关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓地理位置优越，坐落于拉杜克萨，居民步行即可轻松到达海滩。所处小区配套完善，基本服务和众多餐饮选择均在步行范围内，营造出便利的生活方式。距离Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头仅0.3公里，提供了更多的休闲和社交机会。
这套公寓为舒适生活而设计，配有近期翻新的厨房、高端电器和独立洗衣房。房产包括带套房卫生间的宽敞地下室，提供灵活的居住可能。内置衣柜提供充足的储物空间，冷暖空调确保全年舒适，满足日常实用需求。
虽然建筑于2006年完工，但公寓一直得到妥善维护和更新，特别是配备了全新的厨房和锅炉。作为一套现房二手房，无需考虑建设阶段或预计交付日期，可立即入住或出租。该地段的持续吸引力表明其价值具有持久性。
该房产不提供私家花园或专属停车位。虽然配有公共泳池，但私人户外空间仅限于露台。公寓位于一层，视野是被框定而非开阔的，且距离马拉加机场24公里需要专门的出行安排，因为电动汽车充电点位于10公里之外。
这套公寓适合寻求在交通便利的海滨地区拥有永久居所或度假住宅的个人或家庭。其靠近海滩和各类设施，适合重视便利和轻松生活方式的人士。带套房卫生间的地下室可用于接待客人、多代同堂居住，或作为私人工作空间。对投资者而言，其二手房属性以及靠近高尔夫球场和游艇码头等休闲设施的位置，具有出租潜力。
这套公寓展现出良好的装修水准，注重现代舒适度。近期升级包括配备高端电器的全面翻新厨房和全新锅炉。房产配有双层玻璃和配套纱窗、电动遮阳篷，以及露台上的Lumon玻璃幕墙，提升了全年使用的舒适度。内置衣柜提供实用的储物方案，地下室的套房卫生间配有现代步入式淋浴，体现出当代美学。
该公寓以固定要价424,000欧元出售。作为二手房，这代表全额购买价格，不同于有起始价格的新建项目。该房产拥有3间卧室和2间卫生间，居住面积为133平方米。鉴于其现房状态，可以立即购买和入住。该省的中位收入16,450欧元为当地的购买力提供了背景参考，尽管国际买家群体可能与此有显著差异。
拉杜克萨提供平衡的生活方式，将海岸的宁静与城市的便利相结合。周边2公里半径内有33家餐厅和4家咖啡馆，以及3家药房和1家医疗中心等基本服务。公共交通覆盖完善，5条线路共29个站点，方便在区域内及周边城镇的出行。该地段海拔14米，居住环境舒适，没有明显的坡度，尤其前往附近海滩时。
拉杜克萨地区以其靠近大海和丰富的配套设施为特色。居民步行即可到达拉杜克萨海滩（592米）和Playa de Manilva（835米）。所处小区便于获取日常必需品，超市和药房分别仅在172米和182米之外。在休闲娱乐方面，多个高尔夫球场近在咫尺，包括2.5公里外的Doña Julia。该地区的公共交通网络拥有29个站点，支持本地出行。
此地图展示了马拉加省的沿海社区拉杜克萨。它突出了公寓靠近海滩、游艇码头和本地设施的位置，以及其相对于高尔夫球场和较大区域城镇的方位。该地图直观呈现了该地区的可达性和休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨位于太阳海岸西部。它处于马贝拉（35公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）等较大沿海城市之间。省会马拉加距离83公里。这一位置在较发达旅游中心的活力氛围与较小沿海社区的相对宁静之间取得平衡，车程范围内可享受更广泛的服务和文化景点。
该公寓具有极佳的可达性。拉杜克萨海滩等仅592米之遥，游艇码头距离0.3公里。超市和药房等基本服务都在200米半径内。如需远行，马拉加机场距离24公里（直线距离）。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，Doña Julia高尔夫球场仅2.5公里之外。公共交通可通过5条本地线路共29个站点，方便本地通勤。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨位于海拔14米处，享受温和的地中海气候，年平均气温18.5°C。游泳季节通常持续5个月，水温保持在20°C以上。前往最近海滩相对平坦的坡度（2.3%）提升了可达性。虽然不是山区，但海岸环境全年提供自然美景和充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边地区提供多个海滩选择，包括592米处的拉杜克萨海滩和835米处的Playa de Manilva。对高尔夫爱好者而言，Doña Julia高尔夫球场仅2.5公里之遥，Finca Cortesín等其他球场也在附近。距离公寓仅0.3公里的Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头提供帆船和餐饮机会。Complejo Deportivo Las Viñas的体育设施距离3.0公里，构成了丰富多样的休闲景观。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL417538
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的新建项目相比，如拉杜克萨的Alonia（起价316,000欧元）和埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价524,600欧元），这套要价424,000欧元的二手公寓处于特定的价格区间。其现房状态提供即时可用性，区别于期房项目。虽然埃斯特波纳的Aby Upper也提供起价320,000欧元的公寓，但拉杜克萨的独特位置提供了设施与海岸通道的独特组合。该房产的二手房属性意味着它拥有成熟的基础设施和稳定的社区氛围，可能对不愿等待建设的买家具有吸引力。
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