ला डुकेसा में स्थित यह रेस्तरां पुर्तगाली बंदरगाह के करीब 244 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैला हुआ है। यह व्यवसाय 1970 से संचालित हो रहा है और आसपास के समुद्र तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित है। स्थानीय बाजार में इस रेस्तरां की पहचान एक स्थापित व्यावसायिक स्थल के रूप में है जो पिछले 40 वर्षों से संचालित हो रहा है। यह संपत्ति €150,000 की कीमत पर लीज़होल्ड ट्रांसफर के रूप में उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह रेस्तरां ला डुकेसा बंदरगाह क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच एक सेतु का काम करता है। समुद्र तट तक पैदल दूरी के साथ-साथ आसपास के सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं भी नजदीक हैं। इसका स्थान आगंतुकों और स्थानीय निवासियों दोनों के लिए सुलभ है, जो इसे एक व्यस्त व्यावसायिक क्षेत्र बनाता है।
यह रेस्तरां आवासीय उद्देश्यों के लिए नहीं है, बल्कि एक व्यावसायिक संपत्ति है जो आवासीय आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती। संपत्ति में 0 बेडरूम और 0 बाथरूम हैं, जो इसकी व्यावसायिक प्रकृति की पुष्टि करता है। यह स्थान उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त नहीं है जो आवासीय सुविधाओं की तलाश कर रहे हैं, बल्कि उन व्यवसायी के लिए है जो एक स्थापित रेस्तरां संचालन करना चाहते हैं।
यह रेस्तरां नव निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 1970 में पहले से ही बनाया गया एक स्थापित व्यवसाय है। हालांकि, 2021 में डाइनिंग रूम का आधुनिकीकरण किया गया था और 2024 में एयर कंडीशनिंग सिस्टम को अपडेट किया गया था। इसका निर्माण पूरा हो चुका है और यह तुरंत संचालन के लिए तैयार है, बिना किसी निर्माण प्रक्रिया की प्रतीक्षा के।
यह रेस्तरां आवासीय आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है क्योंकि इसमें कोई बेडरूम या बाथरूम नहीं है। यह संपत्ति केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है, आवास के लिए नहीं। इसमें कोई निजी आवासीय स्थान या घरेलू सुविधाएं नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, यह केवल लीज़होल्ड ट्रांसफर पर उपलब्ध है, मुफ्तहोल्ड संपत्ति नहीं, जो कुछ खरीदारों के लिए एक सीमा हो सकती है।
Ref: VL231157
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह रेस्तरां उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित व्यावसायिक संचालन खरीदना चाहते हैं जिसमें पहले से ही एक मजबूत प्रतिष्ठा और ग्राहक आधार है। यह विशेष रूप से उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो रेस्तरां व्यवसाय में अनुभव रखते हैं और एक तटीय पर्यटन क्षेत्र में काम करना चाहते हैं। संपत्ति की वर्तमान शाम-केंद्रित संचालन रणनीति को बढ़ाकर दिन के समय के संचालन को शामिल करने की क्षमता उन खरीदारों के लिए आकर्षक हो सकती है जो राजस्व वृद्धि के अवसर देख रहे हैं।
रेस्तरां में हालिया निवेश के साथ उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग शामिल हैं, जिसमें 2021 में डाइनिंग रूम का आधुनिकीकरण और 2024 में टोशिबा मल्टी-जोन क्लाइमेट कंट्रोल सिस्टम की स्थापना शामिल है। वाणिज्यिक रसोई "डॉस टेनेडोरेस" मानकों के अनुरूप है और स्टेनलेस स्टील उपकरणों से सुसज्जित है। स्थापित फायर एक्सटिंग्विशिंग सिस्टम (2025) और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएं सुरक्षा और ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करती हैं। इनडोर और आउटडोर क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाले फर्नीचर और फिक्स्चर्स स्थापित हैं।
इस रेस्तरां की कीमत €150,000 से शुरू होती है, जो लीज़होल्ड ट्रांसफर (ट्रासपासो) के लिए है। यह कीमत क्षेत्र में इसी तरह की स्थापित व्यावसायिक संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, खासकर जब से इसमें 40 वर्षों का परिचालन इतिहास और एक स्थिर ग्राहक आधार शामिल है। संपत्ति के साथ दो निजी गैरेज (एक में वॉक-इन कोल्ड स्टोरेज से सुसज्जित) भी शामिल हैं। एक अतिरिक्त 65 वर्ग मीटर वाणिज्यिक इकाई भी अतिरिक्त मासिक किराए पर उपलब्ध है।
ला डुकेसा बंदरगाह के क्षेत्र में यह रेस्तरां एक व्यस्त वाणिज्यिक केंद्र का हिस्सा है जो समुद्र तट और बंदरगाह के बीच स्थित है। दिन के दौरान, क्षेत्र में पर्यटक और स्थानीय निवासी आते हैं, और शाम को यह क्षेत्र रेस्तरां और बारों के लिए एक गंतव्य बन जाता है। रेस्तरां के पास 30 कवर इनडोर और 120 कवर आउटडोर सीटिंग क्षमता है, जो इसे एक बड़े पैमाने पर संचालन बनाती है। वर्तमान में यह केवल शाम 6:30 बजे से रात 11:30 बजे तक संचालित होता है, जो दिन के दौरान विस्तार की संभावना प्रदान करता है।
ला डुकेसा बंदरगाह क्षेत्र में स्थित यह रेस्तरां कई महत्वपूर्ण सेवाओं और आकर्षणों के करीब है। निकटतम समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, और कई अन्य समुद्र तट 2.6 किमी की दूरी के भीतर हैं। सुपरमार्केट मात्र 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 स्टॉप हैं, जो कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए पहुंच को सुविधाजनक बनाता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है।
नक्शा दर्शाता है कि रेस्तरां ला डुकेसा बंदरगाह क्षेत्र के केंद्र में कैसे स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच एक प्रमुख स्थान पर है। यह स्थिति इसे समुद्र तट, बंदरगाह, और आसपास के व्यावसायिक क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स और मनोरंजन सुविधाएं भी दिखाई गई हैं, जो इसे एक व्यस्त पर्यटन क्षेत्र के रूप में चित्रित करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, मनिल्वा नगरपालिका के भीतर। यह स्थान एस्तेपोना और सोटोग्रांडे जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं। एस्तेपोना लगभग 15 किमी पूर्व में है, जबकि सोटोग्रांडे लगभग 9 किमी पश्चिम में है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के एक लोकप्रिय खंड में स्थित है जो अपने बंदरगाहों, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों के लिए एक आकर्षण का केंद्र है।
यह रेस्तरां समुद्र तटों, शहरों, हवाई अड्डे और गोल्फ कोर्स तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा केवल 592 मीटर की पैदल दूरी पर है, जबकि प्लेया डे मनिल्वा 835 मीटर और प्लेया डे ला चुलेरा 2.6 किमी दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 24 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स डोना जूलिया 2.5 किमी दूर है, जबकि फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 4.9 किमी दूर है। यह पर्यटन क्षेत्र के भीतर एक आदर्श स्थान प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में औसत तापमान 12-26°C के बीच होता है, जिससे यह वर्ष भर एक सुखद जलवायु प्रदान करता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी बैठने वाले क्षेत्रों के लिए आदर्श है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट गतिविधियों की अनुमति देता है। रेस्तरां समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 5.5% की मध्यम ढलान है, जो निकट समुद्र तट तक पहुंच को प्रभावित नहीं करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो एक समशीतोष्ण जलवायु सुनिश्चित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
रेस्तरां के पास कई आकर्षण हैं जो इसे एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल बनाते हैं। ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जबकि प्लेया डे मनिल्वा और प्लेया डे ला चुलेरा भी निकट हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें डोना जूलिया (2.5 किमी), फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी) शामिल हैं। निकटतम खेल केंद्र कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास 2.3 किमी दूर है। पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा बंदरगाह केवल 1.0 किमी दूर है, जो एक लोकप्रिय मनोरंजन स्थल प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, मनिल्वा नगरपालिका के भीतर। यह स्थान एस्तेपोना और सोटोग्रांडे जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं। एस्तेपोना लगभग 15 किमी पूर्व में है, जबकि सोटोग्रांडे लगभग 9 किमी पश्चिम में है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के एक लोकप्रिय खंड में स्थित है जो अपने बंदरगाहों, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों के लिए एक आकर्षण का केंद्र है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
ला डुकेसा में यह रेस्तरां क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में कई विशिष्ट लाभ प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से शुरू) और एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह रेस्तरां एक स्थापित व्यवसाय के रूप में €150,000 की कम कीमत पर उपलब्ध है। जबकि अन्य परियोजनाएँ आवासीय इकाइयाँ प्रदान करती हैं, यह रेस्तरां एक विशिष्ट व्यावसायिक अवसर प्रदान करता है जिसमें 40 वर्षों का परिचालन इतिहास और स्थिर ग्राहक आधार है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति समुद्र तट और बंदरगाह के करीब स्थित है, जो इसे पर्यटन आवागमन के लिए अधिक आकर्षक बनाता है।
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