Este apartamento de tres habitaciones en La Duquesa, Málaga, se encuentra en una ubicación privilegiada a pocos metros del Mediterráneo. Completado en 2011, el desarrollo ofrece 87 metros cuadrados de espacio habitable con terrazas orientadas al sureste. La propiedad se sitúa a 592 metros de la playa de La Duquesa y a poca distancia de varios campos de golf, incluyendo Doña Julia a 2.5 kilómetros. La ubicación combina accesibilidad a servicios urbanos con proximidad al mar y zonas recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en una zona urbana consolidada de La Duquesa, con el mar Mediterráneo al sur y montañas al norte. La ubicación ofrece un equilibrio entre ambiente costero y acceso a servicios, con supermercados a 172 metros y farmacias a 182 metros. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas hacia la costa mientras mantiene una fácil accesibilidad a pie.
La distribución del apartamento de 87 m² con tres dormitorios y dos cuartos de baño responde a necesidades residenciales prácticas. La terraza sureste permite disfrutar del sol matutino, mientras que la cocina integrada facilita la preparación de comidas. La existencia de dos terrazas, una cubierta y otra privada, ofrece espacios exteriores diferenciados para diversas actividades diarias y momentos de descanso.
El desarrollo se completó en 2011, lo que significa que la construcción está totalmente finalizada y las zonas comunes están establecidas. Al ser una entrega completada, los posibles compradores pueden evaluar físicamente tanto el interior del apartamento como las áreas exteriores y servicios comunitarios. La propiedad cuenta con ascensor y zonas ajardinadas con piscina, elementos consolidados desde su finalización.
El proyecto no incluye garaje privado ni trastero en la información disponible. Tampoco ofrece servicios específicos de conserje o seguridad 24 horas. La propiedad no está diseñada con características de accesibilidad universal para personas con movilidad reducida. No hay información sobre servicios de mantenimiento o jardinería privada. El desarrollo no contempla sistemas domóticos avanzados.
Ref: VL667332
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una residencia permanente con acceso regular a servicios y playa sin comprometer el presupuesto. Las familias que requieren tres dormitorios y valoran la proximidad a centros educativos (tres colegios primarios y uno secundario cercanos) encontrarán conveniencia. También encaja para segundas residencias utilizadas durante períodos extendidos, dada la consolidación de las zonas comunes y estabilidad del entorno. Personas que practican golf frecuentemente y deseen tener acceso fácil a varios campos (hasta cinco a menos de 7,7 km) pueden aprovechar la ubicación. Aquellos que priorizan poder realizar actividades cotidianas caminando y prefieren un entorno consolidado con servicios establecidos en lugar de desarrollos nuevos en proceso de expansión.
El apartamento presenta una distribución con cocina totalmente equipada e integrada en el espacio de estar-comedor, según describe la ficha técnica. Las terrazas, elemento valorado en la zona mediterránea, aparecen cubiertas y orientadas al sureste para optimizar el soleamiento. La existencia de aire acondicionado, tanto frío como caliente, responde a las necesidades climáticas estacionales de la región. El acceso mediante ascensor en una propiedad completada en 2011 sugiere estándares de construcción acordes con normativas de ese período. Las zonas comunes con jardines mantenidos y piscina grande indican inversión en espacios exteriores de calidad y conservación. Las vistas al mar y montañas mencionadas sugieren una ubicación estratégica que aprovecha el entorno natural circundante.
El apartamento se ofrece a partir de 265.000 euros para una propiedad de tres dormitorios y 87 m² completada en 2011. Este precio se sitúa por debajo de desarrollos similares en la zona como Alonia en La Duquesa (desde 316.000 euros). La diferencia con proyectos más nuevos o con mayor superficie como Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 euros) sugiere un precio competitivo para propiedades con características similares y ubicación comparable en la actualidad.
La Duquesa como entorno residencial ofrece un ritmo de vida costero con servicios básicos accesibles a pie. Las mañanas pueden comenzar con café en una de las 33 cafeterías y restaurantes cercanos antes de caminar hacia la playa a menos de 600 metros. Las distancias cortas a supermercados (172m) y farmacias (182m) permiten realizar compras diarias sin necesidad de vehículo. Por la tarde, la terraza sureste del apartamento proporciona un espacio protegido para disfrutar del sol mientras las piscinas comunitarias ofrecen opción para refrescarse. La proximidad a tres campos de golf (Doña Julia, Finca Cortesín y Golf Academy Albayt) añade opciones recreativas específicas. La vida en esta zona combina actividades playeras con acceso a servicios urbanos esenciales.
La infraestructura cercana permite desenvolver la vida diaria con autonomía. A menos de 200 metros se encuentra tanto supermercado como farmacia, facilitando compras básicas y necesidades de salud. Las 33 cafeterías y restaurantes en un radio de 2 km ofrecen opciones para comidas fuera de casa. El acceso a cinco líneas de transporte público con 29 paradas próximas conecta con localidades circundantes. El centro de salud a 6,6 km y el hospital a similar distancia proporcionan cobertura sanitaria, mientras que los tres colegios en la zona atienden necesidades educativas familiares. La ubicación equilibra accesibilidad a servicios esenciales con proximidad a espacios recreativos.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en La Duquesa, con acceso inmediato al mar Mediterráneo y el Puerto Deportivo. Se observa la proximidad a campos de golf como Doña Julia y la relación con carreteras principales que conectan con Estepona al noreste y Gibraltar/Marbella al oeste y este respectivamente. La ubicación en zona urbana consolidada con altitud moderada es visible en la representación topográfica.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Estepona al noreste y la frontera con Gibraltar al suroeste. Esta ubicación intermedia permite acceso tanto a servicios de las localidades más consolidadas como Manilva como a las instalaciones más exclusivas de Sotogrande. A diferencia del sector oriental de la costa más urbanizado, esta zona mantiene un equilibrio entre desarrollo urbano y espacios naturales. La distancia a Málaga (75km) y Gibraltar (25km) sitúa al proyecto en un área con relativa autonomía respecto a grandes núcleos urbanos pero con suficiente conexión.
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 592 metros, aproximadamente a 7 minutos caminando. Otras opciones como Playa de Manilva (835m) y Playa de la Chullera (2,6km) amplían las posibilidades playeras. El aeropuerto de Gibraltar está a 25 kilómetros en línea recta, mientras que Málaga-Costa del Sol se ubica a 75 kilómetros. Los campos de golf como Doña Julia (2,5km) y Finca Cortesín (4,3km) son accesibles en pocos minutos en vehículo. Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 kilómetro, ofrece instalaciones náuticas y servicios complementarios.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente moderada del 5,5% hacia la costa proporciona un microclima característico. Los 3.845 horas de sol anuales sitúan a la zona entre las más soleadas de Europa, con una temperatura media anual de 18,5°C. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C. La temperatura oscila entre mínimas medias de 12°C y máximas de 26°C, permitiendo uso exterior durante gran parte del año. Esta combinación de altura, exposición solar y proximidad marítima crea condiciones térmicas moderadas sin los extremos de otras zonas del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, principal opción a menos de 600 metros, representa el punto de acceso al Mediterráneo. Además, Playa de Manilva y Playa de la Chullera completan las opciones playeras cercanas, todas accesibles a pie o en bicicleta. Para los aficionados al golf, la zona concentra cinco campos en menos de 8 kilómetros: Doña Julia, Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf y Azata Golf. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 kilómetros, ofrece instalaciones para práctica deportiva variada. Los puertos deportivos de La Duquesa (1km) y Sotogrande (8,9km) añaden actividades náuticas y servicios complementarios.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Estepona al noreste y la frontera con Gibraltar al suroeste. Esta ubicación intermedia permite acceso tanto a servicios de las localidades más consolidadas como Manilva como a las instalaciones más exclusivas de Sotogrande. A diferencia del sector oriental de la costa más urbanizado, esta zona mantiene un equilibrio entre desarrollo urbano y espacios naturales. La distancia a Málaga (75km) y Gibraltar (25km) sitúa al proyecto en un área con relativa autonomía respecto a grandes núcleos urbanos pero con suficiente conexión.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado con desarrollos circundantes, este apartamento en La Duquesa ofrece un precio desde 265.000 euros, inferior a Alonia en la misma localidad (desde 316.000 euros) y significativamente menor que Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 euros). Mientras que los desarrollos en Estepona suelen presentar mayor oferta de servicios y oferta comercial, La Duquesa mantiene un carácter más residencial con menor densidad poblacional. Frente a zonas más orientales como Marbella, esta ubicación ofrece menos tráfico y congestión, aunque con menor cantidad de centros comerciales de gran formato. La diferencia clave con Sotogrande, a menos de 9 kilómetros, radica en el perfil más accesible y menos exclusivo de La Duquesa, manteniendo sin embargo acceso a instalaciones similares como campos de golf y puertos deportivos. En términos climáticos, la zona comparte condiciones con el resto de la Costa del Sol occidental aunque con ligera influencia de la proximidad al estrecho que puede generar mayor ventilación en determinados periodos.
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