Dette lejlighedsprojekt i La Duquesa, Málaga, er beliggende i en urbaniseret kystzone med direkte adgang til dagligdagsfaciliteter. Boligen har en praktisk beliggenhed inden for kort afstand til stranden, lokale butikker og restauranter. Projektet blev færdiggjort i 2011 og repræsenterer et typisk eksempel på beboelse i et område med god tilgængelighed til både naturoplevelser og bymæssige services.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et etableret boligområde i La Duquesa med nærhed til kystlinjen. Afstanden til La Duquesa strand er 592 meter, hvilket giver mulighed for gåafstand til havet. Området karakteriseres af blandingen af boliger og lokale forretninger, der skaber en praktisk hverdagsinfrastruktur for beboere.
Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 87 m² imødekommer lejligheden behovet for en mellemstor familiebolig. Den sydøstlige orientering sikrer morgenlys på terrassen, mens den fælles swimmingpool og velplejede haver udendørs opholdsområder. Nærheden til både strand og bymidte muliggør fleksible fritidsaktiviteter.
Projektet blev afsluttet i 2011 og repræsenterer derfor en moden ejendom med etablerede fællesområder. Bygningen har gennemgået normal vedligeholdelse siden færdiggørelsen, og dens tilstand beskrives som fremragende. Som et fuldt færdigt projekt er der ingen byggefaser eller ventetid for købere.
Lejligheden har ingen privat pool, men deler i stedet en fælles swimmingpool med andre beboere. Parkering er ikke angivet som separat tilgængelig, hvilket kan begrænse køretøjsopbevaring for beboere. Der er ingen direkte angivelse af handicapfaciliteter i bygningen, og hældningen på 5,5% mod stranden kan udgøre en udfordring for gangbesværede.
Ref: VL667332
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til familier eller par, der søger en permanent eller sekundær bolig med nærhed til både strand og dagligdagsfaciliteter. Den er velegnet til personer, der foretrækker at kunne klare indkøb og andre ærinder til fods eller på cykel. For golfentusiaster er adgangen til flere baner inden for 5 km en fordel, mens nærheden til to marinaer tiltrækker bådinteresserede. Lejlighedens størrelse og tre soveværelser gør den også passende til udlejning eller som base for besøgende familie og venner. Den etablerede karakter af bygningen appellerer til købere, der foretrækker et færdigt område frem for et nyanlæg under opførelse.
Lejligheden fremstår med moderne finish og aircondition i alle rum. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret i en åben planløsning med stue- og spiseafdeling. Badeværelserne har standardudstyr af god kvalitet med fliser og moderne sanitet. Bygningen har elevator, hvilket forbedrer tilgængeligheden, mens de fællesområder omfatter velplejede haver og en stor swimming pool. Materialerne valgt til både indvendige og udvendige overflader afspejler typisk spansk byggestandard fra perioden omkring 2011, med fokus på holdbarhed og lavt vedligehold i et kystklima.
Prisen for denne lejlighed starter fra €265.000 for en 3-værelses bolig på 87 m². Dette placerer projektet i det mere overkommelige segment sammenlignet med lignende projekter i regionen, hvor Alonia i La Duquesa starter fra €316.000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524.600. Prisen afspejler projektets alder (færdiggjort 2011) og dets position i et etableret boligområde uden premierelokation som ved marinaen.
Dagligdagen i denne lejlighed vil typisk omfatte korte gåture til lokale forretninger og stranden. Med 33 restauranter og 4 cafeer inden for 2 km radius er der muligheder for udendørs spisning uden behov for transport. Om morgenen kan morgenkaffen nydes på den sydøstvendte terrasse med udsigt til havet og bjergene, mens eftermiddagen kan tilbringes ved La Duquesa strand eller ved den fælles swimmingpool. Områdets infrastruktur tillader både bilfrie dage og let adgang til større byer via det omkringliggende vejnet.
I nærområdet finder man en blanding af boliger, forretninger og serviceydelser inden for gåafstand. Afstanden til supermarked er kun 172 meter, mens apoteket ligger 182 meter væk. Dette skaber en praktisk hverdag uden behov for bil til basale ærinder. For længere afstande er der 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i området. Lufthavnen i Gibraltar ligger 25 km væk i lige linje, hvilket giver god international tilgængelighed. Områdets infrastruktur understøtter både bilfrie dage og let adgang til større byer som Estepona og Marbella via kystvejen.
Kortet viser lejlighedens placering i det sydlige La Duquesa med direkte adgang til kystvejen og stranden. Området er karakteriseret ved blandingen af boligblokke og lavere bebyggelse med veludviklede stier til stranden. Markerer også nærheden til Duquesa marina og golfbanerne i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende på Costa del Sol mellem Estepona og Sotogrande. Positionen giver fordele ved nærhed til både mere eksklusive områder som Sotogrande og mere travle byer som Estepona. Afstanden til Estepona bymidte er omkring 10 km, mens Marbella ligger ca. 25 km væk. Dette gør det muligt at nyde roen i et mindre kystsamfund samtidig med at have adgang til større byers services og kulturliv inden for kort køreafstand. Regionens status som populært turistmål sikrer årlig aktivitet uden for højsæsonen.
Strandene La Duquesa og Playa de Manilva ligger inden for 1 km afstand, hvilket gør dem let tilgængelige til fods. De nærmeste golfbaner, Doña Julia og Finca Cortesín, findes henholdsvis 2,5 km og 4,3 km væk. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger kun 1 km væk, mens Gibraltar lufthavn er 25 km væk i lige linje. Afstanden til det nærmeste sundhedscenter er 6,6 km, hvilket kræver transport for rutinemæssige besøg. EV-opladningsfaciliteter findes inden for 10 km afstand.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Historisk set er der registreret 3.845 soltimer om året, hvilket skaber et sunt lysmiljø. Svømmesæsonen varer fem måneder med vandtemperaturer på mindst 20°C, typisk fra maj til september. Beliggenheden 66 meter over havets overflade bidrager til god ventilation og reducerer fugtighed sammenlignet med lavere liggende kystområder. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden sikrer naturlig dræning og udsigt uden at være stejlt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa strand ligger kun 592 meter fra lejligheden og tilbyder nem adgang til havet. Området har adgang til flere strande, herunder Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km). For golfentusiaster er der tre baner inden for 5 km: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Komplet sportsligt udstyr findes på Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 km væk. Marinerne i La Duquesa og Sotogrande (8,9 km) giver muligheder for vandsportsaktiviteter og havneliv.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende på Costa del Sol mellem Estepona og Sotogrande. Positionen giver fordele ved nærhed til både mere eksklusive områder som Sotogrande og mere travle byer som Estepona. Afstanden til Estepona bymidte er omkring 10 km, mens Marbella ligger ca. 25 km væk. Dette gør det muligt at nyde roen i et mindre kystsamfund samtidig med at have adgang til større byers services og kulturliv inden for kort køreafstand. Regionens status som populært turistmål sikrer årlig aktivitet uden for højsæsonen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I forhold til andre projekter i regionen repræsenterer denne lejlighed i La Duquesa et mere prisvenligt alternativ. Sammenlignet med Alonia i samme område, der starter fra €316.000, er prisen her cirka 16% lavere. For de højere prissegmenter som Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) er forskellen endnu mere markant. La Duquesa's position mellem Estepona og Sotogrande giver en særpræget balance mellem tilgængelighed og ro. Mens Sotogrande-området tilbyder mere eksklusivitet og højere priser, og Estepona bymidte giver mere byliv og handel, tilbyder La Duquesa en mere afbalanceret hverdagsoplevelse med nærhed til både natur og byfaciliteter uden præmien for premierelokationer. Områdets etablerede karakter fra 2011 giver også en vis stabilitet sammenlignet med nyudviklingsprojekter, hvor fremtidige omgivelser stadig er under opbygning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID