يقع هذا المطعم في لا دوكيسا، مالقة، وهو فرصة تجارية في قلب المنطقة الساحلية الشهيرة. يقدم المطعم مساحة 244 متر مربع في موقع استراتيجي قريب من الشاطئ والميناء، مما يجعله وجهة جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. بني في عام 1970 ويتمتع بموقع مميز في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المطعم مجهز بالكامل وجاهز للعمل، مما يوفر فرصة استثمارية قوية في سوق المطاعم النشط بمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المطعم بموقعه المتميز في لا دوكيسا، على بعد 592 متر فقط من شاطئ لا دوكيسا و835 متر من شاطئ بلايا دي مانيلفا. يقع في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع قربه من ميناء لا دوكيسا الذي يجذب العديد من الزوار. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الإطلالات البحرية والوصول السهل إلى المرافق الخدمية والتجارية في المنطقة.
يلبي هذا المطعم المتطلبات الأساسية للأعمال التجارية الناجحة في المنطقة الساحلية. يوفر مساحة واسعة تبلغ 244 متر مربع قابلة للتكيف مع مختلف مفاهيم تقديم الطعام. الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والميناء يضمن تدفقاً ثابتاً من العملاء، بينما توافر مرافق التخزين والمطبخ المجهز بشكل كامل يدعم العمليات التجارية الفعالة.
اكتمل بناء هذا المطعم في عام 1970 وهو جاهز للتشغيل الفوري. كمنشأة تجارية قائمة، فإنه لا يتطلب خطط بناء أو موافقات إضافية، مما يسمح للمستثمر الجديد بالبدء في العمليات التجارية فور اكتمال عملية الشراء. المبنى صيانته جيدة ويمكن تكييفه بسهولة لتلبية متطلبات المفهوم التجاري الجديد حسب الحاجة.
هذا المطعم ليس ملكية عقارية سكنية، بل هو فرصة تجارية تتطلب خبرة في إدارة المطاعم. لا يوفر الموقع مساحة سكنية أو إقامية، حيث تم تصميمه حصرياً للأغراض التجارية. كما أن المساحة المحددة قد تشكل قيداً على التوسع المستقبلي دون إجراء تعديلات هيكلية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه الجوانب عند تقييم الفرصة.
Ref: VL231157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتوافق هذه الفرصة التجارية مع رواد الأعمال الذين يمتلكون خبرة في مجال الضيافة ويرغبون في الاستفادة من موقع استراتيجي في إحدى أكثر المناطق السياحية ازدهاراً في جنوب إسبانيا. يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن عمليات تجارية قائمة ذات قاعدة عملاء راسخة، بالإضافة إلى أصحاب المطاعم الحاليين الذين يتطلعون إلى التوسع في منطقة جديدة. إنه خيار مثالي للأفراد الذين يفهمون ديناميكيات صناعة المطاعم ويمكنهم الحفاظ على سمعة المؤسسة مع إدخال تحسينات جديدة.
يتميز المطعم بجودة بناء متينة تناسب الاستخدام التجاري المكثف. تم تجديد المساحة الداخلية بشكل كبير في عام 2021، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي القوي الذي يعود إلى عام 1970. تشمل التحسينات الأخيرة نظام تكييف هواء متطور من توشيبا تم تركيبه في عام 2024، ونظام إطفاء حريق ثابت تم تحديثه في عام 2025. تم تجهيز المطبخ التجاري بالكامل وفقاً لمعايير عالية، ويضم أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ ذات جودة عالية. النوافذ مزدوجة الزجاج توفر عازلاً حرارياً وصوتياً فعالاً، بينما تم تصميم الأرائك والطاولات لتحمل الاستخدام اليومي المكثف.
يُعرض المطعم بسعر يبدأ من 150,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق المطاعم بمنطقة لا دوكيسا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر يشمل الممتلكات التجارية والمعدات، ولكن قد تكون هناك تكاليف إضافية متعلقة بنقل الملكية التجارية والتحديثات المحتملة. الأسعار النهائية قابلة للتفاوض بناءً على تضمين المخزون والمعدات والمركبات التجارية المتاحة، مما يوفر مرونة في الاستثمار الأولي حسب احتياجات المشتري.
يمثل هذا المطعم وجهة تجارية نابضة بالحياة في قلب لا دوكيسا. طوال اليوم، يشهد المطعم تدفقاً مستمراً من الزوار المحليين والسياح الذين يبحثون عن تجارب طعام عالية الجودة. في الصباح، يتم تجهيز المطعم لاستقبال الضيوف، مع تحضير المكونات الطازجة وتجهيز المساحات. خلال فترة الغداء، يخدم المطعم السكان المحليين والعمال في المنطقة، بينما في المساء، يتحول إلى وجهة رئيسية للسياح والزوار الذين يستمتعون بالإطلالات البحرية والمناخ المعتدل. مع قربه من الميناء والشاطئ، يستفيد المطعم من الأجواء السياحية النشطة التي تستمر حتى وقت متأخر من الليل، خاصة خلال موسم الصيف الذي يمتد لخمسة أشهر.
يتمتع المطعم بموقع استثنائي في قلب لا دوكيسا، حيث يقع على بعد مسافة قريبة من جميع المرافق الضرورية للتشغيل التجاري الناجح. يبعد فقط 172 متر عن أقرب سوبر ماركت، و182 متر عن صيدلية، مما يسهل الحصول على الإمدادات اليومية. يقع المستشفى على بعد 6.6 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تنتشر في المنطقة 33 مطعماً و4 مقاهٍ، مما يخلق بيئة تنافسية صحية تجذب رواد المطاعم. مع وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، فإن المطعم يستفيد أيضاً من الأسر المقيمة التي تبحث عن أماكن لتناول الطعام العائلي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمطعم في لا دوكيسا، مع إبراز قربه من الشاطئ والميناء والمرافق الحيوية. يظهر الموقع كيف يحيط بالمطعم شبكة من المرافق الخدمية والترفيهية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب الرياضية والمدن المجاورة. هذه الكثافة من المعالم السياحية والخدمية تخلق بيئة تجارية مثالية للمطعم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع المطعم بموقع متميز في لا دوكيسا، وهي منطقة تقع بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا في مقاطعة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله جزءاً من المنطقة السياحية المزدهرة على طول ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. يبعد حوالي 24 كيلومتراً عن ماربيا، و45 كيلومتراً عن مالقة، مما يضمن اتصالاً جيداً بالمراكز الحضرية الرئيسية.
يتميز المطعم بإمكانية الوصول الممتاز إلى أهم الوجهات والمرافق في المنطقة. يبعد الشاطئ الأقرب (لا دوكيسا) 592 متر فقط، مما يجعله وجهة مثالية للزوار بعد يوم على الشاطئ. يقع ميناء لا دوكيسا الشهير على بعد كيلومتر واحد، وهو عامل جذب رئيسي للسياح. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي دوها خوليا للجولف على بعد 2.5 كيلومتر، بينما يبعد نادي فينكا كورتيسين غولف كلوب 4.3 كيلومتر. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كيلومتراً، مما يسهل وصول الزوار الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المطعم من المناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يضمن الطقس الجيد تدفقاً مستمراً من الزوار على مدار معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يخلق ذروة في النشاط التجاري للمطعم. يقع المطعم على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المطعم بقربه الاستثنائي من بعض أفضل الشواطئ والمناطق الترفيهية في المنطقة. يقع على بعد 592 متر فقط من شاطئ لا دوكيسا، و835 متر من شاطئ بلايا دي مانيلفا، وكلاهما من الوجهات الشاطئية الشهيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع المطعم بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك نادي دوها خوليا للجولف (2.5 كم)، ونادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.9 كم). يوجد أيضاً مركز رياضي على بعد 2.3 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية للزوار.
المصدر: OpenStreetMap
يتمتع المطعم بموقع متميز في لا دوكيسا، وهي منطقة تقع بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا في مقاطعة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله جزءاً من المنطقة السياحية المزدهرة على طول ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. يبعد حوالي 24 كيلومتراً عن ماربيا، و45 كيلومتراً عن مالقة، مما يضمن اتصالاً جيداً بالمراكز الحضرية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
يختلف هذا المطعم في لا دوكيسا عن الفرص التجارية في المناطق المجاورة بعدة جوانب مهمة. مقارنة بالمناطق السكنية الفاخرة مثل سوتوغراندي حيث تركز المطاعم بشكل أساسي على السياح ذوي الدخل المرتفع، فإن لا دوكيسا تجمع بين السكان المحليين والسياح من مختلف الفئات، مما يوفر قاعدة عملاء أكثر تنوعاً واستقراراً. في حين أن المطاعم في مراكز المدن الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا قد تواجه منافسة أشد، فإن هذا المطعم في لا دوكيسا يتميز بموقعه الفريد بالقرب من الميناء والشاطئ دون أن يكون في قلب صخب المدن الكبرى. بالمقارنة مع الفرص التجارية في المناطق الداخلية مثل ميجاس، فإن هذا المطعم يستفيد من الميزة التنافسية للإطلالات البحرية والجاذبية السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID