Beliggende i La Duquesa, Málaga, tilbyder denne restaurant en etableret forretning med 244 m² areal. Ejendommen ligger i gåafstand fra stranden og har opereret succesfuldt i 40 år. Restauranten har en stærk kundebase med 80% faste kunder og en gennemsnitlig driftsmargin på 25%. Lokationen i marinaen kombinerer kystliv med urban bekvemmelighed, hvilket skaber ideelle rammer for en gastronomisk virksomhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Restauranten er strategisk placeret i Puerto Deportivo de la Duquesa marina, 592 meter fra La Duquesa strand. Den stedlige beliggenhed ved havnen kombinerer havnemiljø med nem adgang til lokale seværdigheder. Området har 33 restauranter inden for 2 km radius, hvilket skaber en gastronomisk destination med konstant kundestrøm.
Som kommerciel ejendom imødekommer restauranten behovet for en veludstyret spisested med høj kapacitet. Med 30 indendørs pladser og 120 udendørs pladser kan den tilpasse sig forskellige kundesegmenter og begivenheder. Indretningen er velegnet til både aftenrestaurant, frokostservering og specialarrangementer med fleksible åbningstider.
Bygningen blev oprindeligt opført i 1970 men gennemgik en omfattende renovering i 2021 med investering på over €300.000. Restauranten er fuldt moderniseret med professionelt køkkenudstyr, klimaanlæg fra 2024 og brandslukningssystemer installeret i 2025. Ejendommen er klar til øjeblikkelig drift uden yderligere investeringer.
Som ren erhvervsejendom tilbydes der ingen boligfaciliteter. Ejendommen har ingen soveværelser eller badeværelser til privat brug. Lejekontrakten er begrænset til kommerciel drift som restaurant, og der kan ikke etableres boligformål på lokationen uden særskilt godkendelse.
Ref: VL231157
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne restaurant passer for iværksættere, der ønsker en etableret forretning uden opstartsrisiko, eller for investorer, der søger en indtægtsgrund på Costa del Sol. For en eksisterende restauratør, der vil udvide til flere lokationer, giver denne mulighed en øjeblikkelig tilstedeværelse i et populært område. En person med gastronomisk erfaring, men uden den nødvendige kapital til at starte fra bunden, vil finde denne mulighed attraktiv. Familien, der ønsker at flytte til Spanje og drive egen virksomhed, vil kunne træde ind i en velfungerende operation med eksisterende personale og kundekreds. Udvidelsespotentialet til frokost- og brunchdrift giver mulighed for at øge omsætningen yderligere for en ambitiøs ny ejer.
Restauranten er udstyret med professionelt køkkenudstyr af høj kvalitet, der opfylder "Dos Tenedores" standarder. Køkkenarealet er specialdesignet til effektiv drift med rustfrit stål og professionelle apparater. Spiseområdet er renoveret i 2021 med et moderne, men tidløst design, der passer til marinaens luksusmiljø. Udendørsområderne omfatter en overdækket portico på 28 m² og en stor terrasse med opvarmningsmuligheder. Der er installeret Toshiba klimaanlæg med flere zoner fra 2024 for optimal komfort. Brandsikkerheden er sikret med faste brandslukningssystemer installeret i 2025. Alt udstyr er vedligeholdt og klar til øjeblikkelig brug uden yderligere investeringer.
Prisen for denne restaurant er €150.000, hvilket er under markedsværdien for en etableret forretning med eksisterende kundegrundlag. Prisen inkluderer lejekontrakt på minimum 10 år direkte fra ejeren. Den månedlige leje er €2.500, hvilket er konkurrencedygtigt for en marinalokation af denne størrelse. Den faste driftsmargin på 25% viser en sund forretning, og prisen dækker overdragelse af inventar, udstyr og goodwill. Der er mulighed for forhandling af højere kvalitetsudstyr og firmabil.
Dette er en etableret restaurantbeliggenhed i hjertet af La Duquesa marina, hvor dagligdagen præges af turiststrømme og lokale gæster. Om morgenen forberedes køkkenet til dagens gæster, og om eftermiddagen kan man nyde udsigten over havnen, mens aftensservicen forberedes. Om aftenen fydes restauranten af gæster, der nyder maden med udsigt til både og luksusyachter. Gæsterne kommer både fra nabolaget, nærområdet og internationale turister, der bor i de omkringliggende ferieboliger. Restaurantens placering i marinaen betyder, at der er konstant liv og aktivitet i nærområdet, selv udenfor højsæsonen.
Restauranten ligger i en urban omgivelde med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Supermarkeder ligger kun 172 meter væk, og apoteker findes 182 meter fra restauranten. Det lokale sundhedssystem er repræsenteret med et sundhedscenter og hospitaler inden for 6,6 km. Der findes 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer nem adgang for både personale og gæster. For bilister findes både underjordisk parkering og gadeparkering i nærområdet. Den tætte beliggenhed til flere golfbaner og strandene gør lokationen attraktiv for både turister og fastboende, hvilket sikrer en konstant kundestrøm året rundt.
Kortet viser restaurantens strategiske placering i La Duquesa marina med direkte adgang til stranden og havnen. Det tydeliggør nærheden til golfbaner og infrastruktur, der er afgørende for forretningens succes. Placeringen ved kysten mellem Estepona og Gibraltar fremhæver de geografiske fordele for både lokale og internationale gæster.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Restauranten er beliggende i La Duquesa, mellem de større byer Estepona og Manilva på Costa del Sol. Dette område repræsenterer en balance mellem traditionel spansk kultur og international turisme. Positioneringen i den vestlige del af Málaga-provinsen giver fordele ved at være tæt på både Sotogrande (8,9 km) og Gibraltar (25 km), hvilket tiltrækker et internationalt publikum. Samtidig bevares den lokale spanske atmosfære, hvilket appellerer til både fastboende og turister, der søger autentiske oplevelser.
Strandene ved La Duquesa og Playa de Manilva ligger inden for kort gåafstand på henholdsvis 592 meter og 835 meter. Flere anerkendte golfbaner findes i nærområdet: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Lufthavnen Gibraltar ligger 25 km væk, hvilket giver nem adgang for internationale gæster. Større byer som Estepona og Marbella er nemt tilgængelige via kystvejen, og afstanden til Málaga lufthavn er 75 km. Den centrale placering i marinaen betyder, at restauranten er synlig og tilgængelig for alle besøgende i området.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Historisk set har området 3.845 solskinstimer om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs servering i næsten alle måneder. Svæmmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket forlænger turistsæsonen for strandrelaterede virksomheder. Restaurantens beliggenhed 66 meter over havets overflade og den milde hældning på 5,5% mod stranden sikrer gode drænforhold og beskyttelse mod ekstreme vejrforhold. Den stabile temperatur og lange solskinsdage skaber optimale betingelser for en udendørs restaurant med terrassedrift.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa stranden ligger kun 592 meter fra restauranten og er et populært mødested for både lokale og turister. Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) tilbyder yderligere bademuligheder i nærområdet. For golfentusiaster ligger Doña Julia golfbane blot 2,5 km væk, mens Finca Cortesín Golf Club findes 4,3 km fra restauranten. Sportsfaciliteter inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), der tilbyder forskellige aktiviteter. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tilføjer et maritimt præg til området og tiltrækker både sejlere og besøgende, der nyder havnelivet. Denne koncentration af fritidsaktiviteter skaber et konstant flow af potentielle kunder til restauranten.
Kilde: OpenStreetMap
Restauranten er beliggende i La Duquesa, mellem de større byer Estepona og Manilva på Costa del Sol. Dette område repræsenterer en balance mellem traditionel spansk kultur og international turisme. Positioneringen i den vestlige del af Málaga-provinsen giver fordele ved at være tæt på både Sotogrande (8,9 km) og Gibraltar (25 km), hvilket tiltrækker et internationalt publikum. Samtidig bevares den lokale spanske atmosfære, hvilket appellerer til både fastboende og turister, der søger autentiske oplevelser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre kommercielle muligheder i regionen udgør denne restaurant en attraktiv investering. Mens andre kommercielle ejendomme i Torre del Mar starter ved €269.950 og i Mijas ved €205.000, tilbyder denne etablerede restaurant i La Duquesa en lavere indgangsbarriere på €150.000 med eksisterende omsætning. I forhold til nyere projekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er dette en mere økonomisk overkommelig mulighed for iværksættere. La Duquesa-området skiller sig ud ved at tilbyde en mere afbalanceret blanding af spansk tradition og international turisme sammenlignet med mere udprægede turistområder som Marbella eller det mere eksklusive Sotogrande. Denne balance giver en stabil kundebase året rundt, hvoraf mange er fastboende i området snarere end kun sæsongæster. Restaurantens placering i marinaen giver også en fordel i forhold til indlandske ejendomme, da den kombinerer kystliv med nem adgang til byens faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID