Denne 3-roms leiligheten på 87 m² i La Duquesa tilbyr et fullt innredet moderne boareal med direkte tilgang til lokale fasiliteter. Eiendommen har allerede etablerte utendørsarealer og felles svømmebasseng. Med en beliggenhet bare 600 meter fra stranden og nær Puerto Deportivo de la Duquesa, representerer dette et urbane kystnabolag med gangavstand til dagligvarebutikker og restauranter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i et urbane boligområde i La Duquesa, med kystnær beliggenhet og direkte tilgang til stranden. Plasseringen gir god tilgang til lokale fasiliteter og transportmuligheter, med korte avstander til viktige tjenester.
Leiligheten møter behov for praktisk hverdagsliv med tre soverom, to bad og en åpen planløsning mellom stue og kjøkken. Utendørsterrassene gir ekstra boareal med utsikt, og det felles svømmebassengområdet bidrar til rekreasjonsmuligheter uten egen vedlikeholdsbyrde.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 2011 med etablert infrastruktur og fellesarealer. Bygningen har gjennomgått normal slitasje for sin alder, men fremstår med moderne fasiliteter inkludert heisadgang og klimaanlegg i alle rom.
Eiendommen har begrenset parkeringsmuligheter i fellesområdet. Svømmebassengene er felles og ikke privat, noe som begrenser eksklusiv bruksrett. Avstanden til nærmeste EV-ladestasjon er 10 km, noe som kan være upraktisk for elbil-eiere.
Ref: VL667332
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for personer som verdsetter etablerte nabolag med kort avstand til strand og dagligvarebutikker. Den passer godt for små familier eller par som ønsker en sekundærbolig med god infrastruktur uten behov for vedlikeholdsarbeid. Den er også egnet for de som ønsker tilgang til golfbaner, med Doña Julia Golf kun 2,5 km unna. For de som planlegger en delvis flytting til Spania, tilbyr dette et urbane kystmiljø med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Etableringen av boligen siden 2011 betyr at eventuelle nyetableringskostnader allerede er dekket, noe som kan være attraktivt for prisbevisste kjøpere.
Leiligheten har moderne overflater med åpen kjøkkenløsning i stuen, som gir en følelse av romslighet. Balkongene og terrassene er bygget med materialer som tåler klimaet godt, med utsyn over palmetrær og landskapet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer av standard kvalitet, og baderommene har moderne flisearbeid. Klimaanlegget er installert i alle rom, noe som gir behagelige temperaturer gjennom hele året. Byggekvaliteten reflekterer spanske standarder fra 2011, med god isolasjon og funksjonelle løsninger. De felles områdene, inkludert svømmebasseng og hager, er godt vedlikeholdt og viser at sameiet har en aktiv forvaltning.
Prisen starter fra €265.000 for denne 87 m² leiligheten med tre soverom. Prisen reflekterer eiendommens alder fra 2011 og den etablerte beliggenheten i La Duquesa-området. Sammenlignet med nyere prosjekter i samme område som Alonia (fra €316.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600), representerer dette et mer konkurransedyktig prisnivå for en etablert eiendom med sentral beliggenhet.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til kysten og lokale fasiliteter. Morgensolen fyller sørøstvendte terrasser mens man tar kaffen. Etter frokost kan man velge mellom en kort spasertur til La Duquesa-stranden eller et besøk i den lokale dagligvarebutikken bare 170 meter unna. Ettermiddagen kan tilbringes ved felles svømmebassenget eller med forberedelser til kveldens middag på en av de 33 restaurantene innen 2 km radius. Lokasjonen muliggjør et aktivt liv uten avhengighet av bil, med de fleste nødvendigheter innen gangavstand. Kveldene kan nytes fra den private terrassen med utsikt over havet og fjellene i det fjerne.
La Duquesa-området tilbyr en blanding av boliger og kommersielle fasiliteter med kort avstand til tjenester. De lokale skolene, med tre barneskoler og en ungdomsskole innen rimelig avstand, gjør området egnet for familier. Helsetjenester er tilgjengelige med apotek kun 182 meter unna og helsesenter i nærområdet. Området har god kollektivtransportdekning med fem bussruter og 29 holdeplasser, noe som muliggjør mobilitet uten bil. For lengre reiser ligger Gibraltar flyplass kun 25 km unna i rett linje, mens Málaga lufthavn ligger 75 km unna. Dette gir gode forbindelser til internasjonale destinasjoner.
Kartet viser eiendommens plassering i forhold til La Duquesa-stranden og Puerto Deportivo. De nærmeste golfbanene og lokale tjenester er tydelig markert. Avstandene til Gibraltar og Málaga flyplasser vises for transportplanlegging.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger strategisk plassert mellom de større byene Estepona og Marbella, men med en mer avslappet og lokal atmosfære. Beliggenheten nær grensen til Gibraltar gir internasjonal tilgjengelighet, samtidig som den beholder spanske kysttradisjoner. Området fungerer som et brohode mellom det mer eksklusive Sotogrande i vest og det mer turistiske Estepona i øst, noe som gir en balansert blanding av lokalt liv og turisttilbud. Denne posisjonen gjør La Duquesa til en attraktiv mellomløsning for de som ønsker tilgang til større byer uten å bo i sentrum.
Strandliv er sentralt med La Duquesa-stranden kun 592 meter unna, mens Playa de Manilva ligger 835 meter unna. Golftilbud er omfattende med Doña Julia Golf 2,5 km unna og flere andre baner innen 5 km. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1 km unna, noe som gir tilgang til havnefasiliteter og restauranter. For lengre reiser ligger Málaga flyplass 75 km unna og Gibraltar flyplass 25 km unna. Supermarkeder og dagligvarebutikker er innen 200 meter, og helsevesenet er representert med et helsesenter 6,6 km unna og flere apotek i umiddelbar nærhet.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for Costa del Sol med historisk gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Området nyter godt av 3.845 soltimer per år, noe som gir et sunt og lyst klima. Badetemperaturen holder seg over 20°C i fem måneder, fra mai til september, noe som skaper et langt badesesong. Eiendommen ligger 66 meter over havnivå med en moderat helling på 5,5% mot stranden, noe som gir naturlig drenering og utsikt uten å være for bratt. Den sørøstlige orienteringen optimaliserer sollyset gjennom store deler av dagen, spesielt morgensolen på terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter fra eiendommen og tilbyr et lokalt rekreasjonsområde med nærhet til fasiliteter. Regionen har et rikt tilbud av golfbaner med Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) alle innen kort avstand. Sportsentusiaster kan benytte Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km unna for et bredt spekter av aktiviteter. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 1 km unna og gir tilgang til vannrelaterte aktiviteter og et maritimt miljø. Kombinasjonen av strender, golfbaner og sportsfasiliteter gir et mangfoldig rekreasjonstilbud i umiddelbar nærhet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk plassert mellom de større byene Estepona og Marbella, men med en mer avslappet og lokal atmosfære. Beliggenheten nær grensen til Gibraltar gir internasjonal tilgjengelighet, samtidig som den beholder spanske kysttradisjoner. Området fungerer som et brohode mellom det mer eksklusive Sotogrande i vest og det mer turistiske Estepona i øst, noe som gir en balansert blanding av lokalt liv og turisttilbud. Denne posisjonen gjør La Duquesa til en attraktiv mellomløsning for de som ønsker tilgang til større byer uten å bo i sentrum.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
La Duquesa representerer et mellomsegment i forhold til omliggende områder. Sammenlignet med det mer eksklusive Sotogrande i vest, tilbyr La Duquesa rimeligere boliger med fortsatt nærhet til de samme golfbanene og marinafasilitetene. I forhold til Estepona i øst, hvor nye prosjekter som Acqua Gardens starter på €524.600, er dette La Duquesa-prosjektet betydelig mer prisgunnig med en startpris på €265.000. Mens Alonia i samme La Duquesa-område starter på €316.000, tilbyr dette prosjektet en mer etablert beliggenhet med bevisst infrastruktur. Regionens inntektsnivå på €16.450 gjenspeiles i boligprisene, som er lavere enn i Marbella-området men høyere enn mer landlige strøk. Kombinasjonen av kystnær beliggenhet, gode transportforbindelser og etablerte fasiliteter gir La Duquesa en særegen posisjon mellom eksklusivitet og tilgjengelighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID