关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于La Duquesa城市区域，距离海岸线仅592米。项目坐落在高度66米的海拔位置，朝向东南，为居民提供充足的自然光线和海景。周边环境融合了城市便利性和海滨生活方式，步行即可到达当地商店、餐厅和其他服务设施。
该公寓设计满足现代家庭的基本居住需求。三间卧室的布局适合家庭或客人住宿，两间浴室提供功能性便利。开放式起居区和设备齐全的厨房为日常烹饪和社交活动创造了充足空间。两个露台提供了户外生活区域，特别是主卧室的私人露台，提供了额外的放松空间。
该项目于2011年竣工，属于已完成的建筑项目。作为完全建成的物业，买家无需等待施工完成即可入住。该建筑采用了当代建筑标准，包括电梯接入、空调系统和高速光纤互联网连接，体现了2010年代初期的建筑技术和设施标准。
该公寓不提供私人泳池，居民需要使用社区公共泳池设施。物业不包含专用停车位，需依赖社区可用停车位或路边停车。该建筑不提供无障碍设施，可能对行动不便的居民构成挑战。此外，公寓位于城市区域，不提供完全的私密性或乡村宁静环境。
Ref: VL667332
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求平衡生活方式的小型家庭或夫妇，他们希望在户外活动和城市便利之间找到平衡。对于计划在西班牙南部度过部分时间的外国买家来说，这是一个理想的第二居所，提供足够的舒适度和便利性。投资用途的买家也会被其位置吸引，靠近旅游景点和租赁需求高的地区。对于退休人士，公寓的单层设计和电梯接入提供了便利，同时靠近医疗设施（6.6公里处有医院）和日常服务设施。对于那些希望在阳光充足的环境中工作但需要良好互联网连接的远程工作者，光纤互联网接入是一个重要优势。该公寓也适合那些喜欢社交环境的居民，社区游泳池和公共区域提供了与邻居互动的机会。
该公寓采用了现代化的装修标准，体现了2011年建成的建筑品质。厨房设备齐全，包含必要的电器和充足的存储空间，适合日常烹饪需求。起居区采用开放式设计，增强空间感和光线流动，配备了适合地中海气候的冷暖空调系统。浴室配备现代卫浴设施，注重功能性和耐用性。公寓内的地板和墙面装修选用了适合海滨环境的材料，考虑到耐湿性和易于维护的特点。公共区域包括精心维护的花园和大型游泳池，反映了社区对整体生活质量的重视。电梯的设置增加了所有居民的便利性，特别是对于携带购物品或行动不便的居民。公寓的隔音设计适合城市环境，提供相对宁静的居住体验。
这套三室公寓的起价为265,000欧元，反映了La Duquesa地区中等价位房产的市场定位。考虑到其87平方米的居住面积、三间卧室和两间浴室的配置，以及海景和社区设施，价格在该区域具有竞争力。与附近的Alonia项目（起价316,000欧元）和Estepona的Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，该公寓提供了更具价格优势的选择。价格可能会因具体楼层位置、视野和内部装修状况而有所变化。
这个La Duquesa公寓为居民提供了一个平衡的生活方式，融合了海滨便利和城市舒适。每天早晨，东南朝向的露台迎接第一缕阳光，居民可以在这里享用早餐同时欣赏山脉和海景。步行几分钟即可到达La Duquesa海滩，适合晨泳或傍晚散步。当地的商店、咖啡馆和餐厅都在步行范围内，使日常购物和外出就餐变得简单。公寓的社区环境提供了社交机会，同时保持足够的个人空间。对于高尔夫爱好者，附近的Doña Julia球场仅2.5公里远，提供了定期娱乐的选择。杜克萨码头和索托格兰德码头的近距离，意味着海上活动和海滨餐饮都是日常生活的一部分。
该公寓的位置确保了居民的日常生活便利性。步行距离内（172米）有超市，日常购物需求可以轻松满足。附近有三所小学和一所中学，适合有学龄儿童的家庭。健康服务设施包括三家药房和一家医疗中心，最近的医院位于6.6公里处。该地区提供多样化的餐饮选择，2公里范围内有33家餐厅、4家咖啡馆和一家牙科诊所。公共交通便利，有5条公交线路和29个站点，方便没有私家车的居民出行。对于国际旅行者，距离25公里处的直布罗陀机场和75公里处的马拉加机场都相对容易到达。公寓靠近两个主要码头（杜克萨码头1公里，索托格兰德码头8.9公里），为水上活动提供了便利。
地图显示了该公寓在La Duquesa的战略位置，距离海岸线仅几百米。项目位于一个已建成的城市区域，周围有密集的住宅区和服务设施。从地图上可以看出，通往主要道路的便利连接，以及与海滩、码头和附近城镇的相对位置。地图还突出了周边的高尔夫球场，显示该地区休闲设施的集中程度，为潜在居民提供了该地区的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的La Duquesa，处于太阳海岸的西部地区。这一位置提供了马拉加省和加的斯省之间的战略位置，距离Estepona约15公里，距离马贝拉约30公里。La Duquesa位于较为平静的区域，与该地区更繁忙的中心（如马贝拉和托雷莫利诺斯）形成对比，同时仍然保持良好的连接性。它位于更国际化的索托格兰德区域（向东约9公里）和传统的西班牙小镇如卡萨雷斯（向北约10公里）之间，为居民提供了多样化的环境体验。
该公寓距离La Duquesa海滩仅592米，步行即可到达。其他附近海滩包括Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）。高尔夫爱好者将受益于附近的多个球场，包括Doña Julia球场（2.5公里）、Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）和Golf Academy Albayt度假村（4.9公里）。最近的机场是直布罗陀机场，约24公里距离，而马拉加-太阳海岸机场位于75公里处。这些距离使公寓成为寻求便捷海滨生活方式和休闲活动的理想选择。最近的充电桩位于10公里处，对于电动车车主来说需要提前规划。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，月平均温度在12°C至26°C之间。该地区每年约有3,845小时的日照时间，为户外活动提供了充足条件。海水平温达到或超过20°C的游泳季节约有5个月，从春季延续到秋季。公寓位于海拔66米处，向海岸的坡度为5.5%，这种中等坡度既有助于排水又不会造成显著的不便。该地区每年有32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。这种气候组合使得全年大部分时间都可以在户外露台上生活，特别是在冬季月份，当北欧天气较冷时，这里仍然相对温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质的海滩，包括距离仅592米的La Duquesa海滩。虽然我们没有关于该海滩蓝旗认证的具体信息，但该地区的海滩通常以水质清洁和设施完善而闻名。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，附近有多个高尔夫球场，包括Doña Julia（2.5公里）、Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）和Golf Academy Albayt度假村（4.9公里）。距离2.3公里处的Las Viñas体育中心提供了更多的体育活动选择。附近有两个主要码头：Puerto Deportivo de la Duquesa（1公里）和Puerto de Sotogrande（8.9公里），提供了水上运动、餐饮和社交活动的场所。这种娱乐设施的组合使居民能够享受多样的休闲活动，从海滩日出到高尔夫比赛，再到水上运动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的La Duquesa，处于太阳海岸的西部地区。这一位置提供了马拉加省和加的斯省之间的战略位置，距离Estepona约15公里，距离马贝拉约30公里。La Duquesa位于较为平静的区域，与该地区更繁忙的中心（如马贝拉和托雷莫利诺斯）形成对比，同时仍然保持良好的连接性。它位于更国际化的索托格兰德区域（向东约9公里）和传统的西班牙小镇如卡萨雷斯（向北约10公里）之间，为居民提供了多样化的环境体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
在La Duquesa地区，这套公寓的价格定位为中等水平，起价265,000欧元，与附近的Alonia项目（起价316,000欧元）相比具有约16%的价格优势。与更东部的Estepona地区项目如Aby Upper（起价320,000欧元）和Acqua Gardens（起价524,600欧元）相比，该公寓提供了更经济的入门点。虽然Estepona通常被认为是该地区更高端的目的地之一，但La Duquesa提供了一个更加平衡的生活方式，保持了海滨便利性但价格更为亲民。与该地区一些较新的开发项目相比，这套2011年建成的公寓可能没有最现代的建筑规范，但其成熟的环境和完善的社区设施提供了即时的生活质量。该位置还受益于靠近直布罗陀（25公里），为需要偶尔访问英国的居民提供了便利，而马拉加机场（75公里）则提供更广泛的国际连接。
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