Ravintolaliiketoiminnan mahdollisuus La Duquesassa, Málagassa. Tämä 244 neliömetrin kokoinen ravintola sijaitsee kaupunkiympäristössä vain 592 metrin päässä La Duquesan rannasta. Liiketila on täysin varustettu ja valmis toimintaan. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja sijaitsee 66 metrin korkeudella merenpinnasta. Tarjoushinta on 150 000 euroa, mikä sisältää liiketoiminnan siirron. Ravintolalla on hyvä maine ja se on toiminut menestyksekkäästi 40 vuotta ainoastaan suosituksen voimalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee La Duquesan satama-alueella, joka on osa Manilvan kuntaa Málagan maakunnassa. Satama-alue tarjoaa runsaasti näkyvyyttä ja asiakasvirtaa. Ravintola on strategisesti sijoitettu meren läheisyyteen, ja sen ympärillä on tiivis kaupunkirakenne, jossa on useita muita ravintoloita ja palveluita. Sijainti tarjoaa hyvän näkyvyyden ja helpon pääsyn sekä paikallisille että turisteille.
Vaikka tämä on kaupallinen kiinteistö eikä asuintila, sen sijainti tarjoaa mahdollisuuden integroida liiketoiminta elämäntapaan. Alueen ilmasto ja läheisyys mereen tekevät siitä houkuttelevan ympäristön yrittäjille, jotka arvostavat ulkoilmaelämää. Tilan koon ja sijainnin ansiosta se sopii myös mahdolliseksi asuinkäyttöiseksi tilaksi tarvittaessa. Ravintolatoiminta voi tarjota vakaan tulonlähteen, joka mahdollistaa miellyttävän elämäntavan Costa del Solilla.
Tämä kiinteistö ei ole uudisrakennus, vaan valmistunut vuonna 1970. Ravintola on kuitenkin kokenut merkittäviä modernisointeja ja perusparannuksia vuosien varrella, mukaan lukien laaja ruokasalin uudistus vuonna 2021. Kiinteistö on täysin toimintavalmis ja siinä on nykyaikaiset tilat, jotka vastaavat tämän hetken vaatimuksia. Kiinteistöä ei ole tarkoitus purkaa tai uudisrakentaa, vaan se on valmis jatkamaan toimintaansa nykyisessä muodossaan tai sovellettavaksi uusiin tarkoituksiin.
Tämä kiinteistö ei tarjoa asuinpinta-alaa, koska se on suunniteltu kaupalliseen käyttöön. Tilassa ei ole makuuhuoneita tai kylpyhuoneita asuinkäyttöön. Vaikka sijainti on hyvä, se ei tarjoa yksityisyyttä tai rauhaa, joita asuinkiinteistöt tarjoavat. Kiinteistön sijainti satama-alueella tarkoittaa myös, että siellä voi olla melua ja vilkasta toimintaa erityisesti turistisesonkien aikana. Kiinteistö ei myöskään tarjoa pysäköintimahdollisuuksia omistajan henkilökohtaiseen käyttöön.
Ref: VL231157
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä ravintola sopii yrittäjälle, jolla on kokemusta ravintola-alalta ja joka haluaa ottaa toimivan, kannattavan liiketoiminnan haltuunsa. Nykyisten omistajien eläköityminen tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden saada valmis liiketoiminta ilman perustamisen vaivaa ja kuluja. Ravintolan vankka maine ja uskollinen asiakaskunta tekevät siitä houkuttelevan myös yrittäjälle, joka ei halua aloittaa alusta nolla. Tämä sopii myös investoijalle, joka etsii vakaa tulonlähdettä Costa del Solilta. Ravintolan ainoastaan illalla toimiva konsepti tarjoaa mahdollisuuden laajentaa toimintaa lounaan ja brunssin suuntaan, mikä voi lisätä merkittävästi tuloja. Tämä sopii myös kahdelle yrittäjälle, jotka haluavat jakaa työnkuormaa, koska tila on riittävän suuri useiden toimintojen hoitamiseen.
Tämä ravintola on kokenut merkittäviä investointeja viime vuosina. Yli 300 000 euroa on investoitu korkealaatuisiin tiloihin ja varusteisiin. Ruokasali peruskorjattiin perusteellisesti vuonna 2021, ja keittiö on varustettu korkealaatuisilla ammattilaislaitteilla, jotka täyttävät 'Dos Tenedores' -standardin vaatimukset. Kiinteistössä on myös kiinteät sammutusjärjestelmät, jotka on päivitetty vuonna 2025, sekä monivyöhykkeellinen Toshiba-ilmastointijärjestelmä, joka asennettiin vuonna 2024. Ravintolassa on 30 paikkaa sisätiloissa ja 120 paikkaa ulkona, jotka on jaettu 28 neliömetrin katetulle kuistille ja suurelle aurinkoterassille. Lisäksi vuokrasopimukseen kuuluu kaksi yksityistallia, joista toisessa on käveltava kylmäsäilytystila. Kaikki materiaalit ja kalustus ovat korkealaatuisia ja suunniteltu kestämään ammattikäyttöä.
Tämän ravintolaliikkeen hinta on 150 000 euroa, mikä sisältää liiketoiminnan siirron (traspaso). Hinta on asetettu nopeaa kauppaa varten ja se on merkittävästi alennettu todelliseen arvoon nähden. Vuokra on 2 500 euroa kuukaudessa, ja vuokrasopimus on vähintään 10 vuoden mittainen, mikä tarjoaa vakautta jatkotoiminnalle. Lisäksi on mahdollisuus vuokrata viereinen 65 neliömetrin liikehuoneisto, jossa on toimiva baari, noin 1 000 euron lisävuokraa vastaan. Liiketoiminnan myyntihintaan sisältyy korkealaatuista varastoa, kalustusta ja irtaimistoa, ja neuvottelumahdollisuus yritysauton sisällyttämiseksi on myös olemassa.
La Duquesan satama-alue on vilkas ja eläväinen ympäristö, joka houkuttelee sekä paikallisia että turisteja. Satama-alueen ravintolat ja kahvilat muodostavat elinvoimaisen keskuksen, jossa ihmiset kokoontuvat nauttimaan meren antimista ja auringonlämmöstä. Ravintolan sijainti sataman sydämessä tarjoaa jatkuvaa asiakasvirtaa throughout päivästä, erityisesti illalla, kun satama täyttyy kävijöistä. La Duquesa on tunnettu rennosta ilmapiiristään ja sen kyvystä tarjota autenttista espanjalaista elämäntapaa ilman suurten turistikeskusten melua ja vilinää. Alueella on hyvä yhteisöhenki, ja monet paikalliset yritykset tukevat toisiaan. Rannan läheisyys tarjoaa mahdollisuuden yhdistää liiketoiminta ranta-aktiviteetteihin, ja alueen golf-kentät houkuttelevat myös varakkaampia asiakkaita.
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa, ja se tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisista palveluista ja rannikkolomailun tunnelmasta. Alueella on kaikki välttämättömät palvelut kävelyetäisyydellä, mukaan lukien supermarketteja, apteekkeja ja muita kauppoja. Lähin supermarketti on vain 172 metrin päässä ja apteekki 182 metrin päässä. Sairaalat ovat hieman kauempana, noin 6,6 kilometrin päässä, mutta terveyskeskus löytyy läheltä. Liikenne on hyvä, ja alueelle on hyvät yhteydet sekä julkisilla liikennevälineillä että omalla autolla. Gibraltar-lentokenttä on noin 25 kilometrin ja Málagan lentokenttä noin 75 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisestä saapumisesta helppoa. Alueella on myös hyvät urheilumahdollisuudet, ja lähellä on useita golfkenttiä, urheilukeskuksia ja tietysti uimamahdollisuudet meressä.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin lounaisrannikolla, noin 25 kilometriä Gibraltarista pohjoiseen. Kartalla näkyy, miten ravintola sijaitsee strategisesti satama-alueen sydämessä, tarjoten näkyvyyttä ja helppoa pääsyä sekä merelle että sataman kävelyalueille. Lähimmät rannat ja golfkentät on merkitty karttaan, ja ne ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Alueen kaltevuus ja korkeuserot näkyvät myös kartalla, mikä auttaa ymmärtämään kiinteistön sijaintia ja sen etuja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan lounaisosassa, Gibraltarin ja Marbellyn välissä. Se on osa Manilvan kuntaa, joka on yksi Costa del Solin lounaisimmista kunnista. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä itään että länteen, ja se on suhteellisen helppo saavuttaa sekä Málagan kuin Gibraltarin lentokenttien kautta. Lähimmät suuret kaupungit ovat Estepona pohjoisessa ja Marbella itäpuolella, molemmat tarjoten laajat palvelut ja ostosmahdollisuudet. La Duquesa on myös suhteellisen lähellä Cádizin maakunnan rajaa, mikä tekee siitä hyvän lähtöpisteen tutkia sekä Málagan että Cádizin rannikkoalueita. Alue on suosittu sekä paikallisten että ulkomaalaisten keskuudessa, ja se tarjoaa rennon ilmapiirin verrattuna suurempiin ja vilkkaampiin rantakaupunkeihin.
Ravintola sijaitsee erinomaisella paikalla suhteessa tärkeimpiin palveluihin ja nähtävyyksiin. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä, ja Playa de Manilva on 835 metrin päässä. Muita lähialueen rantoja ovat Playa de la Chullera (2,6 km). Golfharrastajille lähimmät kentät ovat Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Lähin lentokenttä on Gibraltar noin 25 kilometrin päässä, ja Málagan lentokenttä on noin 75 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspisteitä löytyy noin 10 kilometrin päästä. Tärkeimmät kaupunkien palvelut, kuten Manilva ja Estepona, ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee arjesta helppoa sekä paikallisille että matkailijoille.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan alue nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jolle on ominaista yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Alueella on historiallisesti mitattu 3 845 aurinkotuntia vuodessa, mikä tekee siitä yhden Espanjan aurinkoisimmista paikoista. Keskilämpötila on 18,5°C vuoden ympäri, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12-26°C ajanjaksolla. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Kiinteistö sijaitsee 66 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rannalle johtava rinteellä on 5,5% kaltevuus, mikä on kohtalainen ja helposti navigoitavissa. Tämä korkeus tarjoaa hyvät näkymät mereen ja satamaan samalla kun se tarjoaa suojaa voimakkaimmilta tuulelta ja kosteudelta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikkoalue tarjoaa useita laadukkaita rantoja ja virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee vain 592 metrin päässä ravintolasta ja tarjoaa hiekkarannan ja kirkkaat vedet. Playa de Manilva on 835 metrin päässä, ja molemmat rannat ovat suosittuja sekä paikallisten että turistien keskuudessa. Golfin ystävät löytävät läheltä useita korkeatasoisia golfkenttiä, kuten Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), joka tarjoaa monipuolisia urheilumahdollisuuksia. La Duquesan satama-alue on myös suosittu paikka veneilijöille, ja siellä on useita venesatamia, kuten Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ja Puerto de Sotogrande (8,9 km).
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan lounaisosassa, Gibraltarin ja Marbellyn välissä. Se on osa Manilvan kuntaa, joka on yksi Costa del Solin lounaisimmista kunnista. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet sekä itään että länteen, ja se on suhteellisen helppo saavuttaa sekä Málagan kuin Gibraltarin lentokenttien kautta. Lähimmät suuret kaupungit ovat Estepona pohjoisessa ja Marbella itäpuolella, molemmat tarjoten laajat palvelut ja ostosmahdollisuudet. La Duquesa on myös suhteellisen lähellä Cádizin maakunnan rajaa, mikä tekee siitä hyvän lähtöpisteen tutkia sekä Málagan että Cádizin rannikkoalueita. Alue on suosittu sekä paikallisten että ulkomaalaisten keskuudessa, ja se tarjoaa rennon ilmapiirin verrattuna suurempiin ja vilkkaampiin rantakaupunkeihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
La Duquesan ravintola tarjoaa erilaisen mahdollisuuden verrattuna muihin alueen kiinteistöihin. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) ovat kaikki asuntokiinteistöjä, jotka on suunniteltu loma-asunnoiksi tai pysyväksi asumiseksi. La Duquesan ravintola sen sijaan on valmis liiketoiminta, joka alkaa tuottaa tuloja heti oston jälkeen. Vaikka asuntokiinteistöt voivat tarjota asumismukavuutta, tämä ravintola tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden ottaa haltuunsa toimiva, kannattava yritys. Lisäksi La Duquesan sijainti on hieman rauhallisempi kuin suurempien kaupunkien, kuten Esteponan tai Marbellan, keskustat, mikä tekee siitä houkuttelevan niille, jotka etsivät rennompaa ympäristöä. Toisaalta La Duquesa tarjoaa enemmän palveluita ja aktiviteetteja kuin pienemmät kylät, mikä tekee siitä hyvän kompromissin kaupunkimukavuuden ja rantalomailun välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID