דירת סטודיו מחודשת הממוקמת במרכז לה דוקסה, מאלגה. הנכס, בשטח 47 מ"ר, מציע עיצוב מודרני ופונקציונלי, והוא מוכן לאכלוס מיידי. הסטודיו כולל מטבח מאובזר, חדר רחצה משודרג ורצפת למינציה, והוא מעוצב בגוונים בהירים ליצירת אווירה מרווחת ונעימה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה של בניין עם מעלית, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים, בסביבה אורבנית תוססת. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, ויוצרת חווית מגורים עירונית עם יתרונות של קרבה לים. המיקום מספק בסיס נוח לחקר האזור.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית פונקציונלי וקל לתחזוקה, הממוקם בלב אזור פופולרי. העיצוב המודרני והגישה הנוחה לשירותים ולחוף הופכים אותו לבחירה מעשית עבור מגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הנכס הושלם וכבר מוכן לאכלוס. אין צורך בהמתנה לבנייה, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. העובדה שהבניין כבר בנוי ובמצב טוב מעידה על יציבות מבנית ועל כך שהדירה עברה שיפוץ עדכני.
הנכס הוא סטודיו, הכולל חלל אחד מרכזי המשמש למגורים, שינה ואכילה, ללא חדר שינה נפרד. למרות שהוא יכול להכיל עד ארבעה אנשים, הוא מיועד בעיקר ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. השטח המצומצם עשוי להגביל אפשרויות ריהוט נוספות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קטן ופונקציונלי בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים וליהנות מאורח חיים ים תיכוני. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המעוניינים בבית שני, בית נופש או כהשקעה להשכרה לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות שלו. האנשים שימצאו את הנכס הזה כאטרקטיבי הם אלו שמעריכים קרבה לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולתחבורה ציבורית, ואינם זקוקים למרחב גדול. הוא מתאים גם לאלו שרוצים ליהנות מהאווירה התוססת של העיר מבלי להיות מרוחקים ממרכזי פנאי ובילוי. הרוכשים הפוטנציאליים יעריכו את העובדה שהנכס מחודש ומוכן לכניסה, מה שחוסך זמן ועלויות נוספות.
הסטודיו עבר שיפוץ מקיף, המדגיש עיצוב מודרני ופונקציונליות. המטבח מאובזר במלואו ומשולב בצורה חלקה בחלל המרכזי, וחדר הרחצה חודש אף הוא בעיצוב עכשווי ופרקטי. השימוש ברצפת למינציה מוסיף חמימות ואלגנטיות, בעוד שהעיצוב הכללי בגוונים בהירים ומודרניים נועד להגביר את תחושת המרחב והבהירות. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי ומשקיפים על הגנים ועל קו הים. הריהוט, לרבות ספה נפתחת ומיטת חוק, מתוכנן למקסם את השטח ביעילות. כולל גם ארון מובנה ומערכת מיזוג אוויר.
הסטודיו מוצע למכירה במחיר התחלתי של 228,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי, את העובדה שהוא מחודש, ואת גודלו כסטודיו. מחירי הנדל"ן באזור לה דוקסה, מאלגה, יכולים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק, מצב הנכס וקרבה למתקנים. כסטודיו, הוא ממוקם בקצה התחתון של טווח המחירים האופייני לנכסים באזור זה, מה שעשוי להפוך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בתקציב מוגדר או משקיעים המחפשים נכס להשכרה.
לה דוקסה, מאלגה, מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת וגישה נוחה לים. כסטודיו הממוקם בלב העניינים, החיים כאן מאופיינים בנוחות ובנגישות. המרחק הקצר מהחוף (כ-592 מטר) והקרבה למרכז העיר (סופרמרקט במרחק 172 מטר, בית מרקחת במרחק 182 מטר) מאפשרים לתושבים ליהנות מחיי יום-יום ללא צורך ברכב פרטי. המספר הגדול של מסעדות (33) ובתי קפה (4) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. בנוסף, הקרבה למרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) מוסיפה אלמנט של סגנון חיים ימי. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים, אך עדיין שומר על קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי.
החיים בסביבת לה דוקסה, מאלגה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המיקום של הסטודיו, במרחק הליכה מהחוף, מבטיח גישה נוחה לבילוי ימי. קרבת הסופרמרקט (172 מ') ובתי המרקחת (182 מ') מקלה על התנהלות יומיומית. מספר המסעדות (33) ובתי הקפה (4) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית פעילה. בנוסף, הקרבה למרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) תורמת לאווירה היוקרתית. התשתית התומכת, הכוללת 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות, משפרת את הניידות באזור. כמו כן, קיימות 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת, המבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. סביבה זו מספקת מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, המתאימות לאורח חיים פעיל ומגוון.
המיקום של הסטודיו מספק גישה נוחה לחוף הים, למרינה ולשירותים המקומיים. המפה מדגישה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, וממחישה את הנוחות של מגורים באזור אורבני תוסס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה, אך עם אווירה מעט שקטה יותר. היא ממוקמת קרוב לגבול עם אזור קדיז, ומציעה גישה נוחה הן לאטרקציות של מאלגה והן לאלו של קדיז. הקרבה היחסית של 24 ק"מ לשדה התעופה של גיברלטר (GIB) הופכת אותה ליעד נגיש. הערים הסמוכות כוללות את סוטוגרנדה (9.3 ק"מ) ואסטפונה (20 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והרוגע של האזור, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי. החוף נמצא במרחק הליכה (592 מטר מלה דוקסה). שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי ומאלגה (AGP) במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק גמישות בנסיעות בינלאומיות. גישה נוחה לכביש A-7 מקצרת את הדרך לסוטוגרנדה (10 דקות נסיעה) ואסטפונה (20 דקות נסיעה). עבור חובבי גולף, מועדון פינקה קורטסין גולף נמצא במרחק 4.3 ק"מ, ומועדונים נוספים זמינים בסביבה הקרובה. המתקנים המקומיים כוללים סופרמרקט במרחק 172 מטר, בית מרקחת במרחק 182 מטר, ובית חולים במרחק 6.6 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,845, אחד הגבוהים באירופה, ומבטיח ימים שמשיים רבים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס, 66 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 5.5% אל עבר החוף, תורמים לנוחות המגורים ולגישה קלה לים. האקלים תומך באורח חיים פעיל ובפנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לה דוקסה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.2 ק"מ, וחוף פלייה דה מנילבה במרחק 835 מטר. חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. המרינות הסמוכות, כגון פוארטו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ), מספקות פעילויות ימיות וסביבה יוקרתית. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מועדונים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) וגולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ). מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ) זמינים גם הם, ומציעים מתקנים לפעילויות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה, אך עם אווירה מעט שקטה יותר. היא ממוקמת קרוב לגבול עם אזור קדיז, ומציעה גישה נוחה הן לאטרקציות של מאלגה והן לאלו של קדיז. הקרבה היחסית של 24 ק"מ לשדה התעופה של גיברלטר (GIB) הופכת אותה ליעד נגיש. הערים הסמוכות כוללות את סוטוגרנדה (9.3 ק"מ) ואסטפונה (20 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והרוגע של האזור, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL645392
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור לה דוקסה, מאלגה, מוצע מגוון נכסים. לדוגמה, פרויקט Alonia בלה דוקסה מוצע החל מ-279,000 אירו, ומציע בדרך כלל דירות עם מספר חדרים גדול יותר ומתקנים משותפים. בהשוואה לכך, הסטודיו הנדון, במחיר התחלתי של 228,000 אירו, מציע פתרון מגורים קומפקטי וחסכוני יותר, המתאים במיוחד ליחידים או זוגות, או כנכס להשקעה קלה. פרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים בדרך כלל נכסים גדולים יותר, לעיתים חדשים יותר, ובמחירים גבוהים יותר, ופונים לקהל המחפש יותר מרחב או יוקרה. היתרון של הסטודיו בלה דוקסה טמון במיקומו המרכזי, בשיפוץ העדכני שלו, ובמחיר התחלתי נגיש יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים ולחופים, בניגוד לפרויקטים גדולים יותר הדורשים לעיתים קרובות נסיעה לגישה לשירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
