Restoran u La Duquesi, Málaga, komercijalni prostor od 244 m² smješten u urbanoj sredini u blizini obale. Objekt je izgrađen 1970. godine i nudi poslovni prostor u prometnoj lokaciji s direktnim pristupom lokalnim uslugama. Restoran se nalazi na 66 metara nadmorske visine s umjerenom kosinom od 5,5% prema obali. S površinom od 244 m², objekt nudi dovoljno prostora za operativni posao s mogućnošću smještaja do 150 gostiju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Restoran se nalazi u strogom centru La Duquese, u urbanom okruženju s javnim uslugama na dohvat ruke. Udaljenost do plaže La Duquesa iznosi 592 metara, a do luke Puerto Deportivo de la Duquesa oko 1 km. Lokacija nudi dobru vidljivost i pristupnost pješačkim prometnim tokovima.
Za komercijalno korištenje, objekt zadovoljava osnovne potrebe ugostiteljskog poslovanja s dobro raspoređenim prostorom za kuhinju, blagavnicu i guestske površine. Nema stambenih prostorija, što čini objekt isključivo poslovnim. Postoji mogućnost korištenja dvaju privatnih garaža, od kojih je jedna opremljena hladnjačom.
Objekt je izgrađen 1970. godine i nije novogradnja. Unatoč starosti, objekt je prošao značajnim renoviranjem, uključujući modernizaciju 2021. godine. Kuhinja je opremljena prema profesionalnim standardima, a klimatski sustav je obnovljen 2024. godine. Protupožarni sustavi su ažurirani 2025. godine.
Objekt nema stambene prostorije, što znači da nije prikladan za kombiniranu poslovno-stambenu uporabu. Nemaju vlastita parking mjesta osim dviju garaža koje su uključene u najam. Restoran je smješten u urbanom području s ograničenim mogućnostima proširenja bez dodatnih investicija. Nema pristupa bazenima ili zajedničkim rekreacijskim prostorijama.
Ref: VL231157
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor prikladan je za poduzetnike ili ugostiteljske profesionalce koji žele preuzeti već etabliran posao s postojećom klijentskom bazom. Pogodno je za one s iskustvom u ugostiteljstvu koji mogu iskoristiti postojeću reputaciju i infrastrukturu za daljnji razvoj. Restoran je također primamljiv za investitore koji traže stabilan posao s evidenciranim profitom. Trenutno posluje samo navečer, što nudi priliku za proširenje na ručak i branš povećanje prometa.
Unutrašnjost restorana prošla je značajnim modernizacijskim procesima, uključujući obnovu blagavne dvorane 2021. godine. Kuhinja je opremljena profesionalnim aparatima od nehrđajućeg čelika, zadovoljavajući 'Dos Tenedores' standarde visoke kvalitete. Klimatski sustav višezonsne marke Toshiba instaliran je 2024. godine, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Protupožarni sustavi su ažurirani 2025. godine, što pokazuje posvećenost sigurnosti. Vanjski prozori imaju dvostrano staklo, doprinoseći energetskoj učinkovitosti.
Cijena restorana iznosi €150.000, što predstavlja početnu vrijednost za kupoprodajni ugovor. Mjesečni najam iznosi €2.500, s ugovorom o najmu minimalno 10 godina. Cijena uključuje opremu i inventar restorana, s mogućnošću pregovora o dodatnim sredstvima poput korporativnog vozila. Konačna cijena može varirati ovisno o detaljima ugovora i inkluziji dodatnih elemenata poput susjednog komercijalnog prostora od 65 m².
Restoran se nalazi u srcu lučkog područja La Duquese, gdje tijekom dana vlada umjerena aktivnost, dok se navečer intenzivira turistički promet. Blizina mora i luke čini lokaciju privlačnom za posjetitelje koji traže autentično iskustvo mediteranske kuhinje s pogledom na brodice. Ujutro se prostor može pripremiti za poslovanje, dok se popodne i navečer fokusira na prihvat gostiju. Vanjske terase omogućuju korištenje povoljne klime tijekom većeg dijela godine, s oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Prostor nudi dovoljnu fleksibilnost za organizaciju specijalnih događaja ili privatnih proslava.
Okolica restorana nema bogatu infrastrukturu za svakodnevni život, budući da je u pitanju komercijalni prostor u centru. Najbliži supermarket nalazi se na 172 metara, a ljekarna na 182 metara. Bolnica je udaljena 6,6 km, što zahtijeva vozilo ili javni prijevoz. Postoji 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta u blizini, što osigurava dobru povezanost s okolnim područjima. Brojne ugostiteljske objekte nalaze se u radiusu od 2 km, s ukupno 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne.
Lokacija restorana na karti pokazuje strateški pozicioniran objekt u srcu lučkog područja La Duquesa. Vidljiva je blizina mora i plaže te pristupnost glavnim prometnicama koje povezuju s obližnjim gradovima Estepona i Manilva. Kartografski prikaz jasno pokazuje položaj u odnosu na golf terene i lučke sadržaje.
Približno područje · točna adresa na upit
Restoran je smješten u La Duquesi, obalnom naselju između većih urbanih centara Estepona i Manilva. Udaljen je oko 15 km zapadno od Estepone i oko 30 km od Marbelle. U odnosu na regionalne centre, Málaga se nalazi oko 90 km istočno, dok je Gibraltar udaljen oko 25 km. Pozicija restorana u luci čini ga vidljivim i pristupačnim turistima koji posjećuju ovaj dio Costa del Sol.
Plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metara, dok su Playa de Manilva i Playa de la Chullera na udaljenosti od 835 metara odnosno 2,6 km. Najbliža zračna luka nalazi se 24 km od restorana, s dobrim cestovnim vezama. Golf tereni Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club i Golf Academy Albayt Resort nalaze se na udaljenosti od 2,5 km, 4,3 km i 4,9 km. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 1 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Temperaturni raspon kreće se između 12°C u hladnijim mjesecima i 26°C u toplijim periodama. Godišnje ima oko 3.845 sunčanih sati, što omogućava korištenje vanjskih terasa tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Restoran se nalazi na 66 metara nadmorske visine, s blagom kosinom od 5,5% prema obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini restorana nalaze se tri plaže: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Područje poznato po golf terenima, s nekoliko kvalitetnih klubova u blizini: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2,3 km, nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. Za ljubitelje morenja, luke Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km) pružaju mogućnost nautičkih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Restoran je smješten u La Duquesi, obalnom naselju između većih urbanih centara Estepona i Manilva. Udaljen je oko 15 km zapadno od Estepone i oko 30 km od Marbelle. U odnosu na regionalne centre, Málaga se nalazi oko 90 km istočno, dok je Gibraltar udaljen oko 25 km. Pozicija restorana u luci čini ga vidljivim i pristupačnim turistima koji posjećuju ovaj dio Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji, restoran u La Duquesi nema povoljnu cijenu od €150.000. Uspoređujući s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ovaj restoran predstavlja pristupačniju opciju za ulagače. La Duquesa nudi mirniju atmosferu u odnosu na gužvije većih centara poput Marbelle, ali i manju prometnu frekvenciju nego u turistički razvijenijim područjima. Regija ima solidnu turističku infrastrukturu s 33 restorana u krugu od 2 km, što ukazuje na konkurentnost ali i dovoljnu potražnju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID