Este estudio renovado se sitúa en La Duquesa, Málaga, ofreciendo una solución residencial funcional y estilizada. Con una licencia turística activa, presenta un potencial dual como residencia vacacional y propiedad de inversión. Su ubicación estratégica en una zona codiciada de la Costa del Sol responde a la demanda de propiedades listas para usar, con acabados modernos y una distribución optimizada para el confort diario y el alojamiento de visitantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Puerto de la Duquesa, este estudio goza de proximidad inmediata a servicios urbanos y a la línea de costa. La conexión peatonal facilita el acceso a comercios, restaurantes y al paseo marítimo, integrando la vida diaria con el entorno costero y portuario de manera fluida y accesible.
Diseñado para maximizar el espacio, este estudio se adapta a quienes buscan una solución residencial compacta y eficiente. Su configuración abierta y la disponibilidad de camas ocultas permiten alojar hasta cuatro personas, cubriendo necesidades tanto de residencia personal como de alquiler vacacional. La funcionalidad define su propósito, ofreciendo un espacio práctico para el día a día.
El inmueble ha sido sometido a una renovación integral, abordando todos los aspectos constructivos y de acabado. Aunque no es una obra nueva, el estado actual refleja estándares modernos de construcción y diseño. La finalización de la reforma lo posiciona como una propiedad lista para su ocupación o explotación inmediata, sin necesidad de intervenciones adicionales.
Este proyecto no ofrece dormitorios separados ni amplias zonas de estar independientes. Las vistas, aunque agradables hacia los jardines y el mar, no son panorámicas o extensas. El tamaño compacto del estudio puede no ser adecuado para familias numerosas o para quienes priorizan estancias diferenciadas y mayor privacidad espacial.
Este estudio resulta idóneo para compradores que buscan una solución residencial compacta y funcional en una ubicación costera consolidada. Es una opción a considerar para inversores que desean adquirir una propiedad con licencia turística para su explotación en el mercado vacacional, dada su proximidad a la playa y servicios. También se ajusta a las necesidades de compradores individuales o parejas que desean una segunda residencia en la Costa del Sol, con fácil acceso a instalaciones recreativas como campos de golf y puertos deportivos. Su estado renovado y listo para habitar lo hace atractivo para quienes buscan evitar procesos de construcción o reforma, deseando una adquisición sin complicaciones y disfrutable desde el primer día.
La renovación del estudio ha priorizado un acabado moderno y funcional. Se ha instalado suelo laminado, que aporta calidez al espacio, junto con una cocina completamente equipada, pensada para integrarse de manera eficiente en la distribución general. El baño ha sido rediseñado con un estilo contemporáneo, incorporando elementos funcionales y estéticos. Las paredes pintadas en tonos claros y la decoración se orientan a potenciar la luminosidad y la sensación de amplitud. La carpintería, incluyendo un armario empotrado, está diseñada para maximizar el aprovechamiento del espacio. Los sistemas de climatización (aire acondicionado frío/calor) aseguran el confort térmico durante todo el año. La calidad de los materiales empleados en la reforma busca ofrecer durabilidad y una estética actual.
La propiedad se ofrece a un precio de inicio de €228,000. Esta tarifa corresponde a un estudio con un dormitorio (configuración abierta) y un baño, con una superficie habitable de 47 m². La unidad está lista para su entrega y ocupación inmediata, habiendo completado su renovación. No se especifican variaciones de precio basadas en características adicionales dentro de la tipología de estudio, sugiriendo una oferta unitaria en este rango de precio para la tipología ofrecida.
Este estudio en La Duquesa se configura como un espacio habitable que integra las funciones esenciales de vivienda en una superficie optimizada. La renovación ha buscado dotarlo de un carácter moderno y acogedor, con acabados que aportan calidez como el suelo laminado y una cocina equipada integrada. La distribución abierta y la presencia de camas plegables permiten flexibilidad en su uso, ya sea como residencia principal, secundaria o para alquiler turístico. La orientación noreste y las vistas a los jardines y el mar contribuyen a un ambiente luminoso. El acceso a través de ascensor facilita su disfrute diario. La proximidad a comercios y servicios refuerza su vocación urbana y práctica.
La vida en este estudio en La Duquesa se define por la conveniencia urbana y la proximidad a la costa. Al estar situado en un entorno urbano con comercios y servicios a poca distancia, las necesidades diarias se cubren fácilmente a pie o en bicicleta. La presencia de 33 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías en un radio de 2 km asegura una oferta variada para el ocio y el día a día. La cercanía a centros educativos y de salud añade un componente de practicidad para residentes a largo plazo. El ambiente del puerto deportivo cercano ofrece un punto de interés adicional y opciones de recreo marítimo, integrando la vida residencial con la actividad portuaria y social de la zona.
La ubicación de este estudio en La Duquesa, Málaga, se enmarca dentro de una zona costera con una oferta consolidada de servicios turísticos y residenciales. Su proximidad al puerto deportivo y a las playas, junto con la infraestructura de comunicaciones, lo posiciona como un punto accesible y bien conectado dentro de la franja litoral occidental de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este estudio se sitúa en La Duquesa, una localidad costera perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Geográficamente, se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol, próxima a la frontera con Cádiz. Su posición la sitúa a medio camino entre las áreas urbanas de Estepona (aproximadamente 20 minutos en coche) y las zonas exclusivas de Sotogrande y Marbella (a 10 y 35 minutos respectivamente). Esta ubicación estratégica le confiere acceso a la diversidad de servicios y ocio que ofrece la Costa del Sol, al tiempo que mantiene una conexión cercana con la provincia de Cádiz y el Campo de Gibraltar.
La ubicación del estudio garantiza una excelente accesibilidad a diversas infraestructuras. Se encuentra a 592 metros del mar, con las playas de La Duquesa y Playa de Manilva a menos de un kilómetro, facilitando el acceso a la costa. La red de transporte público se beneficia de 5 líneas y 29 paradas en las proximidades, mejorando la movilidad sin vehículo propio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a unos 75 km (70 minutos en coche), mientras que Gibraltar está a aproximadamente 25 km (30 minutos). Para los aficionados al golf, existen varios campos de renombre a corta distancia, como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. La red de carreteras, incluyendo el acceso a la A-7, permite desplazamientos ágiles a localidades cercanas como Sotogrande (10 min) y Estepona (20 min).
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 18.5°C, con un promedio anual de 3,845 horas de sol. Esto propicia un amplio margen para actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende por aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 5.5% hacia el mar facilitan un entorno agradable y accesible. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C en invierno y 26°C en verano, ofreciendo un clima templado y soleado de forma consistente.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Duquesa se centra en su proximidad a la costa y a instalaciones deportivas. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva se encuentran a escasa distancia, siendo accesibles en pocos minutos a pie o en corto trayecto en coche, y ambas cuentan con servicios y una extensión considerable. La zona es un destino destacado para el golf, con campos de primer nivel como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Estepona Golf a 6.3 km. Además, la presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) abre posibilidades para actividades náuticas y de ocio marítimo. La oferta se complementa con centros deportivos cercanos, garantizando diversas opciones para el esparcimiento activo.
Fuente: OpenStreetMap
Este estudio se sitúa en La Duquesa, una localidad costera perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Geográficamente, se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol, próxima a la frontera con Cádiz. Su posición la sitúa a medio camino entre las áreas urbanas de Estepona (aproximadamente 20 minutos en coche) y las zonas exclusivas de Sotogrande y Marbella (a 10 y 35 minutos respectivamente). Esta ubicación estratégica le confiere acceso a la diversidad de servicios y ocio que ofrece la Costa del Sol, al tiempo que mantiene una conexión cercana con la provincia de Cádiz y el Campo de Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL645392
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol, este estudio en La Duquesa presenta una propuesta de valor enfocada en la renovación integral y la licencia turística en una ubicación consolidada. Mientras que Alonia en La Duquesa ofrece unidades desde €279,000, este proyecto se presenta a un precio de entrada inferior (€228,000) para una tipología de estudio, lo que puede ser ventajoso para inversores con presupuestos más ajustados o que buscan maximizar el retorno por metro cuadrado. Proyectos como Acqua Gardens (€418,800) o Aby Upper (€320,000) en Estepona, aunque pueden ofrecer tipologías de mayor tamaño o características distintas, se sitúan en un rango de precios superior, reflejando quizás el valor de mercado de Estepona como destino. La ventaja de este estudio radica en su ubicación específica dentro de un puerto con actividad constante y su accesibilidad peatonal a servicios, diferenciándose de desarrollos más aislados o centrados exclusivamente en el golf. La proximidad a Gibraltar también es un factor diferenciador respecto a propiedades más al este de la costa.
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