Acest apartament din La Duquesa oferă un spațiu de locuit funcțional cu trei dormitoare și două băi pe o suprafață de 87 de metri pătrați. Finalizat în 2011, proprietatea are orientare sud-estică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Situat într-un mediu urban de pe coasta Costa del Sol, dezvoltarea oferă acces la facilități comune inclusiv piscină și zone verzi. Locația echilibrează conveniența rezidențială cu proximitatea față de zonele de recreere costiere, plaje și facilități de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană a La Duquesa, la doar 592 de metri de plajă. Această locație oferă acces pe jos la magazine, restaurante și servicii esențiale, cu un supermarket la 172 de metri și o farmacie la 182 de metri. Complexul se află în apropierea portului La Duquesa și a mai multor terenuri de golf, fiind integrat într-un mediu rezidențial deja dezvoltat.
Cu trei dormitoare și două băi, apartamentul răspunde nevoilor de locuit pentru familii mici sau cupluri care primesc oaspeți frecvent. Suprafața de 87 de metri pătrați oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, cu o zonă de zi deschisă și bucătărie complet utilată. Cele două terase permit activități în aer liber și diverse opțiuni de relaxare, adaptabile diferitelor preferințe de locuit.
Apartamentul a fost finalizat în 2011, fiind un imobil deja construit cu specificațiile definite. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial închis care dispune de facilități comune precum piscină și grădini întreținute. Structura clădirii este deja stabilită, cu sistem de climatizare și acces cu lift, ceea ce indică o construcție matură fără riscuri de lucrări în curs de dezvoltare.
Apartamentul nu este o proprietate de lux sau premium, având o finisare standard specifică complexelor rezidențiale din zona respectivă. Suprafața de 87 de metri pătrați pentru trei dormitoare nu oferă spații extrem de generoase. Complexul nu dispune de facilități exclusive precum spa, sală de fitness privată sau servicii de concierge, fiind orientat către segmentul de locuințe funcționale rather than de înaltă gamă.
Ref: VL667332
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară în zona Costa del Sol fără a investi sume excesive. Proprietatea oferă spațiu suficient pentru o familie sau pentru a găzdui oaspeți în timpul vacanțelor, fiind practică pentru utilizare sezonieră sau pentru permanență. Datorită accesului facil la plajă și facilități, este adecvat pentru cei care doresc un stil de viață activ în apropierea mării, fără a fi nevoie de transport pentru activitățile de bază. Persoanele interesate de golf vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri de prestigiu. Pentru investitorii care caută o proprietate pentru închiriere, locația și configurația cu trei dormitoare oferă potențial pe piața de închirieri sezoniere. Cumpărătorii care caută o primă proprietate în Spania vor beneficia de infrastructura deja existentă și de comunitatea internațională prezentă în La Duquesa.
Apartamentul prezintă o finisare standard specifică construcțiilor din perioada 2011, cu materiale durabile și funcționale. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice și spațiu de depozitare integrat, optimizată pentru utilizare practică. Baia principală dispune de instalații sanitare complete și finisaje rezistente la umiditate, specifice proprietăților costiere. Sistemul de climatizare (atât rece cât și cald) asigură confortul pe tot parcursul anului, fiind o caracteristică importantă pentru climatul mediteranean. Terasele acoperite oferă spațiu suplimentar de utilizare și protecție împotriva soarelui puternic în timpul verii. Liftul din clădire asigură accesul facil la etaj, o caracteristică practică mai ales pentru cumpărătorii mai în vârstă sau cu mobilitate redusă. Izolația termică respectă normele perioadei de construcție, asigurând un nivel adecvat de confort interior.
Prețul de pornire de 265.000 de euro pentru un apartament cu trei dormitoare în La Duquesa se încadrează în segmentul mediu al pieței imobiliare locale. Pentru această sumă, cumpărătorii obțin o proprietate finalizată cu suprafață utilă de 87 de metri pătrați, situată într-o locație accesibilă la facilități și plajă. Comparația cu proiecte similare din zona arată o diferență de preț favorabilă față de complexe mai noi din Estepona, unde prețurile pornesc de la peste 320.000 de euro pentru proprietăți comparabile. Valoarea de piață reflectă vechimea construcției din 2011 și poziționarea în Piața imobiliară actuală a Costa del Sol.
Viața zilnică în acest apartament din La Duquesa se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu acces ușor la facilități esențiale și zone de recreere. Datorită orientării sud-estice, terasa principală primește soarele dimineții, permițând micul dejun în aer liber pe tot parcursul anului. Proximitatea față de supermarket (172m) și restaurante transformă cumpărăturile și mesele în afara casei în activități de rutină, nu în excursii planificate. Plaja La Duquesa, la mai puțin de 10 minute pe jos, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în sezonul cald. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau explorând zonele costiere învecinate. Seara, portul La Duquesa oferă opțiuni de petrecere a timpului liber la o distanță scurtă de mers pe jos. Pentru rezidenții cu mașină, parcarea în complex asigură acces facil la alte zone de interes din Costa del Sol. Pentru cei activi, terenurile de golf din apropiere și pista de biciclete de-a lungul coastei oferă posibilități de exercițiu fizic regulate.
Mediul înconjurător al acestui apartament este definit de accesul facil la servicii și infrastructură esențială. La doar 172 de metri se află un supermarket, iar farmacia este la 182 de metri, transformarea aprovizionării zilnice într-o activitate de rutină. Pentru nevoi medicale, centrul de sănătate se află la 6,6 km, în timp ce spitalul cel mai apropiat este în Estepona, la aproximativ 15 minute cu mașina. Zona dispune de rețea de transport public cu 5 linii de autobuz și 29 de stații în apropiere, conectând complexul cu alte zone din Costa del Sol. Pentru părinți, există 3 școli primare și o școală secundară în raza de 2 km, oferind opțiuni educaționale pentru familii. Restaurantele (33 în raza de 2 km) și cafenelele (4 în aceeași arie) creează o atmosferă urbană activă, cu multiple opțiuni de socializare și petrecere a timpului liber.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă (mai puțin de 600m) și facilitățile locale. Zona este delimitată de coasta mediteraneană la sud și de autostrada A-7 la nord, asigurând conectivitate excelentă cu restul regiunii. Complexul se află într-o zonă deja dezvoltată urbanistic, cu infrastructură completă și acces direct la principalele artere rutiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regional al Costa del Sol, La Duquesa ocupă o poziție strategică între două centre urbane importante: Marbella (la est, la aproximativ 30 km) și Gibraltar (la vest, la 25 km). Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor zone, fără a fi direct în aglomerația lor. La Duquesa face parte din municipiul Manilva, fiind cel mai vestic punct al provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Poziționarea sa oferă o alternativă mai liniștită și mai economică comparativ cu stațiunile mai exclusive precum Sotogrande (8,9 km) sau Puerto Banús, păstrând în același timp accesul la servicii de calitate.
Accesul la servicii și facilități este un punct forte al acestei locații. Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri, la aproximativ 7 minute pe jos, făcând baia zilnică o opțiune practică în sezonul cald. Portul La Duquesa, la 1 km, oferă facilități nautice și restaurante specializate în fructe de mare. Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia este la 2,5 km, iar celebrele cluburi Finca Cortesín și Golf Academy Albayt Resort se află la 4,3 și respectiv 4,9 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 75 km, aproximativ o oră de conducere, în timp ce Aeroportul Gibraltar, mai apropiat, se află la 25 km. Stațiunile balneare din Sotogrande și Estepona sunt accesibile cu mașina în 15-20 de minute, extinzând opțiunile de divertisment și servicii disponibile.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din La Duquesa este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Cu 3.845 de ore de soare pe an, zona se numără printre cele mai însorite din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Amplasamentul se află la 66 de metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară briză marină și protecție naturală împotriva umidității excesive. Panta moderată de 5,5% către plajă asigură un teren accesibil și perspective panoramice asupra mării și munților din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la mai multe plaje calificate, inclusiv La Duquesa (592m) și Playa de Manilva (835m), ambele la distanță de mers pe jos. Plaja La Duquesa, în special, oferă servicii complete și atmosfera specifică stațiunilor costiere spaniole. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un paradis cu opțiuni variate: Doña Julia Golf la 2,5 km, prestigiosul Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km. În plus, Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferă facilități sportive complete. Activitățile nautice sunt disponibile în porturile La Duquesa și Sotogrande, la 1 km și respectiv 8,9 km, oferind posibilități de navigație, pescuit sau sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul regional al Costa del Sol, La Duquesa ocupă o poziție strategică între două centre urbane importante: Marbella (la est, la aproximativ 30 km) și Gibraltar (la vest, la 25 km). Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor zone, fără a fi direct în aglomerația lor. La Duquesa face parte din municipiul Manilva, fiind cel mai vestic punct al provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Poziționarea sa oferă o alternativă mai liniștită și mai economică comparativ cu stațiunile mai exclusive precum Sotogrande (8,9 km) sau Puerto Banús, păstrând în același timp accesul la servicii de calitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În contextul pieței imobiliare din vestul Costa del Sol, acest apartament din La Duquesa oferă un punct de preț accesibil comparativ cu proprietățile similare din zonele învecinate. De exemplu, complexul Alonia din aceeași zonă La Duquesa are prețuri de pornire de la 316.000 de euro, cu aproximativ 19% mai mult pentru caracteristici similare. În Estepona, distanța doar 15 km spre est, proiecte precum Acqua Gardens încep de la 524.600 de euro, aproape dublu față de proprietatea analizată, chiar și Aby Upper, mai accesibil, începe de la 320.000 de euro. Această diferență de preț reflectă poziționarea strategică a La Duquesa ca alternativă mai economică în regiune, păstrând în același timp accesul la aceleași facilități costiere: plaje, terenuri de golf, restaurante și servicii. Față de Sotogrande, la doar 8,9 km, unde proprietățile premium pot atinge sume considerabil mai mari, La Duquesa reprezintă o opțiune valoroasă pentru cumpărătorii care doresc acces la zona fără a plăti un premium pentru exclusivitate. În comparație cu zonele mai centralizate precum Marbella sau Puerto Banús, La Duquesa oferă o atmosferă mai rezidențială și mai puțin turistică, cu o comunitate mai stabilă și prețuri mai accesibile pentru proprietăți de dimensiuni similare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID