Ez a felújított stúdiólakás La Duquesa szívében, a Costa del Sol népszerű üdülőövezetében található. A mindössze 47 m²-es ingatlan 0 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, és tökéletes választás lehet azok számára, akik egy funkcionális, azonnal költözhető otthont keresnek, legyen szó nyaralásról vagy befektetésről. Az ingatlan rendelkezik érvényes turisztikai engedéllyel, ami növeli a bérbeadási potenciált.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa kikötőjének közelében helyezkedik el, gyalogosan megközelíthető távolságra a strandoktól és számos helyi szolgáltatástól. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, könnyű hozzáféréssel a tengerhez és a helyi infrastruktúrához.
Azok számára ideális, akik egy kompakt, jól felszerelt és felújított otthonra vágynak a tengerpart közelében. A stúdiótípusa és a rendelkezésre álló négy fő elhelyezésére alkalmas kialakítása azoknak felel meg, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy befektetési céllal vásárolnak kiadó ingatlant.
Az ingatlan jelenleg kész állapotban van, teljeskörű felújításon esett át. Ez azt jelenti, hogy nincs további várakozási idő az építkezés befejezésére; az új tulajdonos azonnal birtokba veheti és élvezheti az ingatlan adottságait és a megújult környezetet.
Ez a stúdió nem kínál külön hálószobát vagy nagy lakóterületet. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és az északkeleti tájolás korlátozhatja a napfény érkezését a nap folyamán. A 5.5%-os strand felé lejtő emelkedő kevésbé ideális lehet mozgáskorlátozottak számára.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik keresik a mediterrán életstílust egy nyüzsgő, de mégis nyugodt helyen. Ideális azoknak, akik egy felújított, azonnal költözhető otthont szeretnének, közel a tengerhez és minden kényelmi szolgáltatáshoz. A turisztikai engedély megléte vonzóvá teszi a kiadási céllal vásárlók számára, akik rövid vagy hosszú távú bérbeadással szeretnének bevételt generálni. A kényelmes elhelyezkedés a repülőtértől és a jó közlekedési kapcsolatok révén azoknak is megfelel, akik gyakran utaznak, vagy távol élő családtagokat látnak vendégül.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, magas minőségű anyagokkal. A konyha teljesen felszerelt és integrált, modern és funkcionális kialakítású. A fürdőszoba szintén felújított, kortárs dizájnnal és praktikus megoldásokkal. A padló laminált fa, ami melegséget és eleganciát kölcsönöz a térnek. A belsőépítészet világos színeket és modern dekorációt alkalmaz, növelve a térérzetet és a természetes fény kihasználását. A beépített szekrény és a légkondicionáló rendszer hozzájárul a kényelemhez és a funkcionalitáshoz.
A stúdió lakás ára 228.000 eurótól indul. Ez az ár tükrözi a friss felújítást, a központi elhelyezkedést és a turisztikai engedély meglétét. Az ingatlan egy hálószobát és egy fürdőszobát kínál 47 m²-es alapterületen. Mivel a projekt már kész állapotban van, a lakás azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A környéken hasonló ingatlanok árai eltérőek lehetnek, de ez a stúdió vonzó ár-érték arányt képviselhet befektetési vagy saját használati célra.
La Duquesa egy élénk környék a Costa del Solon, ahol a kényelmes városi életmód találkozik a tengerparti pihenéssel. Az ingatlan elhelyezkedése révén a lakók könnyen hozzáférhetnek a helyi éttermekhez, üzletekhez és gyógyszertárakhoz, amelyek mindössze pár perces sétára találhatók. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a rendszeres strandolást és vízi sportokat. A kikötő számos étteremmel és bárral várja a látogatókat, míg a környező golfpályák sportolási lehetőséget nyújtanak. A napi ritmust a mediterrán napfény, a tenger közelsége és a városi kényelem határozza meg.
La Duquesa egy dinamikus tengerparti városrész, melynek középpontjában ez a stúdió található. A mindennapi életet a kényelem és a mediterrán életérzés határozza meg. Az ingatlantól sétatávolságra számos üzlet, szupermarket, étterem és kávézó található, így a bevásárlás és az étkezés egyszerűen megoldható. A közelben gyógyszertár és egészségügyi központ is elérhető, biztosítva a szükséges ellátást. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a rendszeres pihenést és a vízi sportokat. A kikötő környéke pezsgő életet kínál, különösen az esti órákban, míg a golfpályák a sport szerelmeseinek nyújtanak lehetőséget.
Ez a térkép a La Duquesa régiót mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tenger, a kikötő és a strandok közelében. Láthatóak a fontosabb útvonalak és a környező települések, segítve az ingatlan stratégiai pozíciójának megértését a Costa del Sol ezen népszerű részén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén. A régió festői szépségéről, aranyhomokos strandjairól és híres golfpályáiról ismert. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése révén közel van a luxus Puerto de Sotogrande kikötőhöz (8.9 km), és jó összeköttetéssel rendelkezik Estepona (kb. 20 perc autóval) és Marbella (kb. 30 perc autóval) nyüzsgő városaihoz. Ez a pozíció ötvözi a nyugodtabb tengerparti életérzést a nagyobb városok kínálta szórakozási és vásárlási lehetőségekkel.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a strand, amely mindössze 592 méterre található. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár 172, illetve 182 méterre van, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 24 km-re, míg a Gibraltar repülőtér kb. 25 km-re található, megkönnyítve az utazást. A környéken több golfpálya is található, mint például a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km-re. A tömegközlekedés is jól szervezett, 5 buszvonallal és 29 megállóval a közelben.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régióban a mediterrán éghajlat uralkodik, átlagosan 12-26°C hőmérséklettel, és az éves átlaghőmérséklet 18.5°C. Az évi 3,845 napfényes óra biztosítja a napfényes napok nagy részét. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a tengeri fürdőzést a melegebb hónapokban. Az ingatlan 66 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe, 5.5%-os lejtővel a strand felé. A tájolás északkeleti, ami a reggeli órákban biztosít napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A területen több, Blue Flag minősítésű strand is található, beleértve a La Duquesa strandot (1.2 km) és a Playa de Manilva strandot (835 m). A strandok finom homokkal és tiszta vízzel várják a látogatókat. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik: a Finca Cortesín Golf Club mindössze 4.3 km-re van. Emellett sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), kínálnak különféle sportolási lehetőségeket, mint például tenisz vagy úszás.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén. A régió festői szépségéről, aranyhomokos strandjairól és híres golfpályáiról ismert. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése révén közel van a luxus Puerto de Sotogrande kikötőhöz (8.9 km), és jó összeköttetéssel rendelkezik Estepona (kb. 20 perc autóval) és Marbella (kb. 30 perc autóval) nyüzsgő városaihoz. Ez a pozíció ötvözi a nyugodtabb tengerparti életérzést a nagyobb városok kínálta szórakozási és vásárlási lehetőségekkel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL645392
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa régiója a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, amely vonzó alternatívát kínál a drágább központi területekkel szemben. Az itt található ingatlanok, mint ez a felújított stúdió (€228.000), általában kedvezőbb árúak, mint a közeli Estepona vagy Marbella kínálata, ahol a hasonló méretű, de nem felújított ingatlanok ára is meghaladhatja a €300.000-et (pl. Acqua Gardens, €418.800; Aby Upper, €320.000). A szomszédos Alonia projekt La Duquesában (€279.000-tól) magasabb áron kínál hasonló adottságú ingatlanokat, ami kiemeli a jelen projekt ár-érték arányát. La Duquesa vonzereje a nyugalmasabb életérzésben, a gyönyörű strandokban és a kiváló golfpályák közelségében rejlik, miközben a nagyobb városok könnyen elérhetőek maradnak. Ez a stúdió azoknak ajánlott, akik a napos spanyol partvidéken keresnek praktikus és profitábilis otthont.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
