Restoranas La Duquesa prieigose, Malagoje, įrengtas 1970 metais. 244 kvadratinių metrų plotas su uosto ir jūros vaizdais. Įrengtas komercinis objektas su pilnai įrengta virtuve, valgomuoju paviljonu viduje ir didele lauko terasa. Restoranas turi ilgą veiklos istoriją ir yra žinomas savo pastovumu regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas įsikūręs La Duquesa uosto rajone, už 592 metrų nuo La Duquesa paplūdimio. Urbanizuotoje aplinkoje su visomis būtinosiomis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Geografiškai patogiai išsidėstęs tarp kelių turistinių objektų.
Komiteto tipui tinkanti komercinė paskirtis. Nereikalingi miegamieji ar vonios kambariai, nes tai ne gyvenamosios paskirties objektas. Vertintinas kaip verslo pajamų šaltinis su galimybe plėsti veiklą.
Objektas pastatytas 1970 metais ir jau yra visiškai parengtas naudojimui. Naujų statybų neplanuojama, nes objektas jau veikiantis. Pastatas tinkamas nedelsiant pradėti komercinę veiklą.
Objektas neturi miegamųjų ar gyvenamųjų erdvių, todėl netinka kaip gyvenamoji vieta. Neturimas privataus kiemo. Nuomos sutartis turi minimalų 10 metų terminą, ribojantis lankstumą. Nėra elektromobilinių įkrovimo stotelių artimoje aplinkoje.
Ref: VL231157
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams arba verslininkams, norintiems pradėti arba plėsti savo veiklą Malagos regione, ypač maisto pramonės srityje. Idealiai tinka tiems, kurie tampa patirtį restorano valdyme arba jau tami sukauptą žinių apie regiono turizmą. Taip pat tinkama tiems, kurie nori investuoti į stabilią, jau veikiančią įmonę su nustatyta klientų baze. Dėl to, kad objektas jau veikia 40 metų, jis mažiau rizikingas nei visiškai naujas verslas.
Restoranas pastatytas 1970 metais, tačiau naujai įrengtas ir modernizuotas. Per pastaruosius metus įrengtos aukštos kokybės sistemos, įskaitant profesionalią virtuvę su nerūdijančio plieno įranga, klimato kontrolės sistemas ir ugnies gesinimo sistemas. Interjeras įrengtas su dvigubais stiklo paketais, o lauko terasa yra apsaugota ir aprūpinta šildymo elementais. Pastatas turi signalizacijos sistemą, užtikrinančią saugumą. Visa įranga yra įtraukta į pardavimo kainą, todėl objektas yra visiškai parengtas naudojimui.
Restorano nuomos teisės kaina siekia 150 000 eurų, įskaitant verslo perleidimą (traspaso). Kaina yra žemesnė nei panašių objektų rinkoje, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų). Mėnesinė nuoma siekia 2 500 eurų, o minimali nuomos sutartis yra 10 metų. Galimybė įsigyti papildomą 65 kvadratinių metrų prekybinę patalpą už papildomą 1 000 eurų per mėnesį.
Restoranas La Duquesa uoste veikia kaip vakarinis maitinimo įstaigos variantas, aptarnaujantis vietinius ir tarptautinius svečius. Dėl savo padėties prie uosto, jis patraukliai atrodo tiek dienos, tiek nakties metu. Artimiausios paslaugos, tokios kaip vaistinė (182 m) ir prekybos centras (172 m), yra pėsčiomis pasiekiamos. Per metus regionas turi apie 32 šventes, kurios gali padidinti lankytojų srautus. Orų sąlygos leidžia atvirose terasose maitinti klientus beveik visus metus.
Restoranas įsikūręs La Duquesa, kuris yra miesto tipo gyvenvietė su visomis būtinomis paslaugomis. Artimiausias prekybos centras yra už 172 metrų, o vaistinė - už 182 metrų. Regionas turi gerai išvystytą visuomeninį transportą su 5 autobusų maršrutais ir 29 stotelėmis. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos per 6,6 km esančioje ligoninėje. Švietimo įstaigos - 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla - yra prieinamos vietinėms šeimoms. Regiono vidutinis metinis pajamas siekia 16 450 eurų, tai atitinka vidutinius Ispanijos regionus.
Žemėlapis vaizduoja restorano padėtį La Duquesa uoste. Matomi keliai, leidžiantys pasiekti artimiausius paplūdimius ir prekybos centrus. Žymimos artimiausios golfo aikštės ir transporto koridoriai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūręs pietvakarių Malagos provincijoje, tarp Esteponos ir Marbelos miestų. Tai yra mažesnė pajūrio gyvenvietė, pasižyminti uodu ir artumu prie paplūdimių. Regione yra daugybė panašių komercinių objektų, tačiau La Duquesa išsiskiria savo uodu ir kompaktišku išplanavimu. Artimiausi didesni miestai yra Estepona (apie 10 km) ir Marbella (apie 25 km), kurie siūlo platesnį paslaugų spektrą.
Restoranas yra labai patogioje vietoje - tik 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio, 835 metrai nuo Playa de Manilva paplūdimio. Artimiausios golfo aikštės: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa uostas yra tik 1,0 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Gibraltaras (apie 25 km), o didžiausias Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 75 km atstumu. Regionas turi 33 restoranus 2 km spinduliu, todėl yra intensyvus maisto paslaugų konkurencingumas.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metine temperatūra svyruojančia nuo 12 iki 26°C. Vidutinis metinis temperatūros vidurkis siekia 18,5°C. Per metus iškrenta apie 3845 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra viršija 20°C penkis mėnesius per metus, leidžiant ilgai maitinti klientus lauko terasose. Regionas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio siekia 5,5%, laikantį vidutinišku ir lengvai įveikiamu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu nuo restorano, o Playa de Manilva - 835 metrų atstumu. Šie paplūdimiai yra populiarūs tarp vietinių gyventojų ir turistų. Regione yra kelios golfo aikštės, įskaitant Doña Julia (2,5 km) ir Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sporto paslaugos prieinamos Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km atstumu). Puerto Deportivo de la Duquesa uostas (1,0 km) siūlo papildomų pramogų galimybių, o Puerto de Sotogrande (8,9 km) yra vienas iš žymiausių regiono uostų.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūręs pietvakarių Malagos provincijoje, tarp Esteponos ir Marbelos miestų. Tai yra mažesnė pajūrio gyvenvietė, pasižyminti uodu ir artumu prie paplūdimių. Regione yra daugybė panašių komercinių objektų, tačiau La Duquesa išsiskiria savo uodu ir kompaktišku išplanavimu. Artimiausi didesni miestai yra Estepona (apie 10 km) ir Marbella (apie 25 km), kurie siūlo platesnį paslaugų spektrą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis restoranas yra kainuoja žemiau nei rinkos vidurkis. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar restoranai prasideda nuo 269 950 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo 259 000 eurų. La Duquesa turi savo specifinį bruožą - uosto atmosferą, kuri traukia tiek vietinius, tiek turistus. Skirtingai nei didesniuose miestuose, pvz., Marbella ar Estepona, La Duquesa yra ramesnė ir kompaktiškesnė, gali traukti klientus, ieškančius mažesnės, bet unikalios patirties. Tačiau reikėtų atsižvelgti, kad didesniuose miestuose yra didesnė klientų bazė ir aukštesnės pajamos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID