Acest studio renovat se află în inima Puerto de la Duquesa, o locație strategică pe Costa del Sol. Oferă o oportunitate de investiție sau o reședință secundară datorită licenței turistice active și a renovării complete. Proprietatea combină confortul modern cu proximitatea față de facilități și plajă, fiind poziționată într-o zonă dinamică, dar liniștită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă și de portul de agrement, acest studio beneficiază de o amplasare urbană. Proximitatea față de restaurante, magazine și supermarketuri asigură un stil de viață convenabil, integrat în viața locală. Accesul rapid la infrastructura rutieră facilitează conexiunea cu orașele învecinate.
Spațiul optimizat al studioului, cu zonă de zi multifuncțională și capacitate de cazare pentru până la patru persoane, răspunde nevoilor celor ce caută o locuință eficientă. Renovarea completă, inclusiv bucătăria și baia modernizate, oferă un confort imediat, iar aerul condiționat asigură climatizare pe tot parcursul anului.
Proiectul este finalizat, oferind o proprietate gata de locuit imediat. Fiind o unitate existentă, renovată integral, nu se aplică un ciclu de construcție nou. Acest lucru permite o achiziție rapidă și o utilizare imediată, fie pentru rezidență personală, fie pentru închiriere turistică.
Acest studio nu dispune de dormitoare separate. Deși are vedere spre mare și grădini, spațiul exterior este limitat la o terasă acoperită. Proximitatea față de zonele comerciale poate implica un nivel de zgomot urban, iar accesul la anumite facilități, cum ar fi școli sau spitale mai mari, necesită deplasare cu mijloace de transport.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii care caută o oportunitate cu randament ridicat prin închiriere turistică, datorită licenței valabile și locației atractive. De asemenea, se adresează persoanelor singure sau cuplurilor care doresc o reședință secundară pe Costa del Sol, aproape de facilități și de mare. Cei care apreciază un stil de viață urban, dar liniștit, cu acces facil la restaurante, magazine și activități de agrement, vor găsi aici un spațiu funcțional și confortabil. Persoanele care caută o locuință gata de utilizare, fără a necesita renovări ulterioare, vor aprecia starea impecabilă a studioului. Cei care doresc să beneficieze de un climat blând pe tot parcursul anului, cu peste 3.800 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni, vor găsi în această locație un mediu ideal.
Studioul a fost supus unei renovări complete, punând accent pe finisaje moderne și funcționalitate. Bucătăria este integrată în spațiul de locuit, fiind complet echipată cu electrocasnice noi, adaptate unui spațiu compact. Baia a fost, de asemenea, modernizată, prezentând un design contemporan și elemente sanitare de calitate. Pardoseala din parchet laminat adaugă căldură și un aspect elegant, completând decorul minimalist și culorile deschise care maximizează lumina naturală. Ferestrele mari contribuie la senzația de spațiu și permit admirația priveliștilor spre grădinile clădirii și, parțial, spre mare. Aerul condiționat (rece și cald) asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar dulapurile încorporate oferă soluții practice de depozitare. Terasa acoperită adaugă un spațiu exterior suplimentar, ideal pentru relaxare.
Studio-ul este disponibil pentru achiziție la prețul de pornire de €228.000. Deoarece este o unitate singură, disponibilitatea este limitată la această proprietate specifică. Prețul reflectă starea complet renovată, licența turistică activă și locația sa în apropiere de port și plajă. Valoarea potențială de închiriere turistică, datorită atracțiilor zonei și a facilităților oferite, contribuie la justificarea investiției. O comparație cu proiecte similare din regiune indică o poziționare competitivă, având în vedere caracteristicile și starea proprietății.
Acest studio se adresează persoanelor care doresc să experimenteze stilul de viață mediteranean fără a renunța la comodități. Amplasarea în Puerto de la Duquesa permite accesul facil la port, unde se găsesc numeroase restaurante și baruri, dar și la plaja La Duquesa, aflată la o scurtă plimbare. Mediul urban înconjurător asigură disponibilitatea magazinelor, farmaciilor și supermarketurilor, eliminând necesitatea utilizării frecvente a mașinii pentru activitățile zilnice. Viața aici este caracterizată de un ritm relaxat, influențat de proximitatea față de mare și de activitățile recreative din zonă, precum golf sau sporturi nautice. Fiind o proprietate finalizată și renovată, oferă o bază funcțională pentru a se bucura de soare, mare și de atmosfera vibrantă a coastei, fiind potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe prelungite.
Locuința se integrează într-o zonă urbană cu un ritm de viață alert, dar accesibil. Proximitatea imediată față de portul La Duquesa oferă acces la o varietate de restaurante, cafenele și magazine, creând o atmosferă animată, în special în sezonul turistic. La mică distanță se află și supermarketuri și farmacii, esențiale pentru traiul zilnic. Plaja La Duquesa este la doar câțiva pași, oferind posibilități de relaxare și recreere pe malul mării. În ciuda caracterului urban, înălțimea de 66 de metri deasupra nivelului mării și apropierea de zone verzi sau de terenuri de golf, precum Finca Cortesín, introduc elemente de natură și liniște. Rețeaua de transport public, cu 29 de opriri în apropiere, facilitează deplasarea către localitățile învecinate, fără a fi neapărat necesară o mașină personală pentru activitățile cotidiene.
Hartă localizând proiectul în Puerto de la Duquesa, subliniind proximitatea față de plajă, port și facilitățile urbane. Aceasta vizualizează accesul rapid la drumurile principale, conectând proprietatea cu orașele învecinate și aeroporturile internaționale, oferind o perspectivă clară asupra poziționării strategice în regiunea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest studio este situat în La Duquesa, o zonă de coastă prosperă din provincia Málaga. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea specifică unei stațiuni și accesul rapid la centre urbane mai mari. Sotogrande se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina, Estepona la 20 de minute, iar Marbella la 30 de minute, oferind o gamă variată de activități culturale, comerciale și de divertisment. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 30 de minute, facilitând călătoriile internaționale. Această poziționare strategică permite explorarea diversității regiunii Costa del Sol, de la porturile de lux la orașele istorice și peisajele naturale.
Acest studio beneficiază de o poziționare excelentă din punct de vedere al accesibilității. Plajele La Duquesa și Playa de Manilva se află la distanțe de mers pe jos (592 m și 835 m), iar Playa de la Chullera la 2.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 25 km, oferind opțiuni de călătorie internațională. Centrul orașului, cu numeroasele sale restaurante (33 în raza de 2 km), cafenele (4) și farmacii (3), este accesibil pe jos. Spitalele se află la 6.6 km, iar centrele medicale sunt disponibile în apropiere. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club sunt la 4.3 km, facilitând accesul la activități sportive de înaltă calitate. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 200 m distanță.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul impresionant de 3.845 de ore de soare pe an contribuie la un sezon de înot extins pe o durată de 5 luni, unde temperatura apei depășește frecvent 20°C. Locația, la 66 de metri deasupra nivelului mării, oferă o perspectivă plăcută, iar o pantă moderată de 5.5% spre plajă face deplasarea confortabilă. Deși nu este o zonă montană, relieful blând și proximitatea față de coastă creează un mediu plăcut. Numărul de 32 de sărbători locale pe an poate influența programul, dar contribuie la bogăția culturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Distanța mică față de plaja La Duquesa (aproximativ 1.2 km, conform datelor suplimentare) și Playa de Manilva (835 m) oferă acces facil la zone de coastă. Acestea sunt ideale pentru relaxare, plimbări și activități nautice. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1.0 km, este un centru vibrant cu restaurante și magazine, oferind o atmosferă de vacanță. Pentru pasionații de golf, regiunea este renumită, cu cluburi precum Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, disponibile, cu centre precum Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km. Proximitatea față de multiple plaje și porturi de agrement subliniază potențialul recreativ al zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Acest studio este situat în La Duquesa, o zonă de coastă prosperă din provincia Málaga. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea specifică unei stațiuni și accesul rapid la centre urbane mai mari. Sotogrande se află la aproximativ 10 minute de mers cu mașina, Estepona la 20 de minute, iar Marbella la 30 de minute, oferind o gamă variată de activități culturale, comerciale și de divertisment. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 30 de minute, facilitând călătoriile internaționale. Această poziționare strategică permite explorarea diversității regiunii Costa del Sol, de la porturile de lux la orașele istorice și peisajele naturale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL645392
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul din La Duquesa se diferențiază prin prețul său de intrare, €228.000, fiind mai accesibil comparativ cu proiecte similare din zone considerate mai exclusiviste, cum ar fi Alonia în aceeași localitate (de la €279.000) sau proiecte noi din Estepona, precum Acqua Gardens (de la €418.800) și Aby Upper (de la €320.000). Această ofertă este avantajoasă pentru cei care caută o proprietate renovată, cu licență turistică, într-o locație pe coastă, dar cu un buget mai restrâns. În timp ce proiectele noi din Estepona oferă facilități moderne de construcție și design, acest studio prezintă avantajul de a fi deja finalizat, renovat integral și gata de exploatare imediată. Lipsa unor dormitoare separate este o caracteristică comună studiourile, însă spațiul este optimizat pentru a găzdui până la patru persoane. Proximitatea față de portul La Duquesa, un punct de atracție, îl poziționează favorabil pe piața de închirieri turistice, comparativ cu alte zone care pot fi mai îndepărtate de centrele de interes sau de plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
