La Duquesa, Málaga'da yer alan bu yenilenmiş daire, bölgenin aranan bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Daire, panoramik deniz manzarası, modern iç mekanlar ve plaja, marinaya, restoranlara ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan mükemmel bir konuma sahiptir. Kusursuz durumda sunulan mülk, ilk günden itibaren taşınıp keyfini çıkarmaya hazırdır. Bu daire, hem konumu hem de sunduğu yaşam tarzıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, La Duquesa'nın canlı bir bölgesinde, plaja ve marinaya yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresinde bulunan çok sayıda restoran, kafe ve dükkan, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ana ulaşım yollarına yakınlığı, bölgedeki diğer önemli merkezlere erişimi sağlamaktadır.
Geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için ideal olan bu daire, üç yatak odası ve iki banyosu ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Deniz manzaralı terası, yıl boyunca keyifli vakit geçirmek için tasarlanmıştır. Ortak havuzlar ve spor alanları, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Mevcut durumda 'Gereed' olarak belirtilen bu proje, yeni sahiplerinin hemen taşınabileceği bir yaşam alanı sunmaktadır. İnşaat süreci tamamlanmış olup, mülkler kullanıma hazırdır. Bu durum, satın alma sürecini hızlandırmakta ve taşınma planlarını kolaylaştırmaktadır.
Bu proje, belirli bir yatırım getirisi veya kira garantisi sunmamaktadır. Ayrıca, her zaman bir araç gerektirme olasılığı bulunan bu konuma rağmen, toplu taşıma seçenekleri sınırlı olabilir. Gürültü hassasiyeti olanlar için, lokasyonun canlılığı dikkate alınmalıdır.
Ref: VL335109
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, denize yakınlığı, modern olanakları ve sosyal yaşamı bir arada arayanlar için uygundur. Aileler için okullara yakınlığı ve ortak kullanım alanları (havuz, padel kortu) avantaj sağlarken, golf tutkunları için çevredeki golf sahalarına olan yakınlığı (4.3 km'den itibaren) caziptir. Yatırımcılar için ise, popüler bir bölgede bulunan ve bakımlı bir durumda olan bu mülk, kira potansiyeli sunabilir. Emekliliğini geçirmek veya ikinci bir ev arayışında olanlar için de, yılın büyük bölümünde güneşli havayı ve Akdeniz yaşam tarzını sunması açısından idealdir.
Bu yenilenmiş dairede, modern estetik anlayışla uyumlu kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Geniş sürgülü cam kapılar, iç mekanı dış mekanla birleştirerek ferah bir atmosfer yaratır. Cam perdelerle kaplı teras, yılın her döneminde kullanılabilirlik sunar. Açık plan mutfak, güncellenmiş donanımlara sahiptir ve oturma alanı ile doğal bir geçiş sağlar. Banyolar ve zemin kaplamaları, genel olarak 'Mükemmel' olarak tanımlanan durumla uyumludur. Dahili dolaplar ve depolama odası, fonksiyonelliği artırmaktadır. Merkezi ısıtma ve klima sistemi, konforlu bir iklimlendirme sağlar. Tüm bu özellikler, mülkün modern yaşam standartlarına uygunluğunu ve kalitesini vurgulamaktadır.
€395,000 başlangıç fiyatıyla sunulan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, 138 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Konum, yenilenmiş durumu ve deniz manzarası göz önüne alındığında bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer projelerle uyumludur. Farklı katlarda ve manzaralarda sunulan dairelerin fiyatları değişiklik gösterebilir. Şu anda 'Gereed' durumunda olan mülkler için ek bir bekleme süresi bulunmamaktadır, bu da hızlı bir taşınma imkanı sunar.
La Duquesa'da bulunan bu daire, canlı bir kentsel çevre içinde Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için tasarlanmıştır. Sabahları denize nazır terasta kahve içmek veya gün batımında marinada yürüyüş yapmak, günlük rutinin bir parçası olabilir. Çevredeki 33 restoran ve 4 kafe seçeneği, farklı mutfak kültürlerini deneme imkanı sunar. 172 metre mesafedeki süpermarket ve 182 metredeki eczane, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bölgedeki 3 ilkokul ve 1 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarını çeşitlendirir. 1.0 km mesafedeki Duquesa Marina, sosyal yaşamın merkezi konumundadır. Haftanın her günü açık olan tesisler ve 3,845 saatlik yıllık güneş ışığı, yıl boyunca aktif bir yaşam sürdürmeye olanak tanır.
La Duquesa'da yaşam, hem sakinlik hem de erişilebilirlik sunar. Daire, plaja ve marinaya yürüme mesafesinde olup, 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe gibi çeşitli olanaklara yakındır. Süpermarket 172 m, sağlık merkezi 6.6 km uzaklıktadır. Bölgedeki 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, mobiliteyi destekler. 1.0 km'deki Duquesa Marina, sosyal etkinlikler için bir merkezdir. 1.2 km'deki La Duquesa Plajı, dinlenme ve eğlence imkanları sunar. 4.3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club gibi golf sahaları, spor meraklılarına hitap eder. Bu yoğun ama aynı zamanda huzurlu ortam, farklı yaşam tarzlarına uyum sağlar.
Bu harita, La Duquesa'daki dairenin çevresindeki coğrafi konumu ve ana ulaşım ağlarına olan yakınlığını görselleştirmektedir. Sahile, marinaya, marketlere ve ana yollara olan mesafeler, günlük yaşamın pratikliğini ortaya koymaktadır. Bölgenin genel yapısı ve diğer önemli yerlere olan uzaklıkları da harita üzerinde incelenebilir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi önemli merkezlere yakın bir konumda yer almaktadır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 25 km mesafededir. Bu konum, hem İspanyol hem de İngiliz rivierasına kolay erişim sağlar. Bölge, golf sahaları, marinalar ve plajlarıyla bilinir. Yakın çevredeki diğer yerleşim yerleri arasında, doğuya doğru ilerlediğinizde Estepona (yaklaşık 15 km), daha ileride Marbella ve doğuya doğru ilerleyerek de Algeciras ve Tarifa bulunur. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de bölgenin sunduğu çeşitli aktivitelere katılma imkanı tanır.
La Duquesa'daki bu daire, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 1.2 km uzaklıktadır. Kentsel alanın olanakları, süpermarket (172 m), eczane (182 m) ve çeşitli restoranlar (33 adet) yürüme mesafesindedir. Sağlık merkezine 6.6 km, okullara ise kısa bir mesafede ulaşılabilir. Havalimanı erişimi, Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km ve Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) yaklaşık 25 km mesafede olmasıyla sağlanır. Golf sahalarına olan mesafe ise 4.3 km'den başlamaktadır. Bu konum, hem tatil hem de sürekli ikamet için pratik bir temel oluşturur.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca 12-26°C arasında değişen ortalama sıcaklıklarla tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve 3,845 saatlik güneş ışığı, bölgeyi yılın büyük bölümünde yaşanabilir kılar. Özellikle 5 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu, deniz keyfi için idealdir. 66 metre rakım ve sahile doğru %5.5'lik hafif bir eğim, manzara ve erişilebilirlik açısından olumlu bir etki yaratır. Yıl boyunca 32 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere katılımı teşvik edebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu dairenin konumu, çeşitli plaj ve rekreasyon olanaklarına erişim sağlar. En yakın plajlar, 1.2 km'deki La Duquesa ve 835 m'deki Playa de Manilva'dır. Daha uzak plajlar arasında 2.6 km'deki Playa de la Chullera bulunur. Bölgede 1.0 km'de Duquesa Marina gibi marinalar yer alır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi sahalar mevcuttur. Ayrıca, 2.3 km'deki Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri de rekreasyonel aktivitelere imkan tanır. 4 adet ortak yüzme havuzu ve padel kortu, site sakinlerine ek olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi önemli merkezlere yakın bir konumda yer almaktadır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 25 km mesafededir. Bu konum, hem İspanyol hem de İngiliz rivierasına kolay erişim sağlar. Bölge, golf sahaları, marinalar ve plajlarıyla bilinir. Yakın çevredeki diğer yerleşim yerleri arasında, doğuya doğru ilerlediğinizde Estepona (yaklaşık 15 km), daha ileride Marbella ve doğuya doğru ilerleyerek de Algeciras ve Tarifa bulunur. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de bölgenin sunduğu çeşitli aktivitelere katılma imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa bölgesindeki bu daire, €395,000'luk başlangıç fiyatıyla, Alonia'daki (La Duquesa, €279,000) daha uygun fiyatlı seçeneklerden ve Acqua Gardens (Estepona, €418,800) gibi daha yüksek fiyatlı projelerden orta segmentte yer almaktadır. Aby Upper (Estepona, €320,000) projesine göre daha yüksek bir fiyat noktasına sahip olsa da, bu dairenin yenilenmiş olması, deniz manzarası ve marinaya yakınlığı gibi ek değerler sunmaktadır. Estepona projelerine kıyasla La Duquesa, genellikle daha sakin bir atmosfere sahip olup, özellikle marina çevresindeki yaşam tarzıyla öne çıkar. Bölgedeki emlak piyasası, hem yerel hem de uluslararası alıcılar için cazip olmaya devam etmektedir, ancak fiyatlar konum, proje özellikleri ve yenileme durumuna göre önemli ölçüde değişiklik göstermektedir. Bu daire, sunduğu özellikler ve konum itibarıyla, fiyat-performans dengesi açısından değerlendirilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
