Проектът се намира в Ла Дукеса, Малага, предлагайки жилища тип апартамент. Разположен близо до плажа и градските удобства, той съчетава съвременно строителство с достъп до местната инфраструктура. Районът е познат със своята комбинация от крайбрежен живот и близост до ключови точки като летища и голф игрища, което го прави привлекателен за различни групи купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа и пристанището на Ла Дукеса. Близостта до градски център осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и други удобства, което улеснява ежедневния живот и предлага разнообразни възможности за отдих.
Този имот отговаря на нуждите от съвременен дом с лесен достъп до крайбрежната инфраструктура. Наличието на три спални и две бани го прави подходящ за семейства или двойки, търсещи пространство и комфорт. Терасата с изглед към морето предоставя допълнително място за релакс.
Имотът е завършен и готов за обитаване. Строителството е в отлично състояние, което означава, че купувачите могат да се нанесат веднага, без да се налагат допълнителни ремонтни дейности. Това осигурява спокойствие и незабавно ползване.
Проектът не предлага директен достъп до частен плаж или собствени голф игрища. Въпреки че има общи басейни, собствените спортни съоръжения са ограничени до падъл тенис. Разстоянието до летище Малага е около 24 км.
Ref: VL335109
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят съвременен дом близо до плажа и морския бряг. Идеален е за семейства, които искат да се насладят на слънчевия климат и възможностите за отдих, които предлага Коста дел Сол. Също така, е добър избор за двойки, които търсят втори дом за почивка или за преместване през цялата година. Близостта до голф игрища, като Finca Cortesin Golf Club, го прави привлекателен и за любителите на голфа. Лесният достъп до основните транспортни връзки, включително летище Малага, го прави удобен и за тези, които пътуват често.
Апартаментът е напълно реновиран и предлага висококачествена завършеност. Модерният интериор включва напълно обновена кухня, свързана с всекидневната, създавайки отворено и функционално пространство. Големите плъзгащи се врати водят към покрита тераса, оборудвана със стъклени завеси, което позволява използването ѝ през цялата година. Това разширява жилищното пространство и осигурява панорамна гледка към морето. В имота са използвани качествени материали, като се обръща внимание на детайлите. Наличието на климатизация и централно отопление осигурява комфорт през всички сезони. Вградените гардероби и наличието на Wi-Fi допълват удобствата.
Имотът е наличен на цена от €395,000. Цената отразява местоположението, характеристиките като гледка към морето и отличното състояние на имота. Жилищната площ от 138 м² с три спални и две бани предлага добро съотношение цена-качество за района. Наличието на частен подземен паркинг и склад добавя стойност към предложението. Възможно е да има различни вариации в цените в зависимост от конкретни характеристики или етажи, ако са налични други подобни имоти в сградата.
Ла Дукеса е район, предлагащ баланс между спокойствие и достъп до градски живот. Пешеходното разстояние до плажа и пристанището, както и наличието на множество ресторанти и магазини, създават удобна среда за ежедневието. Мястото е подходящо за хора, които ценят близостта до морето и същевременно имат нужда от достъп до основни услуги. Средната годишна температура от 18.5°C и 3,845 слънчеви часа годишно подкрепят активния начин на живот на открито през по-голямата част от годината. Наличието на 33 ресторанта и 3 аптеки в радиус от 2 км допълнително улеснява ежедневните нужди.
Животът в Ла Дукеса се характеризира с лесен достъп до крайбрежието и градските удобства. Намирането на ресторанти, аптеки и супермаркети е лесно, като някои са на пешеходно разстояние. Районът предлага спокойна атмосфера, но същевременно е близо до по-оживени места. За семействата, наличието на 3 основни и 1 средно училище в радиус от 2 км е важно предимство. Здравните грижи са добре обезпечени с 1 здравен център наблизо. Общият брой на недвижимите имоти в района е 1,351, което показва развит пазар.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото разположение на проекта в Ла Дукеса. Ясно се вижда близостта до бреговата линия, плажовете и основните пътни артерии, които свързват района с други ключови точки на Коста дел Сол.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Андалусия. Разположена е между популярни дестинации като Естепона (на около 6 км) и Сотогранде (на около 9 км). Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малките курорти и близостта до по-големите градове с техните разнообразни предложения за търговия, култура и развлечения. Летище Малага е на около 75 км, което я прави по-достъпна от градове в източната част на крайбрежието.
Проектът се намира на 592 метра от плажа Ла Дукеса и на 835 метра от Playa de Manilva, което го прави изключително удобен за достъп до морето. Летище Малага (AGP) е на 24 км, а летище Гибралтар (GIB) е на около 25 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Супермаркет е на 172 метра, а аптека на 182 метра, което гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. Голф игрища като Finca Cortesín Golf Club са на 4.3 км, което го прави привлекателно място за голф ентусиасти. Транспортната мрежа е добре развита с 5 линии на обществения транспорт и 29 спирки в района.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е средиземноморски, със средна годишна температура от 18.5°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C. Броят на слънчевите часове годишно е 3,845, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 66 метра надморска височина и умерена наклонност от 5.5% към плажа осигуряват приятна гледка и достъпност. Регионът е известен със своята благоприятна околна среда и многобройни слънчеви дни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от плажове, като най-близките са Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м). Тези плажове често са отличени със Син флаг, което гарантира високо качество и чистота. Освен плажове, районът е богат на възможности за отдих, включително множество ресторанти (33), кафенета (4) и близост до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км). За любителите на спорта има голф игрища като Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и спортни центъри като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км). Наличието на падъл тенис корт в общността също допринася за активния начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Андалусия. Разположена е между популярни дестинации като Естепона (на около 6 км) и Сотогранде (на около 9 км). Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малките курорти и близостта до по-големите градове с техните разнообразни предложения за търговия, култура и развлечения. Летище Малага е на около 75 км, което я прави по-достъпна от градове в източната част на крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с Alonia в Ла Дукеса (от €279,000), настоящият проект е с по-висока начална цена, но предлага повече спални (3 срещу неуточнено) и завършен вид. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) е в по-висок ценови сегмент, вероятно с различни характеристики или ново строителство. Aby Upper в Естепона (от €320,000) е по-достъпен, но може да се различава по местоположение и удобства. Настоящият апартамент в Ла Дукеса се позиционира като добре оборудвано и реновирано жилище в ключова локация, предлагащо добро съотношение цена-качество за своя клас, особено като се вземат предвид панорамната гледка и близостта до плажа. Цената от €395,000 за 3 спални и 2 бани е конкурентна в района, особено при завършен и реновиран имот, сравнено с нови проекти, които може да изискват допълнителни инвестиции за обзавеждане.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
