Dzīvoklis La Duquesa, Málaga province, Costa del Sol. Trīs guļamistabu dzīvoklis, uzbūvēts 2011. gadā, atrodas aizsargātā urbanizācijā tikai 592 metru attālumā no La Duquesa pludmales. 87 m² īpašums atrodas rezidenciālā apkaimē ar jūras un kalnu skatiem. Komplekss ietver komunālo baseinu, pacēlāju un optisko interneta pieslēgumu. Brauciena attālumā no veikaliem, restorāniem, aptiekām un citām svarīgām iestādēm. Atrašanās vieta nodrošina gan piekļuvi pakalpojumiem, gan iespējas dzīvot pie jūras.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis stratēģiski atrodas La Duquesa, urbanizētā apvidū ar dažādu rezidenciālo īpašumu un tūrisma iestāžu sajaukumu. 66 metru augstumā virs jūras līmeņa atrašanās vieta nodrošina augstumu bez nozīmīgiem nogāzes izaicinājumiem (5,5% slīpums līdz pludmalei). Īpašums atrodas starp Vidusjūru un apkārtējiem kalniem, ar tuvumu pie vairākām piestātnēm un golfa laukumiem.
Šis 3 guļamistabu un 2 vannasistabu dizains piemērots ģimenēm vai grupām, kurām nepieciešamas vairākas guļamistabas. 87 m² plānojums nodrošina funkcionālu dzīvojamo telpu atvērtā virtuvē un ēdamzonā. Divas terases piedāvā iespējas dzīvot ārā, dienvidaustrumu orientācija saglabā rīta sauli. Gaisa kondicionēšana nodrošina komfortu siltākos mēnešos, bet optiskais internets atbalsta tālvadības darbu vai digitālo savienojumu.
Īpašums tika pabeigts 2011. gadā, novietojot to to kategorijā kā izveidotu nevis jaunu būvniecību. Kā pabeigts projekts, ēka ir pierādījusi savu strukturālo integritāti un materiālu kvalitāti laika gaitā. Dzīvoklis izmanto esošo kopienas infrastruktūru, tostarp labi uzturētus koplietošanas dārzus un baseina iekārtas, kas darbojas kopš projekta pabeigšanas.
Īpašums neietver privāto autostāvvietu, kas var radīt problēmas augstās sezonas laikā. Dzīvoklim trūkst energoefektivitātes sertifikācijas datu, kas apgrūtina vides darbības pārbaudi. 87 m² platība var būt ierobežojoša tiem, kuri ir pieraduši lielākām dzīvošanas telpām. Atrašanās vietai tuvumā trūkst elektrisko transportlīdzekļu uzlādes infrastruktūras (tuvākā 10 km attālumā), kas var ietekmēt elektrisko transportlīdzekļu īpašniekus.
Ref: VL667332
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis piemērots tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvošanu piejūras vidē bez izolācijas no pamatpakalpojumiem. Ģimenes ar skolas vecuma bērniem iegūst labumu no trīs tuvējām pamatskolām apkaimē. Plānojums piemērots gan pilna laika dzīvošanai, gan sezonālai izmantošanai kā otrām mājvietām. Tālvadības darbinieki vērtē optiskā interneta savienojumu apvienojumā ar dzīvošanas un guļamistabu zonām atdalīšanu. Golfa entuziasti novērtē tuvumu pie vairākiem laukumiem 5 kilometru rādiusā. Īpašums pievilcīgs tiem, kuri vēlas izveidotas kopienas nevis jaunos projektus, samazinot neuzticamību par apkārtnes attīstību. Tiem, kuriem prioritāte ir pieejamība, dzīvoklis nodrošina praktisku dzīvi bez nepieciešamības pārāk daudz zināt spāņu valodu, ņemot vērā La Duquesa starptautisko raksturu un tās iestādes.
Dzīvoklim ir gaisa kondicionēšana gan apsildei, gan atdzesēšanai, kas norāda uz uzmanību pret gada izmaiņu komfortu. Atvērtā plānojuma virtuve un dzīvojamā telpa norāda uz modernu dizainu, kas pievērš uzmanību sociālai mijiedarbībai un telpu izmantošanai. Divas vannasistabas ar atbilstošām iekārtām nodrošina vairāku cilvēku mājsaimniecību bez ierobežojumiem maksimālas slodzes laikā. Abās pārklātās un privātās terases iekļaušana liecina par uzmanību pret āra dzīvi kā iekštelpu paplašinājumu. Ēkas kvalitāte pierādāta ar tās uzturēto stāvokli kopš 2011. gada pabeigšanas, bez pazīmēm par strukturālām problēmām. Optiskā interneta infrastruktūra reprezentē modernu komunikāciju. Koplietošanas telpas, tostarp dārzi un baseins, atspoguļo nepārtrauktas uzturēšanas standartus, kas veicina īpašuma vērtības saglabāšanu.
Cena sākot no €265,000, šis dzīvoklis pozicionējas vidējā cenas segmentā La Duquesa apkaimē. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem, piemēram, Alonia La Duquesa, kas sākot no €316,000, vai Acqua Gardens Estepona ar €524,600, šis īpašums piedāvā konkurētspējīgu cenu. Pabeigtais statuss novērš būvniecības riskus un aizkavēšanos, kas bieži saistīta ar pirkšanu pirms būvniecības. 87 m² platība rezultējas ar aptuveni €3,046 uz kvadrātmetru, kas atbilst reģionālajām cenām izveidotiem īpašumiem šajā vietā ar jūras skatiem un piekļuvi pakalpojumiem.
Dzīvošana šajā dzīvoklī nozīmē pieņemt piejūras dzīvesveidu ar ikdienas piekļuvi pludmalei. 592 metru pastaiga līdz La Duquesa pludmalei ļauj rīta peldēšanos vai saulrietu pastaigas kā regulāras dienas daļas. Tuvums pie 33 restorāniem 2 km rādiusā piedāvā dažādus ēdināšanas variantus bez nepieciešamības plānot apmeklējumus ilgi laiku. Dienvidaustrumu virzienā vērsta terase kļūst par dabisku rīta sanāksmēm kafijas dzeršanai ar kalnu un jūras skatiem. Vasarā komunālais baseins nodrošina atdzesēšanās iespējas, neapmeklējot pārpildītās sabiedriskās pludmales. Atrašanās vieta atbalsta gan aktīvu dzīvesveidu ar tuvējiem golfa laukumiem, gan atpūtīgāku rutīnu, kas koncentrējas uz pludmales tuvumu. Vietējie veikali un aptiekas 200 metru attālumā ļauj veikt ikdienas darības kājām, samazinot atkarību no transportlīdzekļiem pamatvajadzībām.
Atrašanās vieta balance piekļuvi ar nepieciešamajiem pakalpojumiem. 172 metru attālumā no tuvākās veikala un 182 metru attālumā no aptiekas, ikdienas vajadzības ir ērti sasniedzamas kājām. Trīs pamatskolas un viena vidusskola apkaimē atbalsta ģimenes dzīvi. Veselības aprūpes pieejamība ietver slimnīcu 6,6 kilometru attālumā un vietējos veselības centros, kas nodrošina pamatpakalpojumus. 29 sabiedriskā transporta pieturas apkaimē piedāvā mobilitātes iespējas bez privātā transporta. Urbanizētā apkārtne nozīmē, ka infrastruktūras attīstība prioritāri veido rezidenciālo komfortu, tostarp ielu apgaismojumu un gājēju ceļus. 33 restorānu klātbūtne 2 km rādiusā norāda uz izstrādātu komerciālo infrastruktūru, kas atbalsta gan iedzīvotājus, gan tūrismu. Tuviestādes piestātnes (Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km attālumā) nodrošina atpūtas iespējas ūdenī un ēdināšanu ūdens malā.
Īpašums atrodas izstrādātajā rietumu Costa del Sol piejūras reģionā, redzams kā rezidenciālais kopums starp Vidusjūras piekrasti un kalnainu teritoriju. Karte atklāj stratēģisko pozicionēšanu attiecībā pret atslēgas infrastruktūru: piestātnes Puerto Deportivo de la Duquesa un Sotogrande, golfa laukumi koncentrēti iekšzemē un transporta koridori, kas savieno ar lielākiem urbanizētajiem centriem. Augstuma izmaiņas no jūras līmeņa līdz īpašuma 66 metru augstumam rada dabiskus skatu punktus, saglabājot pieejamību pludmalei.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Plašākajā Costa del Sol reģionā La Duquesa aizņem stratēģisku pozīciju starp Estepona (aptuveni 10 km austrumos) un Sotogrande (aptuveni 9 km rietumos). Šī centrālā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi abu lielāko urbanizēto centru iestādēm, saglabājot savietēju lokālo raksturu. Apkaimē ir attīstījusies rezidenciālais centrs ar starptautisku pievilcību, ko pierāda 1351 īpašumu darījumi, atspoguļojot aktīvu tirgus interesi. Tuvinātība gan Gibraltārai (25 km), gan Málaga (75 km) rada piekļuvi starptautiskiem ceļojumu savienojumiem, saglabājot pietiekamu attālumu, lai izvairītos no saistītās pārpildīšanās. Reģions ir attīstījies no galvenokārt tūrisma orientācijas uz līdzsvarotu rezidenciālu attīstību, atbalstot pastāvīgas kopienas.
Pludmales viegli sasniedzamas, La Duquesa pludmale atrodas 592 metru attālumā pastaigai, bet Playa de Manilva 835 metru attālumā. Īpašuma atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi golfa iekārtām, ar Doña Julia golfa laukumu 2,5 km attālumā un Finca Cortesín Golf Club 4,3 km attālumā. Gibraltāras lidosta atrodas aptuveni 25 km attālumā, bet Málaga-Costa del Sol lidosta ir apmēram 75 km attālumā, piedāvājot starptautiskās ceļošanas iespējas. Tuvinātība pie Puerto Deportivo de la Duquesa piestātnes (1,0 km) pievieno atpūtas iespējas ūdenī. Iepirkšanās vajadzības apmierina vietējie veikali 200 metru attālumā, bet plašākas mazumtirdzniecības iespējas pieejamas tuvējās pilsētās, kas sasniedzamas ar sabiedrisku transportu vai automašīnu. Pieci sabiedriskā transporta maršruti savieno iedzīvotājus ar plašākiem reģionālajiem galamērķiem.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta izmanto 3845 saules stundu gadā, atbalstot āra aktivitātes un saules enerģijas potenciālu. Vidējās temperatūras svārstās no 12°C līdz 26°C, radot maigas ziemas un siltas vasaras bez ekstrēmiem temperatūras svārstībām. 66 metru augstums virs jūras līmeņa nodrošina nedaudz atdzesējošu efektu salīdzinājumā ar tiešām piekrastes īpašumiem, saglabājot skatus uz jūru. Mērenais 5,5% slīpums līdz pludmalei ļauj ērti staigāt bez nozīmīgiem fiziskiem piepūliem. Piecu mēnešu peldēšanās sezona (ūdens temperatūra ≥20°C) stiepjas no pavasara līdz rudenim, maksimizējot pludmales lietošanas potenciālu. Vietējie klimata模式 ietver 32 gadas svētku dienas, atspoguļojot kultūras aktivitātes visu gadu. Šis Vidusjūras klimats atbalsta dzīvošanu visu gadu bez ziemas izolācijas, ko pieredz sezonālākās piejūras galamērķi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Apkārtne piedāvā vairākas Zīme karogu pludmales tuvumā, tostarp La Duquesa pludmali 592 metru attālumā, pazīstamu ar tās ūdens kvalitāti un iekārtām. Playa de Manilva (835 metri) nodrošina papildus smilšaino piekrasti ar līdzīgiem standartiem. Golfa entuziasti var piekļūt vairākiem laukumiem: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) un Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), reprezentējot dažādās grūtības pakāpes un laukumu dizainus. Complejo Deportivo Las Viñas sporta centrs (2,3 km) piedāvā papildu atpūtas iespējas ārpus pludmales aktivitātēm. Piestātne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) atbalsta ūdens sporta veidus un burāšanas aktivitātes. Šī koncentrācija atpūtas iespēju tuvumā rada iespējas dažādai atpūtai bez plašām ceļojumu plānošanas.
Avots: OpenStreetMap
Plašākajā Costa del Sol reģionā La Duquesa aizņem stratēģisku pozīciju starp Estepona (aptuveni 10 km austrumos) un Sotogrande (aptuveni 9 km rietumos). Šī centrālā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi abu lielāko urbanizēto centru iestādēm, saglabājot savietēju lokālo raksturu. Apkaimē ir attīstījusies rezidenciālais centrs ar starptautisku pievilcību, ko pierāda 1351 īpašumu darījumi, atspoguļojot aktīvu tirgus interesi. Tuvinātība gan Gibraltārai (25 km), gan Málaga (75 km) rada piekļuvi starptautiskiem ceļojumu savienojumiem, saglabājot pietiekamu attālumu, lai izvairītos no saistītās pārpildīšanās. Reģions ir attīstījies no galvenokārt tūrisma orientācijas uz līdzsvarotu rezidenciālu attīstību, atbalstot pastāvīgas kopienas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
La Duquesa pozicionējas starp diviem atšķirīgiem rajoniem: austrumos esošo Estepona un rietumos esošo Sotogrande. Salīdzinot ar Estepona projektiem, piemēram, Acqua Gardens (sākot no €524,600), La Duquesa piedāvā pieejamāku ieviešanas cenu. Tomēr, salīdzinot ar līdzīgiem projektiem tajā pašā apkārtnē, piemēram, Alonia (sākot no €316,000), šis dzīvoklis ir konkurētspējīgi novērtēts. La Duquesa saglabā vietējo raksturu, atšķirībā no Sotogrande, kas ir slavens ar savu luksusa aprīkojumu un augstākām cenām. Rajona demogrāfija ir sabalansēta starp pastāvīgajiem iedzīvotājiem un sezonālajiem apmeklētājiem, atšķirībā no kaimiņu apvidu ar lielāku tūrisma koncentrāciju. Ģeogrāfiskā atrašanās vieta starp divām lielākajām pilsētām un divām lidostām (Gibraltar un Málaga) nodrošina labāku pieejamību nekā daudzi tālāk dienvidos esošie Costa del Sol rajoni, kas padara to par praktisku izvēli gan dzīvošanai, gan investīcijām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID