Проєкт розташований у місті Ла-Дукеса, Малага, і пропонує студію з однією ванною кімнатою. Нерухомість займає 47 м² житлової площі та була завершена. Розташований у жвавому міському районі, він знаходиться неподалік від пляжу та різноманітних зручностей, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає доступ до узбережжя та міського життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Ла-Дукеса забезпечує близькість до пляжу (592 м), а також до численних магазинів та закладів харчування, що полегшує повсякденне життя. Це стратегічне положення сприяє інтеграції в місцеву громаду та доступ до узбережжя.
Ця студія відповідає потребам тих, хто шукає компактне, функціональне житло. Можливість розміщення до чотирьох осіб завдяки розкладному дивану та практичному висувному ліжку робить її універсальною для відпочинку або як невеликий будинок.
Нерухомість була завершена, що означає, що вона готова до заселення. Відсутність подальшого будівництва усуває невизначеність, пов'язану з новими проєктами, і дозволяє одразу насолоджуватися життям або здавати в оренду.
Проєкт не пропонує окремих спалень, оскільки це студія. Також відсутній прямий вид на море з усіх зон, а приватна тераса не є стандартною характеристикою всіх одиниць. Відстань до аеропорту Малаги становить 75 км.
Ця студія може бути відповідним вибором для осіб, які шукають компактне житло біля моря, зокрема для одиноких професіоналів або пар, які цінують зручність доступу до пляжу та міської інфраструктури. Вона також підходить для тих, хто прагне мати нерухомість для відпочинку, яку можна легко здавати в оренду туристам завдяки наявності туристичної ліцензії. Для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом доходу від оренди в популярному туристичному регіоні, це може бути цікавою пропозицією. Особам, яким потрібен будинок з кількома спальнями або велика площа, слід розглянути інші варіанти.
Нерухомість пройшла комплексну реконструкцію, що включає сучасну кухню, інтегровану в житловий простір, та оновлену ванну кімнату з функціональним дизайном. Використання ламінату під дерево додає тепла та елегантності інтер'єру. Сучасний декор та світлі кольори підкреслюють відчуття простору та створюють розслаблюючу атмосферу. Вбудована шафа забезпечує додаткове місце для зберігання. Вікна забезпечують природне освітлення, а кондиціонер підтримує комфортну температуру протягом року.
Ціна за цю студію починається від 228 000 євро. Ця стартова ціна відображає позиціонування об'єкта в привабливому районі Ла-Дукеса, який пропонує близькість до моря та міської інфраструктури. Вартість відповідає функціональності студійного формату та завершеному стану будівлі. Відсутність додаткових спалень та відносно невелика площа (47 м²) впливають на цю цінову категорію, роблячи її доступнішою порівняно з більшими квартирами в цьому районі.
Ла-Дукеса, це прибережний район, який поєднує переваги міського середовища з легким доступом до природних зон. Розташування в межах пішої досяжності від пляжу та магазинів створює динамічний ритм життя. Наявність 33 ресторанів та 3 аптек у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Близькість до спортивних центрів, таких як Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), та численні зупинки громадського транспорту (29 зупинок) сприяють активному способу життя та зручності пересування. Середня висота 66 метрів над рівнем моря забезпечує приємний клімат.
Життя в Ла-Дукеса означає доступ до широкого спектру зручностей. Наявність 33 ресторанів, 3 аптек та інших закладів у безпосередній близькості спрощує повсякденні потреби. Близькість до пляжу (592 м) дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Місцевість добре обслуговується громадським транспортом, що полегшує пересування без особистого автомобіля, хоча наявність паркувальних місць може бути обмеженою в пікові сезони. Освітні заклади, включаючи 3 початкові та 1 середню школу, роблять район привабливим для сімей.
Ця карта демонструє стратегічне розташування Ла-Дукеса на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона підкреслює близькість до пляжів, марин, полів для гольфу та міських центрів, візуалізуючи зручність доступу до ключових об'єктів та можливостей для відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонуючи баланс між спокоєм та близькістю до більших міст. Відстань до Сотогранде становить 10 хвилин їзди, а до Естепони, 20 хвилин. Це дозволяє легко дістатися до популярних туристичних центрів та отримати доступ до їхньої інфраструктури, зберігаючи при цьому проживання в більш спокійному оточенні.
Об'єкт має хорошу транспортну доступність: аеропорт Гібралтар розташований приблизно за 25 км, а аеропорт Малага, за 75 км. Відстань до найближчого супермаркету становить 172 м, а до аптеки, 182 м. Найближчі пляжі, такі як Ла-Дукеса, знаходяться в межах 1,2 км. Кілька полів для гольфу, включаючи Finca Cortesín Golf Club, розташовані в радіусі 4,3 км. Це забезпечує легкий доступ як до транспортних вузлів, так і до місць для відпочинку та дозвілля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 18,5°C протягом року. Кількість сонячних годин становить близько 3 845 на рік, що сприяє тривалому сезону для активного відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота 66 метрів над рівнем моря та помірний нахил до пляжу (5,5%) створюють комфортні умови для життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі, такі як Ла-Дукеса (1,2 км) та Плайя-де-Манільва (835 м), розташовані неподалік, пропонуючи можливості для відпочинку біля моря. Регіон також відомий своїми гольф-полями; Finca Cortesín Golf Club знаходиться на відстані 4,3 км. Наявність численних ресторанів (33) та кафе (4) у межах 2 км забезпечує різноманітність варіантів дозвілля. Крім того, в межах 2,3 км розташований спортивний комплекс, що підкреслює можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонуючи баланс між спокоєм та близькістю до більших міст. Відстань до Сотогранде становить 10 хвилин їзди, а до Естепони, 20 хвилин. Це дозволяє легко дістатися до популярних туристичних центрів та отримати доступ до їхньої інфраструктури, зберігаючи при цьому проживання в більш спокійному оточенні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL645392
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Alonia в Ла-Дукеса (від €279,000), цей проєкт студійного типу пропонує нижчу стартову ціну, що робить його більш доступним для інвесторів з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає менше житло. Однак, Alonia, ймовірно, пропонує більше опцій щодо планування та площі, враховуючи вищу ціну. Проєкти Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, зі стартовими цінами від €418,800 та €320,000 відповідно, позиціонуються в вищому ціновому сегменті. Ці проєкти, ймовірно, пропонують більші площі, більше спалень або розташовані в районах з вищою ринковою вартістю. Розташування цього проєкту в Ла-Дукеса, відомому своєю мариною та близькістю до поля для гольфу Finca Cortesín, забезпечує унікальне поєднання приморського стилю життя та доступу до спортивних об'єктів. Це відрізняє його від Естепони, яка є більш великим містом з ширшим спектром послуг, але може пропонувати менш відокремлене розташування біля узбережжя. Наявність туристичної ліцензії є ключовою перевагою для інвестицій, що може бути не завжди доступно в інших проєктах, особливо в тих, що знаходяться в зонах з обмеженнями на короткострокову оренду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
