شقة فسيحة بثلاث غرف نوم في لا دوكيسا، مالقة. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 87 مترًا مربعًا في مجمع سكني آمن على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لادوكيسا. تتميز الشقة بتصميم عصري مع إطلالات على البحر والجبال، وتوفر أناقة وعملية في بيئة ساحلية مثالية. تقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب لادوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لادوكيسا و835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلا. تحيط بها المرافق الحضرية بما في ذلك 33 مطعمًا و3 صيدليات ضمن نصف قطر 2 كم. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المارينا والملاعب الجولف والمراكز التجارية، مما يجمع بين راحة الحضرية وجمال الساحل.
تلبي هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم احتياجات السكن العصري، مع مساحة معيشة كافية للعائلات أو الضيوف. توفر الشقة إطلالات بانورامية على البحر والجبال من الشرفات، مما يعزز جودة الحياة. يوفر التصميم العملي مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مفتوحة راحة الاستخدام اليومي مع إمكانية الترفيه في الهواء الطلق.
تم اكتمال هذا المشروع السكني في عام 2011، مما يعني أنه منشأة ناضجة مع مناطق خضراء ناضجة ومرافق مجتمعية راسخة. على عكس المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، لا توجد مخاطر تأخير في التسليم أو تغييرات في التصميم. تم إثبات جودة البناء والمواد المستخدمة على مر السنين، مما يوفر راحة البال للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال الفوري.
Ref: VL667332
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة العائلات التي تبحث عن منزل ساحلي يمكن استخدامه للعطلات الصيفية أو الإقامة طويلة الأمد. هي خيار مثالي للمحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع خيارات للأنشطة الترفيهية مثل الغولف والمشي. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للتأجير السياحي نظرًا لموقعها القريب من الشواطئ والمرافق السياحية. للزواجين الشباب أو الأفراد، توفر مساحة كافية للراحة مع إمكانية استضافة الضيوف في غرف النوم الإضافية. يناسب المشروع أيضًا الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الاسترخاء وإمكانية الوصول إلى الأنشطة.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية تستخدم مواد متينة وعملية تناسب البيئة الساحلية. تشمل الأرضية بلاطات سيراميك عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة في المناخ الرطب. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية، مما يعزز كفاءة الطاقة. يحتوي المطبخ على خزائن حديثة وأجهزة كهربائية متكاملة مع أسطح عمل من الجرانيت المقاوم للخدش والحرارة. تم تصميم الحمامات باستخدام بلاطات عالية الجودة مع أجهزة صحية من علامات تجارية معروفة، تضمن طول العمر وسهولة الصيانة. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء مركزي يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين طوال العام. تم تصميم الشرفات الخارجية باستخدام مواد مقاومة للظروف الجوية الخارجية، مما يسمح بالاستمتاع بالإطلالات على مدار السنة مع صيانة محدودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة لا دوكيسا من 265,000 يورو. تمثل هذه الأسعار قيمة جيدة في السوق الحالي، خاصة عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ألونيا في لا دوكيسا (بدءًا من 316,000 يورو) وأبي أبر في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو). يمكن أن تختلف الأسعار النهائية حسب الطابق المحدد والإطلالات والظروف الداخلية للوحدة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية والرسوم القانونية وتكاليف الصيانة السنوية للمجتمع السكني عند حساب إجمالي الاستثمار.
لا دوكيسا هي وجهة ساحلية ديناميكية تجمع بين الحياة الإسبانية الأصيلة والتأثيرات الدولية. تبدأ الأيام في هذه الشقة بتناول القهوة على الشرفة الجنوبية الشرقية حيث تشرق الشمس مبكرًا، مع إطلالات على الجبل والبحر. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ خلال 10 دقائق، مما يجعل من السهل دمج السباحة والاسترخاء في الروتين اليومي. توفر المرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي راحة الحضرية، بينما توفر المناطق المحيطة مثل مارينا لا دوكيسا ومضمار الغولف فرصًا للترفيه والتنوع الاجتماعي. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والمأكولات الإسبانية التقليدية.
توفر لا دوكيسا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين راحة الحضرية وجمال الساحل. تقع الشقة على بعد مسافة قريبة من المرافق اليومية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 172 مترًا فقط، وأقرب صيدلية 182 مترًا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعله مناسبًا للعائلات ذات الأطفال. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 6.6 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة في حالات الطوارئ. يوجد في المنطقة مركز صحي واحد لتلبية الاحتياجات الطبية اليومية. يمكن الوصول إلى 5 خطوط حافلات و29 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعًا ثقافيًا. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة النشيطة والاسترخاء، مع سهولة الوصول إلى كلا الخيارين.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في قلب لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمارينا والمرافق الحضرية. تظهر المسافات الدقيقة إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ القريبة والمدن المحيطة والمراكز التجارية. يساعدك هذا التصور البصري على فهم الإمكانيات الجغرافية للموقع وسهولة الوصول إلى الوجهات المهمة في المنطقة من هذه الشقة المتميزة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر لا دوكيسا منطقة ساحلية تقع بين إستيبونشا وسوتوغراندا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول الغربية. على عكس المدن الكبرى مثل ماربيا التي تبعد حوالي 30 كم شرقًا، تحافظ لا دوكيسا على جوها الساحلي الأكثر هدوءًا مع توفر جميع المرافق الضرورية. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من سوتوغراندا، المعروفة بمنازلها الفاخرة وملاعب الغولف الحصرية، ولكنها تقدم أسعارًا عقارية أكثر معقولة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى بلدات ساحلية أخرى مثل كاساريس ومانيلفا، مما يسمح باستكشاف المناطق المحيطة.
توفر الشقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لادوكيسا 592 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي مانيلا 835 مترًا، مما يسمح بالوصول سيرًا على الأقدام في دقائق. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب دونيا خوليا على بعد 2.5 كم، وملعب فينكا كورتيزين غولف كلوب على بعد 4.3 كم، وملعب أكاديمية الغولف ألبيات ريسورت على بعد 4.9 كم. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كم، وهو الخيار الأقرب للرحلات الدولية، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 75 كم. يمكن الوصول إلى المارينا المحلية في بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 1.0 كم، بينما تقع مارينا سوتوغراندا الشهيرة على بعد 8.9 كم. يوفر هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه التي تشتهر بها منطقة كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يتمتع الموقع بمتوسط 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا معتدلاً ومناسبًا للحياة في الهواء الطلق. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسّنة دون صعود شاق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ لا دوكيسا بجودة مياهها النظيفة وخدماتها، على الرغم من عدم حصولها على علامة الشاطئ الأزرق رسميًا. يوفر شاطئ لادوكيسا القريب مساحات واسعة من الرمال الذهبية مع مياه هادئة مناسبة للعائلات. بالنسبة لمحبي الغولف، تعتبر المنطقة موطنًا لعدة ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب دونيا خوليا القريب، الذي يبعد 2.5 كم فقط. كما يقع ملعب فينكا كورتيزين غولف كلوب المعروف على بعد 4.3 كم، وملعب إستيبونا غولف على بعد 6.2 كم. يمكن الوصول إلى مركز رياضي كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم، مما يوفر مرافق للأنشطة الرياضية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر لا دوكيسا منطقة ساحلية تقع بين إستيبونشا وسوتوغراندا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول الغربية. على عكس المدن الكبرى مثل ماربيا التي تبعد حوالي 30 كم شرقًا، تحافظ لا دوكيسا على جوها الساحلي الأكثر هدوءًا مع توفر جميع المرافق الضرورية. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من سوتوغراندا، المعروفة بمنازلها الفاخرة وملاعب الغولف الحصرية، ولكنها تقدم أسعارًا عقارية أكثر معقولة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى بلدات ساحلية أخرى مثل كاساريس ومانيلفا، مما يسمح باستكشاف المناطق المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
تقدم لا دوكيسا بديلاً جذابًا للمناطق المجاورة الأكثر شهرة مثل سوتوغراندا وإستيبونشا. مقارنة بـ سوتوغراندا الشهيرة بفخامتها، توفر لا دوكيسا أسعارًا عقارية أكثر معقولة مع الحفاظ على جودة الحياة الساحلية. تبلغ أسعار الشقق المماثلة في سوتوغراندا عادةً 30-40% أعلى من تلك الموجودة في لا دوكيسا. بالمقارنة مع إستيبونشا التي تبعد حوالي 10 كم، تتميز لا دوكيسا بجو أكثر هدوءًا وأصالة، مع كثافة سكانية أقل. من حيث المرافق، تتمتع لا دوكيسا بميزة القرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى، مثل ملعب فينكا كورتيزين الذي استضاف بطولات أوروبية. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة النشطة والاسترخاء، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى كل من المدن الصاخبة والمناطق الطبيعية الهادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID