דירת 3 חדרים משופצת במלואה, הממוקמת בלה דוקסה, מחוז מלאגה, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים. הדירה, בשטח 138 מ"ר, ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים חיוניים. הנכס מוצע למכירה במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי, ומספק שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור מבוקש הידוע בקרבתו לחוף הים ולמרינה. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, אך נשמרת תחושת קרבה לטבע ולים. מיקום זה מפחית את הצורך בתלות ברכב עבור פעילויות יומיומיות.
דירה זו פונה למי שמחפש נוחות אורבנית מבלי לוותר על קרבה לים. שלושת חדרי השינה והשירותים המודרניים מתאימים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב נוסף. המרפסת המקורה עם וילונות זכוכית מאפשרת שימוש בכל ימות השנה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעוניינים ליהנות מהנוף בכל עת.
הנכס מוגדר כ'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה והשיפוצים הושלמו. המשמעות היא שקיימת אפשרות לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה נוספת, ומבטיחה שהדירה עומדת בסטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור.
הפרויקט מתמקד בדירות ואינו מציע מבני מגורים נפרדים (כגון וילות). למרות הקרבה לשירותים, מגורים באזור אורבני עשויים להיות כרוכים ברמות רעש מסוימות. אין מידע על תכונות 'חכם בית' מתקדמות מעבר ל-WiFi.
Ref: VL335109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני שטוף שמש עם נוף לים, הממוקם באזור מפותח ונוח. משפחות או זוגות המחפשים סביבה עם גישה קלה לחוף, מסעדות ופעילויות פנאי ימצאו כאן בית. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות אורבנית, נגישות לשירותים ורצון להנות מחיי החוף ללא תלות ברכב לרוב הפעילויות. רוכשים המעוניינים בנכס שאינו דורש שיפוץ נוסף, ורוצים להתחיל ליהנות מהסגנון החיים הים תיכוני מיד, ימצאו את הדירה הזו כמתאימה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה ומודרנית. המטבח הפתוח שופץ במלואו ומשתלב בצורה טבעית עם אזור המגורים, מה שיוצר חלל פונקציונלי ונעים. מרפסת מקורה, המצוידת בוילונות זכוכית, מרחיבה את שטח המגורים וניתנת לשימוש בכל ימות השנה, תוך ניצול מלא של הנוף. תכונות נוספות כגון ארונות מובנים, מיזוג אוויר וחימום מרכזי, תורמות לנוחות וליוקרה. השימוש בזכוכית בוילונות המרפסת מאפשר למקסם את הנוף הפנורמי תוך שמירה על הפרטיות והגנה מפני פגעי מזג האוויר.
הדירה מוצעת במחיר של €395,000, המשקף את המיקום המבוקש, את המצב המצוין ואת הנוף הפנורמי לים. המחיר מצביע על מיצוב בשוק הביניים-גבוה של האזור. זמינות הנכס לאחר שיפוץ מקיף מצביעה על מוכנות מיידית למגורים, ללא צורך בהשקעה נוספת. המחיר משקף את הערך של דירה מוכנה, עם מרפסת שימושית ובריכות משותפות.
לה דוקסה מציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה ים תיכונית. חיי היומיום כאן מאופיינים בנוחות, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. קרבת המרינה מוסיפה אלמנט של פנאי ימי, בעוד שהחוף הסמוך מזמין לפעילויות פנאי ורוגע. האזור מתאים למגוון סגנונות חיים, בין אם לחיים קבועים, חופשות או כבסיס לעבודה מרחוק, עם דגש על קהילה ידידותית ונגישה. התחבורה הציבורית הזמינה והקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר משלימים את התמונה של מקום נוח ומחובר.
החיים בלה דוקסה מתאפיינים בשילוב של נגישות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (172 מ'), בתי מרקחת (182 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה (33 מסעדות, 4 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). קרבת המרינה (1 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימיות, והחוף במרחק הליכה (592 מ') מזמין לפעילויות פנאי. מערכת החינוך כוללת 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום, וכן מרכז בריאות אחד. האזור מתאים למשפחות המחפשות סביבה נוחה ובטוחה.
המיקום של הנכס מדגיש את הקרבה לחוף הים ולמרינה של לה דוקסה, תוך שהוא ממוקם באזור אורבני המציע נגישות נוחה לשירותים. המרחק מנקודות ציון מרכזיות כמו שדה התעופה של מלאגה ומגרשי גולף מוערכים, וממחיש את המיקום הנוח של הדירה.
לה דוקסה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה (כ-45 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה). מיקום זה מציע את השקט של אזור מגורים פחות צפוף, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, אשר מציעים מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות.
המיקום של הדירה בלה דוקסה מבטיח נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה (592 מ'), ושדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה נוח: גיברלטר (25 ק"מ) ופרוטידרו (75 ק"מ). קרבה למספר מגרשי גולף (כגון פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ) מהווה יתרון לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים 29 קווי אוטובוס עם 29 תחנות בקרבת מקום, המאפשרים ניידות נוחה ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס ונעות בין 12-26 מעלות. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (3,845 שעות), ומתאפשר שחייה בים במשך כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה של 66 מטר מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר נעימה, והשיפוע המתון (5.5%) אל החוף מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר לה דוקסה (592 מ') ופלאיה דה מנילבה (835 מ') הם הקרובים ביותר. החופים באזור, כמו גם באזור קוסטה דל סול, ידועים באיכותם. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 33 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בתי מרקחת, 1 מרפאת שיניים, 1 מרכז בריאות, ומרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיו לס ויניאס (2.3 ק"מ). קרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה (כ-45 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה). מיקום זה מציע את השקט של אזור מגורים פחות צפוף, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, אשר מציעים מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
הנכס בלה דוקסה ממוקם במחיר של €395,000, המציב אותו בטווח מחירים דומה לפרויקטים אחרים באזורי החוף המבוקשים של קוסטה דל סול, אך נמוך מעט מפרויקטים חדשים יותר באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800). השוואת מחירים עם Alonia (החל מ-€279,000) מצביעה על כך שהדירה הנוכחית מציעה יותר מרחב, שיפוץ מלא ונוף לים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציע נקודת כניסה נמוכה יותר, אך סביר להניח שמציע פחות מאפיינים או מיקום פחות מרכזי בהשוואה לדירה המדוברת. מיקום הדירה בלה דוקסה, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים ולחוף, מושך קהל יעד המחפש נוחות יומיומית, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר המתמקדים רק בשלווה או יוקרה. הזמינות של בריכות משותפות ומגרש פאדל מוסיפה ערך לפרויקט, תכונות הנפוצות בפיתוחים חדשים יותר אך גם נחשקות בדירות קיימות שעברו שיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
