Цей житловий комплекс розташований у Ла-Дукесі, популярному прибережному районі провінції Малага. З огляду на близькість до пляжу та міської інфраструктури, проект орієнтований на тих, хто шукає поєднання зручності та відпочинку. Доступність основних комунікацій та туристична ліцензія створюють додаткові переваги для потенційних власників, як для постійного проживання, так і для інвестиційних цілей.
Розглядаючи нерухомість на Коста-дель-Соль, важливо порівнювати пропозиції за ключовими параметрами. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні, зі стартовою ціною від €418,800, пропонує схожий тип житла, але може відрізнятися за специфікою розташування або доступності зручностей. Aby Upper, також в Естепоні, має нижчу стартову ціну від €320,000, що може вказувати на менший розмір або віддаленість від ключових точок. Alba Benalmadena, навпаки, є дорожчим, починаючись від €598,000, що може свідчити про преміальність розташування або вищий клас будівництва. Цей об'єкт в Ла-Дукесі, за €499,000, займає проміжне положення, пропонуючи 3 спальні та 2 ванні кімнати, що є стандартним для сімейного житла, з додатковою перевагою туристичної ліцензії. Порівняно з іншими проектами, він пропонує збалансоване співвідношення ціни, розміру та потенціалу для отримання доходу від оренди, особливо враховуючи його близькість до портів та пляжів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в межах пішої доступності до узбережжя, що забезпечує легкий доступ до пляжів та прибережних зон. Міське оточення гарантує наявність необхідних сервісів без необхідності далеких поїздок, створюючи комфортне середовище для повсякденного життя.
Об'єкт відповідає потребам у комфортному проживанні з доступом до різноманітних зручностей. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто цінує додатковий простір. Південна орієнтація та тераса з видом на море підкреслюють бажання насолоджуватися сонячним кліматом та прибережним життям.
Проект представлений як готовий до заселення об'єкт. Це означає, що всі будівельні роботи завершені, і нерухомість готова до передачі новому власнику. Відсутність етапу будівництва дозволяє потенційним покупцям негайно планувати переїзд або почати використання об'єкта для комерційних цілей.
Проект не передбачає нових будівельних робіт або можливості індивідуального планування. Особливістю є те, що об'єкт знаходиться в міському районі, що може означати певний рівень міського шуму. Також, специфіка туристичної ліцензії може накладати обмеження на певну діяльність власників.
Цей варіант нерухомості підійде тим, хто шукає готове рішення для проживання або інвестицій у прибережній зоні. Якщо ви цінуєте зручність міського життя, але бажаєте мати легкий доступ до моря та пляжів, це місце може відповідати вашим вимогам. Особливо це стосується покупців, які планують використовувати нерухомість для здачі в оренду, завдяки наявній туристичній ліцензії, що спрощує процес отримання доходу. Сім'ї оцінять наявність 3 спалень та близькість до освітніх закладів. Також, якщо ви є любителем гольфу, близькість до декількох полів може стати вагомим аргументом. Наявність підземного паркінгу та кладової додає практичності для тих, хто потребує додаткового простору для зберігання або цінує зручність паркування.
Нерухомість знаходиться у доброму стані, що свідчить про належний догляд та якість будівництва. Південна орієнтація забезпечує оптимальне освітлення протягом дня, а опалення та кондиціонування повітря (холодне/гаряче) створюють комфортний мікроклімат незалежно від сезону. Наявність каміну у вітальні додає затишку, особливо в прохолодні місяці. Особливістю є закрита скляна тераса, яка дозволяє насолоджуватися видами на море, захищаючи від вітру та негоди. Це рішення дозволяє розширити житловий простір та використовувати його цілий рік. Хоча детальні специфікації матеріалів не надані, загальний стан об'єкта та наявність сучасних систем клімат-контролю вказують на очікування стандартного рівня якості для цього типу нерухомості в регіоні.
Пропонована квартира доступна за ціною від €499,000. Ця ціна відображає характеристики об'єкта, включаючи 3 спальні, 2 ванні кімнати та площу 115 м², а також його розташування поблизу моря та міських зручностей. Оскільки будівництво завершено, об'єкт готовий до негайного придбання. Цінова політика ринку нерухомості в цьому регіоні демонструє стабільність, про що свідчить велика кількість транзакцій. Наявність туристичної ліцензії може впливати на потенційний дохід від оренди, що є важливим фактором для інвесторів при оцінці вартості.
Ла-Дукеса — це динамічний район, що поєднує міські зручності з прибережним способом життя. Щоденне життя тут характеризується близькістю до моря та доступом до широкого спектру послуг, включаючи магазини, ресторани та кафе, розташовані на відстані пішої прогулянки. Проживання в цьому комплексі означає можливість насолоджуватися ранковою кавою на південній терасі з видом на море, а вдень — відпочивати на пляжі, що знаходиться неподалік. Додатковою перевагою є наявність великої кількості ресторанів та кафе в радіусі 2 км, що забезпечує різноманітність у виборі місць для відпочинку та харчування. Комплекс також розташований у міській урбанізації, що свідчить про наявність розвиненої інфраструктури та громадського транспорту, роблячи пересування як по району, так і за його межами, зручним.
Розташування в Ла-Дукесі забезпечує доступ до різноманітних міських зручностей. На відстані 172 метрів знаходиться супермаркет, а аптека – 182 метрів, що свідчить про високий рівень локальної доступності. Медичні заклади, такі як лікарня, розташовані на відстані 6.6 км, а стоматологічні послуги доступні в межах 2 км. Окрім того, район пропонує 33 ресторани та 4 кафе, що забезпечує широкий вибір гастрономічних варіантів. Наявність 3 початкових та 1 середньої школи в радіусі 2 км задовольняє освітні потреби сімей. Розвинена мережа громадського транспорту з 29 зупинками та 5 лініями робить пересування по місту та околицях зручним, зменшуючи залежність від особистого автомобіля, хоча для віддалених локацій він може бути корисним.
Ця карта ілюструє розташування нерухомості в Ла-Дукесі, висвітлюючи її близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міської інфраструктури. Вона допомагає візуалізувати доступ до пляжів, ресторанів, магазинів та інших визначних пам'яток, надаючи загальне уявлення про зручність розташування.
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, на південному заході провінції Малага. Вона знаходиться між популярними туристичними центрами, такими як Марбелья та Гібралтар. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ як до великих міст з їхніми розвагами та послугами, так і до сусідніх менших містечок з їхнім автентичним шармом. Близькість до марин Пуерто де Сотогранде (8.9 км) та Пуерто Депортіво (9.3 км) додає привабливості для любителів морського відпочинку та яхтингу.
Об'єкт розташований в 24 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що робить його зручно доступним для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Ла-Дукеса, знаходиться на відстані 1.2 км (за 592 м інший пляж), що дозволяє насолоджуватися узбережжям пішки або короткими поїздками. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club розташований на відстані 4.3 км, а також є інші поля в радіусі 7.7 км. Великі міста, такі як Естепона, знаходяться на відстані близько 6.6 км, забезпечуючи доступ до ширшого спектру послуг та розваг. Наявність електрозарядних станцій на відстані 10 км є важливим фактором для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса характеризується середземноморським кліматом з середньою річною температурою 18.5°C. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Зонні години становлять вражаючі 3,845 на рік, що забезпечує багато сонячного світла. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, а помірний нахил місцевості (5.5%) до найближчого пляжу полегшує доступ. Цей клімат сприяє активному відпочинку та насолоді природними красотами регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу комплексу розташовано кілька пляжів, включаючи пляж Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-Манильва (835 м), обидва з яких є привабливими місцями для відпочинку біля моря. Плайя-де-ла-Чулера розташована на відстані 2.6 км. Цей район також є привабливим для любителів гольфу, з такими полями, як Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Estepona Golf (6.3 км). Крім того, в межах 1 км знаходиться пристань Пуерто Депортіво де ла Дукеса, що пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку. Наявність спортивних центрів, таких як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), доповнює спектр рекреаційних можливостей, роблячи район привабливим для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, на південному заході провінції Малага. Вона знаходиться між популярними туристичними центрами, такими як Марбелья та Гібралтар. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ як до великих міст з їхніми розвагами та послугами, так і до сусідніх менших містечок з їхнім автентичним шармом. Близькість до марин Пуерто де Сотогранде (8.9 км) та Пуерто Депортіво (9.3 км) додає привабливості для любителів морського відпочинку та яхтингу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL215536
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
