Apartmán v La Duquesa ponúka moderné bývanie s panoramatickým výhľadom na more. Nachádza sa v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky a v pešej vzdialenosti od pláže a prístavu. Tento kompletne zrekonštruovaný byt spája polohu, výhľady a kvalitu, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre život pri pobreží Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v žiadanej lokalite La Duquesa, v blízkosti pláže a mestských služieb. Poloha v urbanizovanej oblasti s dobrou infraštruktúrou umožňuje ľahký prístup k denným potrebám a rekreačným aktivitám, pričom zároveň poskytuje pokojné prostredie.
Tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pri mori s moderným vybavením a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ponúka pohodlné bývanie s výhľadom na more a prístupom k spoločným bazénom a záhradám, ideálne pre celoročné bývanie alebo rekreačné pobyty.
Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité užívanie. Nejedná sa o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o modernizovanú nehnuteľnosť, ktorá ponúka súčasný štandard bývania a vybavenia.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale v jej blízkosti (cca 1.2 km). Hoci je vybavená klimatizáciou a ústredným kúrením, neposkytuje súkromné bazény, len spoločné. Vzdialenosť od letiska Málaga je približne 75 km.
Ref: VL335109
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné a pohodlné bývanie v blízkosti mora a občianskej vybavenosti. Ideálne pre tých, ktorí oceňujú možnosť chodiť pešo do prístavu, na pláž a k reštauráciám, a zároveň chcú mať ľahký prístup ku golfovým ihriskám. Rodiny môžu oceniť blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo miesto na celoročné bývanie s atmosférou stredomorskej pohody, tento apartmán ponúka atraktívnu kombináciu komfortu a lokality. Majitelia, ktorí cestujú lietadlom, ocenia relatívnu blízkosť dvoch letísk, aj keď priamy prístup do 1 hodiny od Malagy môže vyžadovať plánovanie.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo naznačuje vysokú kvalitu moderných interiérov. Otvorená kuchyňa je plne modernizovaná a prirodzene prechádza do obývacej a jedálenskej časti, čím vytvára funkčný a spoločenský priestor. Veľké posuvné dvere vedú na krytú terasu so sklenenými zástenami, čo umožňuje jej využitie počas celého roka a maximalizuje panoramatické výhľady na more. Vybavenie ako klimatizácia a ústredné kúrenie zabezpečuje komfort v každom ročnom období. Vybavenie ako vstavané skrine, Wi-Fi a úložný priestor zvyšuje praktickosť bývania. Súkromné podzemné parkovisko a prístup k štyrom spoločným bazénom a spoločnému paddle kurtu dotvárajú obraz kvalitného bývania.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 395 000 €. Vzhľadom na jeho polohu v obľúbenej oblasti La Duquesa, kompletne zrekonštruovaný stav a výhľad na more, predstavuje táto cena ponuku v strednom segmente trhu v tejto lokalite. V porovnaní s projektmi ako Alonia v tej istej oblasti, ktoré začínajú na 279 000 €, je tento apartmán v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho vlastnosti a stav. Projekty v Estepone ako Acqua Gardens sú drahšie, začínajúce na 418 800 €, zatiaľ čo Aby Upper je cenovo dostupnejší pri 320 000 €, čo ukazuje rozmanitosť cenových hladín v regióne.
La Duquesa, kde sa tento apartmán nachádza, predstavuje príjemnú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a prímorským životným štýlom. Obyvatelia sa môžu tešiť z každodenných prechádzok k pláži, do prístavu s reštauráciami alebo do blízkych obchodov a lekární. V okolí sú k dispozícii tri základné a jedna stredná škola, ako aj zdravotnícke zariadenia, čo naznačuje vhodnosť pre rodiny. Priemerný ročný príjem v provincii naznačuje, že oblasť patrí k stredne príjmovým lokalitám. Napriek tomu, že ide o urbanizovanú oblasť, blízkosť prírody a golfových ihrísk dopĺňa ponuku aktivít. Priemerná ročná teplota 18,5°C a päťmesačné obdobie vhodnosti na kúpanie podporujú aktívny životný štýl počas väčšiny roka. Týchto 3 845 slnečných hodín ročne prispieva k celkovej kvalite života.
Bývanie v La Duquesa znamená začlenenie do živej komunity s množstvom dennej aktivity. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (172 m) a lekáreň (182 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy a potreby. Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a Puerto de Sotogrande (8.9 km) ponúkajú širokú škálu reštaurácií a spoločenských možností. V okruhu 2 km nájdete 33 reštaurácií, 3 lekárne a 4 kaviarne, čo zaručuje dostatok možností na stolovanie a voľný čas. Dostupnosť 5 liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu, aj keď vlastníctvo auta môže byť pre niektoré cesty praktickejšie.
Tento apartmán sa nachádza v La Duquesa, známej prímorskej oblasti na Costa del Sol. Z mapy je zrejmé, že projekt je strategicky umiestnený v blízkosti mora, prístavu a hlavných dopravných trás, čo uľahčuje prístup k okolitým mestám a letiskám.
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi prístavom Sotogrande a mestom Estepona. Táto poloha poskytuje výhody blízkosti k obom významným centrám, pričom si zachováva vlastnú identitu. Vzdialenosť od Malagy (cca 75 km) a Gibraltáru (cca 25 km) umožňuje dobrú dostupnosť k medzinárodným letiskám.
Tento apartmán sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláží La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), čo poskytuje ľahký prístup k moru. Najbližšie golfové ihriská, ako Finca Cortesín Golf Club, sú vzdialené približne 4,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 75 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, približne 25 km vzdušnou čiarou. Supermarket je vzdialený len 172 m a lekáreň 182 m, čo zaisťuje pohodlie pri základných potrebách. Nemocnica sa nachádza v okruhu 6,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší miernemu stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a priemerom 3 845 slnečných hodín ročne. Päťmesačné obdobie s teplotou vody nad 20°C umožňuje dlhé obdobie na kúpanie a vodné aktivity. Nadmorská výška 66 metrov nad morom a mierny sklon 5,5% k najbližšiemu pláži (1,2 km) prispievajú k príjemnej klíme a ľahkej dostupnosti k moru. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 26°C, čo poskytuje komfortné podmienky počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť La Duquesa ponúka vynikajúce možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže, ako La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), sú ľahko dostupné. Neďaleko sa nachádza aj Blue Flag pláž. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii prestížne ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a Puerto de Sotogrande (8.9 km) sú centrami vodných športov a spoločenského života. Okrem toho sa v okolí nachádzajú aj športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), a spoločenské zariadenia ako paddle tenisový kurt.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi prístavom Sotogrande a mestom Estepona. Táto poloha poskytuje výhody blízkosti k obom významným centrám, pričom si zachováva vlastnú identitu. Vzdialenosť od Malagy (cca 75 km) a Gibraltáru (cca 25 km) umožňuje dobrú dostupnosť k medzinárodným letiskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
La Duquesa, kde sa nachádza tento apartmán, ponúka jedinečnú kombináciu prímorského života a občianskej vybavenosti. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, ako napríklad Estepona, La Duquesa často ponúka pokojnejšiu atmosféru, zatiaľ čo si zachováva dobrú dostupnosť k službám. Ceny v La Duquesa, ako ukazuje porovnanie s Alonia (od 279 000 €), bývajú často miernejšie než v niektorých prémiových lokalitách ako je napríklad centrum Estepony, kde sa ceny začínajú vyššie (Acqua Gardens od 418 800 €). Tento apartmán s cenou 395 000 € sa nachádza v strede cenového spektra v rámci tejto oblasti, čo odráža jeho kompletnú rekonštrukciu a výhľad. V porovnaní s projektmi v Estepone ako Aby Upper (od 320 000 €) je táto nehnuteľnosť drahšia, ale ponúka vyšší štandard a lepšie výhľady. Oblasť je atraktívna pre milovníkov golfu s niekoľkými ihriskami v blízkosti, ako aj pre tých, ktorí hľadajú ľahký prístup k pláži a prístavu. Oproti rušnejším centrám ako Marbella či Puerto Banús, La Duquesa poskytuje viac relaxačné prostredie, ktoré je však stále dobre napojené na infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
