يقع هذا الاستوديو المُجدد بالكامل في قلب بويرتو دي لا دوقيسا، وهو يوفر مزيجًا من الراحة والأسلوب مع إمكانات استثمارية كبيرة نظرًا لامتلاكه ترخيصًا سياحيًا ساري المفعول. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة للباحثين عن مسكن عملي ومُجدد بالكامل في واحدة من أكثر المناطق جاذبية على كوستا ديل سول، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. البيئة الحضرية المحيطة تضمن توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
هذه الوحدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حل سكني عملي ومُجهز بالكامل، يمكن استخدامه كوحدة إقامة مؤقتة أو كمصدر دخل إيجاري. تصميمها الداخلي المجدد بالكامل يلبي احتياجات الراحة الحديثة مع الحفاظ على وظائف المساحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وتجديده بالكامل. لا توجد مراحل بناء مستقبلية لهذا المشروع المحدد، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه أو تأجيره فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
لا يوفر هذا العقار غرف نوم منفصلة نظرًا لطبيعته كاستوديو. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية أو منعزلة، بل هو جزء من بيئة حضرية نشطة. الميزات الخارجية مثل الحدائق الخاصة الكبيرة أو حمامات السباحة الخاصة غير متوفرة في هذا المبنى.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة عملي في منطقة ساحلية نابضة بالحياة، أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات. كما أنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يهدفون إلى الاستفادة من سوق الإيجارات السياحية في كوستا ديل سول، خاصة مع حصوله على ترخيص سياحي. إنه يلائم أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق والأنشطة البحرية، ويفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة للمسافرين الذين يستخدمون مطار مالقة أو جبل طارق، فإن سهولة الوصول نسبيًا تجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة أو كمكان للاسترخاء بعد السفر.
تم تجديد هذا الاستوديو بالكامل مع التركيز على التفاصيل لخلق مساحة معيشة حديثة ومرحبة. يشمل التجديد مطبخًا مجهزًا بالكامل مدمجًا في التصميم العام، وحمامًا مُجددًا بتصميم معاصر وعملي. تم تركيب أرضيات خشبية لامينيت تضيف دفئًا وأناقة. يعزز الديكور الحديث والألوان الفاتحة من سطوع المساحة والشعور بالاتساع، مما يخلق جوًا معاصرًا ومريحًا. تم تصميم منطقة المعيشة لتكون مفتوحة ومشرقة، مع نافذة كبيرة توفر إطلالات لطيفة على الحدائق والبحر. تم تحسين استغلال المساحة لتوفير أقصى قدر من الراحة، مع إمكانية استيعاب ما يصل إلى أربعة أشخاص بفضل سرير الأريكة العملي وسرير إضافي. يشمل العقار أيضًا خزانة مدمجة وتكييف هواء.
يبدأ سعر الاستوديو من 228,000 يورو. هذا السعر يعكس طبيعة العقار كاستوديو مُجدد بالكامل ويقع في منطقة مرغوبة بالقرب من الشاطئ والخدمات. نظرًا لكونه وحدة واحدة جاهزة للسكن، فإن توافره فوري. يقدم العقار قيمة جيدة نظرًا لتجديده بالكامل وترخيصه السياحي، مما يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عائد من الإيجارات السياحية.
يُعد هذا الاستوديو مكانًا مثاليًا لمن يقدرون أسلوب الحياة المريح الذي توفره المناطق الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يومك هنا قد يبدأ بنزهة قصيرة إلى الشاطئ القريب، يتبعها تناول وجبة إفطار في أحد المقاهي المحلية. تتيح لك البنية التحتية للمنطقة المشي أو استخدام الدراجة للوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية، من التسوق في المحلات التجارية القريبة إلى زيارة الصيدلية. يوفر وجود رصيف بحري (مارينًا) قريب فرصة للاستمتاع بالأجواء البحرية أو القيام بأنشطة مرتبطة بالقوارب. تضمن البيئة الحضرية وجود عدد كبير من المطاعم والمحلات التجارية، مما يخلق إيقاع حياة نابض بالحياة ولكنه يمكن إدارته بسهولة، خاصة مع إمكانية الوصول إلى المواصلات العامة.
تقع هذه الوحدة في بيئة حضرية حيوية، مما يعني أن معظم احتياجاتك اليومية متوفرة على مسافة قريبة. على بعد 172 مترًا فقط، ستجد سوبر ماركت لتلبية احتياجاتك الغذائية، وعلى بعد 182 مترًا توجد صيدلية. تتوفر 33 مطعمًا في محيط 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام بالخارج. يوفر وجود 3 صيدليات و 1 طبيب أسنان راحة إضافية. بالنسبة للعائلات، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن نطاق يمكن الوصول إليه. كما يوجد مركز صحي واحد على بعد 6.6 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. يعكس عدد 1,351 معاملة عقارية سابقة نشاط السوق في المنطقة.
يقع هذا العقار في منطقة لا دوقيسا الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. يظهر الموقع على الخريطة قربه من البحر والمرافق الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن والبلدات المجاورة، مما يبرز أهمية موقعه الاستراتيجي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الاستوديو في لا دوقيسا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة ضمن بلدية مانيلفا، على كوستا ديل سول. يتميز هذا الموقع بقربه من الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) و Puerto de Sotogrande (8.9 كم). من حيث الوصول إلى المدن الكبرى، تقع إيستيبونا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وسوتوجراندي على بعد 10 دقائق، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم.
يقع هذا الاستوديو على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوقيسا حوالي 592 مترًا. يبعد مطار مالقة الدولي (AGP) حوالي 75 كم بالطائرة، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم بالطائرة، مما يوفر خيارات سفر متعددة. تتوفر 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. تقع العديد من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. لأولئك الذين يستمتعون بلعب الجولف، تقع نوادي مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، و Golf Academy Albayt Resort على بعد 4.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يسجل المكان حوالي 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يعد مرتفعًا ويساهم في نمط حياة خارجي ممتع. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بانحدار معتدل بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه ممكنًا ولكنه يتطلب بعض الجهد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ للاختيار من بينها، بما في ذلك شاطئ لا دوقيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا). تم تصنيف بعض هذه الشواطئ بعلامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. لمحبي رياضة الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم)، و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم)، و Estepona Golf (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا الاستوديو في لا دوقيسا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة ضمن بلدية مانيلفا، على كوستا ديل سول. يتميز هذا الموقع بقربه من الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) و Puerto de Sotogrande (8.9 كم). من حيث الوصول إلى المدن الكبرى، تقع إيستيبونا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وسوتوجراندي على بعد 10 دقائق، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL645392
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يبرز هذا الاستوديو بسعره الافتتاحي الذي يبدأ من 228,000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا مقارنة بـ Alonia في La Duquesa (بدءًا من 279,000 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو). في حين أن Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) يمثل شريحة سعرية أعلى. يتيح قرب هذا الاستوديو من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى كونه مُجددًا بالكامل ويحمل ترخيصًا سياحيًا، ميزة إضافية للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري فوري. قد تقدم المشاريع الأخرى مساحات أكبر أو مرافق إضافية، لكن هذا الاستوديو يوفر حلاً عمليًا وفعالاً من حيث التكلفة في موقع مرغوب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
