Проектът предлага студио апартамент, разположен в сърцето на Пуерто де ла Дукеса, крайбрежен район на Малага. Този имот е наскоро реновиран и разполага с туристически лиценз, което го прави подходящ както за ваканционно ползване, така и за инвестиция. Сградата е с асансьор и е заобиколена от всички основни удобства, което осигурява комфортен и динамичен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа, имотът се намира в оживен градски район с лесен достъп до магазини и ресторанти. Близостта до пристанището и голф игрища допълва атрактивността на местоположението за различни интереси.
Това студио е проектирано за максимално използване на пространството и може да настани до четирима души. Реновираният интериор с оборудвана кухня и модерна баня отговаря на съвременните изисквания за функционален дом. Наличието на климатик осигурява комфорт през цялата година.
Имотът е завършен и готов за обитаване. Реновацията е завършена, като са използвани качествени материали и съвременен дизайн. Няма предстоящи строителни дейности, което означава, че може да бъде обитаван или отдаван под наем веднага.
Този апартамент предлага само едно общо помещение, което служи за спалня и хол. Не разполага с отделна спалня. Отоплението е чрез климатик, без централно отопление. Липсва покрита тераса, въпреки че има собствена тераса. Паркирането не е посочено като частно.
Този имот е подходящ за индивидуални купувачи или двойки, търсещи компактно жилище в оживен крайбрежен район. Той е особено атрактивен за инвеститори, които искат да се възползват от туристическия потенциал благодарение на наличния лиценз за краткосрочно отдаване под наем. Местоположението му на пешеходно разстояние от плажа и удобствата го прави идеален за хора, които ценят удобството и активния начин на живот. Купувачи, които търсят втори дом за почивка или място за прекарване на по-дълги периоди, също ще намерят този апартамент за привлекателен, предвид близостта до голф игрища и добрата транспортна свързаност.
Апартаментът е изцяло реновиран с фокус върху модерния дизайн и функционалност. Включва напълно оборудвана кухня, интегрирана в жилищното пространство, и модерно реновирана баня. Подовата настилка е от ламинат, който придава топлина и елегантност. Използвани са светли цветове и съвременен декор за създаване на усещане за простор и спокойствие. Инсталиран е климатик за комфорт през цялата година. Пространството е проектирано да бъде максимално ефективно, като предлага компактни, но удобни решения за живеене.
Студио апартаментът се предлага на цена от €228,000. Цената отразява реновираното състояние на имота и неговото стратегическо местоположение в близост до плажа и всички основни удобства. Като студио, той представлява по-достъпен вариант за имоти в района на Ла Дукеса. Наличието на туристически лиценз добавя инвестиционен потенциал, което може да повлияе на ценообразуването спрямо други подобни имоти без такъв лиценз.
Този реновиран студио апартамент се намира в оживен градски район, предлагащ динамичен начин на живот. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и пристанището, което осигурява лесен достъп до крайбрежни дейности и морска атмосфера. Удобства като ресторанти, магазини и супермаркети са наблизо, което улеснява ежедневието. Близостта до голф игрища и добрата транспортна свързаност също допринасят за привлекателността на мястото. Районът е подходящ за хора, които търсят комбинация от градски удобства и достъп до природни ресурси и спортни активности.
Животът в района на Ла Дукеса предлага комбинация от крайбрежни удобства и градски живот. Пешеходното разстояние до плажа и пристанището осигурява лесен достъп до морски дейности и ресторанти. Наличието на супермаркети, аптеки и други магазини наблизо улеснява ежедневните нужди. Районът е добре свързан с околните градове като Естепона и Сотогранде, а близките голф игрища предлагат възможности за спорт. Наличието на 33 ресторанта в радиус от 2 км показва разнообразие от кулинарни предложения.
Местоположението на проекта в Ла Дукеса, Малага, Испания, е подчертано от близостта до плажа, пристанището и основните транспортни артерии. Картата показва интеграцията на имота в градската тъкан, като същевременно осигурява лесен достъп до природни и развлекателни обекти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Тя е част от община Манilva. Районът е известен със своето пристанище и голф игрища. Позиционирането й предлага лесен достъп до по-големи градове като Естепона (на около 20 минути път с кола) и Сотогранде (на около 10 минути път с кола), както и до летище Гибралтар.
Имотът е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа Ла Дукеса (592 м) и магазини (172 м). Летище Малага е на около 75 км, а летище Гибралтар на около 25 км по права линия, което осигурява добра свързаност. В радиус от 6.3 км има няколко голф игрища, а болницата е на 6.6 км. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт в близост допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C и приблизително 3,845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Умерената надморска височина от 66 метра и умереният наклон към плажа (5.5%) допринасят за приятния климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеса е на 592 метра, а плажът на Манилава на 835 метра, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. В радиус от 10 км са разположени няколко голф игрища, включително Finca Cortesin Golf Club. Наличието на пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предлага допълнителни възможности за морски спортове и развлечения. Близостта до спортни центрове също обогатява възможностите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Тя е част от община Манilva. Районът е известен със своето пристанище и голф игрища. Позиционирането й предлага лесен достъп до по-големи градове като Естепона (на около 20 минути път с кола) и Сотогранде (на около 10 минути път с кола), както и до летище Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL645392
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района, като Alonia в Ла Дукеса (от €279,000), Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този студио апартамент предлага по-достъпна начална цена от €228,000. Въпреки че е студио, неговата цена е конкурентна, особено като се има предвид, че е напълно реновиран и разполага с туристически лиценз. Разположението му в Ла Дукеса, което е по-малко развито от Естепона, може да предложи по-спокойна атмосфера, но все пак с бърз достъп до оживените центрове. Имотите в Естепона обикновено са с по-високи цени, отразяващи по-големи имоти или по-престижни локации, но Ла Дукеса предлага специфичен чар с фокус върху пристанището и голф игрищата, което привлича специфична група купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
