Ця трикімнатна квартира в Ла-Дуесі, Малага, розташована в урбанізованій зоні з доступом до всіх необхідних послуг. Зі статусом завершеного будівництва з 2011 року, об'єкт пропонує 87 м² житлової площі з двома терасами, що виходять на південний схід. Наявність ліфта, кондиціювання та спільного басейну в добре доглянутому саду забезпечує комфортне проживання в прибережному районі з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на відстані 592 метрів від пляжу Ла-Дуеса в міській зоні з високою щільністю послуг. Місцевість характеризується помірним нахилом 5.5% до моря, що створює природний рельєф без значних перепадів висот. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує захист від потенційних хвиль під час штормів.
Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами відповідає потребам сімей або пар, що цінують простір та функціональність. Південно-східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на терасах. Наявність двох терас дозволяє організувати різні зони для відпочинку та прийому їжі, що важливо для медитеранського способу життя.
Проект завершено у 2011 році, що означає відсутність будівельних робіт у безпосередній близькості. Стан об'єкту оцінюється як відмінний, з сучасними матеріалами та системами, включаючи оптичне волокно для інтернету. Вік будівлі вказує на стабільність конструкції та можливість швидкого заселення без очікування завершення робіт.
Проект не пропонує приватного басейну чи власної земельної ділянки. Наявність лише одного місця для паркування може бути обмеженням для сімей з двома автомобілями. Відсутність системи опалення, крім кондиціонерів, може створювати дискомфорт під час холодних зимових місяців, хоча клімат регіону помірний.
Ref: VL667332
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для сімей, що цінують поєднання міських зручностей та близькості до моря. Для постійного проживання вона пропонує все необхідне в межах пішої доступності: школи, магазини, медичні послуги та розваги. Для тих, хто шукає другий дім для відпочинку, розташування поруч з трьома полями для гольфу та двома маринами створює можливості для різноманітного дозвілля. Відмінна транспортна доступність, включаючи близькість до аеропорту Гібралтар (25 км), робить цей об'єкт зручним для міжнародних власників, які планують періодичні візити. Наявність двох терас дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі більшу частину року, особливо в період з травня по жовтень.
Квартира виконана з використанням сучасних матеріалів та технологій, що характерно для будівель 2011 року. На кухні встановлено повний комплект меблів та побутової техніки, що дозволяє одразу почати користування приміщенням. Система кондиціювання забезпечує комфортну температуру протягом усього року. Наявність оптичного волокна для інтернету відповідає сучасним стандартам зв'язку, що важливо для віддаленої роботи чи розваг. Тераси облаштовані якісними огородженнями та покриттям, розрахованими на тривалу експлуатацію в умовах середземноморського клімату. Спільні території включають доглянутий сад з великим басейном, що свідчить про належне утримання будівлі.
Ціна на цю трикімнатну квартиру становить від €265,000, що відповідає середньому сегменту ринку для цього типу нерухомості в Ла-Дуесі. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Alonia у Ла-Дуесі (від €316,000), цей об'єкт пропонує більш доступну вартість за квадратний метр. Стан готовності до заселення без додаткових інвестицій у ремонт робить цю пропозицію фінансово привабливою для покупців, що шукають готове рішення для проживання чи відпочинку.
Щоденне життя в цій квартирі визначається її близькістю до моря та розвиненою інфраструктурою. Ранкова кава може насолоджуватися на основній терасі з видом на гори та море, використовуючи ранкове сонце завдяки південно-східній орієнтації. Після сніданку легко дістатися до місцевих магазинів, які знаходяться всього за 172 метри, або пройтися до пляжу за 15 хвилин пішки. Друга тераса біля головної спальні дозволяє мати приватний простір для відпочинку в будь-який час дня. Після обіду можна відвідати спільний басейн або прогулятися вздовж набережної. Вечорами можна обрати з 33 місцевих ресторанів або насолодитися домашньою кухнею з виглядом на захід сонця за горами. Закритий житловий комплекс забезпечує безпеку та спокій, що особливо важливо для постійного проживання.
Житлове середовище навколо об'єкта характеризується високим рівнем розвитку інфраструктури. В межах 2 км знаходиться 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе, що забезпечує різноманітність вибору для харчування та відпочинку. Наявність 5 громадських транспортних ліній та 29 зупинок робить пересування без автомобіля можливим, хоча для більшої мобільності власний транспорт все ж рекомендується. Медичне обслуговування представлено місцевими аптеками (182 м) та лікарнею (6.6 км). Для сімей з дітьми доступні 3 початкові школи та 1 середня школа в безпосередній близькості, що робить цей район придатним для постійного проживання з дітьми.
Мапа демонструє вигідне розташування об'єкта відносно ключових точок інтересу. Квартира знаходиться в безпосередній близькості до лінії берега, з можливістю швидкого доступу до пляжів та марин. Відмінна транспортна доступність забезпечує зв'язок з основними містами Коста-дель-Соль, включаючи Малагу та Марбелью. Наявність гольф-полів навколо підкреслює рекреаційну цінність регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в Ла-Дуесі, яка є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Цей регіон займає проміжне положення між більш туристичними Estepona на сході та ексклюзивним Сотогранде на заході. Стратегічне розташування забезпечує доступність до послуг цих двох значущих центрів, зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу. Ла-Дуеса відома своїм балансом між туристичною інфраструктурою та місцевим способом життя, що робить її привабливою як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Найближчий пляж Ла-Дуеса знаходиться на відстані 592 метрів, що становить близько 7-10 хвилин пішки. Два додаткові пляжі, Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2.6 км), розширюють можливості для вибору місця для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 5 км: Doña Julia (2.5 км), Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). Дві марини, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) та Puerto de Sotogrande (8.9 км), пропонують можливості для яхтингу та водних видів спорту. Найближчий аеропорт Гібралтар розташований за 25 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла-Дуеси характеризується помірним середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18.5°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що є одним з найвих показників у Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (66 м над рівнем моря) разом з помірним нахилом до моря (5.5%) створює природну вентиляцію та сприяє підтриманню комфортного мікроклімату навіть у найспекотніші місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дуеса, що знаходиться в безпосередній близькості до об'єкта, є основною зоною для водного відпочинку. Хоча в даних не вказано наявність Блакитного прапора, пляжі цього району відомі своєю чистотою та розвиненою інфраструктурою. Для любителів активного відпочинку доступні три гольф-поля в радіусі 5 км, що робить цей район привабливим для гольф-туризму. Спортивні об'єкти представлені Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), що пропонує різноманітні можливості для фізичних активностей. Наявність двох марин в радіусі 9 км забезпечує доступ до водних видів спорту та можливість оренди яхт для морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований в Ла-Дуесі, яка є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Цей регіон займає проміжне положення між більш туристичними Estepona на сході та ексклюзивним Сотогранде на заході. Стратегічне розташування забезпечує доступність до послуг цих двох значущих центрів, зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу. Ла-Дуеса відома своїм балансом між туристичною інфраструктурою та місцевим способом життя, що робить її привабливою як для постійного проживання, так і для відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівняно з сусідніми проектами, ця квартира в Ла-Дуесі пропонує більш доступну вартість починаючи з €265,000 порівняно з Alonia у Ла-Дуесі (від €316,000) та проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €524,600) та Aby Upper (від €320,000). Хоча Естепона пропонує більше міських послуг та розваг, Ла-Дуеса зберігає більш спокійну атмосферу з меншою щільністю забудови. На відміну від ексклюзивного Сотогранде, який орієнтований на преміум-сегмент, цей район пропонує більш демократичні ціни при збереженні доступу до схожої інфраструктури, включаючи гольф-поля та марини. Географічне положення між Естепоною та Сотогранде дозволяє легкий доступ до послуг цих центрів, зберігаючи при цьому власну ідентичність більш спокійного прибережного міста. Ця комбінація ціни, розташування та інфраструктури робить проект привабливим для тих, хто шукає баланс між вартістю, якістю життя та можливостями для відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID