Šiuolaikiškas trijų miegamųjų butas La Duquesa rajone, esantis vos už 592 metrų nuo La Duquesa paplūdimio. Butas įsikūręs apsaugotuose bendruomeniniuose namuose, pasižyminčiuose bendrais baseinais ir prižiūrimais sodais. Projektas buvo baigtas 2011 metais ir siūlo 87 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su dviem terasomis, iš kurių atsiveria jūros ir kalnų vaizdai. Butas turi visas reikalingas patogumus, įskaitant oro kondicionierius, liftą ir pluoštinio interneto prieigą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje La Duquesa vietovėje, vos už 592 metrų nuo paplūdimio. Artimiausios prekybos įstaigos yra už 172 metrų, o vaistinė, už 182 metrų. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas yra už 1 km, o kelios golfo aikštynų įstaigos yra lengvai pasiekiamos 2,5-4,9 km atstumu. Rajonas pasižymi miesto tipo aplinka su visais būtinais paslaugų objektais.
Butas atitinka šeimos poreikius, siūlydamas tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Atviros planuotos svetainės ir valgomasis sujungtė su virtuve sukuria erdvę, patogią šeimos bendravimui. Dvi terasos suteikia papildomą lauko erdvę poilsui ir pramogoms, o bendrijos baseinas leidžia mėgautis vandens pramogomis neturint išvykti iš namų. Liftas užtikrina prieinamumą visiems gyventojams.
Šis projektas buvo visiškai baigtas 2011 metais, o tai reiškia, kad visi statybos darbai ir galutiniai apdailos darbai jau baigti. Kaip senesnis projektas, jau galite įvertinti jo būklę, aplinką ir bendrijos išlaikymo kokybę. Pastatas turi liftą, o bendrijos teritorija su baseinu yra prižiūrima, todėl nereikia laukti naujų objektų baigimo ar statybų triukšmo.
Šis projektas siūlo tik bendrijos baseiną, bet neturi privačios baseino ar papildomų pramoginių įrenginių, tokių kaip teniso kortai ar fitneso centras. Butas neturi atskiros garžo vietos, nors automobilių stovėjimo aikštelės yra komplekse. Nėra žemės sklypo ar privačios sodo dalies, kas gali būti svarbu tiems, kurie nori turėti savo uždarą kiemą ar sodinti daržoves.
Ref: VL667332
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas yra idealus tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje, tačiau nenori skirti laiko naujų statybų laukimui. Jis tinka šeimoms, kurios nori leisti atostogas arba gyventi visus metus, suteikdamas pakankamai erdvės trijų kambarių konfigūraciją. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti nuomojamą būstą populiarioje pajūrio vietovėje. Išsivysčiusi infrastruktūra, parduotuvės, mokyklos, medicinos įstaigos, leidžia čia gyventi ir tiems, kurie nori persikraustyti į Ispaniją visam laikui, o artimiausi golfo aikštynai ir paplūdimiai patenkins aktyvaus poilsio mėgėjus.
Butas yra tvarkingos būklės su įrengta virtuve, vonios kambariais ir oro kondicionavimo sistema. Galima manyti, kad nuo 2011 metų, kai buvo pastatytas kompleksas, atlikti būtini priežiūros darbai. Patalpose įrengti oro kondicionieriai, tiek šildymui, tiek vėsinimui, kas yra privalumas karštuose Ispanijos mėnesiuose. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais buitiniais prietaisais. Bendrijos teritorija su baseinu yra prižiūrima, o bendrija veikia nuo 2011 metų, kas rodo stabilumą ir savalaikį techninį aptarnavimą. Pastate įrengtas liftas, o tai patogina ne tik senjorus, bet ir perkelti didelius daiktus ar prekes į butą.
Šio trijų miegamųjų buto kaina prasideda nuo 265 000 eurų. La Duquesa rajone panašaus tipo butų kainos svyruoja nuo 250 000 iki 350 000 eurų, priklausomai nuo jūros vaizdo, buto padėties name ir apdailos kokybės. Palyginti su kitais regiono objektais, šis butas yra konkurencingas, Alonia rajone panašūs butai prasideda nuo 316 000 eurų, o Esteponoje, nuo 320 000 eurų. Kainą taip pat įtakoja faktas, kad projektas jau yra baigtas, todėl nėra papildomų investicijų į nepabaigtą statybą.
La Duquesa, tai gyvybingas pajūrio miestelis, kuriame susilieja tarptautinė atmosfera ir autentiškas ispaniškas gyvenimo būdas. Dienos prasideda vietinėse kavinėse, kur galite išgerti espresso ir paragauti šviežiai iškepyto duonos. Vėlesnį dienos valandą gyventojai renkasi prie baseino arba keliauja į artimiausią paplūdimį, esantį vos už 10 minučių pėsčiomis. Naktimis Puerto Deportivo uosto restoranai kviečia pasimėgauti jūros gėrybėmis, o žmonės vaikščioja uosto krantine, grodamas gyva muzika. Šioje vietovėje gyvenimas suteikia galimybę mėgautis tiek poilsiu, tiek aktyviu gyvenimo būdu, o paplūdimiai, parduotuvės ir paslaugos visada yra po ranka.
La Duquesa vietovė pasižymi puikią infrastruktūra, kuri leidžia gyventi patogiai be automobilio. Artimiausias prekybos centras yra už 172 metrų, o vaistinė, už 182 metrų. Rajone yra 33 restoranai ir 4 kavinės, suteikiančios įvairių maisto pasirinkimų. Mokslui skirtos 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla, o sveikatos priežiūrai, medicinos centras, esantis už 6,6 km. Žmonėms, norintiems sportuoti, yra Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras, esantis už 2,3 km. Visi šie objektai sudaro patogią gyvenimo aplinką, kurioje viskas yra pasiekiama per trumpą laiką.
La Duquesa vietovė yra įsikūrusi pietų Ispanijos Cost del Sol regione, Málaga provincijoje. Žemėlapyje matyti, kad butas yra arti jūros, ties La Duquesa ir Manilvos miestelių sandūra. Regione dominuoja pajūrio juosta su lygumomis, pereinančiomis į kalvotas vietoves šiaurės kryptimi. Artimiausi didesni miestai yra Estepona (rytuose) ir Sotogrande (vakaruose), o uostai Puerto Deportivo de la Duquesa ir Puerto de Sotogrande yra lengvai pasiekiami.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra patogioje padėtyje tarp dviejų didesnių pajūrio miestų, Esteponos ir Marbeljos. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, tuo pat metu išvengiant didelių miestų triukšmo. Estepona yra už apie 15 km rytų kryptimi, o Marbelja, už apie 30 km. Gibraltaras, su savo prekybos centrais ir oro uostu, yra už 25 km šiaurės vakarų kryptimi. Tokia geografinė padėtis leidžia mėgautis ramiu pajūrio gyvenimo būdu, tuo pačiu metu turint lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų ir pramogų.
Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos už 592 metrų, o kiti, Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km). Orą aptarnauja du artimiausi oro uostai: Gibraltaras (apie 25 km) ir Malaga-Costa del Sol (apie 75 km). Golfo mėgėjams artimiausi aikštynai yra Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Svarbiausios paslaugos, parduotuvės (172 m), vaistinė (182 m) ir medicinos centras (6,6 km), yra lengvai pasiekiamos. Šis geografinis išsidėstymas leidžia gyventi visapusišką gyvenimą be didelių nuotolių.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regione klimatas yra vidutiniškai šiltas su metinės temperatūros vidurkiu 18,5°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 24-26°C, o žiemomis nenukrenta žemiau 12°C. Regionas pasižymi dideliu saulėtų valandų skaičiumi, metinis vidurkis siekia 3845 valandas. Šiltas klimatas leidžia mėgautis vandens pramogomis penkis mėnesius per metus, kai jūros temperatūra išlieka aukštesnė nei 20°C. Butas yra 66 m virš jūros lygio, o švelnus 5,5% nuolydis link jūros suteikia malonią pajūrio atmosferą nepertraukiamam vakarų vėjams ir drėgnai jūros oro aplinkai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimys, esantis vos už 592 metrų, yra vienas pagrindinių vietovės privalumų. Tai smėlėtas paplūdimys su visomis būtynomis paslaugomis. Šalia yra dar du paplūdimiai, Playa de Manilva ir Playa de la Chullera, suteikiantys įvairių pasirinkimų. Golvo entuziastams regionas siūlo keletą aukštos kokybės aikštynų: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Sportui skirtas Complejo Deportivo Las Viñas centras, esantis už 2,3 km, siūlo įvairių sporto šakų galimybes. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas, esantis už 1 km, taip pat suteikia pramogų, nuo valčių nuomos iki žvejybos galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra patogioje padėtyje tarp dviejų didesnių pajūrio miestų, Esteponos ir Marbeljos. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, tuo pat metu išvengiant didelių miestų triukšmo. Estepona yra už apie 15 km rytų kryptimi, o Marbelja, už apie 30 km. Gibraltaras, su savo prekybos centrais ir oro uostu, yra už 25 km šiaurės vakarų kryptimi. Tokia geografinė padėtis leidžia mėgautis ramiu pajūrio gyvenimo būdu, tuo pačiu metu turint lengvą prieigą prie didesnių miestų paslaugų ir pramogų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais regiono projektais, La Duquesa butas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Alonia rajone panašūs trijų miegamųjų butai prasideda nuo 316 000 eurų, o Esteponoje, nuo 320 000 eurų. Šio projekto kaina prasideda nuo 265 000 eurų, nors jis yra toje pačioje La Duquesa vietovėje. Taip pat verta paminėti, kad šis butas jau yra baigtas ir galima iš karto įvertinti jo būklę, o ne laukti, kaip naujų projektų atveju. La Duquesa, palyginti su brangesniais Sotogrande ar Marbelja rajonais, siūlo panašią gyvenimo kokybę su daug priimtinomis kainomis. Vietovė yra pakankamai gyvybinga, kad suteiktų visus būtinus patogumus, bet ne tokia intensyvi kaip didžiuosiuose kurortuose, todėl tinkanti tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID