A La Duquesa-i apartman a Málaga tartományban fekszik, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. Ez a 87 négyzetméteres, három hálószobás lakás délkeleti tájolású, amelynek köszönhetően reggeltől délutánig napfényben úszik. A 2011-ben épült, sétagaléria-komplexumban található ingatlan közös medencével, lifttel és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik. A lakás két terasza közül az egyik a tengerre, a másik a hegyekre néz, megfelelő választás a mediterrán életstílus kedvelőinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt stratégiai helyzetben fekszik La Duquesa városközpontjában, gyalogos távolságra a strandtól és a kikötőtől. A lakás egy városiasított, zárt közösségen belül helyezkedik el, ahol a közeli szolgáltatások - éttermek, üzletek, gyógyszertárak - mind könnyen megközelíthetők. A környék vegyes karakterű, lakó- és turisztikai övezetek elegyeként funkcionál.
A lakás elrendezése kifejezetten a mindennapi kényelmet szolgálja. A három hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A nyitott nappali-étkező-konyha tér a közös időtöltést elősegítő elrendezésű, míg a két külön terasz privát kültéri életteret kínál. A közösségi medence és karbantartott kertek tovább növelik a lakási élményt.
Az épület 2011-ben készült el, amely a spanyol építészeti szabványoknak megfelelő, modern építészeti megoldásokat tartalmaz. A lakás jó állapotú, a közösségi területek pedig folyamatosan karbantartottak. Az épület már teljesen elkészült, így azonnal beköltözhető, nincs várakozási idő a befejezésre.
A projekt nem kínál privát medencét vagy kertterületet, mivel ezek közösségi használatúak. A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel az épületen belül, bár a környéken közösségi parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre. A terület nem megfelelő azok számára, akik teljes csendre és elszigeteltségre vágynak, mivel ez egy aktív városi és turisztikai környezet.
Ref: VL667332
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás különösen alkalmas azok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on. A három hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy nyugdíjasok számára, akik aktív közösségi életet szeretnének, de közben a saját területüket is élveznék. Azok számára is jó választás, akik szeretnék kihasználni a spanyol tengerparti életstílust, de közben elérhető távolságban maradnának a mindennapi szolgáltatásoktól. A golf szerelmesei különösen értékelni fogják a több közeli golfpálya közelségét, míg a tengerparti életmód kedvelői az strand közelségét. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel a La Duquesa népszerű turisztikai célpont, így a lakás bérbeadása egész évben lehetséges.
A lakás jó minőségű anyagokkal és modern technológiákkal van felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, minőségi berendezésekkel, amelyek kielégítik a mindennapi főzés igényeit. A fürdőszobák modern csempével és felszereléssel rendelkeznek, amelyek tartósságot és könnyű karbantarthatóságot biztosítanak. A lakás légkondicionálóval van ellátva, amely a nyári hőséget és a téli hűvösebb estéket is komfortossá teszi. A teraszok tiszta látványt nyújtanak a tenger és a hegyek felé, az ablakok pedig jó minőségű szigetelőanyagból készültek. A közösségi területeken, mint a medence és a kert, gondozott állapotúak, és rendszeresen karbantartják őket. Az épület szerkezete stabil, az építési anyagok ellenállnak a mediterrán éghajlat kihívásainak.
Az apartman ára 265.000 eurótól kezdődik, amely a La Duquesa térségében versenyképes árúnak minősül. A három hálószobás, 87 négyzetméteres lakások ezen az áron általában jó állapotúak, alapfelszereltséggel rendelkeznek. Az ár tartalmazza a teljesen felszerelt konyhát, a légkondicionálást, valamint a közösségi területek használatát. Az ingatlanpiacon a hasonló jellegű, tengerközeli apartmanok árai általában 250.000 és 350.000 euró között mozognak, így ez a lakás a piac átlagánál kedvezőbb áron kínálkozik. Az ingatlan értékét növeli a már befejezett állapota, így nincsenek további építési költségek.
A La Duquesa-i lakás egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus mindennapossá válik. Reggelente a kávézás a tengerre néző teraszon kezdődhet, ahonnan a napfelkelték élvezhetőek. Napközben a helyi strand, mindössze 600 méterre, megfelelő helyszínt kínál a fürdőzésre vagy napozásra. A helyi piacok, üzletek és éttermek gyalogosan elérhetők, így a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható. Délután a golfpályák közelsége lehetőséget ad sportolásra, míg este a helyi éttermekben a friss tenger gyümölcsei és a spanyol konyha specialitásai ízlelhetők. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az itt lakók aktív társadalmi életet élhessenek, miközben a saját teraszukon nyugodt pihenést is élvezhetnek.
A lakás környezete kiválóan szolgálja a mindennapi élet kényelmét. A közeli szupermarket mindössze 172 méterre található, így a friss élelmiszerek beszerzése gyalogosan is megoldható. A gyógyszertár 182 méterre, míg a helyi egészségközpont 6,6 km-re helyezkedik el, ami autóval körülbelül 10 percnyi utat jelent. A környék több mint 30 étteremmel és 4 kávézóval rendelkezik 2 km-es körzetben, így a helyi gasztronómiai élmények könnyen elérhetők. A tömegközlekedés 5 buszvonallal és 29 megállóval rendelkezik, amelyek összekötik a környező városokkal, mint Estepona és Manilva. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik autó nélkül is szeretnék megoldani a mindennapi teendőket, miközben élvezik a tengerparti életstílus előnyeit.
A térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését La Duquesa szívében, ahol a tengerparti életstílus és a városi kényelem találkozik. A lakás stratégiai helyzetben fekszik a strand, a kikötő és a városi szolgáltatások között, mindössze pár percnyi sétára a főbb látnivalóktól. A térkép jól szemlélteti a projekt kapcsolódását a környező golfpályákhoz és a közlekedési útvonalakhoz, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést a Costa del Sol mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Málaga tartomány nyugati részén, Manilva önkormányzatán belül helyezkedik el, stratégiai helyzetben a Costa del Solon. A település Estepona (10 km keletre) és Sotogrande (9 km nyugatra) között található, amelyek mindketten népszerű turisztikai célpontok. A regionális helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyobb városok, mint Marbella (30 km) és a tartományi székhely, Málaga (90 km) nyújtotta szolgáltatásokat és látnivalókat. La Duquesa egyben a Gibraltári övezet kapuja is, amely mindössze 25 km-re található.
A projekt stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a fontos szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. A La Duquesa strand csupán 592 méterre, míg a Playa de Manilva 835 méterre található, így strandolásra néhány perces séta elegendő. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km) lehetőséget nyújtanak a hajózásra és a tengerparti sétákra. A golf szerelmesei számára a Doña Julia golfpálya (2,5 km), a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) mind elérhető távolságon belül helyezkednek el. A legközelebbi repülőtér, a malagai nemzetközi repülőtér, 24 km-re található, amely autóval körülbelül 25-30 percnyi utat jelent.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A La Duquesa éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C, a nyári hónapokban 26°C körül, míg télen 12°C körül alakul. A napfényes órák száma évente 3.845, amely garantálja a napos időjárás többségét az év során. A fürdőszezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ideális feltételeket teremtve a strandoláshoz és vízi sportokhoz. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel (5,5%) a strand felé, amely csodálatos kilátást nyújt a tengerre, miközben elkerüli a part menti nedvességből eredő problémákat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa környéke számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek kiváló minőségű vízről és strandszolgáltatásokról tesznek tanúbizonyságot. A közeli La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m) mindketten népszerű választások a helyiek és turisták körében. A sportlehetőségek közé tartozik a három közeli golfpálya - Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club és Golf Academy Albayt Resort -, amelyek profi és amatőr játékosoknak is kihívást jelentenek. A Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpont számos edzőlehetőséget kínál, beleértve a teniszt, a futballt és a fitneszprogramokat. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötőkban búvárkodás, vitorlázás és halászat is lehetséges.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Málaga tartomány nyugati részén, Manilva önkormányzatán belül helyezkedik el, stratégiai helyzetben a Costa del Solon. A település Estepona (10 km keletre) és Sotogrande (9 km nyugatra) között található, amelyek mindketten népszerű turisztikai célpontok. A regionális helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a nagyobb városok, mint Marbella (30 km) és a tartományi székhely, Málaga (90 km) nyújtotta szolgáltatásokat és látnivalókat. La Duquesa egyben a Gibraltári övezet kapuja is, amely mindössze 25 km-re található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A La Duquesa-i apartman a környékbeli ingatlanpiacon versenyképes pozícióban helyezkedik el. Az Alonia projekt, szintén La Duquesában, 316.000 eurótól kezdődik, de ez már drágább, mint a jelenlegi lehetőség. Az Estepona-i Acqua Gardens még magasabb árkategóriába tartozik, 524.600 eurótól, amely jelentősen meghaladja a jelenlegi projekt árát. Az Aby Upper szintén Esteponában 320.000 eurótól indul, ami szintén magasabb, mint a La Duquesa-i apartman. A jelenlegi projekt előnye a stratégiai elhelyezkedésében rejlik: La Duquesa nyugodtabb, mégis jól felszerelt település, mint a nyugatabbra fekvő Sotogrande vagy a keletebbre található Estepona. Míg Sotogrande exkluzívabb és drágább, Estepona pedig nagyobb és forgalmasabb, addig La Duquesa egyensúlyt teremt a nyugodt élet és a jó szolgáltatások között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID