Овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила налази се у престижном насељу Вињедос дел Мар, у области Ла Дукеса, Малага. Са само неколико минута хода до плаже и свих потребних садржаја, овај светли и пространи стан нуди функционалан простор за живот, одличан за стално настањивање, одмор или као инвестициона имовина. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице и спортски објекти, што чини ову локацију изузетно погодном.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол-у, овај стан у Ла Дукеси нуди баланс између приступачности и квалитета живота. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418,800) могу понудити сличне садржаје, али Ла Дукеса често пружа мирнију атмосферу и директнију близину луци. Aby Upper, такође у Естепони (од €320,000), може бити приступачнији, али често са мањим површинама или даљим положајем од кључних садржаја. Alba Benalmadena (од €598,000) представља скупљи сегмент тржишта, често са фокусом на луксуз и урбанизам, што може бити мање привлачно за оне који траже мирнији одмор. Позиционирање стана у Вињедос дел Мар, са његовим урбаним предностима и близином мора, чини га конкурентним за купце који траже функционалан дом са добром инфраструктуром и потенцијалом за изнајмљивање, по цени која је разумна у односу на понуђене предности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја. Близина луке и града Сабиниљас пружа лак приступ ресторанима, продавницама и школама. Ова позиција комбинује погодности градског живота са близином приморја.
Простор је дизајниран за удобност и функционалност, са три спаваће собе и два купатила. Постоје две застакљене терасе, од којих једна нуди поглед на море, омогућавајући уживање током целе године. Потпуно опремљена кухиња и могућност делимичног намештаја задовољавају потребе за модерним животним простором.
Иако је реч о постојећем стану, истиче се одлична одрзаност и елегантан дизајн. Комплекс нуди добро одржаване заједничке баште и базене. Стан је спреман за усељење, што елиминише бриге око грађевинских фаза и планирања, чинећи процес куповине директнијим.
Овај стан не нуди директан поглед на море са сваке просторије, већ се углавном ужива са једне од тераса. Не обухвата приватни базен, већ користи заједничке садржаје комплекса. Нема директан приступ приватном паркингу, већ укључује приватно подземно паркиралиште.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у близини обале са добрим приступом садржајима. Идеалан је за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом плажама, голф теренима и луци. За инвеститоре, овај стан нуди потенцијал за изнајмљивање због своје атрактивне локације и популарности подручја међу туристима. Такође је погодан за пензионере који траже миран, али погодaн животни простор, као и за оне који желе други дом у топлијем климату, са одличном инфраструктуром и добрим авионским везама.
Стан одликује висок квалитет завршне обраде, са фокусом на функционалност и естетику. Независна кухиња је потпуно опремљена модерним Самсунг уређајима. Постоје три двокреветне спаваће собе са уграђеним ормарима, које пружају довољно простора за одлагање. Два потпуно опремљена купатила додају на удобности. Истичу се две застакљене терасе, које омогућавају продужену употребу током године, пружајући пријатан простор за одмор или рад, са погледом који доприноси укупном утиску квалитетног животног простора. Уграђена клима обезбеђује комфор током целе године.
Почетна цена овог стана од 480.000 евра позиционира га у средњем ценовном рангу за подручје Ла Дукеса, посебно узимајући у обзир 3 спаваће собе и близину кључних садржаја. Доступност имовине зависи од тренутних тржишних услова, али просечан број трансакција у провинцији Малага указује на активан, али стабилан пазар. Цена по квадратном метру је у складу са локацијом и квалитетом понуде, нудећи разумну вредност за простор и погодности које нуди, укључујући паркинг и терасе.
Ла Дукеса представља мирније подручје на Коста дел Сол-у, познато по својој луци и близини голф терена. Ово подручје нуди баланс између спокојног живота и приступа градским садржајима. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ локалним продавницама, супермаркетима и ресторанима, често на пешачкој или бициклистичкој удаљености. Препознатљив ритам живота укључује јутарњу кафу са погледом на Медитеран, опуштене шетње дуж обале или уживање у локалној гастрономији у оближњој луци. Близина школа и здравствених установа чини је погодном за породице и оне који траже стално боравиште.
Живот у Ла Дукеси нуди хармоничну комбинацију приморског и урбаног окружења. У близини се налази лука Пуерто де ла Дукеса, позната по свом разноврсном избору ресторана и барова, као и град Сабиниљас који пружа све неопходне услуге попут супермаркета, школа и апотека. За љубитеље голфа, подручје је окружено престижним теренима попут Финца Кортесин. Ова локација такође омогућава брз приступ већим градовима попут Естепоне и Сотогранде, чинећи је идеалном базом за истраживање региона, уз истовремено обезбеђивање мирног окружења за свакодневни живот.
Овај интерактивни приказ локације ставља стан у контекст околних садржаја. Близина плажа, луке, ресторана, супермаркета и голф терена је јасно илустрована, пружајући визуелни преглед погодности које су доступне станарима. Мапа такође приказује удаљеност до аеродрома и оближњих градова, помажући у разумевању географског положаја и транспортне повезаности.
Ла Дукеса је стратешки смештена дуж обале Малаге, између Марбеље и Гибралтара. Ова локација пружа лак приступ главним градским центрима региона. Естепона је удаљена око 15 минута вожње, Сотогранде око 20 минута, а Малага око сат времена. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу комуникацију са осталим деловима Коста дел Сол, као и са провинцијским главним градом Малагом. Ова позиција омогућава истраживање богате културне понуде и природних лепота Андалузије.
Овај стан има одличну повезаност. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса (592м) и других плажа попут Плаиа де Маннилва. Најближи супермаркет и апотека удаљени су мање од 200 метара, што олакшава свакодневну куповину. За здравствену заштиту, здравствени центар је удаљен 6.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 75 км, а Гибралтар на око 25 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи голф терени су удаљени око 4.3 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, у којем се Ла Дукеса налази, одликује се пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Годишње има око 3.845 сунчаних сати, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Оцена од 5 месеци са температуром воде од 20°C или више указује на дуготрајно купалишну сезону. Надморска висина од 66 метара и умерена падина од 5.5% ка плажи доприносе удобном окружењу, без екстремних температурних варијација, а само 1.0 км од луке, пружајући истовремено близину мору и приступ копненим садржајима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукеса нуди лак приступ неколико атрактивних плажа. Најближа је Плажа Ла Дукеса, удаљена само 592 метра, а следе Плаиа де Маннилва (835м) и Плаиа де ла Чулера (2.6км). Ово подручје је такође дом за неколико престижних голф клубова, укључујући Финца Кортесин Голф Клуб (4.3км) и Албајт Ресорт (4.9км). Близина Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) пружа додатне могућности за рекреацију на води и гастрономију. Спортски центри су такође доступни у радијусу од 2.3 км, нудећи разноврсне спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки смештена дуж обале Малаге, између Марбеље и Гибралтара. Ова локација пружа лак приступ главним градским центрима региона. Естепона је удаљена око 15 минута вожње, Сотогранде око 20 минута, а Малага око сат времена. Близина аутопута А-7 обезбеђује брзу комуникацију са осталим деловима Коста дел Сол, као и са провинцијским главним градом Малагом. Ова позиција омогућава истраживање богате културне понуде и природних лепота Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL444864
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
