Овај студио, смештен у срцу Ла Дукесе, Малага, нуди функционалан и реновиран простор на само неколико корака од обале. Са површином од 47 м² и завршеном изградњом, овај апартман представља прилику за куповину као сталног боравка или као инвестицију са туристичком дозволом. Локација обезбеђује лак приступ плажи и локалним садржајима, чинећи га атрактивним за различите кориснике.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у урбаном окружењу Ла Дукесе, са непосредном близином услуга и погодности. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, што га чини погодним за свакодневни живот и рекреацију. Близина марине додатно обогаћује понуду активности и угоститељских објеката у околини.
Дизајниран као студио, овај стан задовољава потребе појединаца или парова који траже компактно, али функционално решење. Модеран дизајн и реновираност пружају комфор за свакодневни живот, док туристичка дозвола отвара могућности за издавање и остваривање додатних прихода.
Иако је овај студио комплетно реновиран, његова изградња је завршена, што значи да је спреман за усељење. Не постоје фазе изградње или будућа планирана пуштања у рад за саму стамбену јединицу. Фокус је на тренутном стању и доступности за куповину.
Овај студио не нуди одвојене спаваће собе, што је типично за овај формат становања. Такође, иако се налази у близини голф терена, није директно лоциран на самом голф терену. Паркинг места нису експлицитно наведена као део овог конкретног студија.
Овај студио је погодан за појединце или парове који траже дом са медитеранским начином живота, са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за оне који желе да уживају у близини плаже и марине, са лаким приступом ресторанима и продавницама. За инвеститоре, туристичка дозвола чини га атрактивном опцијом за издавање на кратки или дужи рок, обезбеђујући потенцијални поврат улагања. Такође, може бити савршен за некога ко тражи другу кућу или одмориште, где се може препустити опуштању и активностима на отвореном. Његова реновирана природа значи да је спреман за усељење без додатних трошкова или напора око адаптације, што га чини практичним избором за међународне купце који желе брз прелаз.
Овај студио је прошао кроз свеобухватну реновацију, са посебним освртом на детаље како би се постигао модеран и функционалан простор. Укључује комплетно опремљену кухињу интегрисану у дневни боравак, реновирано купатило са савременим дизајном и подове од ламинатног дрвета који додају топлину и елеганцију. Модерни декор и светле боје повећавају осветљеност и осећај пространости. Уграђени плакар обезбеђује додатни простор за одлагање, док клима уређај (топли/хладни) обезбеђује комфор током целе године. Прозори са погледом на баште и море доприносе пријатној атмосфери. Овај ниво завршне обраде чини стан спремним за употребу одмах по куповини.
Тренутна цена овог студија у Ла Дукеси почиње од 228.000 €. Као реновирана јединица са туристичком дозволом, његова цена одражава понуђену вредност и потенцијал за издавање. Студио нуди простор од 47 м² са једним купатилом, што га чини компактним, али функционалним решењем. Доступност је тренутна, с обзиром да је изградња завршена. Овај ценовни опсег позиционира га као приступачнију опцију у поређењу са већим становима или вилама у овој популарној области Коста дел Сол, али и даље представља значајну инвестицију.
Ла Дукеса, Малага, нуди динамичан начин живота захваљујући свом положају поред мора и обиљу погодности. Студио је лоциран у срцу овог подручја, што омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и апотекама, све на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене само 592 метра, чини свакодневне шетње обалом и уживање у медитеранском сунцу саставним делом живота. Околина пружа одличну понуду за рекреацију, укључујући марину и оближње голф терене. Са око 3.845 сунчаних сати годишње и температуром мора која омогућава купање током пет месеци, подручје је идеално за оне који траже сунчани боравак током већег дела године. Просечна годишња температура од 18.5°C доприноси угодности живота.
Живот у Ла Дукеси пружа урбано искуство са приступом многим садржајима. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и опцијама за забаву. Близина школа (3 основне и 1 средња) чини је погодном за породице, док једно здравствено средиште и неколико зубара указују на добру здравствену инфраструктуру. Налази се на 6.6 км од болнице. Постоји 5 линија јавног превоза са 29 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је локација такође добро повезана са аутопутем А-7 за дужа путовања.
Студио се налази у Ла Дукеси, општина Маннилва, у провинцији Малага. Ово подручје је познато по својој марини и близини плажа, нудећи комбинацију урбаних погодности и приморског начина живота. Позиција омогућава лак приступ оближњим градовима попут Естепоне и Сотограндеа, као и међународним аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Налази се око 20 км од Естепоне и 10 минута вожње од Сотограндеа. Ова позиција омогућава лак приступ главним градским центрима и аеродромима. Близина А-7 аутопута додатно побољшава повезаност са осталим деловима Андалузије. Регион је познат по својим голф теренима, луксузним маринама и прелепим плажама, што Ла Дукесу чини атрактивним местом за живот и одмор.
Овај студио се налази на веома повољној локацији. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, док је Албајт Ризорт Голф Академија на 4.9 км, а Естепона Голф на 6.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км, док је Гибралтар (GIB) на око 25 км, што обезбеђује добру ваздушну повезаност. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што чини свакодневне потрепштине веома доступним. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса је удаљена 1.0 км, пружајући додатне могућности за рекреацију и угоститељство.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Подручје забележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Због благе климе, период за купање у мору, када температура воде достигне или пређе 20°C, траје око пет месеци. Налазећи се на надморској висини од 66 метара, локација нуди пријатан поглед и благи нагиб од 5.5% према плажи, што је удобно за шетњу. Ова климатска и географска позиција чини је погодном за живот и одмор током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Ла Дукесе нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Плажа Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, а Плажа Ла Чулера 2.9 км. Ове плаже, као и друге у региону, често поседују Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. У близини се налази неколико голф терена, укључујући Финца Кортесин Голф Клуб на 4.3 км и Естепона Голф на 6.3 км. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена само 1.0 км, пружа могућности за спортске активности на води и пловење. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас је на 2.3 км, нудећи додатне садржаје за физичку активност.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL645392
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним опцијама у региону, овај студио у Ла Дукеси нуди јединствену комбинацију реновираног стања, туристичке дозволе и приступачне цене од 228.000 €. Пројекти попут 'Alonia' у Ла Дукеси, са почетном ценом од 279.000 €, налазе се у сличном ценовном рангу, али овај студио може понудити бољу вредност због своје спремности за издавање. Пројекти у Естепони, као што су 'Acqua Gardens' (од 418.800 €) и 'Aby Upper' (од 320.000 €), знатно су скупљи, што указује на то да овај студио представља приступачнију улазницу на тржиште некретнина у овој траженој области. Док већи станови или куће у суседним градовима могу понудити више простора, овај студио се истиче својом функционалношћу, локацијом и директним инвестиционим потенцијалом, што га чини посебно атрактивним за купце који траже ефикасност и профитабилност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID