与该地区其他住宅项目相比，拉杜克萨（La Duquesa）的这套公寓在价格、尺寸和便利设施方面提供了具有竞争力的选择。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper 起价为 320,000 欧元，这表明该项目在价格上处于中等偏高的水平，可能反映了其特定的便利设施或海景。Alba Benalmadena 的起价为 598,000 欧元，表明该项目的位置和特性可能比更北部的选项更具吸引力。与这些项目相比，该公寓提供的三间卧室和115平方米的实用面积，加上其海滨位置和已完工的状态，可能使其成为寻求特定组合的买家的一个有吸引力的选择。拉杜克萨（La Duquesa）地区以其码头和高尔夫球场而闻名，提供了与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）略有不同的生活方式，后者可能更侧重于城市化或更广泛的旅游活动。该房产的旅游许可证是一个显著的优势，为寻求增加收入潜力的投资者提供了额外的价值，这在其他没有此类许可证的项目中可能不那么普遍。此外，该公寓的朝南朝向和海景是安达卢西亚海岸许多买家寻求的关键特征，这可能使它在市场上脱颖而出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，靠近海滩和当地便利设施，但位于一个相对宁静的城市化区域内。其地理位置使其能够享受便利的城市生活，同时又与自然和休闲活动保持着合理的距离，为住户提供了一种平衡的生活方式。
此房产适合寻求阳光充足、设施齐全的居住环境的买家。三间卧室可容纳家庭或客人，而朝南的朝向和海景则满足了对光照和自然景观的偏好。靠近海滩、高尔夫球场和码头，迎合了那些重视户外活动和休闲机会的买家。
该项目已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待建设。这消除了与新开发项目相关的延误风险，并允许买家在购买前直观地评估房产的状况和氛围。即时入住的性质对那些希望快速搬迁的人特别有吸引力。
该房产不提供私人花园，且其社区性质意味着部分设施（如游泳池）是共享的。虽然它靠近海滩，但距离海滩约有1.2公里，需要短途旅行。此外，虽然周边有便利设施，但没有提供与主要城市或机场的零距离连接。
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部建立永久住所、度假屋或投资物业的个人或家庭。三间卧室的空间适合成长中的家庭、接待访客或设立家庭办公室。喜欢靠近海滩和海滨活动的买家会发现，其靠近La Duquesa和Playa de Manilva海滩的位置很有吸引力。高尔夫爱好者可以轻松前往Finca Cortesín Golf Club等球场。该地区成熟的城市化环境和充足的便利设施（如超市、药房和学校）使其成为那些寻求便利的永久居民的实用选择。此外，拥有有效旅游许可证，使其成为寻求提供度假租赁收入的投资者的一个有吸引力的选择。
该公寓状况良好，为新主人提供了坚实的基础。虽然具体材料未详细说明，但“良好状况”的描述表明，该物业已经得到维护，并可能已经进行了某些升级。该公寓设有空调（冷热），确保了全年的舒适性，而壁炉则增添了居住空间的温馨和舒适感。封闭式玻璃露台是一个重要的特点，它全年都可以欣赏海景，同时还能提供遮蔽，使其成为享受户外景观的实用空间。朝南的朝向确保了充足的自然光线，这通常意味着内部空间明亮而通风。社区还提供共享游泳池，以及地下停车位和储藏室，这些都是实用的附加设施，可以提升居住体验。
该房产的起价为499,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，实用面积为115平方米。这个定价反映了其在马尔贝拉地区（Málaga）的沿海位置，靠近海滩和当地便利设施。该物业的状态已完工，这意味着它可供立即购买和入住，避免了新开发项目的等待时间。其包含的旅游许可证可能为业主提供了潜在的收入来源，这增加了其价值主张。由于该地区对旅游和居住的需求，该房产代表了一个在热门目的地进行投资的机会。
该公寓坐落在一个成熟的城市化区域，旨在为居民提供便利和舒适。每天的节奏可能围绕着到附近海滩的短暂步行、在社区游泳池放松，或者前往附近的码头享受餐饮和娱乐选择。33个附近的餐馆提供了多样化的餐饮选择，而172米外的超市和182米外的药房则确保了日常必需品触手可及。学校和医疗中心也在2公里范围内，为家庭提供了实用性。早晨可以在朝南的露台上享受阳光，晚上则可以欣赏海景，这是该地区典型的地中海生活方式的一个方面。该区域的3,845小时年平均日照时间支持了户外活动和享受当地气候。
该项目位于拉杜克萨（La Duquesa），一个提供便利的城市化环境。步行即可到达海滩，距离为592米（La Duquesa海滩）和835米（Playa de Manilva）。日常生活所需的基础设施近在咫尺，距离超市仅172米，距离药房仅182米。该地区还拥有33家餐馆和4家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。对于有孩子的家庭来说，3所小学和1所中学都在2公里范围内。此外，还有一个健康中心，可以满足基本的医疗需求。该地区拥有29个公共交通站点和5条公交线路，为居民提供了不依赖私家车的出行选择。
该地图标示了该公寓在拉杜克萨（La Duquesa）地区的位置，突显了其靠近海滩、码头、高尔夫球场和当地便利设施。地图提供了该房产相对于周边地区主要地标的地理背景，帮助潜在买家了解其位置和可及性。
该项目位于马尔贝拉（Málaga）地区，具体位于拉杜克萨（La Duquesa），这是一个位于安达卢西亚南部海岸的区域。它坐落在 Sotogrande 和 La Duquesa 两个码头之间，地理位置优越。它距离吉夫拉尔塔（Gibraltar）约25公里（直线距离），距离主要城市马尔贝拉（Marbella）约40公里，距离历史名城隆达（Ronda）约60公里。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的码头而闻名，吸引了寻求阳光、休闲和地中海生活方式的国际买家。
该公寓享有优越的交通便利性。距离马尔贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约75公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）仅约25公里。距离海滩非常近，La Duquesa海滩仅592米，Playa de Manilva海滩835米。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，Finca Cortesín Golf Club距离4.3公里，Golf Academy Albayt Resort距离4.9公里，Estepona Golf距离6.3公里。超市（172米）和药房（182米）都在步行范围内，而医疗中心距离6.6公里。最近的码头Puerto Deportivo de la Duquesa距离1.0公里，为航海爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）地区享有典型的地中海气候，全年平均气温为18.5°C，平均温度在12°C到26°C之间波动。该地区每年享有3,845小时的充足阳光，为户外活动和享受海岸生活提供了理想条件。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，这使得海滩活动和水上运动非常受欢迎。该公寓的海拔高度为66米，享有适度的5.5%的坡度朝向海滩，这表明它不是位于陡峭的山坡上，但可能提供一些海拔带来的视野。虽然没有关于特定植被或自然保护区的详细信息，但靠近海岸和平均温度表明了该地区地中海自然环境的特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近几个海滩，最近的La Duquesa海滩距离仅592米，Playa de Manilva距离835米。这些海滩是享受阳光、沙滩和海水活动的理想场所。该地区还以其高尔夫设施而闻名，Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）是其中的佼佼者，是欧洲最著名的高尔夫球场之一。其他高尔夫球场如Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）也近在咫尺。此外，该地区拥有多个码头，包括1.0公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa，提供各种水上运动、餐饮和社交机会。2.3公里外的Complejo Deportivo Las Viñas等体育中心进一步丰富了该地区的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉（Málaga）地区，具体位于拉杜克萨（La Duquesa），这是一个位于安达卢西亚南部海岸的区域。它坐落在 Sotogrande 和 La Duquesa 两个码头之间，地理位置优越。它距离吉夫拉尔塔（Gibraltar）约25公里（直线距离），距离主要城市马尔贝拉（Marbella）约40公里，距离历史名城隆达（Ronda）约60公里。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的码头而闻名，吸引了寻求阳光、休闲和地中海生活方式的国际买家。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL215536
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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