Современная трёхкомнатная квартира площадью 87 м² расположена в Ла-Дуэса, Малага, в шаговой доступности от пляжей и удобств. Квартира, построенная в 2011 году, находится в отличном состоянии в охраняемом жилом комплексе. С юго-восточной ориентацией квартира наслаждается утренним солнцем на террасах, которые предлагают вид на море и горы. Планировка включает открытую гостиную, полностью оборудованную кухню, главную спальню с собственной ванной и две дополнительные спальни с общей ванной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса и в 835 метрах от Плайя-де-Манильва. Расположена в городской среде с удобствами в пешей доступности, включая супермаркет в 172 метрах и аптеку в 182 метрах. Местоположение обеспечивает прямой доступ к местным удобствам и зонам отдыха.
С тремя спальнями и двумя ванными комнатами эта квартира отвечает потребностям семей или покупателей, ищущих дополнительное пространство для гостей. Наличие двух террас обеспечивает как внутреннее, так и внешнее пространство для отдыха. Общие удобства, такие как бассейн и сады, способствуют комфортной среде проживания без обязательств по обслуживанию для владельца.
Квартира была сдана в 2011 году и в настоящее время находится в отличном состоянии. Как уже завершённый проект, он предлагает немедленную доступность без ожидания строительства. Качество строительства отражается в наличии кондиционирования, лифта и хорошо поддерживаемых общих пространств, что указывает на хорошее обслуживание здания с момента сдачи.
Квартира не предлагает частного сада или эксклюзивного бассейна, что может быть важно для покупателей, ищущих больше уединения. Ограниченная площадь в 87 м² для трёх спален может восприниматься как тесная. Расположение в городской среде означает, что оно менее подходит для тех, кто ищет полного покоя и уединения. Также не указана парковка в спецификациях.
Ref: VL667332
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для семей или пар, ищущих основное жильё или вторичную резиденцию на Коста-дель-Соль. Близость к школам (3 начальные и 1 средняя школа в непосредственной близости) делает её подходящей для семей с детьми. Для гольфистов расположение идеально, с несколькими полями для гольфа на близком расстоянии, включая Донья-Хулия в 2,5 км. Прибрежное расположение и наличие пляжей в пешей доступности делают её также привлекательной для тех, кто любит водные виды спорта или проводить время у моря. Отличное соединение с аэропортом (24 км) облегчает использование в качестве отпускного жилья для международных владельцев.
Отделка этой квартиры характеризуется отличным состоянием, соответствующим хорошо обслуживаемому зданию 2011 года. Квартиры оснащены кондиционированием как для обогрева, так и для охлаждения, что необходимо для средиземноморского климата с температурами от 12 до 26°C. Наличие лифта в комплексе указывает на современные строительные стандарты, обеспечивающие доступность для всех жильцов. Гостиная имеет открытую планировку с полностью оборудованной кухней, что способствует ощущению пространства и современному стилю жизни. Террасы покрыты, что обеспечивает защиту от интенсивного полуденного солнца в летние месяцы. Наличие общих удобств, таких как большой бассейн и ухоженные сады, указывает на внимание к наружным пространствам.
Эта квартира доступна от €265,000 за трёхкомнатную квартиру площадью 87 м². По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Alonia в Ла-Дуэса (от €316,000), эта квартира предлагает конкурентоспособную цену за квадратный метр. Цена отражает завершённое состояние строительства и отличное расположение рядом с пляжами и удобствами. В пределах комплекса могут быть ценовые вариации в зависимости от точного положения в здании, вида и недавних ремонтов.
Повседневная жизнь в этой квартире в Ла-Дуэсе характеризуется средиземноморским стилем жизни с близостью к пляжу. Утром можно наслаждаться утренним солнцем на юго-восточной террасе, любуясь видом на море и горы. Близость к пляжу всего в 592 метрах делает возможными ежедневные прогулки к морю, идеально для утреннего бега или вечерних променадов. Местный супермаркет в 172 метрах облегчает ежедневные покупки, а ближайшая аптека в 182 метрах обеспечивает доступ к основным медицинским услугам. С 33 ресторанами в радиусе 2 км есть множество возможностей для обеда без дальних поездок. Общие сады и бассейн создают расслабляющую атмосферу для солнечных дней, а наличие различных полей для гольфа в окрестностях предлагает возможности отдыха для любителей гольфа.
Окружение этой квартиры предлагает сбалансированное сочетание городских удобств и прибрежного отдыха. С 33 ресторанами, 4 кафе и 3 аптеками в радиусе 2 км ежедневные удобства отлично обеспечены. Наличие супермаркета всего в 172 метрах делает ежедневные покупки практичными и доступными пешком. Для семей есть 3 начальные и 1 средняя школа в непосредственной близости, что делает расположение подходящим для семей с детьми. Медицинские услуги доступны с центром здравоохранения поблизости и больницей на расстоянии 6,6 км. Для отдыха расположение обеспечивает доступ к различным спортивным объектам, включая Complejo Deportivo Las Viñas в 2,3 км и несколько полей для гольфа на близком расстоянии.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Ла-Дуэса с чёткой разметкой расстояний до важных объектов. Расположение выделяется непосредственной близостью как к пляжам, так и к городским удобствам. Визуально подчёркивается концентрация полей для гольфа в окрестностях, а также положение по отношению к яхтенным маринам и более крупным городам в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса расположена в западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Эстепона и Марбелья. Это расположение предлагает стратегическую позицию, сочетающую очарование небольшого прибрежного города с близостью к более крупным городским центрам. Эстепона находится на небольшом расстоянии к востоку, в то время как эксклюзивный Сотогранде с его известными полями для гольфа и яхтенной мариной находится к западу. Расположение выгодно для исследования западной Коста-дель-Соль с относительно лёгким доступом к автомагистрали A7, соединяющей весь прибрежный регион.
Квартира находится в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса и в 835 метрах от Плайя-де-Манильва, что делает возможными ежедневные посещения пляжа без транспорта. Ближайший аэропорт - Гибралтар примерно в 25 км, а более крупный международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 75 км, достижим примерно за час езды. Для любителей гольфа есть несколько вариантов на близком расстоянии: гольф-клуб Донья-Хулия в 2,5 км, гольф-клуб Финка-Кортесин в 4,3 км и гольф-академия Альбайт в 4,9 км. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 172 метрах, а медицинские услуги доступны через аптеку в 182 метрах и больницу в 6,6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом. С 3845 часами солнечного света в год здесь есть изобилие солнечного света, что способствует приятному климату для проживания большую часть года. Купальный сезон длится около 5 месяцев с температурой воды 20°C или выше, идеально для пляжных активностей с поздней весны до ранней осени. Квартира находится на высоте 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает лёгкий бриз и вид на море без недостатков прямого прибрежного воздействия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение обеспечивает доступ к различным пляжам, с ближайшим пляжем Ла-Дуэса всего в 592 метрах. Этот пляж вместе с Плайя-де-Манильва в 835 метрах и Плайя-де-ла-Чульера в 2,6 км предлагает ежедневные возможности для плавания, загорания и водных видов спорта. Для любителей гольфа расположение особенно привлекательно с несколькими известными полями для гольфа на близком расстоянии: Донья-Хулия в 2,5 км, гольф-клуб Финка-Кортесин в 4,3 км и гольф-академия Альбайт в 4,9 км. Эта концентрация высококачественных гольф-объектов делает расположение идеальным для гольфистов всех уровней. В пределах большего радиуса также можно найти гольф Эстепона в 6,2 км и гольф Азата в 7,7 км.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена в западной части Коста-дель-Соль, между более крупными городами Эстепона и Марбелья. Это расположение предлагает стратегическую позицию, сочетающую очарование небольшого прибрежного города с близостью к более крупным городским центрам. Эстепона находится на небольшом расстоянии к востоку, в то время как эксклюзивный Сотогранде с его известными полями для гольфа и яхтенной мариной находится к западу. Расположение выгодно для исследования западной Коста-дель-Соль с относительно лёгким доступом к автомагистрали A7, соединяющей весь прибрежный регион.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с аналогичными проектами в регионе эта квартира в Ла-Дуэсе предлагает интересное соотношение цены и качества. Тогда как аналогичный проект Alonia, также в Ла-Дуэса, начинается от €316,000, эта квартира доступна от €265,000, что даёт значительное ценовое преимущество при сравнимых характеристиках и преимуществах расположения. Проект Acqua Gardens в Эстепоне с ценами от €524,600 очевидно позиционируется в более высоком сегменте рынка, в то время как Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) сопоставим по цене с Alonia, но всё ещё дороже этой квартиры. Расположение в Ла-Дуэсе предлагает баланс между оживлённостью более центральных направлений Коста-дель-Соль и более эксклюзивной атмосферой соседних районов, таких как Сотогранде.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID