Представляем студию в Ла-Дукеса, Малага, на продажу по цене от 228 000 евро. Этот объект площадью 47 м² с 0 спальнями и 1 ванной комнатой находится в готовом состоянии. Расположенный в оживленном городском районе, он предлагает сочетание комфорта и удобства, что делает его привлекательным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиций. Близость к основным удобствам и пляжу подчеркивает его привлекательность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пределах легкой досягаемости от пляжа, что обеспечивает жителям быстрый доступ к прибрежному отдыху. Городская среда гарантирует, что все необходимые услуги находятся поблизости, способствуя удобному образу жизни. Близость к Марина-де-ла-Дукеса добавляет привлекательности для любителей морского отдыха.
Эта студия идеально подходит для одиноких людей, пар или тех, кто ищет функциональное жилье для отдыха. Компактный дизайн и продуманная планировка максимизируют пространство, отвечая потребностям тех, кто ценит эффективность и простоту. Наличие туристической лицензии открывает возможности для сдачи в аренду.
Объект находится в готовом состоянии, что означает отсутствие необходимости ждать завершения строительства. Покупатели могут сразу же переехать или начать сдавать недвижимость в аренду. Это готовое решение устраняет неопределенность, связанную с новыми строительными проектами, и позволяет быстро начать пользоваться преимуществами владения недвижимостью.
Данный объект представляет собой студию, поэтому он не подходит для семей, которым требуются отдельные спальни. Его компактный размер может быть недостаточным для тех, кто ищет просторное жилье. Отсутствие парковочного места, указанного в данных, может потребовать дополнительных усилий для поиска постоянного парковочного решения.
Этот объект подойдет для лиц, ищущих компактное и функциональное жилье в оживленном прибрежном районе. Это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, нацеленных на получение дохода от краткосрочной аренды благодаря наличию туристической лицензии. Молодые специалисты или пары, которым важна близость к работе и развлечениям, оценят удобное расположение. Также он может служить удобным вторым домом для тех, кто часто посещает Коста-дель-Соль и предпочитает жить ближе к пляжу и основным удобствам. Жители, которым не требуется много места и которые ценят простоту и удобство, найдут эту студию подходящей.
Объект прошел комплексный ремонт с использованием современных материалов. Особое внимание уделено деталям для создания уютной и функциональной жилой среды. В квартире установлена полностью оборудованная кухня, интегрированная в общее пространство, и современная ванная комната. Напольное покрытие из ламината добавляет тепла и элегантности. Современный декор и светлые тона улучшают освещенность и ощущение простора, создавая современную и расслабляющую атмосферу. Кондиционер обеспечивает комфорт в течение всего года.
Объект предлагается по стартовой цене 228 000 евро, что отражает его компактный размер и расположение в популярном районе Ла-Дукеса. Будучи студией, он представляет собой более доступный вариант в сравнении с апартаментами с большим количеством спален в том же районе. Наличие туристической лицензии может влиять на ценообразование, потенциально увеличивая его инвестиционную привлекательность. Поскольку объект находится в готовом состоянии, покупатели могут рассчитывать на возможность немедленного приобретения и использования.
Эта студия находится в районе Ла-Дукеса, который предлагает оживленный городской образ жизни с легким доступом к пляжам и удобствам. Местные жители могут наслаждаться близостью к ресторанам, магазинам и аптекам, многие из которых находятся в пределах пешей досягаемости. Район хорошо связан с другими туристическими центрами, такими как Эстепона и Сотогранде, что облегчает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений. Наличие туристической лицензии предполагает, что район популярен среди посетителей, что создает динамичную атмосферу, особенно в туристический сезон. Уровень шума может варьироваться в зависимости от близости к коммерческим зонам и дорогам.
Район Ла-Дукеса предлагает хорошо развитую городскую среду с легким доступом к местным удобствам. В радиусе 2 км расположены 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе, что обеспечивает широкий выбор мест для питания и отдыха. Наличие 3 начальных и 1 средней школы в пределах 2 км указывает на семейную направленность района. Кроме того, поблизости находятся 29 остановок общественного транспорта, что способствует удобному перемещению по окрестностям и за их пределами. Эта концентрация удобств делает повседневную жизнь комфортной и доступной.
Карта показывает расположение объекта в районе Ла-Дукеса, подчеркивая его близость к пляжу, Марина-де-ла-Дукеса и основным транспортным артериям. Эта визуализация помогает понять пространственное соотношение между объектом, местными удобствами и прибрежной линией.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, между оживленными городами Марбелья и Фуэнхирола. Она находится примерно в 24 км от аэропорта Гибралтар и около 75 км от аэропорта Малага. Это расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к крупным городским центрам и транспортным узлам. Близость к Сотогранде (10 минут на машине) и Эстепоне (20 минут на машине) позволяет легко исследовать окрестности.
Объект находится в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от пляжа Маннильва, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 75 км (по прямой), а аэропорт Гибралтар, в 25 км, предлагая варианты для международных путешествий. Ближайший супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека, в 182 метрах, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. Гольф-клубы, такие как Finca Cortesin Golf Club, находятся в пределах 4,3 км, что делает его привлекательным для любителей гольфа.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дукеса характеризуется средиземноморским влиянием с среднегодовой температурой около 18,5°C. Диапазон температур колеблется от 12°C зимой до 26°C летом, обеспечивая комфортные условия в течение большей части года. Благодаря 3 845 часам солнечного света в год, регион предлагает много солнечных дней, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Плавательный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 66 метров, а уклон к пляжу, 5,5%, что указывает на умеренный рельеф местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к различным пляжам, включая пляж Ла-Дукеса (1,2 км) и пляж Ла-Чулера (2,9 км). Близость к Марина-де-ла-Дукеса (1,0 км) предлагает возможности для занятий водными видами спорта и отдыха у воды. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Finca Cortesin Golf Club (4,3 км) и Estepona Golf (6,3 км). Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), также находятся в пределах досягаемости, предоставляя возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, между оживленными городами Марбелья и Фуэнхирола. Она находится примерно в 24 км от аэропорта Гибралтар и около 75 км от аэропорта Малага. Это расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к крупным городским центрам и транспортным узлам. Близость к Сотогранде (10 минут на машине) и Эстепоне (20 минут на машине) позволяет легко исследовать окрестности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL645392
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в этом районе, такими как Alonia в Ла-Дукеса (от 279 000 евро) и Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), эта студия предлагает более доступный вход на рынок недвижимости Коста-дель-Соль. Цена в 228 000 евро для студии площадью 47 м² соответствует рыночным тенденциям для объектов, требующих минимальных вложений и предлагающих высокую потенциальную доходность от аренды. В то время как Alonia предлагает схожие характеристики, Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне представляют собой более крупные объекты с более высокими ценами, ориентированные на другой сегмент рынка. Близость к Марина-де-ла-Дукеса и пляжу, а также наличие туристической лицензии, позиционируют этот объект как привлекательный выбор для краткосрочной аренды, в отличие от некоторых более крупных жилых комплексов, ориентированных на долгосрочное проживание.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
