Представляем апартамент в Ла-Дукесе, расположенный в урбанизированном районе, в непосредственной близости от пляжа и развитой инфраструктуры. Объект полностью отремонтирован и предлагает панорамные виды на море. Эта недвижимость сочетает в себе современный дизайн, функциональную планировку и превосходное расположение, обеспечивая комфортное проживание на побережье Коста-дель-Соль. Проект находится в стадии готовности, что позволяет немедленно приступить к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартамент находится в Ла-Дукесе, в черте города, с доступом к пляжу в пределах пешей досягаемости. Близость к пристани и местным магазинам обеспечивает удобство повседневной жизни. Расположение на юго-восточной стороне способствует лучшему освещению и видам.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье с готовым ремонтом, панорамными видами на море и удобной инфраструктурой. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат, а также террасы с остеклением, подходит для семейного проживания или для тех, кто ценит дополнительное пространство для отдыха и работы.
Строительство объекта завершено. Апартамент полностью готов к заселению. Это означает отсутствие необходимости ожидания строительства и возможность немедленного использования недвижимости по назначению.
Проект не предлагает прямой выход к морю, расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1.2 км. Отсутствует информация об энергоэффективности (класс). В описании не указаны индивидуальные особенности отопления, кроме центрального. Частный бассейн не предусмотрен, используются общие бассейны.
Ref: VL335109
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот апартамент подойдет для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье в прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Он будет интересен семьям, которым требуется три спальни, и парам, ценящим пространство и комфорт. Любители морского отдыха оценят близость к пляжам (1.2 км до ближайшего) и пристани. Те, кто предпочитает активный образ жизни, смогут воспользоваться близлежащими полями для гольфа (4.3 км до ближайшего) и спортивными центрами. Наличие лифта и частного парковочного места повышает удобство проживания, особенно для пожилых людей или семей с детьми. Расстояние до аэропорта Малага (75 км) и Гибралтар (25 км) делает его доступным для международных путешественников.
Объект прошел полную реновацию и находится в отличном состоянии. Внутренняя отделка включает современные материалы, соответствующие стандартам комфортного проживания. Открытая планировка кухни, гостиной и столовой создает единое пространство. Терраса оснащена стеклянными шторками, что позволяет использовать ее круглый год, наслаждаясь панорамными видами на море. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное место для хранения. Наличие кондиционирования и центрального отопления способствует поддержанию комфортного микроклимата. Частная подземная парковка и кладовая повышают практичность использования жилья.
Стоимость данного апартамента составляет от €395,000. Это цена за объект с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 138 м². На рынке недвижимости в этом районе представлено значительное количество объектов: зафиксировано 1,351 транзакция. Наличие других проектов, таких как Alonia (от €279,000), Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), указывает на разнообразие предложений по ценовому диапазону и характеристикам в окрестностях.
Ла-Дукеса представляет собой район с развитой городской средой, где большинство повседневных нужд можно удовлетворить пешком. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, рестораны и кафе. Недалеко находится пристань Пуэрто-де-ла-Дукеса, предлагающая досуговые возможности. Среднегодовая температура составляет 18.5°C, с комфортным сезоном для купания в течение 5 месяцев. Общее количество солнечных часов в году достигает 3,845, что создает благоприятные условия для жизни на побережье. Высота над уровнем моря (66 м) и умеренный уклон к пляжу (5.5%) влияют на характер местности.
Жизнь в Ла-Дукесе предполагает сочетание городского комфорта и прибрежного отдыха. В пределах 2 км от объекта находится множество ресторанов (33), кафе (4) и аптек (3). В радиусе 6.6 км расположены медицинские учреждения, включая одно основное медицинское учреждение. Для семей с детьми доступны 3 начальные школы и 1 средняя школа. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок обеспечивает мобильность в пределах района и за его пределами. Близость к пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км) предоставляет возможности для морского досуга и прогулок.
Визуализация на карте показывает расположение объекта в урбанизированном районе Ла-Дукеса, недалеко от побережья. Отмечается близость к пляжам, пристани и основным транспортным артериям, что подчеркивает удобство и доступность данной локации для проживания и отдыха.
Ла-Дукеса расположена на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Этот район находится между более крупными городами, такими как Марбелья и Гибралтар. Близость к пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км) и порту Сотогранде (8.9 км) подчеркивает его приморский характер. Положение на юго-востоке Испании обеспечивает доступ к средиземноморскому климату и развитой туристической инфраструктуре региона. Расстояние до аэропорта Малага (75 км) облегчает международные поездки.
Объект расположен в 172 метрах от ближайшего супермаркета и в 182 метрах от аптеки, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Дукеса составляет 1.2 км, до пляжа Playa de Manilva – 835 м. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям: Finca Cortesín Golf Club находится в 4.3 км, Golf Academy Albayt Resort – в 4.9 км, Estepona Golf – в 6.3 км. Аэропорт Гибралтар расположен в 24 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль – в 75 км (по прямой), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных поездок.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дукесе характеризуется среднегодовой температурой около 18.5°C и мягкой зимой. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C. Сезон для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Количество солнечных часов в году составляет примерно 3,845, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря и умеренный уклон к пляжу (5.5%) создают комфортные условия для проживания, без экстремальных перепадов высот. Близость к морю смягчает климат, делая его более умеренным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Ла-Дукеса предлагает доступ к нескольким пляжам. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится в 1.2 км, Playa de Manilva – в 835 м, а Playa de la Chullera – в 2.6 км. В пределах 10 км расположены поля для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Также доступны спортивные центры, например, Complejo Deportivo Las Viñas в 2.3 км. Пристань Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км) является центром досуга с ресторанами и возможностями для водных развлечений. Наличие общих бассейнов и корта для паддл-тенниса в жилом комплексе дополняет рекреационные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Этот район находится между более крупными городами, такими как Марбелья и Гибралтар. Близость к пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км) и порту Сотогранде (8.9 км) подчеркивает его приморский характер. Положение на юго-востоке Испании обеспечивает доступ к средиземноморскому климату и развитой туристической инфраструктуре региона. Расстояние до аэропорта Малага (75 км) облегчает международные поездки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Рассматриваемый апартамент в Ла-Дукесе, предлагаемый по цене от €395,000, позиционируется в среднем ценовом сегменте по сравнению с другими объектами в регионе Коста-дель-Соль. Например, проект Alonia в той же Ла-Дукесе стартует от €279,000, предлагая более доступные варианты. В то же время, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от €418,800, что делает его более дорогим выбором. Aby Upper, также в Эстепоне, с ценой от €320,000, находится в схожем ценовом диапазоне, но может отличаться по характеристикам и расположению. Ла-Дукеса, в целом, является привлекательным районом благодаря сочетанию развитой инфраструктуры, близости к пляжам и пристани, а также относительно спокойной атмосфере по сравнению с более оживленными курортами. Данный объект выделяется своим полным ремонтом и панорамными видами на море, что может оправдывать его стоимость. В отличие от некоторых новых застроек, этот апартамент уже готов к заселению, что является важным фактором для покупателей, не желающих ждать.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
