Ресторантът се намира в Ла Дукеса, Малага, на разстояние само 592 метра от плажа. Търговският обект с площ от 244 м² е завършен през 1970 г. и се предлага за наем с право на преотстъпване (traspaso) на цена от €150,000. Разположен е в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Ресторантът е с южно изложение и предлага изглед към морето и пристанището, което го прави подходящ за продължаване на съществуващ успешен бизнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ресторантът е стратегически разположен в квартал на пристанището Ла Дукеса, на кратко разстояние пеша от плажа. Намира се в урбанизирана зона с множество удобства в радиус от 2 км, включително 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета. Обектът се отличава с близостта си до ключови забележителности като яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса.
Търговският обект предлага функционално пространство за ресторантско предприятие с капацитет до 150 места, разпределени между закрита зона с 30 места и открити тераси. Наличието на напълно оборудвана кухня с професионално оборудване и допълнителни складове, включително два гаража, осигурява всички необходими условия за ефективно управление на ресторантски бизнес.
Сградата е завършена през 1970 г., но през последните години е претърпяла значителни модернизации. През 2021 г. е извършена основна реконструкция на трапезарията, а през 2024 г. е инсталирана климатична система Toshiba с няколко зони. Предстои монтиране на стационарна пожарогасителна система през 2025 г., което показва текущото поддържане на обекта.
Тъй като това е търговски обект, а не жилищно помещение, той не предлага възможности за постоянно живеене. Обектът не включва жилищни спални или бани за постоянно пребиваване. Също така, поради местоположението си в градска зона, ресторантът не разполага със собствена паркомясто за клиенти, разчитайки на обществените паркинги в района.
Ref: VL231157
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този ресторант би представлявал интерес за предприемачи с опит в ресторантьорството, които желаят да поемат установен бизнес с доказана рентабилност. Поради местоположението си в престижното пристанище на Ла Дукеса, обектът е подходящ за инвеститори, целящи да се възползват от постоянния поток от туристи и местни жители. Тъй като настоящите собственици се оттеглят, това представлява рядка възможност за придобиване на бизнес, който е функционирал успешно в продължение на 40 години. Местоположението е особено привлекателно за оператори, търсещи заведение с потенциал за разширяване на дейността.
Ресторантът разполага с висококачествено оборудване и обзавеждане, вложени за над €300,000. Кухнята е напълно оборудвана и отговаря на изискванията за категория 'Dos Tenedores', което е гаранция за професионални условия за готвене. През 2021 г. е извършена основна реконструкция на трапезарията с акцент върху създаването на интимна и уютна атмосфера. Климатичната инсталация Toshiba с многозоново управление е монтирана през 2024 г., осигурявайки комфорт през цялата година. Обектът разполага със стъклопакети, алармена система и система за гасене на пожари.
Ресторантът се предлага на цена от €150,000, което представлява преотстъпването на съществуващия бизнес (traspaso). Тази цена включва премия за дългогодишното успешно функциониране на обекта, лоялната клиентска база и вложенията в оборудване, надхвърлящи €300,000. Наемът е €2,500 на месец с минимален договорен срок от 10 години директно със собственика. Наличието на допълнително търговско помещение от 65 м² се предлага срещу допълнителен месечен наем от приблизително €1,000.
Ресторантът представлява търговско пространство, функциониращо като бизнес заведение в оживеното пристанище на Ла Дукеса. Дейността се характеризира с вечерни часове на работа (18:30-23:30), обслужвайки предимно местни и международни клиенти с висок доход. Местоположението предлага постоянен поток от туристи и посетители на пристанището, особено през летните месеци. С южното изложение и близостта до морето, обектът създава приятна атмосфера за гостите, които могат да се насладят на гледка към яхтите в пристанището. Удобството на разположение на множество услуги в близост улеснява както притежателите, така и персонала на заведението.
Ресторантът се намира в динамична и оживена част на Ла Дукеса, където ежедневието е изпълнено с активност, особено през туристическия сезон. Местоположението му в близост до яхтеното пристанище осигурява постоянен поток от посетители. В радиус от 2 км се намират 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета, което създава конкуренция, но и допринася за образуването на гастрономичен център. Супермаркетът на разстояние от 172 метра улеснява ежедневните доставки. Наличието на 5 линии на обществения транспорт осигурява добра достъпност за персонала и клиентите. В региона се провеждат 32 местни празника годишно.
Ресторантът е стратегически разположен в сърцето на пристанищната зона на Ла Дукеса, което го прави лесно достъпен както за пешеходци, така и за автомобили. Местоположението предлага отлична видимост и достъпност, което е ключов фактор за успеха на търговския обект. На картата може да се види близостта до плажа, яхтеното пристанище и основните транспортни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ресторантът се намира в Ла Дукеса, която е част от по-голямата община Манилва в провинция Малага. Този район е стратегически разположен между по-големите туристически центрове Естепона (на изток) и Сотогранде (на запад). Местоположението осигурява достъп както до международно признати курорти, така и до по-спокойни традиционни андалуски села. Ла Дукеса е известна със своето пристанище, което е по-малко от това в Сотогранде, но предлага по-интимна и достъпна атмосфера.
Ресторантът е изключително удобно разположен по отношение на ключови забележителности и услуги. Плажът Ла Дукеса се намира само на 592 метра разстояние, а плажовете Манилва и Чулера са съответно на 835 метра и 2.6 километра. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеса е на 1.0 км. Летището в Гибралтар е на 25 км, а международното летище в Малага - на 75 км. За любителите на голфа, в близост се намират три голф игрища: Дона Хулия (2.5 км), Финка Кортесин (4.3 км) и Голф Академия Албайт (4.9 км).
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се с приблизително 3,845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, което създава комфортни условия за целогодишна дейност. Периодът за плуване в морето продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Обектът е разположен на 66 метра надморска височина с лек наклон към плажа от 5.5%, което осигурява естествена вентилация и панорамна гледка.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до ресторанта се намират няколко атрактивни плажа, които допринасят значително за туристическия поток в района. Плажът Ла Дукеса, намиращ се само на 592 метра, е основната атракция, а плажовете Манилва и Чулера също са лесно достъпни. За любителите на голфа, районът предлага изключителни условия с три престижни голф игрища в близост: Дона Хулия, Финка Кортесин и Голф Академия Албайт. Спортните центрове като Комплехо Депортиво Лас Виняс (2.3 км) допълват възможностите за recreation в района. Яхтеното пристанище е център за водни спортове и атракция за по-високо платените туристи.
Източник: OpenStreetMap
Ресторантът се намира в Ла Дукеса, която е част от по-голямата община Манилва в провинция Малага. Този район е стратегически разположен между по-големите туристически центрове Естепона (на изток) и Сотогранде (на запад). Местоположението осигурява достъп както до международно признати курорти, така и до по-спокойни традиционни андалуски села. Ла Дукеса е известна със своето пристанище, което е по-малко от това в Сотогранде, но предлага по-интимна и достъпна атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други търговски обекти в региона, ресторантът в Ла Дукеса се отличава с няколко ключови предимства. Докато в по-големите курорти като Марбеля конкуренцията е значително по-голяма и наемните цени са по-високи, Ла Дукеса предлага по-интимна и същеверно международна атмосфера. В сравнение с обектите в по-малките селища по крайбрежието, този ресторант се ползва от предимството на разположението си в утвърдено пристанище с постоянен поток от посетители. Спрямо близкия Сотогранде, който е по-ексклузивен и скъп, Ла Дукеса предлага подобен стандарт, но на по-достъпна цена, което го прави привлекателен за по-широк кръг от клиенти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID