Представляем апартаменты в Ла-Дукесе, Малага, расположенные в оживленной городской среде, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Этот жилой комплекс предлагает сочетание удобства и прибрежной жизни, с легким доступом к местным магазинам, ресторанам и пристаням. Проект расположен в районе с развитой инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание и досуг.
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, апартаменты в Ла-Дукесе предлагают привлекательное соотношение цены и расположения. Например, Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) находится в более крупном городе, но может предлагать иные характеристики. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) позиционируется как более доступный вариант, вероятно, с меньшей площадью или иным расположением. Alba Benalmadena (от €598,000) расположен восточнее, в более туристически развитом районе, и имеет более высокую стартовую цену. Объект в Ла-Дукесе выделяется своей близостью к порту и пляжу, а также наличием туристической лицензии, что делает его конкурентоспособным для инвесторов, ищущих жилье в развивающемся районе с хорошей инфраструктурой, но без суеты крупных курортов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пределах пешей доступности от пляжа, в городской черте с развитой инфраструктурой. Это означает, что основные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся рядом, а также легкий доступ к морским причалам и зонам отдыха.
Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, предназначенная для тех, кто ищет просторное жилье у моря. Наличие крытой террасы с панорамным видом на море и камина создает условия для комфортного проживания круглый год, как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Объект находится в стадии завершенного строительства, что означает немедленную готовность к заселению. Отсутствие этапа строительства исключает ожидания и позволяет новоселам быстрее адаптироваться к новому месту жительства.
Данный объект не предлагает прямого выхода на пляж, несмотря на близость к нему. Нет информации об энергоэффективности здания, и парковка является подземной, что может быть ограничением для тех, кто предпочитает парковку на уровне земли.
Данная квартира подойдет для семей, ищущих постоянное место жительства или просторный дом для отдыха на побережье Коста-дель-Соль. Южная ориентация и наличие камина делают ее привлекательной для проживания в любое время года, обеспечивая комфорт и хорошее освещение. Близость к пристаням и разнообразным развлечениям будет интересна тем, кто ведет активный образ жизни и ценит доступ к яхтингу, ресторанам и магазинам. Для инвесторов, рассматривающих покупку недвижимости с целью получения дохода, наличие действующей туристической лицензии является значительным преимуществом. Тем, кто планирует часто путешествовать, будет полезна относительная близость к аэропорту Малаги.
В апартаментах присутствует камин, создающий уютную атмосферу, а также система кондиционирования воздуха с возможностью обогрева и охлаждения, обеспечивающая комфортный микроклимат в любое время года. Квартира имеет южную ориентацию, что гарантирует хорошее естественное освещение. Из закрытой стеклянной террасы открывается вид на море. Объект находится в хорошем состоянии. Дополнительные удобства включают общий бассейн и подземную парковку. В описании не указаны конкретные материалы отделки или бренды сантехники/кухни, но общее состояние объекта оценивается как хорошее, что предполагает наличие стандартной отделки для жилья такого класса.
Предлагаемая квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами доступна по цене от 499 000 евро. Общая жилая площадь составляет 115 м². Общий бассейн и подземный паркинг являются частью предложения. Наличие туристической лицензии предполагает возможность использования объекта в качестве инвестиции для краткосрочной аренды. Этот объект является единственным доступным предложением по указанной цене и характеристикам.
Ла-Дукеса, Малага, представляет собой оживленный прибрежный район, где городская жизнь гармонично сочетается с близостью к морю. Эта местность особенно привлекательна для тех, кто ценит удобство наличия всех необходимых услуг в пешей доступности: супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе находятся всего в нескольких сотнях метров. Район также известен своими пристанями, предлагающими широкий выбор досуга и гастрономических удовольствий. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, а длительный купальный сезон (5 месяцев) делает его привлекательным для любителей морского отдыха. Ориентация на юг обеспечивает обилие естественного света в течение дня, создавая светлую и приятную атмосферу в апартаментах.
Проживание в Ла-Дукесе, Малага, предоставляет удобный доступ к широкому спектру услуг. Супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека – в 182 метрах, что обеспечивает повседневное удобство. В радиусе 2 км расположено 33 ресторана, 4 кафе, что говорит о развитой гастрономической инфраструктуре. Наличие 3 общеобразовательных школ и 1 средней школы в пределах 2 км указывает на пригодность района для семей с детьми. Медицинские услуги представлены одним медицинским центром в пределах 2 км. Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), открывает возможности для занятий водными видами спорта и отдыха.
Карта показывает расположение апартаментов в Ла-Дукесе, подчеркивая близость к морю, пристаням и основным городским удобствам. Наглядно представлены расстояния до пляжей, гольф-полей и аэропорта, что облегчает оценку транспортной доступности и вариантов досуга.
Апартаменты расположены в Ла-Дукесе, на западной оконечности Коста-дель-Соль, между известными пристанями Сотогранде и Ла-Дукеса. Эта позиция обеспечивает удобный доступ к двум провинциям: Малага и Кадис. Город Эстепона находится примерно в 15 км, предлагая более широкий спектр городских услуг и культурных мероприятий. Расстояние до Гибралтара составляет около 25 км, что открывает возможность для однодневных поездок. Позиционирование в этом районе обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного городка и близостью к крупным транспортным узлам и туристическим центрам.
Квартира находится на расстоянии 24 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. Близость к пляжам Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м) позволяет быстро добраться до места отдыха у моря. Для любителей гольфа, поля Finca Cortesín Golf Club и Golf Academy Albayt Resort находятся в пределах 4-5 км. Присутствие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок в непосредственной близости облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дукеса характеризуется мягкими температурами, со средним значением 18,5°C в течение года и колебаниями от 12°C до 26°C. Продолжительность солнечных дней составляет около 3845 часов в год, что является высоким показателем. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, а умеренный уклон (5,5%) к ближайшему пляжу Ла-Дукеса (1.2 км) делает его доступным. Эти климатические условия способствуют активному образу жизни на свежем воздухе и отдыху у моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Ла-Дукеса предлагает легкий доступ к пляжам: Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), отмеченный Голубым флагом. В пределах 2-3 км находятся Плайя-де-ла-Чулера (2.6 км). Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Развитая инфраструктура пристаней, таких как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), предоставляет дополнительные возможности для отдыха и водных видов спорта. Спортивные центры, например, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), также доступны для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Апартаменты расположены в Ла-Дукесе, на западной оконечности Коста-дель-Соль, между известными пристанями Сотогранде и Ла-Дукеса. Эта позиция обеспечивает удобный доступ к двум провинциям: Малага и Кадис. Город Эстепона находится примерно в 15 км, предлагая более широкий спектр городских услуг и культурных мероприятий. Расстояние до Гибралтара составляет около 25 км, что открывает возможность для однодневных поездок. Позиционирование в этом районе обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного городка и близостью к крупным транспортным узлам и туристическим центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL215536
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
