Objevte tento dobře udržovaný byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v La Duquesa, Málaga. Tato nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2006, nabízí 133 m² obytné plochy a pevnou požadovanou cenu 424 000 €. S lokalitou u moře a vybaveností v pěší dostupnosti spojuje přímořský život s praktickým pohodlím. Východní orientace a výhled na moře v kombinaci se společným bazénem a krytou terasou zvyšují její přitažlivost jako místa trvalého bydliště či rekreačního domu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je strategicky umístěn v La Duquesa, což obyvatelům zajišťuje snadnou pěší dostupnost pláže. Městské prostředí garantuje, že základní služby i řada gastronomických možností jsou snadno dostupné pěšky, což podporuje pohodlný životní styl. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdáleného jen 0,3 km, nabízí další možnosti odpočinku a společenského života.
Navržený pro pohodlné bydlení, tento byt má nedávno rekonstruovanou kuchyň s prémiovými spotřebiči a samostatnou technickou místností. Nemovitost zahrnuje prostorný suterén s vlastní koupelnou u ložnice, což nabízí flexibilní možnosti ubytování. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru a klimatizace zajišťuje celoroční pohodlí a uspokojení praktických každodenních potřeb.
Přestože výstavba byla dokončena v roce 2006, byt byl udržován a aktualizován, a to především zcela novou kuchyní a kotlem. Jako starší nemovitost připravená k nastěhování zde není žádná fáze výstavby ani orientační termín předání, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem. Trvalá přitažlivost lokality naznačuje udržení hodnoty.
Tato nemovitost nenabízí vlastní zahradu ani vyhrazené parkovací místo. Přestože má společný bazén, venkovní prostor je omezen na terasy. Poloha bytu v přízemí znamená, že výhled je spíše rámovaný než panoramatický, a vzdálenost 24 km na letiště Málaga vyžaduje specifické plánování dopravy, protože nabíjecí stanice pro elektromobily jsou 10 km daleko.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či rodinám hledajícím trvalé bydliště nebo rekreační dům v dobře propojené přímořské oblasti. Jeho blízkost pláží a vybavenosti ho činí vhodným pro ty, kteří oceňují pohodlí a uvolněný životní styl. Suterén s vlastní koupelnou může ubytovat hosty, umožnit mezigenerační bydlení nebo sloužit jako soukromý pracovní prostor. Pro investory představuje jeho status starší nemovitosti a poloha v blízkosti volnočasových zařízení, jako jsou golfová hřiště a maríny, potenciál pro pronájem.
Tento byt představuje dobrou úroveň provedení s důrazem na moderní pohodlí. Nedávná vylepšení zahrnují kompletně rekonstruovanou kuchyň vybavenou prémiovými spotřebiči a nový kotel. Nemovitost má dvojitá zasklení s namontovanými moskytiérami, elektrické markýzy a skleněné zasklení Lumon na terasách, což zvyšuje celoroční využitelnost. Vestavěné skříně nabízejí praktická úložná řešení a vlastní koupelna u ložnice v suterénu je vybavena moderním bezprahovým sprchovým koutem, což odráží současnou estetiku.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 424 000 €. Jako starší nemovitost to představuje celkovou kupní cenu, na rozdíl od novostaveb s počátečními cenami. Nemovitost má 3 ložnice a 2 koupelny s obytnou plochou 133 m². Vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování je možná okamžitá koupě a nastěhování. Medián příjmů v provincii 16 450 € poskytuje kontext místní dostupnosti bydlení, i když demografie mezinárodních kupujících se může výrazně lišit.
La Duquesa nabízí vyvážený životní styl spojující klid přímoří s městskou dostupností. Bezprostřední okolí se může pochlubit 33 restauracemi a 4 kavárnami v okruhu 2 km, spolu se základními službami, jako jsou 3 lékárny a 1 zdravotní středisko. Veřejná doprava je dobře zajištěna 29 zastávkami na 5 linkách, což usnadňuje pohyb v oblasti i do blízkých měst. Nadmořská výška lokality 14 metrů nad mořem poskytuje pohodlné prostředí bez výrazných převýšení, zejména směrem k blízkým plážím.
Oblast La Duquesa se vyznačuje blízkostí moře a řadou vybavenosti. Obyvatelé mají v pěší dostupnosti pláž La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Městské prostředí poskytuje snadný přístup k denním potřebám, se supermarketem a lékárnou vzdálenými pouhých 172 m, respektive 182 m. Pro rekreaci je v krátké vzdálenosti několik golfových hřišť, včetně Doña Julia ve 2,5 km. Síť veřejné dopravy v oblasti s 29 zastávkami podporuje místní mobilitu.
Tato mapa zobrazuje La Duquesa, přímořskou komunitu v provincii Málaga. Zvýrazňuje blízkost bytu k pláži, přístavu a místní vybavenosti, jakož i jeho polohu vzhledem ke golfovým hřištím a větším městům v regionu. Mapa poskytuje vizuální přehled o dostupnosti a rekreační nabídce oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západní Costa del Sol. Leží mezi většími přímořskými městy jako Marbella (35 km) a Algeciras (32 km). Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 83 km. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi živou atmosférou rozvinutějších turistických center a relativním klidem menších přímořských komunit, s přístupem k širší škále služeb a kulturních památek v dojezdové vzdálenosti.
Byt nabízí vynikající dostupnost. Pláže jako La Duquesa jsou vzdáleny pouhých 592 metrů a přístav pro jachty 0,3 km. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou v okruhu 200 metrů. Pro delší cestování je letiště Málaga vzdáleno 24 km (vzdušnou čarou). Golfoví nadšenci mají v okolí několik hřišť, s Doña Julia Golf pouhých 2,5 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici prostřednictvím pěti místních linek s 29 zastávkami, což usnadňuje místní dojíždění.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 14 metrů La Duquesa těží z mírného středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Plavecká sezóna obvykle trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody zůstává nad 20 °C. Relativně ploché stoupání k nejbližší pláži (2,3 %) zlepšuje dostupnost. Přestože nejde o hornatý region, přímořská poloha poskytuje přírodní krásu a dostatek slunečního svitu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední okolí nabízí několik možností pláží, včetně pláže La Duquesa ve vzdálenosti 592 metrů a Playa de Manilva 835 metrů. Pro golfové nadšence je Doña Julia Golf pouhých 2,5 km daleko, další hřiště jako Finca Cortesín jsou také v blízkosti. Puerto Deportivo de la Duquesa, pouhých 0,3 km od bytu, poskytuje možnosti plachtění a gastronomie. Sportovní zařízení Complejo Deportivo Las Viñas je 3,0 km daleko a přispívá k pestré rekreační nabídce.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL417538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s blízkými novostavbami, jako je Alonia v La Duquesa (od 316 000 €) a Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €), je tento starší byt za 424 000 € zařazen do konkrétní cenové kategorie. Jeho status připravený k nastěhování nabízí okamžitou dostupnost, což ho odlišuje od projektů prodávaných z plánu. Zatímco Aby Upper v Esteponě také nabízí byty od 320 000 €, specifická lokalita La Duquesa poskytuje osobitou kombinaci vybavenosti a přístupu k moři. Charakter starší nemovitosti znamená zavedenou infrastrukturu a usedlou atmosféru okolí, což může oslovit kupující, kteří nechtějí čekat na výstavbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
HI
UK
LV