Stanovanje v La Duquesi, Málaga, se nahaja v urbani okolici, oddaljeno le 592 metrov od plaže. To je 3-sobno, 2-kopalniško stanovanje s 87 m² bivalne površine, zgrajeno leta 2011. Nahaja se v varovanem zaprtem kompleksu s pogledom na morje in gore. Lokacija ponuja urbano udobje s bližino trgovin, restavracij in plaž, ki podpirajo praktično dnevno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v urbani regiji La Duquesa, v bližini plaže (592 m) s številnimi storitvami v peš cone. Nahaja se na 66 m nad morjem z zmernim 5,5 % naklonom do plaže, kar zagotavlja dober odtočni sistem hkrati ohranja peš dostopnost.
Stanovanje ponuja 3 spalnice in 2 kopalnice, primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatni prostor. 87 m² bivalne površine z dvema terasama omogoča notranje in zunanje bivanje. Skupni bazen in vrtovi nudijo skupne prostore za sprostitev in druženje.
To je dokončano stanovanje iz leta 2011, ne nova gradnja. Nepremičnina je v odličnem stanju in pripravljena za takojšen vselitveni proces brez čakalnih obdobij, ki so povezana z novimi razvojnimi projekti.
Stanovanje ne nudi zasebnega dostopa do bazena, le do skupnih bazenskih površin. Ni novo zgrajeno, ampak uveljavljena nepremičnina iz leta 2011. Lokacija je urbana, ne osamljena, in ne vključuje neposrednega dostopa do igrišč za golf ali plaže.
Ref: VL667332
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza tistim, ki iščejo pripravljeno za vselitev nepremičnino v obalni urbani okolici. Konfiguracija s 3 spalnicami sprejema družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Bližina plaž, trgovin in restavracij ustreza tistim, ki cenijo udobje in možnost hoje. Lokacija blizu več igrišč za golf privablja ljubitelje golfa, ki želijo lahek dostop do objektov. Za tiste, ki razmišljajo o drugem domu, uveljavljena skupnost in bližina marine nudijo občut kraja, ki presega samo počitniško lastnino. Letna sončnost in mile temperature podpirajo tako sezonsko kot celoletno bivanje. Stanje nepremičnine pomeni, da novi lastniki ne bodo soočeni z takojšnjimi obnovitvenimi stroški.
Stanovanje ima kakovitne zaključne dela, značilne za gradnjo iz leta 2011 v mediteranskem kontekstu. Odprt bivalni prostor s kuhinjo omogoča moderno način življenja. Klimatska naprava zagotavlja ogrevanje in hlajenje za udobje skozi vse leto. Jugovzhodna orientacija maksimizira jutranjo svetlobo, hkrati ščiti pred močnim popoldanskim soncem. Dve terasi razširjata bivalni prostor na prostem - pokrita terasa za uporabo v vremenu in zasebna terasa od glavne spalnice s pogledom na morje. Stanovanje vključuje dostop z dvigalom, kar kaže na upoštevanje dostopnosti. Skupni prostori so dobro vzdrževani z velikim bazenom in vrtovi. Zgradba zdi zgrajena po standardnih mediteranskih gradbenih predpisih z ustrezno izolacijo za podnebje.
Stanovanje je cenjeno na €265.000 za enoto velikosti 87 m² s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. To ga pozicionira konkurenčno v primerjavi s podobnimi projekti na območju, saj se Alonia v La Duquesi začne od €316.000, Acqua Gardens v Esteponi pa od €524.600. Nepremičnina predstavlja dokončano enoto iz leta 2011, kar pomeni brez zamud pri gradnji ali dodatnih stroškov, povezanih z novimi razvoji.
Dnevno življenje v tem stanovanju vključuje kratke sprehode do plaže (592 m) in bližnjih storitev. Urbana okolica La Duquese ponuja udobje s supermarketi, lekarnami in restavracijami v radiju nekaj sto metrov. Jutranjo kavo lahko uživate na jugovzhodni terasi ob uživanju v pogledu na morje in gore. Skupni bazenski prostor nudi socialni prostor za sprostitev toplejših mesecev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v kratki vožnji. Bližina marine (1,0 km) dopolnjuje obalno življenjsko izkušnjo s prehranjevalnimi lokalni in dejavnostmi ob vodi. Zmernen naklon do plaže (5,5 %) omogoča enostaven dostop za dnevne sprehode ob obali. S 5 javnimi prevoznimi linijami in 29 postajališči v bližini je mobilnost priročna tudi brez avtomobila za krajevne potovanja.
Okolje stanovanja ponuja celovito infrastrukturo za dnevno življenje. Supermarketi so le 172 metrov stran, kar naredi nakupovanje preprosto. V območju 2 km je 33 restavracij, ki ponujajo raznoliko prehranjevalno izbiro, medtem ko 4 kavarni nudijo sproščena srečanja. Zdravstvene storitve vključujejo 3 lekarne in 1 zobozdravnika znotraj istega območja, z bolnišnico 6,6 km stran za resnejše potrebe. Izobraževalne ustanove pokrivajo vse starostne skupine s 3 osnovnimi šolami in 1 srednjo šolo v bližini. Urbana lokacija ponuja 5 javnih prevoznih linij z 29 postajališči, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Bližina marine La Duquesa (1,0 km) dodaja prostovoljno dimenzijo z dejavnostmi ob vodi in prehranjevalnimi lokal. 1.351 transakcij z nepremičninami v območju kaže na dejaven tržiščni segment.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v La Duquesi, poudarjeno bližino obale (592 m do plaže) in razmerje do okoliških storitev. Vidna je lokacija na 66 m višine z blažjim naklonom (5,5 %) proti morju. Zemljevid prikazuje dostop stanovanja do ključnih objektov, vključno s supermarketi (172 m), lekarnami (182 m) in več igrišči za golf v razdalji 5 km. Strategična lega med Estepono in Sotogrande je jasno predstavljena.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je pozicionirana na zahodni Costa del Sol v provinci Málaga, med večjimi urbani središči Estepona in Sotogrande. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z močneje razvitimi območji. Območje se je razvilo kot stanovanjsko in počitniško središče brez intenzivnosti turizma, ki jo najdemo na vzhodnih delih Costa del Sol. Njena bližina do Gibraltara (25 km) zagotavlja mednarodno dimenzijo, saj mnogi prebivalci uporabljajo storitve preko meje.
Lokacija stanovanja nudi odlično dostopnost do ključnih ciljev. Najbližja plaža, La Duquesa, je le 592 metrov stran (približno 7-minutna hoja), z dodatnimi plažami na Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Za zračni potniški prevoz je Gibraltar najbližje letališče na 25 km, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol 75 km stran. Ljubitelji golfa imajo več možnosti v kratki vožnji: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je le 1,0 km stran. Nakupovalna udobje je zagotovljeno s supermarketom le 172 metrov od stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje koristi od mediteranskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Zimske temperature povprečno dosežejo 12°C, poletne pa 26°C, kar ustvarja udobno bivanje skozi vse leto. Z 3.845 sončnimi urami letno lokacija prejema obilico naravne svetlobe. Stanovanje z jugovzhodno orientacijo optimizira jutranjo sončno osvetljenost, hkrati zagotavlja neko zaščito pred intenzivnim popoldanskim segrevanjem. Na 66 metrih nad morjem višina ponuja nekoliko hladnejše razmere v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Podatki o podnebju kažejo na minimalne motnje v dnevnih aktivnostih, z milimi zimami in toplimi, a ne ekstremnimi poletji, značilnimi za južno Španijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Stanovanje omogoča enostaven dostop do več plaž za prostovoljne dejavnosti. Plaža La Duquesa je najbližja na 592 metrov, kar omogoča priročne dnevne obiske plaže. Playa de Manilva (835 metrov) in Playa de la Chullera (2,6 km) nudijo dodatne možnosti v kratki oddaljenosti. Lokacija je še posebej privlačna za ljubitelje golfa s tremi igrišči v bližini: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Za vodne športe in marinske dejavnosti je Puerto Deportivo de la Duquesa le 1,0 km stran. Športne objekte vključujejo Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) za različne športne aktivnosti. Petmesečna plavalna sezona podpira redne vodne rekreacijske aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je pozicionirana na zahodni Costa del Sol v provinci Málaga, med večjimi urbani središči Estepona in Sotogrande. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z močneje razvitimi območji. Območje se je razvilo kot stanovanjsko in počitniško središče brez intenzivnosti turizma, ki jo najdemo na vzhodnih delih Costa del Sol. Njena bližina do Gibraltara (25 km) zagotavlja mednarodno dimenzijo, saj mnogi prebivalci uporabljajo storitve preko meje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
La Duquesa se odlikuje kot urbana naselbina, ki ponuja ravnotežje med dostopnostjo in zasebnostjo v primerjavi z bližnjimi območji. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €524.600) je to stanovanje bistveno bolj dostopno po ceni od €265.000. Kljub nižji ceni ohranja podobno dostopnost do ključnih prostovoljnih dejavnosti, vključno s številnimi igrišči za golf v bližini. Alonia v La Duquesi (od €316.000) je podobno locirana, vendar višje cenjena, kar kaže na konkurenčno vrednost tega stanovanja. V primerjavi s Sotogrande (8,9 km) je La Duquesa manj ekskluzivna, vendar bolj dostopna po ceni in ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID