关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于步行可达海滩和完善的城市设施的区域。它坐落在一个充满活力的环境中，靠近各种便利设施，提供一种方便且易于进入的生活方式，同时又不会牺牲靠近自然和休闲活动的机会。
对于那些寻求紧凑、维护成本低且用途广泛的房产的人来说，这个工作室是理想的选择。它适合作为度假屋、短期租赁投资，或作为在阳光海岸寻求简单生活方式的个人的舒适住所。
该房产已完工并准备入住。作为现房，它为买家提供了一个即时享受其空间和便利设施的机会，省去了等待新建筑项目完工的麻烦。其翻新状态意味着现代化的标准和舒适度。
该项目不提供独立的卧室，且朝向为东北。虽然海景是一个特点，但其视野也包含城市景观。该房产位于一栋设有电梯的建筑的一楼，这可能不适合那些优先考虑独立住宅或特定楼层偏好的人。
该工作室公寓非常适合寻求地中海生活方式的个人或夫妇，他们可能正在寻找一个易于维护的度假住所，或者希望利用其旅游许可证进行有利可图的短期租赁。对于那些优先考虑便利性、步行即可到达海滩和城镇设施的人来说，这是一个理想的选择。对于希望在不承担大面积住宅维护成本的情况下，拥有一个在西班牙充满活力的海岸地区立足点的投资者来说，它也很有吸引力。此外，对于那些寻求靠近高尔夫球场和码头的人来说，该房产提供了便利，可以轻松享受休闲活动。考虑到其地理位置和旅游潜力，它也可能吸引那些寻求可产生收入的房产的退休人士或数字游民。
该工作室公寓经过高标准翻新，注重细节，营造出现代、温馨且可立即入住的家居环境。全面的翻新包括一个设备齐全的厨房，该厨房已融入空间设计，一个经过翻新的浴室，采用现代且实用的设计，以及增加温暖和优雅感的层压木地板。现代装饰和浅色调增强了空间的亮度感和宽敞感，营造出一种现代而轻松的氛围。公寓配备了内置衣柜和空调，确保了舒适和实用性。大窗户提供了宜人的花园和海景，进一步提升了居住体验。
该工作室公寓的起价为228,000欧元。这是一个单间公寓，提供一个功能性的居住空间，适合各种买家。虽然没有详细说明具体的房型变化，但单间公寓通常提供紧凑但实用的布局。作为现房，该房产可供立即购买，为寻求快速入住或投资机会的买家提供了便利。该价格反映了其在受欢迎的拉杜克萨地区的优越位置，靠近海滩和各种便利设施。
该房产位于拉杜克萨（La Duquesa）的心脏地带，这是一个繁华的地区，日常生活节奏与度假氛围相结合。步行即可到达海滩，居民可以轻松享受阳光和海滩活动。周围遍布商店、餐馆和药店，确保所有日常需求都能得到满足，无需长途跋涉。该区域拥有完善的公共交通网络，进一步增强了其便利性。每年的平均气温为18.5°C，伴有充足的阳光，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该地区拥有33家餐厅和3家药店，满足了多样化的餐饮和健康需求。
该房产位于一个城市化环境中，附近有各种便利设施。步行即可到达商店（172米）、药店（182米）和海滩（592米），为居民提供了极大的便利。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。教育机构，包括3所小学和1所中学，都在6.6公里范围内，使其成为有家庭的个人的一个潜在选择。对于医疗需求，附近有3家药店和1家诊所。马里纳（如Puerto Deportivo de la Duquesa，1.0公里）和高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club，4.3公里）提供了休闲和娱乐选择。公共交通便利，有29个公交车站和5条线路，方便出行。
此地图显示了该房产在拉杜克萨（La Duquesa）的战略位置，突出了其靠近海滩、码头和各种城市便利设施。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的沿海走廊中的位置，为享受西班牙南部阳光明媚的生活方式提供了便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于拉杜克萨（La Duquesa），这是马贝拉和吉布拉尔塔之间科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个沿海区域。它坐落在一个充满活力的城市环境中，同时又靠近自然美景。它在地理上位于马拉加省，靠近加的斯省的边界，提供了区域连接性。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，使其成为休闲爱好者的一个有吸引力的目的地。它提供了一种平衡的生活方式，结合了便利的城市生活和海滨的宁静。
该房产的地理位置优越，交通便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约75公里，距离直布罗陀机场（GIB）约25公里（直线距离），方便国际旅行。步行即可到达海滩（592米），并且靠近各种便利设施，包括超市（172米）和药店（182米）。高尔夫爱好者会欣赏该房产靠近多个高尔夫球场，最近的Finca Cortesín Golf Club距离酒店有4.3公里。该地区提供29个公共交通站点，支持无需私家车的出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，平均温度范围在12°C到26°C之间。每年有3,845小时的日照，为户外活动和享受户外生活方式提供了充足的机会。游泳季节可持续5个月，海水温度保持在20°C以上。该房产海拔66米，享有花园和海景。虽然没有具体说明周围的自然保护区，但其靠近海岸和适度的海滩坡度（5.5%）暗示了其自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，最近的海滩是La Duquesa海滩，距离592米，其次是Playa de Manilva（835米）。这些海滩提供了放松和进行水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离酒店有4.3公里，提供世界一流的高尔夫体验。该地区还拥有Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心，提供进一步的体育和娱乐选择。Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里）和其他附近的码头提供了航海和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于拉杜克萨（La Duquesa），这是马贝拉和吉布拉尔塔之间科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个沿海区域。它坐落在一个充满活力的城市环境中，同时又靠近自然美景。它在地理上位于马拉加省，靠近加的斯省的边界，提供了区域连接性。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，使其成为休闲爱好者的一个有吸引力的目的地。它提供了一种平衡的生活方式，结合了便利的城市生活和海滨的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL645392
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿尔韦特（Albayt）等附近地区相比，该工作室公寓的价格为228,000欧元，具有竞争力，例如Alonia（起价279,000欧元）。虽然Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）位于埃斯特波纳（Estepona）等邻近但可能更成熟的市场，但拉杜克萨（La Duquesa）的该房产提供了具有吸引力的切入点。该地区的平均收入为16,450欧元，此价格点相对容易获得。拉杜克萨（La Duquesa）的房产市场，特别是带旅游许可证的房产，通常会吸引寻求度假租赁收入的投资者。与提供更大面积或更多卧室的独立房产相比，工作室公寓的较低价格点可以提供更好的投资回报率。
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