Restoran seluas 244 m² di La Duquesa, Málaga, menawarkan peluang bisnis komersial di lokasi strategis dekat dengan pelabuhan dan pantai. Sebagai usaha yang telah beroperasi selama 40 tahun, restoran ini sepenuhnya berfungsi dan siap untuk pengoperasian langsung. Dengan orientasi selatan dan pemandangan laut, properti ini berada di tengah-tengah area perkotaan yang ramai dengan akses mudah ke fasilitas lokal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di area pelabuhan La Duquesa dengan akses langsung ke pesisir pantai. Lokasi strategis ini berada di lingkungan perkotaan yang aktif dengan berbagai fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Jarak hanya 592 meter dari Pantai La Duquesa dan 1,0 km dari Pelabuhan Deportivo de la Duquesa.
Properti ini dirancang untuk penggunaan komersial sebagai restoran dengan kapasitas signifikan. Fasilitas memadai termasuk dapur komersial lengkap, teras tertutup, dan area penyimpanan. Konfigurasi ruang mendukung operasi bisnis yang efisien dengan pemanfaatan optimal dari area seluas 244 m².
Properti ini telah selesai dibangun sejak tahun 1970 dengan status siap huni. Meskipun bukan properti baru, bangunan ini telah mengalami renovasi signifikan termasuk pembaruan ruang makan pada tahun 2021 dan peningkatan infrastruktur lainnya untuk memenuhi standar operasional modern.
Properti ini tidak menawarkan akomodasi perumahan karena dirancang secara eksklusif untuk penggunaan komersial. Tidak ada kamar tidur atau kamar mandi yang tersedia untuk penghuni. Akses terbatas pada jam operasional bisnis. Terdapat batasan penggunaan sesuai dengan ketentuan sewa komersial.
Ref: VL231157
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kesempatan ini cocok bagi investor atau pengusaha yang mencari bisnis restoran yang telah mapan dengan operasi segera. Sesuai bagi mereka yang ingin memperluas portofolio bisnis kuliner di area wisata premium. Properti ini juga menarik bagi wirausaha yang ingin memanfaatkan potensi ekspansi dengan menambah layanan makan siang atau sarapan saat ini hanya beroperasi pada malam hari. Cocok untuk mereka yang memiliki pengalaman di industri perhotelan dan menghargai bisnis dengan reputasi terbukti dan basis pelanggan setia.
Properti ini menampilkan standar kualitas komersial tinggi dengan investasi modal lebih dari €300.000 untuk infrastruktur premium. Ruang makan telah direnovasi secara ekstensif pada tahun 2021, dilengkapi dengan sistem kontrol iklim multi-zona Toshiba terbaru (2024). Dapur komersial memenuhi standar "Dos Tenedores" dengan peralatan stainless steel lengkap. Sistem pemadam kebakaran tetap telah dipasang untuk kepatuhan peraturan terkini. Fasilitas termasuk teras tertutup seluas 28 m² dengan pemanas teras, jendela ganda untuk isolasi termal yang lebih baik, dan sistem alarm keamanan komprehensif.
Ditawarkan dengan harga mulai €150.000, properti komersial ini mencerminkan nilai aset bisnis yang berjalan, termasuk perlengkapan, perabotan, dan infrastruktur. Harga tersebut mencakup hak sewa jangka panjang (minimum 10 tahun) dengan sewa bulanan €2.500. Biaya tambahan sekitar €1.000 per bulan tersedia untuk unit komersial bersebelahan seluas 65 m² yang dilengkapi dengan bar berfungsi.
Restoran ini berfungsi sebagai pusat aktivitas komersial di area pelabuhan yang ramai, terutama aktif pada jam makan malam. Lokasinya yang strategis di jantung area wisata memungkinkan aliran pelanggan yang konsisten. Para pengunjung dapat menikmati makanan dengan pemandangan langsung ke pelabuhan dan laut. Area teras yang luas memungkinkan pengaturan tempat duduk fleksibel sesuai musim, sementara bagian dalam memberikan pengalaman makan yang intim. Lingkungan sekitar menawarkan suasana mediterania yang hidup dengan aktivitas maritim dan pariwisata yang berkelanjutan sepanjang tahun.
Lingkungan sekitar menawarkan kenyamanan perkotaan dengan karakteristik pesisir yang khas. Terdapat 33 restoran lain dalam radius 2 km, menunjukkan area ini merupakan pusat kuliner. Fasilitas sehari-hari termasuk supermarket (172 m), apotek (182 m), dan pusat kesehatan (6,6 km) semuanya dapat diakses dengan mudah. Terdapat 5 jalur transportasi umum dengan 29 halte di area tersebut, memfasilitasi mobilitas baik staf maupun pelanggan. Lingkungan ini didukung oleh infrastruktur pariwisata yang matang dengan marina terdekat menjadi fokus aktivitas komersial dan rekreasi.
Peta menunjukkan posisi strategis restoran di area pelabuhan La Duquesa dengan akses langsung ke pesisir pantai. Lokasi ini berada di persimpangan antara area komersial dan rekreasi, dengan marina sebagai pusat aktivitas maritim. Jarak dekat ke pantai dan fasilitas umum tercermin dalam jangkauan berjalan kaki yang ditampilkan pada peta.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa menempati posisi unik di antara Estepona dan Manilva di wilayah Málaga, menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan pesona pesisir. Lokasinya yang berjarak sekitar 25 km dari Gibraltar menyediakan akses internasional yang mudah sementara jarak 75 km ke bandara utama Malaga menghubungkannya dengan jaringan penerbangan global. Dibandingkan dengan pusat kota besar yang lebih ramai seperti Marbella, La Duquesa menawarkan lingkungan yang lebih tenang namun tetap memiliki semua fasilitas penting, menjadikannya lokasi yang ideal untuk bisnis restoran yang menyasar wisatawan yang mencari pengalaman otentik.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Daerah ini menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan kisaran 12-26°C sepanjang tahun. Dengan 3.845 jam sinar matahari per tahun, area ini mendapat paparan cahaya melimpah yang mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memberikan periode operasional bisnis yang panjang. Ketinggian 66 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit keteduhan alami sementara kemiringan 5,5% ke arah pantai menciptakan drainase alami yang baik. Iklim yang moderat ini mendukung pengoperasian teras sepanjang tahun dengan penyesuaian musiman minimal.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini dikelilingi oleh beberapa pantai berkualitas dengan Pantai La Duquesa sebagai yang terdekat hanya 592 meter away. Playa de Manilva (835 m) dan Playa de la Chullera (2,6 km) juga dapat diakses dengan mudah. Lingkungan ini merupakan surga bagi penggemar golf dengan tiga lapangan golf premium dalam jarak 5 km. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) untuk kegiatan olahraga dan marina terdekat yang menawarkan berbagai aktivitas air. Konsentrasi fasilitas rekreasi ini menciptakan lingkungan yang menarik bagi wisatawan dan penduduk lokal, mendukung aliran pelanggan yang konsisten untuk bisnis restoran.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa menempati posisi unik di antara Estepona dan Manilva di wilayah Málaga, menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan pesona pesisir. Lokasinya yang berjarak sekitar 25 km dari Gibraltar menyediakan akses internasional yang mudah sementara jarak 75 km ke bandara utama Malaga menghubungkannya dengan jaringan penerbangan global. Dibandingkan dengan pusat kota besar yang lebih ramai seperti Marbella, La Duquesa menawarkan lingkungan yang lebih tenang namun tetap memiliki semua fasilitas penting, menjadikannya lokasi yang ideal untuk bisnis restoran yang menyasar wisatawan yang mencari pengalaman otentik.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Costa del Sol, restoran di La Duquesa ini menawarkan nilai investasi yang kompetitif dengan harga €150.000. Sebagai perbandingan, proyek seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €259.000. La Duquesa memposisikan dirinya sebagai alternatif yang lebih tenang dibandingkan pusat wisata utama seperti Marbella, namun tetap menawarkan semua fasilitas penting. Kehadiran marina, beberapa lapangan golf premium, dan pantai berkualitas menciptakan daya tarik wisata yang stabil sepanjang tahun. Area ini juga memiliki pendapatan median provinsi €16.450, yang mendukung konsumsi lokal sekaligus menarik bagi wisatawan internasional yang lebih tinggi pengeluarannya. Kombinasi faktor ini menciptakan lingkungan bisnis yang berkelanjutan untuk restoran dengan target pasar yang beragam.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID