Модеран стан са три спаваће собе у Ла Дукеси нуди 87 квадратних метара стамбеног простора у завршеном развоју из 2011. године. Смештен у урбаној приморској средини, некретнина се налази на пешачкој удаљености од плаже и погодности. Стан са југоистичном оријентацијом садржи клима уређаје, поглед на море и планине, као и приступ заједничким вртовима са базеном. Локација пружа погодан приступ голф теренима, маринама и ширем подручју Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Ла Дукеси, Малага, позициониран у урбаној приморској средини. Кључне оближње дестинације укључују плажу Ла Дукеса на 592 метра, са марином на отприлике 1 километар. Некретнина се налази на 66 метара надморске висине са умереним нагибом од 5,5% ка плажи. Подручје је добро повезано са аеродромом Гибралтар (25 км) и аеродромом Малага-Коста дел Сол (75 км).
Овај стан са три спаваће собе и два купатила са 87 квадратних метара пружа простор за породице или групе које захтевају више спаваћих простора. Некретнина садржи две терасе, укључујући и приватну терасу уз главну спаваћу собу, обезбеђујући спољне просторе за живот. Урбано окружење нуди пешачку доступност дневним потребама, са супермаркетима и апотекама унутар 200 метара. Заједнички базен и одржавани вртови додатно уређују рекреативне могућности без одржавања.
Завршен 2011. године, овај стан представља завршену градњу без забрине о временском оквиру развоја. Зграда укључује лифт и већ има успостављене заједничке просторе и вртове. Као завршен развој, некретнина користи постојећу инфраструктуру, укључујући и интернет везу оптичким кабловима и системе климатизације. Одлично стање стана одражава правилно одржавање од изворне градње.
Некретнина не нуди приватне паркирне капацитете, што захтева паркирање на улици или алтернативна уређења. Иако су урбане погодности у близини, специјализована здравствена заштита захтева путовање до болница на 6,6 километара. Стан нема приступ приземљу без рампе, зависећи од коришћења лифта. Инфраструктура за електрична возила није одмах доступна на локацији, са најближом станицом на 10 километара. Нема приватног вртског простора изван тераса.
Ref: VL667332
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара онима који траже стално боравиште са приморским погодностима на пешачкој удаљености. Распоред са три спаваће собе смешта породице које захтевају простор за децу или госте. Пензионери ће ценити једноспратни дизајн, приступ лифтом и близину здравствених установа. Локација функционише за међународне купце који желе други дом у Шпанији, са аеродромима на доступним удаљеностима. Љубитељи голфа имају користи од оближњих терена без обавезе цена некретнина на голф теренима. Успостављено урбано окружење пружа годишњу погодност за живот изван сезонске употребе за одмор. Практичан распоред и локација стана такође подржавају могућност изнајмљивања, чинећи га погодним за купце инвестиционе намене који траже приhodе од медитеранских некретнина. Завршени статус елиминише периоде чекања уобичајене код нових градњи.
Стан показује квалитетну градњу типичну за медитеранске развоје из 2011. Материјали укључују прикладне завршне радове за приморску климу, са системима климатизације и за грејање и за хлађење који се брину о сезонским потребама удобности. Одлично одржавано стање указује на избор издржљивих материјала. Зграда поседује лифт и добро одржаване заједничке просторе, укључујући вртове и базене. Техничке инсталације укључују интернет везу оптичким кабловима, рефлектујући релативно нове стандарде инфраструктуре. Југоисточна оријентација максимизира природно светло, док конструкција терасе пружа заштићене спољне просторе за живот. Стање некретнине након више од једне деценије указује на квалитетну изворну градњу и одговарајуће протоколе одржавања. Интеграција практичних карактеристика као што су покривене терасе показује промишљен дизајн за медитерански живот.
Цена од 265.000 евра позиционира овај стан са три спаваће собе у средњем сегменту тржишта некретнина у Ла Дукеси. Распоред од 87 квадратних метара кошта отприлике 3.046 евра по квадратном метру, позиционирајући га конкурентно на подручју. У поређењу са сличним развојима попут Алоније у Ла Дукеси (од 316.000 евра) и Аби Апера у Естепони (од 320.000 евра), ова некретнина нуди вредност. Завршени статус из 2011. елиминише премије за новоградње задржавајући модерне карактеристике. Цена одражава локацију некретнине, приступ погодностима и спремност за уселидбу без додатних трошкова развоја.
Свакодневни живот у овом стану у Ла Дукеси врти се око његове пешачке доступне приморске локације. Јутарњу кафу може се уживати на југоисточној тераси док сунце излази, након чега следи кратка шетња од 600 метара до плаже Ла Дукеса. Супермаркети и апотеке унутар 200 метара чине обављање послова практичним пешке. Блискост стана 33 ресторана унутар 2 километра нуди варијетет у гастрономији. Заједнички простори пружају могућности пливања без напуштања дома. За љубитеље голфа, неколико терена налази се у радијусу од 5 километара. Медитеранска клима омогућује спортске активности током целе године, са 3.845 сунчаних сати годишње који подржавају активан начин живота. Локација уравнотежује стамбену мирноћу са приступом рекреативнимfacility-има, стварајући практично приморско искуство живота.
Живот у овом стану у Ла Дукеси смешта станаре у добро успостављену приморску инфраструктуру. Локација нуди 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафе унутар 2 километра, подржавајући дневне потребе и друштвене могућности. Образовне установе укључују 3 основне школе и 1 средњу школу у близини, погодне за породице са децом. Здравствене услуге укључују оближњи здравствени центар, са болничким facility-има на 6,6 километара. Јавни транспорт укључује 5 аутобуских линија са 29 стајалишта, побољшавајући мобилност без приватних возила. Подручје са 1.351 трансакција некретнина указује на активно тржиште некретнина са стабилношћу заједнице. Медитерански начин живота подржава 32 локална годишња празника, промовишући културно укључивање и везу са заједницом.
Мапа приказује стратешку позицију Ла Дукеса дуж медитеранске обале, са станом смештеним између плаже и урбаног језгра. Визуелизација истиче близину кључних погодности укључујући плаже, марине, голф терене и транспортне руте. Мапа илуструје приступibiliti некретнине и аеродрома Гибралтар и Малага, као и њену везу са околним градовима кроз приморске и унутрашње путеве. Ова географска репрезентација демонстрира како Ла Дукеса служи као капија између главних урбаних центара Коста дел Сол задржавајући свој посебан карактер.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса позиционира себе између већих општина Естепона на североистоку и Манилва на југозападу, нудећи уравнотежену приморску позицију. Ова локација пружа мирнију алтернативу гушћим центрима Марбеље (отприлике 30 километара североисточно) задржавајући приступibilitи до њихових погодности. Подручје представља западни део провинције Малага, близу границе са провинцијом Кадиз, дајући му карактеристични географски карактер. Њена позиција дуж Коста дел Сол смешта је у најпожељнију приморску зону региона избегавајући нагушћеније туристичке зоне. Локација користи побољшања инфраструктуре која служе како стамбеним тако и туристичким потребама.
Приступ плажи представља примарну предност, са плажом Ла Дукеса на 592 метра и плажом Плаја де Манилва на 835 метара од стана. Љубитељи голфа налазе више опција унутар 5 километара, укључујући Доња Хулија на 2,5 километра. Транспортне везе укључују аеродром Гибралтар на 25 километара и аеродром Малага-Коста дел Сол на 75 километара, олакшавајући међународно путовање. Марине у Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1 километар) и Пуерто де Сотогранде (8,9 километара) пружају приступ чамаца и јело уз воду. Шопинг могућности укључују супермаркете унутар 172 метра, док су комплекси за шопинг доступни у оближњој Естепони. Локација некретнине уравнотежује практичност са управљивим удаљеностима до главних атракција Коста дел Сол.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са 3.845 сунчаних сати годишње, стварајући обиље природног светла у стану са југоистичном оријентацијом. Просечна температура креће се између 12-26°C годишње, са годишњим просеком од 18,5°C, подржавајући удобан живот на отвореном. Некретнина се налази на 66 метара надморске висине, нудећи узвишен поглед задржавајући приступ плажи уз благи нагиб од 5,5%. Сезона пливања траје 5 месеци када температура воде достигне или пређе 20°C, максимизирајући коришћење како заједничког базена тако и оближњих плажа. Локација користи приморске ветрове без прекомерне надморске висине, стварајући удобне услове за живот током већине године. Клима подржава целогодишњу коришћење спољних простора некретнине, укључујући терасе и заједничке просторе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Стан пружа приступ више плажа стандарда Плаве заставе, са плажом Ла Дукеса на само 592 метра. Плаја де Манилва на 835 метара и Плаја де ла Чулера на 2,6 километара нуде додатне приморске опције. Голф facility-и су посебно бројни, са голф тереном Доња Хулија на 2,5 километра, Голф клубом Финка Кортесин на 4,3 километра и Голф академијом Албајт резорт на 4,9 километара. Рекреативне погодности укључују спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас на 2,3 километра, нудећи разне спортске активности. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 километар пружа друштвене могућности за јело уз воду. Ова концентрација рекреативних facility-а унутар кратких удаљености подржава активан живот на отвореном без потребе за обимним путовањем.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса позиционира себе између већих општина Естепона на североистоку и Манилва на југозападу, нудећи уравнотежену приморску позицију. Ова локација пружа мирнију алтернативу гушћим центрима Марбеље (отприлике 30 километара североисточно) задржавајући приступibilitи до њихових погодности. Подручје представља западни део провинције Малага, близу границе са провинцијом Кадиз, дајући му карактеристични географски карактер. Њена позиција дуж Коста дел Сол смешта је у најпожељнију приморску зону региона избегавајући нагушћеније туристичке зоне. Локација користи побољшања инфраструктуре која служе како стамбеним тако и туристичким потребама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ла Дукеса заузима карактеристичну позицију унутар западног тржишта некретнина Коста дел Сол. У поређењу са развојима у Естепони попут Аква Гарденс (од 524.600 евра) и Аби Апера (од 320.000 евра), овај стан у Ла Дукеси по цени од 265.000 евра представља приступачнију тачку уласка у приморски живот. Док Естепона нуди већу урбану инфраструктуру и услуге, Ла Дукеса пружа мирније, резиденцијалније окружење са сличним погодностима. Када се упореди са оближњим Алонијом у Ла Дукеси (од 316.000 евра), ова некретнина нуди вредност својим статусом завршетка из 2011. и одличним стањем. Близина подручја Гибралтару (25 километара) ствара практичне предности за међународно путовање у поређењу са источнијим локацијама Коста дел Сол. Регионална позиција уравнотежује приступibilitи свеобухватним услугама Малаге са мање насељеним окружењем за живот. Ова локација посебно привлачи оне који траже голф терене и приступ плажи без премијумских цена ексклузивнијих развоја даље на истоку дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID