Restorāns La Duquesā, Mālagā, ir 244 m² liela komerciāla ēka, kas atrodas tiešā tuvumā pludmalei un ostai. Būvēts 1970. gadā, šis objekts piedāvā stabilu biznesa iespēju vienā no pieprasītākajiem apvidiem Costa del Sol. Ar labu piekļuvi piekrastes iedzīvotājiem un tūristiem, kā arī tuvumu piekļūtams vietējiem pakalpojumiem, restorāns atrodas stratēģiski izdevīgā vietā komerciālai darbībai. Ēka ir pilnībā aprīkota un gatava darbībai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Restorāns atrodas La Duquesas ostas apvidū, Mālagas provincē, 592 metru attālumā no La Duquesas pludmales. Tā atrašanās vieta nodrošina pastāvīgu piekļuvi gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Ostas vide arī veido pievilcīgu atmosfēru, kas piesaista apmeklētājus. Blakus esošās apbūves raksturs ir pilsētisks ar dažādiem komerciāliem pakalpojumiem tuvumā.
Šis restorāns piedāvā funkcionalitāti uzņēmējdarbībai, nevis dzīvošanai. Komerciālā telpa ir izstrādāta, lai nodrošinātu efektīvu restaurācijas darbību ar 30 sēdvietiem iekštelpās un 120 vietām ārpusē. Aprīkojums ietver profesionālu virtuvi, skatītāju terasi un glabāšanas telpas. Ēka ir piemērota nepārtrauktai komerciālai darbībai visa gada garumā.
Šis ir jau uzbūvēts un darbojošs restorāns, kas pabeigts 1970. gadā, bez jaunbūves plāniem. Neskatoties uz to, ka ēka ir celta pirms daudziem gadiem, tai ir veikti būtiski atjauninājumi, tostarp 2021. gadā veiktā ēdamzāles rekonstrukcija un 2024. gadā uzstādīta Toshiba daudzonedīgā klimata kontroles sistēma. Restorāns ir pilnībā funkcionāls un gatavs uzņemt apmeklētājus.
Restorāns nepiedāvā dzīvojamās telpas vai guļamistabas, kas to padara parī neērtu apvienotai dzīvošanai un darbam. Objekts ir izveidots tikai komerciālai darbībai. Tā kā ēka atrodas piekrastes apgabalā, apmeklētāju plūdums var būt atkarīgs no tūrisma sezonas svārstībām. Ēkā nav iekļauta īpašuma īpašumtiesības, bet gan īres tiesības ar 10 gadu minimālo līguma termiņu.
Ref: VL231157
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis restorāns būtu piemērots uzņēmējiem, kuri meklē gatavu biznesu ar labu reputāciju un stabilu klientu plūsmu. Tas ir īpaši noderīgi tiem, kuri ir pieraduši ar restorācijas nozari un meklē iespēju paplašināt savu biznesu vai sāgt darboties Spānijas piekrastē. Pateicoties tam, ka restorāns jau ir labi pazīstams vietējiem iedzīvotājiem un tūristiem, jaunajam īrniekam nebūs jātērē laiks un resursi zīmola veidošanai. Bizness būtu piemērots arī investoriem, kuri meklē ienākumu avotu ar minimālu sākuma risku, ņemot vērā, ka uzņēmums jau rada 25% peļņas maržu. Vēl viena situācija, kad šis restorāns būtu piemērots, ir ģimenes uzņēmumiem, kuri vēlētos apvienoties un vadīt restorānu kopā.
Restorāna iekārtojums un apdare ir augstas kvalitātes, ar vairāk nekā €300,000 investīcijām augstvērtīgā infrastruktūrā. 2021. gadā veiktā ēdamzāles rekonstrukcija ir nodrošinājusi modernu un pievilcīgu vidi apmeklētājiem. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar nerūsējošā tērauda iekārtām un atbilst "Dos Tenedores" prasībām, kas ļauj sagatavot plašu ēdienu klāstu. Restorānā ir uzstādīta daudzonedīgā Toshiba klimata kontroles sistēma (2024), kas nodrošina komfortu visu gadu. Drošības sistēma ietver fiksētos ugunsdzēšamās sistēmas (2025). Terases ir aprīkotas ar terase apkures iekārtām, kas ļauj pagarināt āra sēdvietu lietošanas sezonu. Restorānam ir dubultie stikla pakešu logi, kas uzlabo enerģijas efektivitāti un samazina trokšņu līmeni.
Restorāna cena ir €150,000, kas attiecas uz īres tiesību pāreju (traspaso). Šī cena ir uzskatāma par konkurētspējīgu, ņemot vērā objekta lielumu, atrašanās vietu un jau esošo biznesa potenciālu. Mēnešīga maksa par īri ir €2,500 ar 10 gadu minimālo līguma termiņu. Blakus esoša 65 m² komerciāla telpa ar bāru ir pieejama par papildu apmaksu apmēram €1,000 mēnesī. Īpašnieks piedāvā iespēju vienoties par papildu aprīkojuma, mēbeļu un pat uzņēmuma transportlīdzekļa iekļaušanu pārejā.
Šis restorāns ir izvietots stratēģiskā vietā La Duquesas ostā, kas nodrošina stabilu apmeklētāju plūsmu visu gadu. Darbība šeit ietver galvenokārt vakaraēdināšanu no 18:30 līdz 23:30, bet pastāv iespēja paplašināt darbības laiku, iekļaujot pusdienas vai brokastis. Restorāns ir iekārtots ar 30 sēdvietiem iekštelpās un 120 vietām ārpusē, tostarp 28 m² lielu pārklātu arkādi un lielu saulētu terasi. Virtuve ir pilnībā aprīkota atbilstoši "Dos Tenedores" standartiem, kas ļauj sagatavot dažādus ēdienus. Divas privātās garāžas, no kurām viena ir aprīkota ar aukstuma glabātuvi, papildina uzkrāšanas iespējas. Restorāns jau 40 gadus darbojas tikai atsaucēs balstītā principā, kas ir veicinājis lojālu klientu bāzes veidošanos.
La Duquesas apkārtne ir pilsētiska ar visu nepieciešamo infrastruktūtu tuvumā. Restorāns atrodas tikai 172 metru attālumā no tuvākā veikala un 182 metru attālumā no aptiecas, kas atvieglo ikdienas operācijas. Veselības aprūpes iestāde atrodas 6,6 km attālumā, kas ir pieejama ar vieglu braucienu. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, apkārtnē darbojas 5 sabiedriskā transporta līnijas ar 29 pieturvietām, kas atvieglo darbinieku piekļuvi un apmeklētāju ierašanos. La Duquesas osta (1,0 km) ir nozīmīgs lokālais tūrisma centrs, kas piesaista apmeklētājus visu gadu. Iedzīvotāju blīvums šajā apgabalā nodrošina stabilu klientu plūsmu arī ārpus tradicionālās tūrisma sezonas.
Karte parāda restorāna stratēģisko novietojumu La Duquesas ostas rajonā, kas atrodas tiešā pieskārā ar jūru un pludmali. Redzams, ka objekts atrodas ielā ar augstu apmeklētāju plūsmu, blakus citiem komerciālajiem pakalpojumiem. Tuvinātā karte parāda tuvāko golfa laukumu, pludmaļu un lielāko pilsētu savstarpējo novietojumu, kas ilustrē reģiona piesaisti tūrismam un atpūtai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Restorāns atrodas La Duquesā, kas ir daļa no Manilvas municipalitātes Mālagas provincē. Šī pozīcija ir stratēģiska, jo tā atrodas starp lielākajiem tūrisma centriem kā Estepona un Marbella rietumos un Gibraltāru un Sotograndi austrumos. Tas ļauj restorānam piesaistīt apmeklētājus no abām virzieniem, kā arī no tuvākajiem viesnīcu kompleksiem un rezidenču apbūves projektiem. La Duquesas osta kalpo kā lokālais centros, kas savieno šo apvidu ar pārējo Costa del Sol piekrasti un veido to par pieturvietu ceļotājiem, kuri pārvietojas garās distances.
Restorāns atrodas tikai 592 metru attālumā no La Duquesas pludmales un 835 metru attālumā no Playa de Manilva pludmales, kas to padara par pievilcīgu galamērķi pēc dienas pavadīšanas pie jūras. Tuvākā lidosta, Gibraltar (GIB), atrodas aptuveni 25 km attālumā, bet Mālagas-Costa del Sol lidosta (AGP) ir aptuveni 75 km attālumā. Golfa entuziasti varēs viegli sasniegt Doña Julia golfa laukumu (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) un Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Lielākas pilsētas kā Estepona un Marbella ir viegli sasniedzamas ar automašīnu, bet tuvumā esošās osta un pludmale nodrošina atrakcijas tiešā tuvumā. EV uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesas apkārtne ir pazīstama ar savu labvēlīgo klimatu, ar vidējo temperatūru diapazonu no 12°C līdz 26°C un vidējo gada temperatūru 18,5°C. Rajons atrodas 66 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar nelielu 5,5% slīpumu līdz pludmalei. Šī apgabala bagātīgā saule (3,845 saules stundas gadā) rada ideālus apstākļus atklātām terasēm un āra ēdināšanai. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Stabilais klimats ļauj restorānam darboties gandrīz visu gadu ar minimālām sezonālām svārstībām. Mērenais augstums virs jūras līmeņa nodrošina patīkamu brīzi vasarā un aizsargā no pārāk stipriem vējiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
La Duquesas apkārtne piedāvā dažādas atpūtas iespējas, sākot no kaimiņu pludmalēm līdz golfa laukumiem. La Duquesa (592 m) un Playa de Manilva (835 m) ir tuvākās pludmales, kas sniedz iespēju apmeklētājiem apvienot ēdināšanu ar dienu pie jūras. Šajā reģionā atrodas vairāki augstas kvalitātes golfa laukumi, tostarp Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) un Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), kas piesaista turīgus tūristus un vietējos iedzīvotājus. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 2,3 km attālumā. Puerto Deportivo de la Duquesas osta (1,0 km) ir populāra atpūtas vieta ar dažādiem ūdens sporta veidiem un sabiedriskām aktivitātēm, kas veido papildu apmeklētāju plūsmu uz restorānu.
Avots: OpenStreetMap
Restorāns atrodas La Duquesā, kas ir daļa no Manilvas municipalitātes Mālagas provincē. Šī pozīcija ir stratēģiska, jo tā atrodas starp lielākajiem tūrisma centriem kā Estepona un Marbella rietumos un Gibraltāru un Sotograndi austrumos. Tas ļauj restorānam piesaistīt apmeklētājus no abām virzieniem, kā arī no tuvākajiem viesnīcu kompleksiem un rezidenču apbūves projektiem. La Duquesas osta kalpo kā lokālais centros, kas savieno šo apvidu ar pārējo Costa del Sol piekrasti un veido to par pieturvietu ceļotājiem, kuri pārvietojas garās distances.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem komerciālajiem objektiem Costa del Sol reģionā, šis restorāns La Duquesā piedāvā izcilu attiecību starp cenu un atrašanās vietu. Lai arī objekti tādos prestižos rajonos kā Marbella vai Puerto Banus varētu piedāvāt lielāku tūristu plūsmu, to īres maksa un pārdošanas cena ir ievērojami augstāka. Piemēram, līdzīgi restorāni Marbellā varētu maksāt divreiz vai pat trīskārt vairāk gan iegādē, gan ikmēneša īrē. Savukārt salīdzinājumā ar mazākām pilsētām kā Mijas vai Torre del Mar, La Duquesa piedāvā labāku piekļuvi gan piekrastes iedzīvotājiem, gan starptautiskiem tūristiem, pateicoties savu starptautiskai osta un tuvumam golfa laukumiem. Tādējādi šis restorāns apvieno labvēlīgu cenu ar labu potenciālu apmeklētāju piesaistīšanai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID