Този модерен апартамент с три спални се намира в Ла Дукеса, Малага, на кратко разстояние пеша от плажа. Завършен през 2011 година, той предлага 87 квадратни метра жилищно пространство с две тераси, отворен план на дневната и кухнята и обществен плувен басейн. С югоизточно изложение и гледка към море и планини, този апартамент предоставя баланс между крайбрежния живот и достъп до градски удобства в един от най-привлекателните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизирана зона на Ла Дукеса, на 592 метра от плажа Ла Дукеса и в непосредствена близост до местни търговски обекти. Намира се на 66 метра надморска височина с лек наклон от 5.5% към морето. Площта предлага комбинация от крайбрежен достъп и градска инфраструктура в добре свързан жилищен комплекс.
С три спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянно жилище или ваканционен дом. Пространството от 87 квадратни метра с отворен план предлага практично ежедневие, докато двете тераси разширяват жилищната площ на открито. Климатичната инсталация и обществените удобства поддържат комфорт целогодишно.
Проектът е завършен през 2011 година и представлява установена жилищна сграда с доказана конструктивна устойчивост. Като завършен комплекс, той предлага непосредствена наличност без риск от забавяне в строежа. Сградата разполага с асансьор и поддържани общи части, което показва зрялост и стабилност на имотната застройка в района.
Имотът не предлага частен плувен басейн, а само достъп до обществен такъв. Липсват индивидуални градински площи или парцел. Няма паркомясто, включено в цената, както и специализирани удобства за хора с ограничена подвижност освен стандартния асансьор. Имотът не разполага с инсталирана система за зареждане на електрически автомобили на територията на комплекса.
Ref: VL667332
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на профила на купувачи, търсещи баланс между достъпност и крайбрежен начин на живот. Семейства с деца ще оценят близостта до три основни училища в района, както и пространството, предложено от трите спални. Двойките, планиращи частична преместване или търсещи втори дом, ще намерят привлекателна комбинацията от постоянно жилищно пространство с ваканционна атмосфера. Инвеститорите, търсещи имот за краткосрочно отдаване под наем, могат да се възползват от постоянния туристически поток в Ла Дукеса, особено през летните месеци. Близостта до голф игрищата като Doña Julia (2.5 км) го прави подходящ и за ентусиасти на този спорт, които търсят постоянно пребиваване в района с добри голф възможности.
Апартаментът е в отлично състояние, като качеството на изпълнението се отразява в инсталираните системи и материали. Климатичната инсталация предлага както отопление, така и охлаждане, осигурявайки комфорт през различните сезони. Вътрешните пространства са проектирани с отворен план, който увеличава усещането за простор, докато инсталираните оптични влакна осигуряват модерна свързаност. Покритите тераси са изградени с материали, устойчиви на крайбрежния климат, а общите части на комплекса включват поддържани градини и голям плувен басейн. Сградата разполага с асансьор, което подобрява достъпността, докато системата за сигурност в затворен комплекс допринася за усещането за безопасност и поверителност.
Цената на този триспален апартамент в Ла Дукеса започва от €265,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района. Сравнително, подобни имоти в същата зона като Alonia започват от €316,000, докато проектите в близкия Estepona като Acqua Gardens и Aby Upper предлагат цени от €524,600 и €320,000 съответно. Този апартамент предоставя конкурентно съотношение цена-качество за завършен имот с три спални в установен крайбрежен район с добри връзки и удобства.
Животът в този апартамент в Ла Дукеса се характеризира с ежедневен ритъм, комбиниращ крайбрежен комфорт и градски удобства. Сутринте могат да започват на югоизточната тераса, където слънцето грее рано, осигурявайки естествено осветление и топлина за закуска на открито с гледка към морето. Пътуванията до супермаркета са кратки (само 172 метра), което улеснява ежедневните покупки, докато ресторантите и кафенетата в района предлагат разнообразие от кулинарни преживявания. Плувният басейн в комплекса предоставя възможност за релаксация без да се напуска имота, а близостта до плажа (по-малко от километър) позволява лесен достъп до морски дейности. Гъстотата на удобствата в радиус от два километра намалява необходимостта от редовно използване на автомобил, особено през летните месеци.
Ла Дукеса предлага балансирана среда между крайбрежен живот и ежедневни удобства. С 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки в радиус от два километра, ежедневните нужди са лесно достъпни пеша. Транспортната инфраструктура включва 5 обществени линии с 29 спирки, които свързват района с по-големи градски центрове. Образователните възможности са представени от три основни училища и едно средно в близост, подходящи за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено от местен здравен център, като най-близката болница се намира на 6.6 километра. Плажът Ла Дукеса е на 592 метра, което позволява ежедневни разходки до брега на морето, докато пристанището предлага допълнителни услуги и развлекателни възможности.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Ла Дукеа, в непосредствена близост до плажа и основните удобства на района. Връзките с голф игрищата, марините и транспортните артерии са ясно обозначени, което илюстрира добрата интеграция на имота в по-широката мрежа на Коста дел Сол. Намирайки се в урбанизирана зона с добра инфраструктура, апартаментът предлага баланс между достъпност и спокойствие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е стратегически разположен между по-големите градски центрове на Коста дел Сол. Намира се на запад от Марбея и на изток от Гибралтар, предлагайки по-спокойна алтернатива на оживените туристически центрове, като същевременно запазва добра достъпност до тях. Районът е част от община Манилва, която се отличава с по-ниска гъстота на застрояване в сравнение с някои съседни крайбрежни зони. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от услугите и удобствата на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойна крайбрежна атмосфера.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Ла Дукеса е на разстояние от 592 метра, а Playa de Manilva е на 835 метра. Важно пристанище като Puerto Deportivo de la Duquesa се намира на 1.0 километър, предлагайши услуги и развлечения. Най-близкият голф комплекс Doña Julia е на 2.5 километра, докато престижният Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 километра. Летището в Гибралтар е на 25 километра направо, а международното летище в Малага е на 75 километра, което осигурява добри връзки за международни пътувания. Близостта до супермаркет (172 метра) и аптеки (182 метра) улеснява ежедневните нужди без необходимост от превозно средство.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса се характеризира с средна годишна температура от 18.5°C, като летните температури варират между 26°C максимум и зимните минимални достигат около 12°C. Регионът се отличава с приблизително 3,845 слънчеви часа годишно, което създава идеални условия за открити дейности. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Разположен на 66 метра надморска височина, апартаментът предлага добра вентилация и защита от потенциална крайбрежна влажност. Лекият наклон от 5.5% към морето осигурява естествен отток на дъждовната вода и допринася за по-бързото изсъхване на атмосферните условия след валежи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа Ла Дукеа (592 метра) предлага ежедневен достъп до средиземноморски бряг, докато Playa de Manilva (835 метра) и Playa de la Chullera (2.6 км) осигуряват допълнителни възможности за плуване и релаксация. Районът е богат на голф възможности с Doña Julia Golf на 2.5 километра, Finca Cortesín Golf Club на 4.3 километра и Golf Academy Albayt Resort на 4.9 километра. За любителите на водните спортове, Puerto Deportivo de la Duquesa предлага марина услуги на 1.0 километър. Спортните центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) осигуряват закрити и открити спортни дейности през цялата година, допълвайки активния начин на живот, който предлага региона.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е стратегически разположен между по-големите градски центрове на Коста дел Сол. Намира се на запад от Марбея и на изток от Гибралтар, предлагайки по-спокойна алтернатива на оживените туристически центрове, като същевременно запазва добра достъпност до тях. Районът е част от община Манилва, която се отличава с по-ниска гъстота на застрояване в сравнение с някои съседни крайбрежни зони. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от услугите и удобствата на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойна крайбрежна атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Ла Дукеса предлага привлекателна комбинация от цена и локация. Алтернативи като Alonia в същата зона започват от €316,000, което представлява приблизително 19% по-висока стартова цена. Проектите в близкия Estepona, като Acqua Gardens, предлагат луксозни опции на значително по-високи цени (от €524,600), докато Aby Upper започва от €320,000. Разликата в ценовите нива отразява не само местоположението, но и спецификата на предлагането - докато Estepona е по-престижна и скъпоструваща дестинация, Ла Дукеса предлага по-достъпен вход в крайбрежния живот без значителни компромиси в качеството на живот. Районът около Ла Дукеса се отличава с по-ниска гъстота на застрояване в сравнение с някои части на Estepona, което предоставя по-спокойна атмосфера, като същевременно запазва добра достъпност до основните удобства и услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID