立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、ラ・ドゥケサ港からわずか1km、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、日々の生活を豊かにします。都市環境にありながら、海への近さがリラックスできる雰囲気をもたらしています。
機能的でメンテナンスの少ない住まいを求める個人やカップル、あるいは短期滞在や投資物件を探している方々に適しています。改装済みのスタジオは、すぐに居住可能であり、観光ライセンスも取得済みのため、投資としての可能性も秘めています。都市部での生活の利便性と、リゾート地での休暇のような体験を両立させたいというニーズに応えます。
この物件は「完成」状態であり、新築ではありません。しかし、全面的な改装が施されており、現代的な設備と洗練されたデザインが特徴です。内装は最新の基準で更新されており、すぐに快適な生活が送れる状態にあります。構造的な新築ではありませんが、機能性と美観は最新の状態に保たれています。
このスタジオは、寝室が独立していないため、プライバシーを重視する家族連れには適さない可能性があります。また、47m²という限られたスペースは、多くの家具や収納を必要とするライフスタイルには制約となるかもしれません。さらに、この物件は眺望は庭園と海に面していますが、広大なパノラマビューを提供するものではありません。
このスタジオは、単身者、カップル、あるいはセカンドハウスとして、活気ある沿岸地域での生活を求める方に最適です。特に、メンテナンスの手間が少なく、すぐに利用できる物件を希望する方や、観光シーズン中に賃貸収入を得たいと考えている投資家にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。港やビーチに近く、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しないライフスタイルを好む方にも適しています。また、改装済みのモダンな空間は、快適さとスタイリッシュさを重視する居住者に満足感を与えるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラックスした休暇を求める人々を惹きつけます。
このスタジオアパートメントは、全面的な改装を経て、現代的で機能的な住空間へと生まれ変わりました。内装には、温かみのあるラミネートフローリングが採用され、空間に洗練された印象を与えています。キッチンはリビングスペースに統合され、モダンで実用的なデザインが特徴です。バスルームも同様に改装され、現代的で機能的なデザインが施されています。照明や色彩計画にも配慮されており、明るく広々とした印象を与え、リラックスできる雰囲気を醸し出しています。エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。窓からは庭園と海を望むことができ、開放感があります。収納スペースも考慮されており、限られた空間を有効活用できるように工夫されています。
このスタジオアパートメントは、228,000ユーロから提供されています。この価格は、改装済みの状態、港とビーチへの近さ、そして観光ライセンスの有無を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在「完成」しており、購入後すぐに利用可能です。価格は広さや特定の眺望、階数によって変動する可能性がありますが、提供されている情報は、この種の物件としては手頃な範囲内であることを示唆しています。投資物件としても、この価格帯は、堅実な収益性を期待できる可能性があります。
このスタジオアパートメントは、活気あふれるラ・ドゥケサ港の近くに位置し、都市生活の利便性と海辺のリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内に点在しており、日常生活は非常に快適です。港には多くのレストランやショップがあり、散策や食事を楽しむのに最適です。ビーチも近く、海辺でのアクティビティやリラックスした時間を過ごすことができます。改装済みの内装は、モダンで機能的であり、快適な居住空間を提供します。最大4名まで宿泊可能な設計は、ゲストをもてなすのに適しています。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの太陽時間があるため、アウトドア活動を楽しむのに理想的です。公共交通機関のアクセスも良好で、近隣の町への移動も容易です。
ラ・ドゥケサのこのエリアは、港を中心に発展しており、多様なライフスタイルに対応する環境が整っています。港には、国際色豊かなレストラン、カフェ、ショップが軒を連ね、散策やショッピング、食事を楽しむのに最適です。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達には困りません。ビーチが近く、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しめるほか、海岸沿いの散歩道はリフレッシュに最適です。周辺にはゴルフコースもあり、アクティブな趣味を持つ人々にも魅力的です。公共交通機関の便も良く、近隣の町へのアクセスも容易です。年間を通じて温暖な気候は、アウトドアでの活動を奨励し、活気あるコミュニティの形成に貢献しています。
この地図は、ラ・ドゥケサの戦略的な立地を示しています。物件は、港、ビーチ、そして主要な交通網への近さを強調しており、都市生活の利便性とリゾートライフスタイルの両方へのアクセスが容易であることを示しています。周辺の施設やインフラの配置は、このエリアの生活のしやすさを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバ自治体に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。西にはジブラルタル（約25km）、東にはマラガ（約75km）があり、両都市へのアクセスは良好です。近隣の高級リゾート地であるソトグランデへは車で約10分、エステポナへは約20分でアクセス可能です。この地域は、自然の美しさと洗練されたリゾート開発が調和しており、静かな環境を求める人々にも、活気ある都市生活を求める人々にもアピールします。国際空港へのアクセスも比較的容易なため、国内外からの訪問者にとって利便性の高いロケーションです。
このスタジオは、ビーチまでわずか592メートルという至近距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。港（1.0km）も近く、レストランやショップ、マリーナが充実しています。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約75km、ジブラルタル空港へは約25kmの距離にあり、ヨーロッパ内の移動も容易です。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesin Golf Club（4.3km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関の利用も可能で、29のバス停が点在し、5つの路線が利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは、年間平均気温18.5℃、平均3,845時間という豊富な日照時間に恵まれた、典型的な地中海性気候です。夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴で、年間を通じて快適に過ごせます。水温が20℃以上になる期間が5ヶ月続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長いです。標高66mに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺の自然環境は、海岸線に沿った景観が中心で、温暖な気候が植生を豊かにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いラ・ドゥケサ・ビーチまではわずか592メートルで、徒歩で容易にアクセスできます。他にも、プラヤ・デ・マニルバ（835m）、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに最適です。さらに、この地域はゴルフコースが充実しており、Finca Cortesin Golf Club（4.3km）やEstepona Golf（6.3km）など、複数の有名コースが近距離にあります。港（1.0km）にはマリーナがあり、ヨットやボート関連のアクティビティも楽しめます。スポーツセンターも複数存在し、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバ自治体に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。西にはジブラルタル（約25km）、東にはマラガ（約75km）があり、両都市へのアクセスは良好です。近隣の高級リゾート地であるソトグランデへは車で約10分、エステポナへは約20分でアクセス可能です。この地域は、自然の美しさと洗練されたリゾート開発が調和しており、静かな環境を求める人々にも、活気ある都市生活を求める人々にもアピールします。国際空港へのアクセスも比較的容易なため、国内外からの訪問者にとって利便性の高いロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL645392
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサに位置するこのスタジオは、近隣のプロジェクトと比較して、いくつかの顕著な特徴を持っています。例えば、アルボニア（Alonia in La Duquesa、€279,000から）は、同様にラ・ドゥケサにあり、価格帯が近いですが、この物件は現時点で「完成」しており、改装済みである点が強みです。一方、エステポナ地区のプロジェクト、例えばアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens in Estepona、€418,800から）やアビー・アッパー（Aby Upper in Estepona、€320,000から）は、より高価格帯に位置し、一般的に新しい開発やより広範な施設を提供している傾向があります。このスタジオの €228,000 という価格設定は、特に港とビーチへの近さ、そして改装済みの状態を考慮すると、比較的手頃なエントリーポイントとなります。エステポナのプロジェクトは、より大規模な開発や、より広範なアメニティ（例：大規模プール、スパなど）を求める層に適しているかもしれませんが、ラ・ドゥケサのこの物件は、よりコンパクトで、港の活気とビーチへの直接的なアクセスを重視する層にアピールします。また、観光ライセンスの有無は、投資目的での利用を検討する際に、他の多くのプロジェクトにはない付加価値となります。この物件は、手頃な価格で、魅力的なロケーションと即時利用可能な状態を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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