Αυτό το εστιατόριο βρίσκεται στη Λα Δουκέσα, Μάλαγα, σε μια επιχειρηματική περιοχή με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Έχει συνολική επιφάνεια 244 τ.μ. και είναι πλήρως λειτουργικό από το 1970. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη τουριστική περιοχή με υψηλή κίνηση και προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση στην εστίαση. Η θέση του κοντά στο λιμάνι και τις παραλίες το καθιστά ιδανικό για τουριστική και τοπική εμπορική δραστηριότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εστιατόριο είναι τοποθετημένο στο κέντρο της Λα Δουκέσα, σε απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία και σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι. Η περιοχή διαθέτει υψηλή εμπορική δραστηριότητα με πολλές υπηρεσίες και καταστήματα προσβάσιμα με τα πόδια. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει σταθερή ροή πελατών όλο το χρόνο.
Ως εμπορικός χώρος, το εστιατόριο προσφέρει ευέλικτη διάταξη με χώρο εστίασης για 150 άτομα. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών, αποθήκες και κλιματισμό για άνετη λειτουργία όλο το χρόνο. Η πρόσβαση για πελάτες και προσωπικό είναι βολική με επαρκή χώρο στάθμευσης.
Το εστιατόριο ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει υποστεί εκτεταμένες ανακαινίσεις τα τελευταία χρόνια, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρους αναμόρφωσης της κουζίνας το 2021 και εγκατάστασης νέων συστημάτων κλιματισμού το 2024. Η μισθωτική σύμβαση έχει ελάχιστη διάρκεια 10 ετών με άμεση διαθεσιμότητα για νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο προσφέρεται ως μισθωτική μεταβίβαση (traspaso), όχι ως πλήρης ιδιοκτησία. Η λειτουργία περιορίζεται σε εστιατοριακή χρήση και δεν επιτρέπεται αλλαγή χρήσης χωρίς συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Το κτίριο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για πελάτες, αν και υπάρχει δημόσια στάθμευση στην περιοχή.
Ref: VL231157
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ευκαιρία απευθύνεται σε έμπειρους επιχειρηματίες της εστίασης που αναζητούν μια έτοιμη λειτουργία με άμεσα κέρδη. Είναι ιδανική για κάποιον που επιθυμεί να επεκτείνει τις υφιστάμενες επιχειρηματικές του δραστηριότητες ή για επενδυτή που αναζητά σταθερή απόδοση με ελάχιστο αρχικό κεφάλαιο. Η συγκεκριμένη επιχείρηση ταιριάζει επίσης σε νέους επιχειρηματίες που επιθυμούν να μπουν στον χώρο της εστίασης με μια καθιερωμένη φήμη και πιστό πελατολόγιο. Η τοποθεσία προσφέρεται ιδιαίτερα για σεφ ή ιδιοκτήτες εστιατορίων που ήδη δραστηριοποιούνται στην περιοχή και αναζητούν μια δεύτερη ή νέα επιχειρηματική ευκαιρία με υψηλό βαθμό αναγνωρισιμότητας.
Το εστιατόριο έχει πρόσφατα υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση με επένδυση άνω των €300,000 σε υψηλής ποιότητας υποδομές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με επαγγελματικό inox εξοπλισμό και πληροί τις προδιαγραφές "Dos Tenedores" για υγιεινή και ασφάλεια. Το 2021, ο χώρος εστίασης ανακαινίστηκε πλήρως με υλικά υψηλής αισθητικής και ανθεκτικότητας, συμπεριλαμβανομένων διπλών κρυστάλλινων παραθύρων για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το σύστημα πυροσβεστικής εγκαταστάθηκε το 2025, ενώ το 2024 εγκαταστάθηκαν σύγχρονα συστήματα κλιματισμού Toshiba πολλαπλών ζωνών για βέλτιστη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Το δάπεδο και τα υλικά επιφανειών επιλέχθηκαν για αντοχή στη φθορά και ευκολία καθαρισμού σε υψηλής συχνότητας λειτουργία.
Η τιμή πώλησης των €150,000 αναφέρεται στη μισθωτική μεταβίβαση (traspaso) του εστιατορίου, όχι στην αγορά του ακινήτου. Η τιμή περιλαμβάνει τον εξοπλισμό, την επιχειρηματική φήμη και το υπάρχον προσωπικό. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε €2,500 με ελάχιστη συμβατική διάρκεια 10 ετών. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης του διπλανού εμπορικού χώρου 65 τ.μ. για επιπλέον €1,000 μηνιαίως, ο οποίος είναι πλήρως εξοπλισμένος με μπαρ και χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος αποθήκευσης.
Η Λα Δουκέσα είναι μια ζωντανή παραθαλάσσια κοινότητα με έντονη τουριστική δραστηριότητα όλο το χρόνο. Το εστιατόριο βρίσκεται στην καρδιά αυτής της δραστηριότητας, με καθημερινή κίνηση από ντόπιους, τουρίστες και κάτοικους της γύρω περιοχής. Το πρωί, η περιοχή έχει πιο χαλαρή ατμόσφαιρα με καφεπεζεία, ενώ το βράδυ μετατρέπεται σε κέντρο διασκέδασης με εστιατόρια και μπαρ. Η κοντινότητα στο λιμάνι προσφέρει σταθερή ροή πελατών από τα καταμαράν και τα σκάφη που ελλιμενίζονται εκεί. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για καλλιέργεια διεθνών συνδέσεων με μεγάλη παρουσία Βρετανών και άλλων Ευρωπαίων που ζουν μόνιμα ή διατηρούν δεύτερη κατοικία.
Η Λα Δουκέσα βρίσκεται σε απόσταση 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και προσφέρει άριστη προσβασιμότητα σε όλη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υποδομές με 33 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Το εστιατόριο είναι κοντά σε 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθιστώντας το ελκυστικό και για οικογενειακές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη με 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, επιτρέποντας εύκολη μετακίνηση τόσο για το προσωπικό όσο και για τους πελάτες. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6.6 χλμ., παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες σε περίπτωση ανάγκης.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του εστιατορίου στη Λα Δουκέσα, σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το λιμάνι. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υποδομές με πολλές εμπορικές και τουριστικές υπηρεσίες. Η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε τοπικές υπηρεσίες όσο και σε περιφερειακά αξιοθέατα όπως τα γήπεδα γκολφ και τα λιμάνια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Δουκέσα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, μεταξύ των δημοφιλών παραθεριστικών κέντρων Estepona και Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της πολυτέλειας και της προσβασιμότητας, με χαμηλότερες τιμές σε σύγκριση με τις πιο ανατολικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Το εστιατόριο βρίσκεται σε απόσταση 9.3 χλμ. από το λιμάνι Estepona και 8.9 χλμ. από το διάσημο λιμάνι Sotogrande, καθιστώντας το κέντρο μιας περιοχής με υψηλή τουριστική κίνηση. Η κοντινότητα στην Γιβραλτάρ (25 χλμ.) διευκολύνει επίσης τις διεθνείς συνδέσεις.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραχή Λα Δουκέσα και 835 μέτρων από την παραλία Playa de Manilva, καθιστώντας το ιδανικό για πελάτες που επιθυμούν να συνδυάσουν το γεύμα με θαλάσσια δραστηριότητες. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.0 χλμ., προσφέροντας πανοραμική θέα και περπάτημα για τους πελάτες. Οι γύρω γήπεδα γκολφ όπως Doña Julia (2.5 χλμ.) και Finca Cortesín (4.3 χλμ.) προσελκύουν υψηλής εισόδημα επισκέπτες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 24 χλμ., ενώ το κοντινότερο αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 25 χλμ., διευκολύνοντας τη διεθνή προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Λα Δουκέσα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Τα ετήσια ηλιακά ωράφια ανέρχονται σε 3,845, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως για εξωτερική εστίαση και τουριστικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το εστιατόριο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία, που προσφέρει ευχάριστη θέα χωρίς δυσκολίες στην πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με την κοντινότερη, την παραχή Λα Δουκέσα, σε απόσταση μόλις 592 μέτρων. Οι παραλίες Playa de Manilva (835 μ.) και Playa de la Chullera (2.6 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Doña Julia Golf Club σε απόσταση 2.5 χλμ. και το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χλμ. Το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ.) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Τα γύρω λιμάνια, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.), προσφέρουν θαλάσσια δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Δουκέσα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, μεταξύ των δημοφιλών παραθεριστικών κέντρων Estepona και Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της πολυτέλειας και της προσβασιμότητας, με χαμηλότερες τιμές σε σύγκριση με τις πιο ανατολικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Το εστιατόριο βρίσκεται σε απόσταση 9.3 χλμ. από το λιμάνι Estepona και 8.9 χλμ. από το διάσημο λιμάνι Sotogrande, καθιστώντας το κέντρο μιας περιοχής με υψηλή τουριστική κίνηση. Η κοντινότητα στην Γιβραλτάρ (25 χλμ.) διευκολύνει επίσης τις διεθνείς συνδέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η Λα Δουκέσα προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή σε σύγκριση με τα πολυτελέστερα κέντρα όπως η Marbella ή το Puente Romano, διατηρώντας ταυτόχρονα υψηλή ποιότητα υπηρεσιών και υποδομών. Σε σύγκριση με την κοντινή Estepona, η Λα Δουκέσα είναι λιγότερο τουριστική και προσφέρει πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα, ιδανική για μακροπρόθεσμους πελάτες. Όσον αφορά τις τιμές, η περιοχή είναι πιο προσιτή από τα ανατολικά τμήματα της Κόστα ντελ Σολ, με τιμές εστιατορίων κατά περίπου 20-30% χαμηλότερες. Παρόλα αυτά, η περιοχή προσελκύει υψηλής εισόδημα πελάτες λόγω της κοντινότητας στα γήπεδα γκολφ και τα λιμάνια. Η Λα Δουκέσα βρίσκεται επίσης σε ιδανική απόσταση από το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (25 χλμ.), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς επισκέπτες, κυρίως από τη Βρετανία, η οποία αποτελεί σημαντικό τμήμα του τουρισμού στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID