Fedezze fel ezt a jó állapotú, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást La Duquesában, Málaga tartományban. Ez a 2006-ban befejezett, kulcsrakész ingatlan 133 m² lakóteret és 424 000 €-os fix irányárat kínál. Tengerparti elhelyezkedésű, sétatávolságon belüli szolgáltatásokkal, amely a tengerparti élet és a praktikus kényelem kombinációját nyújtja. Keleti fekvése és tengerre nyíló kilátása, a közös medence és a fedett terasz fokozza vonzerejét állandó lakhelyként vagy üdülőként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stratégiai elhelyezkedésű La Duquesában, a lakók sétatávolságra vannak a strandtól. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások és számos étkezési lehetőség gyalog is könnyen elérhetők legyenek, ami kényelmes életmódot tesz lehetővé. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa, mindössze 0,3 km-re, további kikapcsolódási és társasági lehetőségeket kínál.
A kényelmes lakhatásra tervezett lakás nemrég felújított konyhával, csúcsmárkás háztartási gépekkel és külön háztartási helyiséggel rendelkezik. Az ingatlan tágas alagsort foglal magában saját fürdőszobával, rugalmas lakhatási lehetőségeket kínálva. A beépített szekrények bőséges tárolóhelyet nyújtanak, a légkondicionálás pedig egész éves kényelmet garantálva szolgálja a gyakorlati mindennapi szükségleteket.
Bár az építés 2006-ban fejeződött be, a lakást karbantartották és korszerűsítették, többek között vadonatúj konyhával és kazánnal. Mint kulcsrakész használt ingatlan, nincs építési szakasz vagy tájékoztató átadási dátum, így azonnali beköltözés vagy bérbeadás lehetséges. A helyszín folyamatos vonzereje tartós értéket sugall.
Ez az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy dedikált parkolóhellyel. Bár közös medence tartozik hozzá, a privát külső teraszokra korlátozódik. A lakás földszinti elhelyezkedése miatt a kilátás keretezett, nem kiterjedt, a Málaga repülőtértől mért 24 km-es távolság pedig külön utazási szervezést igényel, mivel az EV-töltőpontok 10 km-re találhatók.
Ez a lakás olyan egyéneknek vagy családoknak felel meg, akik állandó lakhatást vagy üdülőt keresnek egy jól megközelíthető tengerparti területen. A strandokhoz és szolgáltatásokhoz való közelsége alkalmassá teszi azok számára, akik a kényelmet és a nyugodt életmódot értékelik. A saját fürdőszobás alagsor vendégeket, többgenerációs együttélést vagy privát munkaterületet is kiszolgálhat. Befektetők számára használt ingatlan státusza és a golfpályákhoz, jachtkikötőkhöz közeli elhelyezkedése bérbeadási potenciált kínál.
A lakás jó színvonalú kivitelezést mutat, a modern kényelemre összpontosítva. A nemrégiben végzett felújítások közé tartozik a teljesen felújított konyha csúcsmárkás háztartási gépekkel és az új kazán. Az ingatlan dupla üvegezésű nyílászárókkal szúnyoghálával, elektromos napellenzőkkel és Lumon üvegpalásttal a teraszokon rendelkezik, ami egész éves használatot biztosít. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást nyújtanak, az alagsori saját fürdőszoba modern walk-in zuhanytálcal rendelkezik, tükrözve a kortárs esztétikát.
A lakás fix irányáron, 424 000 €-ért kínálható. Mint használt otthon, ez a teljes vételár, eltérően az induló áras újépítésű ingatlanoktól. Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 133 m² lakóterülettel. Kulcsrakész státuszának köszönhetően azonnali vásárlás és birtokbavétel lehetséges. A tartomány medián jövedelme, 16 450 €, kontextust nyújt a helyi megfizethetőséghez, bár a nemzetközi vevők demográfiai jellemzői jelentősen eltérhetnek.
La Duquesa kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve a tengerparti nyugalmat a városi elérhetőséggel. A közvetlen környék 2 km-es sugáron belül 33 étteremmel és 4 kávézóval büszkélkedhet, valamint alapvető szolgáltatásokkal, például 3 gyógyszertárral és 1 egészségügyi központtal. A tömegközlekedés jól kiépített: 29 megálló 5 vonalon, megkönnyítve a mozgást a környéken és a közeli városokba. A helyszín tengerszint feletti 14 méteres magassága kényelmes lakókörnyezetet biztosít jelentős emelkedők nélkül, különösen a közeli strandok felé.
A La Duquesa környékét a tenger közelsége és a szolgáltatások széles skálája jellemzi. A lakók sétatávolságra vannak a La Duquesa strandtól (592 m) és a Playa de Manilvától (835 m). A városi környezet könnyű hozzáférést biztosít a mindennapi szükségekhez, a szupermarket és a gyógyszertár mindössze 172 m-re, illetve 182 m-re található. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya is rövid távolságon belül van, beleértve a Doña Juliát 2,5 km-re. A térség tömegközlekedési hálózata 29 megállóval támogatja a helyi mobilitást.
Ez a térkép La Duquesát mutatja, egy tengerparti közösséget Málaga tartományban. Kiemeli a lakás közelségét a strandhoz, a jachtkikötőhöz és a helyi szolgáltatásokhoz, valamint elhelyezkedését a golfpályákhoz és a nagyobb regionális városokhoz viszonyítva. A térkép vizuális áttekintést nyújt a térség megközelíthetőségéről és szabadidős kínálatáról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén fekszik. Nagyobb tengerparti városok, mint Marbella (35 km) és Algeciras (32 km) között helyezkedik el. Málaga, a tartományi székhely, 83 km-re van. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a fejlettebb turisztikai központok élénk hangulata és a kisebb tengerparti közösségek viszonylagos nyugalma között, autós menetidőn belül hozzáférést biztosítva a szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz.
A lakás kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. Strandok, mint La Duquesa, mindössze 592 méterre vannak, a jachtkikötő pedig 0,3 km-re. Az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek és gyógyszertárak 200 méteren belül találhatók. Távolabbi utazásokhoz a Málaga repülőtér 24 km-re van (légvonalban). A golfrajongók több pályát is találhatnak a közelben, a Doña Julia Golf mindössze 2,5 km-re. Tömegközlekedés 5 helyi vonalon 29 megállóval érhető el, segítve a helyi ingázást.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 14 méteres magasságban elhelyezkedő La Duquesa enyhe mediterrán éghajlatnak örvend, 18,5 °C-os átlagos éves hőmérséklettel. A strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20 °C felett marad. A legközelebbi strandhoz viszonylag enyhe emelkedő (2,3%) javítja az megközelíthetőséget. Bár nem hegyvidéki régió, a tengerparti fekvés természeti szépséget és bőséges napsütést nyújt egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környék több strandot is kínál, beleértve a La Duquesa strandot 592 méterre és a Playa de Manilvát 835 méterre. A golfrajongóknak a Doña Julia Golf mindössze 2,5 km-re van, más pályák, mint a Finca Cortesín, szintén a közelben. A Puerto Deportivo de la Duquesa, mindössze 0,3 km-re a lakástól, vitorlázási és étkezési lehetőségeket nyújt. A Complejo Deportivo Las Viñas sportlétesítményei 3,0 km-re vannak, hozzájárulva a változatos szabadidős kínálathoz.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL417538
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli újépítésű projektekhez, például az Aloniához La Duquesában (316 000 €-tól) és az Acqua Gardenshez Esteponában (524 600 €-tól) képest ez a 424 000 €-os használt lakás egy adott ársávban helyezkedik el. Kulcsrakész státusza azonnali elérhetőséget biztosít, megkülönböztetve a tervrajzról vásárolható projektektől. Míg az Aby Upper Esteponában szintén kínál lakásokat 320 000 €-tól, La Duquesa sajátos elhelyezkedése megkülönböztető szolgáltatás- és tengerparti hozzáférést nyújt. Az ingatlan használt jellege miatt kiépített infrastruktúrát és bevezetett környéket kínál, ami vonzó lehet azoknak a vevőknek, akik nem szeretnének az építésre várni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HI
UK
SR
SL
LV