Restorani pakkumine La Duquesa sadamapiirkonnas, Málaga provintsis. See 244 m² suuruse pinnaga äripind on asunud juba 40 aastat ja kogub nüüd esimest korda pakkumist ülevõtmiseks (traspaso) omaniku pensionile mineku tõttu. Asub otse sadamas, kus on 30 kohta siseruumides ja 120 kohta väliterrassil. Restoran on olnud edukas tänu suurele osale püsiklientidest ja heale asukohale. Restorani mahub ka teine korrusega laiendus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Restoran asub otse La Duquesa sadamas, Málaga provintsis, vaid 592 meetri kaugusel rannast. Piirkond on täis elanikkonda ja teenuseid kogu aasta. Läheduses on palju teid restorane, kohvikuid ja poode. Asukoht on ideaalne, kuna see on kergesti jalgsi või jalgrattaga ligipääsetav ning pakub samaaegselt nõuetekohlikku eraldatust sadamakeskkonnas. Ümbruskond on kergesti ligipääsetav nii kohalikele kui ka turistidele.
Kuna tegemist on äripinnaga, mõjutavad selle vajadusi tööajad, kliendibaas ja teenusepakkumine. Restoran on praegu avatud ainult õhtuti (18:30-23:30), kuid võimaldab laienemist lõuna- ja hommikusöögiks. Pindala on piisavalt suur, et mahutada nii sise- kui väliruumides kliente, samuti on olemas köök ja laoruumid. See sobib hästi ettevõtjale, kes soovib arendada olemasolevat edukat mudelit edasi.
Restoran on valminud 1970. aastal, kuid on viimastel aastatel läbinud ulatusliku renoveerimise. 2021. aastal uuendati söögisaali ja 2024. aastal paigaldati mitmetsooniline Toshiba kliimaseade. Köök on varustatud kaasaegsete seadmetega ja vastab "Dos Tenedores" nõuetele. Kogu investeering renoveerimisse on ületanud 300 000 eurot, mis tagab kaasaegsed tingimused nii töötajatele kui ka klientidele.
See ei ole eluruumide projekt, vaid äripind, mis nõuab ärilikku lähenemist. Restoran asub sadamapiirkonnas, mis võib olla hooajaliselt kohati väga tihedalt täis ja turistiderohke. Kuigi tegemist on kinnisvaraga, ostjad ei omanda hoonet endale, vaid ainult äriõiguse ülevõtmise (traspaso) 10-aastase lepingu alusel. Parkimine võib olla piiratud, eriti tipptundidel.
Ref: VL231157
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See pakkumine sobib hästi ettevõtjale, kes soovib omandada juba toimiva ja kinnitatud ärimudeli ilma alustamisriskideta. Kui otsustate osta siin restorani, saate kohe tööd alustada, sest kõik seadmed, varustus ja isegi personali on olemas. See sobib hästi kogenud restoranipidajale, kes soovib laieneda Hispaania turgudele või pensionile minev omanikule, kes soovib investeerida stabiilsesse ärisse. Restorani asukoht sadamas on atraktiivne nii kohalikele kui ka rahvusvahelistele klientidele, mis tagab pideva külastajate voo.
Restoran on viimastel aastatel läbinud põhjaliku renoveerimise üle 300 000 euro eest. 2021. aastal uuendati söögisaali, luues kaasaegse ja elegantse keskkonna kliendidele. Köök on varustatud professionaalsest roostevabast terasest seadmetega ja vastab "Dos Tenedores" kategooria nõuetele, mis võimaldab pakkuda kõrgklassi toite. 2024. aastal paigaldati mitmetsooniline Toshiba kliimaseade, mis tagab mugava temperatuuri aastaringselt. Väliterrassil on kaetud osa (soportales) 28 m², mis võimaldab klientidel nautida vaadet isegi halva ilma korral.
Hind 150 000 eurot on mõeldud äriõiguse ülevõtmiseks (traspaso), mis hõlmab restorani varustust, inventari ja brändi. See hind arvestab asukoha väärtust, olemasolevat klientide baasi ja varustust. Üür 2500 eurot kuus on sarnane piirkonna keskmine. Ostjal on võimalik läbirääkimistel lisada varustus, mööbel ja isegi ettevõtte sõiduk. Lähimuses olev 65 m² suurune äripinnaga ruum on saadaval lisarentnikule umbes 1000 eurot eest kuus.
Restoran asub otse La Duquesa sadamas, kus iga päev on palju inimesi, kes nautivad mereäärset elu. Sadam on aktiivne kogu aasta, kuid suvel on siin veelgi elavam. Hommikuti saadavad kalalaevad sügavamasse vette, õhtul kogunevad inimesed restorani ja kohvikutesse. Restorani asukoht pakub suurepärast vaadet sadamale ja merele, mis loob meeldiva õhkkonna külastajatele. Pärastlõunal on sadam täna aktiivne jalutajate, purjetajate ja kohvikute külastajatega. Õhtul valitseb elegantsem õhkkus, kui inimesed kogunevad õhtustama.
Restorani ümbruskond on elav ja täielikult varustatud kõigega, mis vajalik. Lähim supermarket asub vaid 172 meetri kaugusel, apteek 182 meetri kaugusel ja mitmed teed restoranid samuti läheduses. Piirkonnas on 5 ühistranspordi liini 29 peatusega, mis tagab hea ühenduse ümbruskonnaga. Hospitaal asub 6,6 km kaugusel, mis tagab meditsiinilise abi juurdepääsu. Piirkonnas on 3 põhikooli ja 1 keskkool, mis näitab, et see on perekondlikult sobiv piirkond. La Duquesa sadam on täis elu ja tegevust, kus on palju poode, restorane ja teenuseid.
Kaart näitab restorani asukohta La Duquesa sadamapiirkonnas, Málaga provintsis. Restoran asub otse sadamas, kus on hea ligipääs nii jalgsi kui ka autoga. Läheduses on rand, supermarket ja muud teenused. Kaart illustreerib ka lähedusi golfiväljakutele ja teistele piirkondlikele atraktsioonidele. Piirkond on hästi ühendatud teiste Costa del Soli osadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Restoran asub La Duquesas, mis on osa Manilva vallast Málaga provintsis. See asub Costa del Soli edelaosas, lähedal Estepona ja Sotogrande piirkondadele. La Duquesa on tuntud oma sadama ja rannapiirkonna poolest, mis meelitab kohale nii kohalikke kui ka rahvusvahelisi külastajaid. Piirkond on hea kompimispunkt Marbella ja Gibraltar'i vahel, mis tagab pideva inimvoo. La Duquesa on väiksem kui lähedal asuvad Estepona või Marbella, kuid see annab sellele rohkem iseloomu ja charmi.
Restoran asub vaid 592 meetri kaugusel La Duquesa rannast, mis võimaldab klientidel enne või pärast sööki rannas käia. Lähimad golfiväljakud on Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), mis teeb sellest sobiva kohagolfientusiastidele. Lähimad suuremad linnad on Estepona ja Manilva, mis on mõlemad ligipääsetavad autoga. Malaga lennujaam asub 75 km kaugusel, kuid lähemal on ka Gibraltari lennujaam (25 km), mis võimaldab hästi ligipääsu rahvusvahelistele lendudele.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3845 päikesetundi, mis tagab pikad ja päikesepaistelised päevad. Keskmine aastane temperatuur on 18,5°C, kus suvised temperatuurid jõuavad kuni 26°C ja talvised kuni 12°C. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kus veetemperatuur on üle 20°C, mis teeb sellest ideaalse koha rannamõnude nautimiseks. Restoran asub 66 meetri kõrgusel merepinnast ja kaldega 5,5% rannani, mis pakub pisut kõrgemat vaadet ümbruskonnale. Kliima on vahemereline, pehmed talved ja kuumed suvised, mis sobib hästi väliterrassi kasutamiseks suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand asub vaid 592 meetri kaugusel restoranist ja on üks piirkonna populaarsemaid randasid. Veel lähemal on ka Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km). Piirkonnas on mitu golfiväljakut, lähim neist on Doña Julia (2,5 km). La Duquesa sadam on täis jahisildu ja pakub võimalusi merereisideks või lihtsalt merevaatluseks. Piirkonnas on ka Complejo Deportivo Las Viñas spordikeskus (2,3 km), mis pakub võimalusi sporditegevusteks. Restorani läheduses on Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), mis on üks peamisi atraktsioone piirkonnas.
Allikas: OpenStreetMap
Restoran asub La Duquesas, mis on osa Manilva vallast Málaga provintsis. See asub Costa del Soli edelaosas, lähedal Estepona ja Sotogrande piirkondadele. La Duquesa on tuntud oma sadama ja rannapiirkonna poolest, mis meelitab kohale nii kohalikke kui ka rahvusvahelisi külastajaid. Piirkond on hea kompimispunkt Marbella ja Gibraltar'i vahel, mis tagab pideva inimvoo. La Duquesa on väiksem kui lähedal asuvad Estepona või Marbella, kuid see annab sellele rohkem iseloomu ja charmi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
La Duquesa restorani pakkumine eristub teistest piirkonna äripindadest oma asukoha ja ajaloo poolest. Võrreldes Torre del Mari Aquamari (alates 269 950 eurot) või Estepona Etherna Homes 2 (alates 259 000 eurot) on see pakkumine märksa odavam, kuid samal ajal on tegemist juba toimiva ja kinnitatud äriga. La Duquesa on väiksem ja rahulikum kui lähedal asuvad Estepona või Marbella, mis pakub rohkem iseloomu ja charmi. Piirkond on populaarne nii kohalike kui ka rahvusvahelistel klientidel, kuna see ei ole nii ülerahvastatud kui suured turismikeskused. Võrreldes Mijase Lantana Residentialiga (alates 205 000 eurot) on see pakkumine keskendunud rohkem äritegevusele kui elamispinnale, mis võib olla eelis ettevõtjatele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID