Tento kompletne zrekonštruovaný štúdiový apartmán sa nachádza v srdci mesta Puerto de la Duquesa na pobreží Costa del Sol. Ponúka funkčnosť a moderný dizajn, je strategicky umiestnený v jednej z najvyhľadávanejších oblastí. Vďaka platnej turistickej licencii predstavuje atraktívnu príležitosť na bývanie aj ako investícia s potenciálom prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Jeho poloha umožňuje krátke dochádzkové vzdialenosti k pláži a prístavu, čo prispieva k pohodlnému mestskému životnému štýlu v blízkosti mora.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre efektívne využitie priestoru, ideálna pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce moderné a praktické bývanie. Možnosť ubytovať až štyri osoby vďaka rozkladaciemu gauču a prístelke ho predurčuje aj na rekreačné využitie.
Projekt bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na ukončenú rekonštrukciu nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné práce týkajúce sa samotnej nehnuteľnosti.
Tento apartmán neponúka samostatné spálne ani rozsiahle vonkajšie priestranstvá ako záhradu či bazén. Zameranie je na kompaktné a efektívne bývanie v rámci existujúcej mestskej infraštruktúry.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú bývanie v centre diania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ocenia ho najmä tí, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl a nechcú byť závislí od automobilu, keďže mnohé služby sú dostupné pešo. Je tiež ideálnou voľbou pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál turistického prenájmu, vďaka platnej licencii a atraktívnej polohe pri pláži a prístave. Tí, ktorí hľadajú druhé bývanie pri mori s možnosťami rekreácie, ako je pláž a golf, nájdu v tomto apartmáne praktické a funkčné riešenie.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na moderný a funkčný dizajn. Podlahy sú pokryté laminátom, ktorý dodáva interiéru teplo a eleganciu. Kuchynský kút je plne vybavený a integrovaný do obytného priestoru. Kúpeľňa je tiež zrekonštruovaná, s moderným a praktickým vybavením. V celom apartmáne sú použité svetlé farby a moderné prvky, ktoré maximalizujú pocit priestrannosti a svetla. Súčasťou vybavenia je klimatizácia pre zabezpečenie komfortu počas celého roka a vstavaná skriňa pre dostatok úložného priestoru.
Cena za tento štúdiový apartmán začína na úrovni 228 000 EUR. Vzhľadom na to, že ide o jeden apartmán, nie je k dispozícii viacero jednotiek s rôznym cenníkom. Cena odráža jeho kompletnú rekonštrukciu, moderné vybavenie a atraktívnu polohu v obľúbenej turistickej oblasti. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti zaznamenal v poslednom období značný počet transakcií, čo naznačuje stabilný dopyt po nehnuteľnostiach s podobnými vlastnosťami.
Tento štúdiový apartmán sa nachádza v živom centre Puerto de la Duquesa, v bezprostrednej blízkosti pláže a prístavu. Okolie je charakteristické mestskou atmosférou s množstvom reštaurácií, obchodov a kaviarní na dosah ruky. Vďaka tomu je každodenný život pohodlný a dynamický. Všetky potrebné služby, ako sú supermarkety a lekárne, sú vzdialené len pár minút chôdze. Výhodou je aj blízkosť k verejnej doprave, čo uľahčuje pohyb po regióne. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k pláži a rekreačným aktivitám.
Život v Puerto de la Duquesa je charakterizovaný blízkosťou mora a mestskou atmosférou. Apartmán sa nachádza v pešej dostupnosti k pláži a k prístavu, ktorý ponúka množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov a lekární. Vďaka viacerým linkám verejnej dopravy a zastávkam v blízkosti je pohyb po regióne jednoduchý aj bez auta. Okolie je živé počas celého roka, ale v letných mesiacoch je obzvlášť populárne medzi turistami.
Tento apartmán sa nachádza v blízkosti prístavu La Duquesa, ktorý je obľúbeným centrom pre voľnočasové aktivity a gastronomické zážitky. Okolie ponúka kombináciu plážového života a mestskej vybavenosti, s dobrým dopravným spojením do okolitých miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi známymi destináciami ako Sotogrande a Estepona. Je súčasťou provincie Málaga, známej svojou pobrežnou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s ostatnými mestami na pobreží aj do vnútrozemia.
Apartmán je vynikajúco dostupný, s letiskom Málaga vo vzdialenosti približne 75 km (priamou čiarou) a Gibraltár približne 25 km. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo je pohodlná prechádzka. V okruhu 2 km nájdete 33 reštaurácií, 3 lekárne a 4 kaviarne. Golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club sú vzdialené približne 4.3 km. Infrastruktúra je dobre rozvinutá, s 29 zastávkami verejnej dopravy v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18.5°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,845 hodín ročne, čo umožňuje predĺžené obdobie na pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 66 metrov nad morom zabezpečuje príjemné prostredie bez extrémnych klimatických podmienok. Mierne svahovanie smerom k pláži (5.5%) nie je prekážkou v prístupe.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m), obe sú ľahko dostupné. Oblast’ disponuje Blue Flag plážami a je obklopená viacerými golfovými ihriskami, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi známymi destináciami ako Sotogrande a Estepona. Je súčasťou provincie Málaga, známej svojou pobrežnou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s ostatnými mestami na pobreží aj do vnútrozemia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL645392
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Alonia v rovnakej lokalite La Duquesa, ktorý začína na 279 000 EUR, tento štúdiový apartmán ponúka nižšiu vstupnú cenu. Dva porovnávané projekty v Estepone, Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), sú výrazne drahšie a pravdepodobne ponúkajú iné typy nehnuteľností alebo vyšší štandard či väčšiu rozlohu. Tento apartmán v La Duquesa sa tak javí ako cenovo dostupnejšia možnosť pre vstup na trh s nehnuteľnosťami na Costa del Sol, najmä pre tých, ktorí hľadajú menšiu, funkčnú nehnuteľnosť v centre diania s dobrým investičným potenciálom vďaka turistickej licencii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
