يقع هذا العقار المجدد بالكامل في لا دوكيسا، وهو عنوان مرغوب فيه على كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا من الحياة العصرية والموقع الملائم. يوفر الشقة إطلالات بانورامية على البحر، وهي جاهزة للانتقال إليها وتوفير الراحة. مع شرفات واسعة ومرافق مجتمعية، يوفر هذا المشروع نمط حياة مريح في بيئة ساحلية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا، مما يضع السكان في قلب النشاط. تضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بينما يوفر القرب من المارينا فرصًا للترفيه البحري.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. يوفر التصميم العملي والمساحات الخارجية المجهزة، مثل الشرفة المغطاة، مساحات معيشة متعددة الاستخدامات تلبي الاحتياجات اليومية والترفيه.
تم الانتهاء من البناء بالكامل، ويسكن العقار جاهزًا للانتقال إليه. تركز هذه المرحلة على التشطيبات والتحديثات، مما يضمن أن تكون الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التطوير.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على الجبال أو مناظر طبيعية ريفية؛ تركيزه الأساسي هو على المناظر البحرية والبيئة الساحلية. لا يوجد مسبح خاص، حيث تتوفر مسابح مشتركة، ولا توجد حديقة خاصة، مع حدائق مجتمعية متاحة.
Ref: VL335109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يستهدف هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثاني مريح في موقع ساحلي، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. إنه مناسب أيضًا للمتقاعدين الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ ولكن المتصل، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. قد يجذب العائلات التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات، بالنظر إلى قربها من الشواطئ والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل ملاعب التنس المجتمعية. يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار جاهز للسكن في منطقة سياحية مطلوبة أن يجدوا قيمة في هذا العرض، لا سيما مع وجود 3845 ساعة مشمسة سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يدعم إمكانات الإيجار.
تم تجديد الشقة بالكامل، وتتميز بتشطيبات حديثة تعزز الراحة والجماليات. تم تحديث المطبخ المفتوح بالكامل، ويتكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق مساحة متماسكة. تتيح الأبواب المنزلة الكبيرة التي تؤدي إلى شرفة مغطاة، والمجهزة بستائر زجاجية، استخدامًا على مدار العام مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية. يؤدي هذا التصميم إلى زيادة المساحة المعيشية الفعلية، مما يجعل الشرفة امتدادًا وظيفيًا للمنزل. تشمل الميزات الإضافية خزانة ملابس مدمجة، وشبكة واي فاي، وتكييف مركزي وتدفئة، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضيف توفر مواقف خاصة تحت الأرض وغرفة تخزين قيمة عملية.
يبلغ سعر هذه الشقة 395,000 يورو، وهي متاحة للشراء الفوري نظرًا لوضع البناء المكتمل. نظرًا لطبيعتها الجاهزة للسكن، فإن السعر يعكس العقار الذي تم تجديده بالكامل، مع 3 غرف نوم وحمامين. في حين أن هذه الشقة معروضة بسعر محدد، فإن سوق العقارات في لا دوكيسا يظهر نشاطًا، حيث بلغ عدد المعاملات العقارية 1351 معاملة. تشير المشاريع المماثلة مثل Alonia في La Duquesa (بدءًا من 279,000 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) إلى نطاق سعري في المنطقة، مع Acqua Gardens في Estepona بسعر يبدأ من 418,800 يورو.
توفر لا دوكيسا، وخاصة هذه المنطقة، إيقاع حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المارينا والشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يبدأ اليوم بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع 3845 ساعة مشمسة سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. تساهم المسافة القصيرة إلى المطاعم والصيدليات ومراكز التسوق في راحة الحياة اليومية. يضمن الموسم القابل للسباحة لمدة 5 أشهر والاستمتاع بالمياه الدافئة على مدار العام تقريبًا. القرب من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesin Golf Club يوفر خيارات ترفيهية إضافية. إن توافر 33 مطعمًا و 3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى منطقة نابضة بالحياة وملائمة للحياة اليومية.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة تتميز ببيئتها الحضرية المريحة وقربها من الشاطئ والمارينا. يقع محل البقالة على بعد 172 مترًا، والصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يضمن الوصول السهل إلى الضروريات اليومية. توفر المنطقة أيضًا 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. تشير 3 خطوط نقل عام و 29 محطة للحافلات إلى أن وسائل النقل العام متاحة، على الرغم من أن المشي وركوب الدراجات هما وسيلتا نقل شائعتان نظرًا لقرب العديد من وسائل الراحة. تشير 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة إلى وجود بنية تحتية تعليمية في المنطقة. يوفر القرب من مركز صحي على بعد 6.6 كم راحة إضافية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لا دوكيسا، وهو خليج ساحلي على كوستا ديل سول. يبرز القرب من الشاطئ والمارينا ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والمطارات، مما يوفر منظورًا جغرافيًا لمزايا الموقع.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع السكان بين بلدات ساحلية أخرى شهيرة. تقع إيستيبونا شرقًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتشتهر بمركزها التاريخي وشواطئها. غربًا، تقع منطقة كامبو دي جبل طارق، مع مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون وسوتوغراندي. يضع هذا الموقع العقار في موقع مركزي نسبيًا للاستكشاف، مع سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الإقليمية والمطار الدولي.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم. تقع المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن نطاق مريح، مما يقلل من الحاجة إلى رحلات طويلة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesin Golf Club على بعد 4.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق الجولف. يقع المطار الدولي لمالقة على بعد حوالي 75 كم (حوالي ساعة واحدة بالسيارة)، ويقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة)، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا دوكيسا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. مع 3845 ساعة مشمسة في السنة، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر دون التعرض الشديد للعوامل الجوية. يساهم الانحدار المعتدل البالغ 5.5% نحو أقرب شاطئ، لا دوكيسا، في سهولة الوصول إلى الساحل. هذه الظروف المناخية مواتية للحياة في الهواء الطلق والأنشطة الساحلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من عدة شواطئ، بما في ذلك لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ مانيلفا (835 مترًا) وشاطئ لا تشوليرا (2.6 كم). تقع مارينا لا دوكيسا على بعد 1.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesin Golf Club على بعد 4.3 كم. توجد مرافق رياضية، مثل مركز Complejo Deportivo Las Viñas الرياضي على بعد 2.3 كم، والذي قد يشمل ملاعب تنس أو مرافق أخرى. تشير ميزات الشقة مثل تراس مجتمعي وملعب باديل مجتمعي إلى التركيز على نمط الحياة النشط والمريح.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع السكان بين بلدات ساحلية أخرى شهيرة. تقع إيستيبونا شرقًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتشتهر بمركزها التاريخي وشواطئها. غربًا، تقع منطقة كامبو دي جبل طارق، مع مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون وسوتوغراندي. يضع هذا الموقع العقار في موقع مركزي نسبيًا للاستكشاف، مع سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الإقليمية والمطار الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
تقع لا دوكيسا على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بتنوع عروضها العقارية. يضع هذا المشروع، بسعره البالغ 395,000 يورو، نفسه في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث التسعير ضمن المنطقة. بالمقارنة مع Alonia في La Duquesa (بدءًا من 279,000 يورو)، فإنه يوفر ميزات أكثر تطوراً أو موقعًا أفضل، كما يتضح من السعر الأعلى. يقع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، على التوالي، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو، وهما يقعان في أسواق مختلفة قليلاً. يقع Acqua Gardens في قطاع أكثر فخامة، في حين أن Aby Upper قد يقدم خيارات أصغر أو في مواقع مختلفة. يشير موقع La Duquesa إلى مزيج من الواجهة البحرية والراحة الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى الشاطئ والمارينا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تعتبر المنطقة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي يسهل الوصول إليه، ولكنه قد لا يكون بنفس مستوى صخب المواقع الأكثر تطوراً مثل ماربيا أو بينالمادينا. يساهم عدد المعاملات العقارية (1351) في الإشارة إلى سوق نشط، مما يشير إلى طلب مستمر على العقارات في هذه المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
